涉及到數千萬美金的投資,不是去菜市場買白菜。
範連城一時間拿不定主意,鄭華老闆也不急着催促,繼續去其他地方尋找資金,還沒倒黴到走投無路的地步。
週一開市後。
A股繼續低開高走,地產股集體熄火,龍城集團在短短几分鐘內,市值就下跌掉了四十多億。
上個月範連城還會關心公司市值,如今早已視而不見、充耳不聞,無論媒體和股民那邊怎麼議論,都能保持淡定。
因爲逐漸想通了,龍城集團在他心裡撐死就值五百五十億左右,市場上多出來的一倍市值幾乎都是瘋牛行情帶來的泡沫。
除非這泡沫能撐到他的原始股禁售、允許質押,或是公司二次融資,要不然僅僅只是股民和券商們玩的博弈遊戲而已,跟範連城的利益沒多大關係。
假如非要說有什麼關係,應該就是賬面身價被推高,看起來比較賞心悅目,僅此而已。
私人投資方面。
開盤後從恆生指數掙到些錢,填補了上週五帶來的虧損。
虧損的原因有點憋屈。
一家公司叫做塔維斯托克集團,創始人約瑟夫·劉易斯見貝爾斯登公司的股價,已經比今年上半年下跌了約百分之三十,於是他認爲該股有很大的獲利空間,因此大舉買入,目前他已經持有貝爾斯登公司約百分之五的股份,花掉近九億美金豪賭它會上漲,導致貝爾斯登股價攀升。
幸好它在“全家桶中”佔比不足百分之十,因此範連城損失不多。
這樣的小幅波動在他看來沒必要擔心,畢竟搏的有點大,是在看空整個金融市場大環境,那位約瑟夫·劉易斯的舉動影響不了大局。
早已做好打持久戰的準備,範連城不缺少耐心。
新一週的高管董事例行會議結束後,他專門將老馮叫來辦公室。
親自動手泡茶,最頂級的雀舌,整個茶盤是從老範辦公室裡搬過來,小葉紫檀的茶盤配上五十多年前的老茶壺,亮點在這個壺上。
出自製陶大師顧景舟之手,據說值個七位數,遇到真喜歡的行家,衝一衝八位數也有可能。
茶壺嘛,可不就是用來泡茶,以前老範用起來不含糊,到了範連城手裡更加不講究,這時給老馮倒杯茶,已經滿到杯口。
馮大發剛巧懂些喝茶的規矩,很少有人往滿杯倒,往往是七分滿。
但夫妻倆都在範連城手底下混飯吃,腦袋被門夾過他也不敢在這種小事上較真,先低頭吹涼些,小心端起茶杯,品完還誇讚句好茶。
範連城正等着消息呢,見老馮還真就悠哉自然起來,沒好氣地提醒道:“讓你找的項目呢?我記得有人說兩天絕對搞定,萬一忙慢了市場先崩掉,剩一套我就扣你一個月獎金。”
“小范總親自吩咐,我哪能怠慢,託人問過了,立馬就能接手的項目真有幾個,還都在比較受歡迎的位置上。”
老馮向來不幹尋常事。
見他掏口袋,範連城本以爲是資料,沒想到最後掏出一張摺疊好的世界地圖。
再仔細看,上面用紅筆打着幾個“X”,估計是在用來標註位置,就拿魔都來說,紅叉的兩條線,差點從臨安灣伸到楠通去,範連城能看出究竟指哪裡才奇怪。
南海島上有兩個,四九城那邊有三個,另外一個遠在泰國。
站在地圖旁數完後,範連城沒眼睛看,更不想問老馮幹嘛要用這地圖,怕被氣到,一不小心沒忍住,這位才幹一個多月的顧問就要收拾東西捲鋪蓋走人。
衷心豎起跟大拇指,範連城說道:“我發現老馮你真是人才啊,帶地圖比帶地球儀方便多了對吧?”
“這不是剛好家裡有張地圖,恰巧還有個海外項目,我帶來讓小范總你有個更直觀的瞭解嘛。”
馮大發樂呵着,指指自己腦袋繼續說:“消息都在我腦袋裡,想先知道哪個,我來給你做個詳細介紹。”
“......就這個泰國曼谷的吧,我看你能說出個花來。”
“不愧是小范總,果真料事如神,項目名稱還真就叫花神宮!
位於曼谷富人區......那地方之於曼谷,就如同曼哈頓之於紐約,長安街、國貿之於四九城,中環之於港城,陸家嘴、外灘之於魔都,用對外打的廣告來說,擁有花神宮,你就擁有了最美好的曼谷,擁了最美好的泰國。”
老馮又喝口茶,補充道:“這項目不錯,甭管是在哪個國家,只要說在海外買套房子,跟親戚朋友吹噓起來絕對有面,就拿這個當賣點,保證從股市退下來的那幫人,個個都跟打了雞血一樣衝過去。接手價格我沒問到,估計要詳談,反正總共一千多間公寓,附近還有學校跟商場,我看能投。”
範連城突然覺得老馮有做房產中介的潛質,盯着他看了又看,這才皮笑肉不笑地問句:“你再跟我說說,什麼之餘曼谷?昨晚纔想起來有任務,偷工減料應付我對吧,連項目在哪都沒搞清楚?”
老馮果斷搖頭。
別管騙沒騙到範連城,反正他自己先相信了,認真道:
“這不是想着先介紹個大概,等真想知道再去細談嘛,我這不認識泰文,有點爲難啊,反正對方跟我拍胸脯保證了,絕對在曼谷富人區,老闆坑不少錢跑路了,項目剛停工半個多月。”
一想到曼谷,範連城就想到年輕時候惹的情債。
不久前那位叫做敏敏的泰國華裔,還在臉書上@他,恭喜他家公司上市,還發了報紙截圖,全是泰文,他也看不懂,本來打算回的,後來忘了回覆。
那姑娘家就在泰國從事地產開發生意,規模在當地數一數二。
沒打算跟老馮較真,要是想較真,早該從他身旁都是精英人才的圈子裡走人了了,哪還用等到今天。
範連城讓老馮往下挖一挖這個項目,看原先老闆跑路前有沒有留下雷,再認真考慮完,索性叫來一位秘書,讓對方旁聽,到時候跟老馮交接,負責處理剩下的調查工作。
沒辦法,實在是信不過老馮,那位秘書看見這張世界地圖時候,表情顯然有些崩潰,吃驚到張大嘴巴。
三亞鹿回頭公園旁一個,海棠灣北邊臨近土福灣的地方也有一個,魔都兩個、四九城三個,這些項目老馮記下了確切的地點和規模,範連城邊喝茶邊聽,偶爾起身活動身體,對他蒐集到的幾個可出售項目,有了個大概的概念印象。
尤其是本市後灘那邊,一個項目已經完成一期施工,由於價格較高,還是商住房性質,去化率不到兩成,據說一位大老闆已經確定要撤資,撐不下去了,範連城覺得假如認真談一談,應該有機會以合適的價格拿下。
還有臨近土福灣那個,一塊規劃爲別墅養老度假區的土地整體拍賣,已經流拍過一次,據說會打折出售,靠旅遊海景度假來當概念,在範連城看來比較不錯,距離龍城囤着的地塊僅有七八公里,可以靠降價吸引關注。
......
“別人搞不起來就一定不行麼?也不見得吧,有人資金不夠,有人營銷渠道不行,就拿後灘那個商住房來看,現在沒裝修,哪怕我接手下來後統一裝修完,然後對外出租,從長遠來看應該也會有利可圖。
我等得起,別人不一定也能等,融資利率一高起來,每天利息都是天文數字,像我一樣手頭上現金充裕的人,真不算多。”
早上開完會,聽完馮大發的彙報,中午吃了頓飯。
等到兩點半,範連城準時出現在了自家老頭面前,坐在桌子旁,簡單說起自己倉促決定的私人賣房計劃。
不穿正裝的老範,瞧着少了點威嚴,剛進來不滿一個月,該習慣的沒習慣,也沒多少掰手指算日子的盼頭,跟往常相比情緒低落許多。
“怎麼說呢,反正以現在的形勢看,除了房價暴漲的幾個地方,其他土地拿在手裡虧本的可能性都不大,我覺得挺好。
外面有人笑話我了是吧,進來沒多少日子,身價就漲了幾十億,尹副總跟通電話時候提到了這事,還說抽空過來探望我,我沒同意。每頓都加餐,也有各種書看,一天時間比原先長多了,你在家也吃得好吧?”
老範這個問題,問得範連城有點難受,往日父子倆一起同桌吃飯,現在家裡少個人,老阿姨已經接連兩次盛錯了飯,後來還是他幫着化解尷尬,說自己剛好餓了。
回答說:“冰箱裡什麼都有,常跟朋友們一起出去下館子,當然吃得好,偶爾還要去健身室裡運動,投資那邊情況也比較不錯,一直沒反彈,估計撐不了多久。
規模不小,一年陸陸續續能搞走小兩千萬吧,這幫放進公司裡的親戚,幾乎都有些噁心事,知道有人幫着撐腰就肆無忌憚了。你彆強出頭,我讓耿牛試試解決好,實在不行就見報嘛,上市之後股東可不止我們這些人,股價跌就跌,刮骨療毒應該算喜事......”