第1295章 87年的老規劃

“我回去看看再說。”劉市並沒有一口答應下來,張彥明也理解,這算是大事了,肯定得回去讓智囊什麼的分析一下,下面相關部門做些調查報告什麼的。

劉市開始仔細的翻看張彥明的建議稿,不時的問個問題,張彥明就在邊上靜靜的陪着,偶爾回答一句。

外面,今天過來的客人裡面也有不少所謂‘人物’,這會兒都在悄悄議論着。

劉市過來喝茶,這看起來普普通通的一件小事兒,在某個層面無異於投下一顆手雷。

很多事情看似簡單,就怕解讀,而國人最擅長的恰恰就是解讀。

教科書把文章解讀的讓原作懵逼,下面人把上面解讀的深不可測,企業把政策解讀的不知所云。太多了。

於是整個會所就陷入了一種莫名其妙的詭異狀態,靜悄悄的,大家都在等。

張彥明等劉市看完建議稿,他看的很慢,有時候還要翻回去再看一遍,不時的提幾個問題。

外面客人在等着看劉市什麼時候走,這裡面傳達出來的東西就太多了。得一點一點分析。

站一腳就走,那就是來賣個人情,有些底子但也就是那麼回事兒。

坐十來份鍾再走,說明就不是普通人情了,這肯定是有些熟悉的,有一定地位。

半個小時以上,那就不只是熟悉了,說明私交不錯,相互有溝通有話說,是比較看中的關係。

如果能坐一個小時以上,那就是妥妥的平等交流了,那地位就直接拉昇起來了,是相當重視。

然後劉市就在這一坐兩個多小時。

京城是深潭,官多能人多,但能和大市長如此接近的絕對屈指可數。

京城這會兒三大會所,哪個不想拉他去坐坐?有誰能拉得動?

那個被稱爲第一會所的地方,李先生出面,也不過就是個副市過去坐了十多分鐘而已。

高官顯貴也是要分層級的,劉市這個段位全國一共幾個?加上最上面的七人也不過二十二個。正國。

再加上會所本身用的是衛戍區的地盤,能讓衛戍區搬家把地方讓出來,這本身就夠神秘的了。

於是某個消息就悄然的在一個一個小圈子裡傳了開來。

坐在屋子裡的兩個人渾然不覺,當然,知道了也不會在意。

最開心的是劉思琪,美的鼻涕泡都快飛出來了,自己位卑言輕,老闆又不上心,這個會所她擺弄的真的有點力不從心。

這下好了,等一會兒劉大佬如果再在這吃個午飯,那會所以後就妥了。穩穩的。

“你好像對房價有些不同看法?我看文件資料上,都在說要跌,要救市,呼籲政府出臺政策呀,報紙上也在說今年房子不好賣了。”

“現在不是不好賣,是亂。現在雖然是公租,經濟和商品三步再走,實際上沒有人監管,誰都可以買,誰都可以賣。

這確實,在短時間內,對商品房有一定的衝擊,必竟公租和經濟房便宜嘛,有錢人跑去買經濟房了,商品房自然就有點受冷。

但事實上,房子是供不應求的,之所以行業內出現這樣那樣的聲音,不過是商人謀求更大利益的手段罷了。

只要嚴格控制三種房屋的買賣資格,讓不同的羣體分開,現在的問題就不存在。

恰恰相反,我感覺現在應該區別地價,控制捂盤和屯積行爲,房價的上升是必然的,但應該在可控範圍內健康的進行,不能信馬由繮。”

劉市輕皺了一下眉頭,思索起來。

“您不能太相信某個層面的消息,這種事情明擺着就是即得利益者在推動。

金融業,國資地產商,地方鎮府,他們可不考慮什麼民生大計,反正又不用負什麼責任,弄幾年拍拍屁股走人就沒關係了。”

“你對當下的某些……指導性政策不太滿意?”

“是。房地產絕對不能成爲所謂支柱產業。我不會公然抗爭,但是會保留意見。反正我自己的生意肯定不會同流合污。”

“……,所以,你小子從去年年底開始讓你下面人到處搶地盤就是因爲這個?”

“嘿嘿,有備無患嘛,我到是想看看他們怎麼折騰,反正我不搞公攤不惡意漲價,慢慢來唄。”

劉市笑着搖了搖頭,合上建議稿:“力量很大的,我都不得不重視。”

“我知道,我只是做自己的生意,什麼事情都不摻合。”

“還是要加小心,有些聲音去年就有了,具體的……我也不好說什麼。好吧,有什麼好吃的拿出來,餓了。”

張彥明按鈴叫人過來點餐,沒想到是劉思琪親自過來服務,這丫頭一直在門口守着呢。

“劉叔,我記着,東郊區好像原來有個挺大的城建規劃是吧?”張彥明收起建議稿。

“你指哪個?什麼規劃?”

“望京館地區的,好像是87年搞的。”

“你有什麼想法?”劉市點了點頭,表示知道這個規劃。

東郊區其實這十幾年一直在努力按照這份規劃實施,只不過受條件限制,進度有點慢。這種城市級規模的建設市裡肯定是重點關注的。

“把在建之外的空白區都給我吧,我三年之內把它按照規劃建出來,然後在它東面再給我一塊住宅用地。”

劉市向後靠到椅背上,手指輕輕敲着桌面:“海甸,新機場,東西牌樓,再加上望京館,你的野心可正經不小。

這幾片兒加起來規模都超過一般的省會城市了,你這是,建新城建上癮了?”

“從無到有比較好規劃,各個方面都能做到完善,而且成就感很足。我不怕大,市裡要是有更大的規劃我也敢接,把土地直接給我我來規劃也行。”

“區域呢?沒有要求?”劉市長笑着看着張彥明。

“我不和他們爭,四環五環都行,只要地方夠大我就有興趣。”

現在總體來說,房地產的格局就是國資獨大,手裡握着海量的資金還有城改項目,包括經濟適用房和公租安置項目。

而民營地產公司兩級分化比較嚴重,一部分是邊緣地帶的住宅,或者靠着國資混,從手指縫裡撿食兒。

另一部分是投機操作,自己有一定的背影和人脈,主要做寫字樓公寓這類高附加值項目,同時炒作地皮。

還有就是海外商人了,主要做高檔住宅別墅還有商業地產,也投機地皮。

這個時候地產剛從前幾年的大事件中緩過來,金融業的再次涉入讓這個行業一片火熱機會衆多,大家通力合作下改變推動着政策,去掉了束縛。

經營城市只是第一步,第二步就是產業支柱化,第三步是人口外遷城市擴張,第四步是改造商業區域,推動交通設施。

在這個過程中操控熱點,推動拉昇區塊地價,引導資本流向。

這裡面不只是金融業幫忙,還有媒體行業的加入。地方鎮府,地產商,資本,金融業,媒體,五位合一。

‘有百分之五十的利潤,它就鋌而走險,有百分之一百的利潤,它就敢踐踏一切人間法律,有百分之三百的利潤,它就敢犯任何罪行,甚至冒絞死的危險。’

而這裡的利益何止百分之三百。所以它們都瘋了。

從下至上一條利益鏈金光閃閃,不時的抖落着磚頭的碎屑還有暗紅色的血沫子。

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