次日上午，賈瑋沒有上學，直接去了東城。
他本來要稟明賈母，找個下午不回府的理由。
但想了想，這一陣子外出有些頻繁，擔心賈母等人多問，徒生麻煩，乾脆就不說了，改成了早上去。
坐着馬車，前往東城的路上，賈瑋不由有些感慨。
他眼下遠稱不上自由身，得儘快自立纔是，但這一切，要取決於第二桶金能否成功，若成功，便多少能得到府中長輩的認同，也就有了自立的資本。
此外，他自嘲地覺得，到目前爲止，他最佳的投資，就是對趙恆的投資，若非如此，他豈能一而再地自由逃學？
到了東城，找到茗煙聯繫的房牙，一行人去了茗煙挑中的大宅。
這座大宅共有五進，還帶着一個大花園，建了已有二十來年了，半舊不新的。
如今宅子的主人一家回到浙江原籍，只留下一個管事的和幾名看家的僕人，只待這宅子一出手，這些人也便帶着賣宅院的銀兩，回浙江去了。
見到前兩日來過的房牙，又帶着茗煙，以及一幫人前來，管事的很是高興，心知八成有戲，忙將諸人請進來，一路觀覽，一路介紹着。
他也看出，賈瑋這位貴公子，是這裡頭拿主意的，於是便重點向賈瑋介紹。
從大門、儀門、大廳門走來，來到前院，賈瑋看了看上房，又看了看兩邊廂房及倒座屋，眉頭微微皺起。
那管事的，覺察到了賈瑋的神色變化，陪笑道，“公子可是有何不滿意的地方？”
賈瑋擺擺手，沒回答此話，說道，“咱們去跨院看看。”
那管事的有些尷尬，道，“並無跨院。”
賈瑋也沒再說什麼，直接往二進院落走去。
到了那裡，賈瑋照例只看了看上房、廂房、倒座屋等各處房屋，對廊廡、地面、亭榭、樹木等一概沒有多看，一圈看下來，眉頭皺得更厲害了。
看到三進，賈瑋還是沒有露出稍稍滿意的樣子。
四進、五進，以及大花園，他壓根就沒進去，在他的打算中，前三進和後二進的院落各有各的用場，前三進的用場，在他看來已派不上了，再看後面也是無益。
於是，一行人返身出來。
管事的見到此事竟然黃了，跟他預料的完全不同，又是鬱悶，又是訝異。
他想了解緣由，好知道問題出在哪兒。
對方要宅院要得很急，他很清楚，恐怕設法彌補也來不及了，但他這宅院，還有下個乃至下下個買家，若真有何缺陷，又費不了多少銀兩彌補，總是要做一番改變的。
何況，他看到賈瑋只是匆匆掃過幾眼後，就露出不滿意神色，說明缺陷應該較爲明顯，自己久居其間，反而不易看出來，就得好生請教這位公子了。
如此想着，送到門外時，他忍不住問賈瑋，“公子，在下糊塗，公子能否告之，緣何沒相中這宅院？”
“沒什麼其他原因，唯房屋太小而已。”賈瑋直到這時，才簡單地說明道。
“房屋太小？”管事的想不到會是這個原因，不由怔了怔。
“不錯。房屋太小，我派不上用場，只能割愛了。”賈瑋說罷，掉頭向房牙道，“如此，今兒便要煩請你帶着我們多跑幾家了。”
“呵呵，哪裡談得上麻煩，小人就是吃這碗飯的，多跑幾家算不得什麼，只要公子滿意就好。”房牙滿面堆笑地道，一看就是老江湖。
茗煙向賈瑋道，“二爺，都怪我誤了你的事兒，今兒回去，你要怪罪，我無話可說。”
“不關你的事，是我事先沒交待明白。你辦的還是不錯的。”賈瑋安撫道，不過他心裡自然知道，茗煙這個滑頭鬼，明知此事怪不到其頭上，才說這等漂亮話的。
這小子，昨兒看了西洋春意兒，腦袋還這般好使，有前途。
他們這邊你一言，我一語的說着，那管事的卻已然放下心來。
原來擔半天的心，卻是房屋大小的問題。這可並非什麼缺陷，他們宅院的風格就是如此，小巧精緻，無論是正房、廂房還是倒座屋都不大，京城裡喜歡這種格局的人家，其實並不少。
賈瑋等人離開此處，又跑了幾家，最後相中了一家。
這一處大宅，就在離國子監街不遠的吉祥坊。也是五進，面積比第一家還大些，只是已建造了三四十年，有些老舊，地面鋪的青磚大都坑坑窪窪的，不少房屋的油漆也都剝落了。
宅院內一條活水小河，沿岸兩邊荒草不少，賈瑋居然看到有小狐、黃鼠狼之類的小動物，光天化日之下，肆無忌憚地在草叢間追逐嬉戲，見賈瑋一行人走來，也沒跑多遠。
李貴茗煙等看了直搖頭，賈瑋卻對此宅的房屋頗爲滿意。
此處房屋闊大軒敞，正是他想要的。
當下，他一刻也不耽擱的，拍板要下了此宅。
房牙笑得滿臉都是牙，真成牙人了。
此處宅院叫價九百五十兩銀子，賈瑋最終還到九百兩整，房牙與負責此宅交易的宅主親戚商議一番，對方沒怎麼猶豫地便答應下來。
賣主能答應，房牙自然更沒二話。
九百兩整的交易，佣金千抽五，他這一趟也落了個四兩五錢的收入，算是開張吃一月了。
雙方達成協議，下一步就等着交割。
交割有一大堆瑣事，得找這裡的坊正，以及一些近鄰來做箇中見，另外還得有衙門取來的正式契書，並書寫此契，然後雙方畫押，最後到場的中人們畫押，一切妥當後，拿到官衙去蓋上官章，此事方成。
賈瑋來之前，原本估計是來得及交割的，但第一家沒相中，多跑了幾家，登時時間便不夠了。
由於事先沒跟賈母稟明，賈瑋不好待在外頭，便同賣方和房牙講妥，明日一早前來交割。
回到府中，已是中午時分，賈瑋正在用餐，忽然賈政院內的一個丫鬟，急衝衝過來，說是老爺讓他立刻過去。
這丫鬟還偷偷地告訴他，老爺發火了，似乎火氣還不小。