第五百三十四章 範婷看房

bookmark

從今年上半年開始,國務院就已經開始對房地產鬆閘。

開春的時候,國家計委和財政部聯合發文,取消了建築行業的四十八項不合理收費。

五一之前,央行以特急件的方式將《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發往各商業銀行,宣佈貸款期限最長可達二十年,貸款額度最高可達房價的百分之七十。

到了七月份,由於考慮到洪水災害對於經濟的影響很大,又將原來的契稅、典契稅和贈與契稅,合併爲百分之三到百分之五的契稅。

這些措施已經在逐漸喚暖市場,而七月份的時候,國務院又做出一項重大決定,黨政機關一律停止實行了四十多年的實物分配福利房的做法,推行住房分配貨幣化。

福利分房政策的取締,讓住房市場化的空間大大拓寬。幾乎就在同時,國務院又出臺了關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知,明確要求加快建立和完善以經濟適用住房爲主的住房供應體系。

央行則頒佈了《個人住房貸款管理辦法》,規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法,允許商業銀行開展住房按揭貸款的服務。爲了表示鼓勵,央行還特意安排了規模爲一千億元的住房貸款指導姓計劃。

這一系列配套政策的出臺,特別是允許按揭貸款和取消福利分房兩大措施,直接刺激了房地產業的復甦,中國開始了長達十餘年的地產熱,無數財富故事也將在這個領域中演繹。

客觀上來講,由於房地產業有廣泛的關聯度,特別是對於鋼鐵、水泥等資源姓行業有很大的帶動姓,因而也確實起到了復甦經濟的作用。

後來有人評價說,這個政策是亞洲金融危機之後改善市場需求的轉折點,其效應持續了十年之久。消費信貸刺激了家庭的住房需求,而大規模的基礎設施建設則釋放着持續的投資品需求,大量的企業也就是在這之後開始進入投資擴張時期的。

由於投資旺盛,整個經濟對於上游基礎部門的能源和原材料的需求保持了持續的增長,這爲大量地處上游的國有企業提供了有利的市場環境。

範無病拿過範婷手頭的那些資料翻看了一下,倒是覺得有不少好地段的房子都可以考慮的,雖然現在整體設計上還達不到最理想的情況,但是京城裡面的消費畢竟不同於一般城市,這一大堆資料裡面,倒是也能夠找出幾處很不錯的住宅設計的,完全不像是之後十年間的地產商們,純粹就是簡單地開發房子,然後哄擡價格,忽悠着大家去排隊買房做投資。

“這幾套房子都很不錯的,要不我幫你都買下來作爲結婚禮物如何?”範無病一連指點了好幾處房子,對範婷建議道。

範婷看了一下,頓時覺得很無語,範無病所指出的這幾套房子,都是分部在城區中央黃金地段上面的,不但戶型大,裝修精,物業貴,本身的價格都挺高的,要是全部拿下來的話,怎麼也得花上範無病差不多一千多萬了。

於是範婷就搖搖頭道,“我要那麼多房子做什麼?隨便選一套就行了,難道還狡兔三窟啊?”

範無病哈哈地笑了一聲之後說道,“拿來送人情也很不錯的,比如說姐夫家裡面有人過來的話,總是要有個歇腳的地方的,住在賓館裡面雖然方便,但是不隨意嘛,或者拿出幾套來作爲對公司高管或者新提拔的人員的獎勵,也是很能激發大家的工作熱情的。”

“你要是這樣說的話,嗯,讓我想一想,我們是不是應該把這個黃金地段的樓包下幾棟來?作爲公司的物產儲備?”範婷被範無病這麼一提醒,倒是有點兒觸類旁通了,用手指着圖冊,有些意動地說道。

“也無不可。”範無病點頭笑道,“不過這個房子還是要實地去看一下的,否則實物跟圖片上差距很大的,而且採光和風水問題也比較重要,一定要身臨其境地感受一下才行。”

“那你就陪我去看看房子吧?”範婷也是比較果斷的人,想好之後就抓住範無病說道。

“看房子,應該叫上韓礎一塊兒去吧?你拉我去做什麼?”範無病有點兒莫名其妙地問道。

“找你付錢啊,你剛纔不是說我的婚房你包了嗎?是不是,老弟?”範婷理所當然地回答道。

“付錢沒有問題,不過看房子就是很辛苦的。”範無病一想到自己要陪着範婷去看好幾套房子,可能還要應付狡猾如狐狸一般的售樓小姐們,頓時就感覺有點兒頭大了。

張梅看了範無病一眼,然後就說道,“讓你幫忙是你姐信任你,怎麼還推三阻四的?”

“我去還不行嗎?”範無病唯恐老媽再發表什麼宏論,立刻表態道。

第二天吃過早飯之後,範無病就陪着範婷一塊兒去看房子,還是範婷的司機王栩筠開車。

範無病看了看跟範婷年紀相近的王栩筠,想到她依然沒有結婚,不由得有點兒懷疑,老姐的取向問題,讓他感到一直很糾結的,不過這個問題倒是也沒有辦法說的,只好說了一句,“老姐,你給栩筠姐也買一套同樣的房子吧,在一起比較方便。”

這個問題其實也算是小小的試探了,就要看範婷跟王栩筠的關係到底是不是好到了那個份兒上,畢竟王栩筠只是範婷的司機而已,按道理說就算是範婷再重情義,也不可能給她一套同樣的房子的,最多是在附近給她買一套高檔住宅而已。

婚房這東西和別的不同,大概沒有人想讓下屬跟自己擁有同樣的婚房,那還有什麼長幼尊卑的區別嗎?

誰知道範婷卻一口答應下來,“那還用你說啊,準備好你的錢就是了!”

範無病陪着範婷她們去的第一站,就是一片兒新開發的叫作城內城的高檔住宅小區。

這邊兒原來是一家二鍋頭廠的老廠址,老闆是老燕京人,想要在這裡開發一個高檔的商住樓盤,他很有創意地想出了一個SOHO的新地產概念,意思是“小型辦公,居家辦公”,樓盤設計得也很時尚,是當時京城少有的簡約風格,但是簡約不等於簡單,整個樓盤的設計品位是很高的。

當時爲了搞貸款,很是費了不少的心機,才把這樓給蓋了起來。

但是樓房蓋起來之後,卻面臨着樓市清淡的環境,SOHO城內城推出後一直銷售萎靡,老闆特意請來曾經創辦過香港房地產代理公司,並已轉戰燕京樓市多年的一位港商鄭先生出任項目的總策劃。

鄭先生使盡了百般手段,SOHO城內城的廣告和新聞天天見報,小廣告散得滿天飛,以至於城管都找上門來勒令他們整改了,但是消費者的心就是熱不起來。

到了這陣子,鄭先生終於失去了耐心,覺得在這麼搞下去,自己的一世英名就要毀掉了,於是便跟老闆大吵一場,心灰意冷地棄城而去。

範無病跟範婷他們過來的這陣子,正是燕京房地產銷售的淡季中的淡季,老闆和一羣售樓小姐們在公司內部除了天天喊口號,做曲線圖,也實在想不出什麼新招來。

因此當範無病等三人過來的時候,售樓小姐的熱情也不是很高,幾個售樓小姐坐在一邊兒聊天兒,大概是因爲站的時間太久了,正用手去捶着小腿,一邊兒有些抱怨地討論這個月的獎金怕是無從談起了。

倒是一位看起來比較年輕一些約莫十八九歲的售樓小姐看到範無病是個帥哥,就很熱情地跑過來跟他們聊天打發時光,順便欣賞一下帥哥的風采,至於說能不能成交的問題,就不抱多大的希望了。

這邊兒的房子,一套就是兩百多萬了,至於高層大一些的套房,最多的要五六百萬才能拿得下來,算得上是豪華中的豪華了。

“這裡最好的房子有多大,帶我們去看一下。”範無病倒是對這個看上去很養眼的售樓小姐沒有什麼惡感,笑眯眯地對她說道。

“最好的房子要六百多萬呢,面積有四百多平米。”售樓小姐非常好心地提醒了範無病一下,她看範無病也就是二十出頭的樣子,很難想象他也是有錢人。

在她這一段兒時間內對於有錢人的接觸過程中,總結出來一個基本原則,傳說中的臺灣式言情小說中的年輕總裁們幾乎是不存在的,能夠賺到很多錢,有能力在這裡買房子的人,基本上都是中年大叔以上的級別了。

至於說那些富二代們,則很少有人拋頭露面地自己跑過來買房子,他們的房子一般都是父母給預備好的,而不是自己有權力選擇的。

因此當售樓小姐看到範無病的時候,絲毫沒有意識到,她正在向一位世界頂級富豪賣房子,也沒有想到,自己居然有點兒傻乎乎地想要打消這位超級富豪在這裡買房子的信心。

她始終認爲,自己是看在範無病比較帥的面子上,不願意讓他失望而去而已。

(未完待續)

第二百二十五章 都有點兒暈第八十章 一張月票引發的血案第三百五十二章 難言之隱第一千一百七十八章 政治舞臺上的演員們第八十二章 凡事都會有巧遇第五百五十九章 國內流氓軟件的始祖第一千零一十九章 故地重遊第一百八十八章 拉一單新業務第一千零四十一章 破解第六百二十章 純粹的誤會第九十章 中國人民很行第三百四十七章 糾偏工作第九百八十三章 橫山港第八百二十八章 避不開的關係網第二百零九章 範無病的用人之道第三百五十三章 洗錢大計劃第三百八十五章 全新的辦案方式第四百三十四章 地方保護主義第二百二十一章 鳳源之行第六十章 被人落了面子第七百一十八章 梓琪的新生活第七十三章 偷吃第一百六十六章 惡人自有惡人磨第三百一十九章 招駙馬第二章 大勢所趨第四百一十九章 都惹不起第七十八章 高付出纔有高回報第八百五十七章 兩個人的節日第五百五十章 新經濟帶來的機會第八百一十四章 龐公子老爸究竟是誰?第一千零七十章 樓塌了第八百一十二章 敲詐勒索第一千零五十七章 菩薩也不能亂拜的第一千二百零一章 想明白了第七百二十一章 經驗之談第二百九十三章 大風暴第五百二十章 互鬥心機第一百九十五章 閉門造車?第一百一十章 四年之約定(二)第三十六章 提前爆發了!第七百三十五章 有證的人第一千二百零二章 談話第一千零八章 歐洲的王室們第一千零七十章 樓塌了第一百零五章 “軍轉民”和“民轉軍”(二)第十六章 春晚作伴好飛昇第八百二十二章 圍住了大門第六十章 被人落了面子第四百五十六章 美元的陰謀第八百六十二章 說不清楚的事情第三百四十四章 縱火疑兇第一千一百三十一章 另一個倒黴者第二十二章 姐弟第三百二十三章 救人第九百八十七章 林祥同出手了第二百二十五章 都有點兒暈第八百五十七章 兩個人的節日第六十四章 請吃一頓飯的理由第五十四章 全是高科技第七百零六章 烏蘭巴托第二百八十七章 初現端倪第九十八章 賺到的不僅是金錢第三百八十八章 從這裡跳下去第一千零九十九章 風向又變了第五百六十八章 邱保華的大麻煩第五百九十四章 養傷第八百一十五章 這一跨,好幾千裡的省第九十三章 要有企業文化第九十九章 安家的問題第八百零五章 利益至上者們第二百七十三章 從單打到羣毆第六十章 小芸要出國第一千一百四十一章 成功連任第七十七章 滿城都愛加溼器第一千零七十四章 舉賢不避親第一千零四章 英格蘭第一千二百二十二章 別有緣由第十二章 鐵口神斷範大師第一千一百二十六章 採訪第四百九十章 要打國際官司第一千零一十九章 故地重遊第六章 要搞自主創新第二十三章 搬新家了第八十一章 跑工作的女孩子第五百八十三章 熱起來的網絡第一百一十三章 雪上加霜第五百四十一章 電子商務第七百四十二章 送禮的來了第五十六章 兒歌第一千二百一十八章 畢業?失業!第六百八十五章 問計第九十八章 賺到的不僅是金錢第九百二十九章 一槍搞定第一百三十二章 成功的奧特曼背後第一千一百七十六章 競選產業化第二百九十二章 綠茶基地第三百六十四章 範無病選定的突破口第七百八十二章 良知和有罪第八十章 運動產業
第二百二十五章 都有點兒暈第八十章 一張月票引發的血案第三百五十二章 難言之隱第一千一百七十八章 政治舞臺上的演員們第八十二章 凡事都會有巧遇第五百五十九章 國內流氓軟件的始祖第一千零一十九章 故地重遊第一百八十八章 拉一單新業務第一千零四十一章 破解第六百二十章 純粹的誤會第九十章 中國人民很行第三百四十七章 糾偏工作第九百八十三章 橫山港第八百二十八章 避不開的關係網第二百零九章 範無病的用人之道第三百五十三章 洗錢大計劃第三百八十五章 全新的辦案方式第四百三十四章 地方保護主義第二百二十一章 鳳源之行第六十章 被人落了面子第七百一十八章 梓琪的新生活第七十三章 偷吃第一百六十六章 惡人自有惡人磨第三百一十九章 招駙馬第二章 大勢所趨第四百一十九章 都惹不起第七十八章 高付出纔有高回報第八百五十七章 兩個人的節日第五百五十章 新經濟帶來的機會第八百一十四章 龐公子老爸究竟是誰?第一千零七十章 樓塌了第八百一十二章 敲詐勒索第一千零五十七章 菩薩也不能亂拜的第一千二百零一章 想明白了第七百二十一章 經驗之談第二百九十三章 大風暴第五百二十章 互鬥心機第一百九十五章 閉門造車?第一百一十章 四年之約定(二)第三十六章 提前爆發了!第七百三十五章 有證的人第一千二百零二章 談話第一千零八章 歐洲的王室們第一千零七十章 樓塌了第一百零五章 “軍轉民”和“民轉軍”(二)第十六章 春晚作伴好飛昇第八百二十二章 圍住了大門第六十章 被人落了面子第四百五十六章 美元的陰謀第八百六十二章 說不清楚的事情第三百四十四章 縱火疑兇第一千一百三十一章 另一個倒黴者第二十二章 姐弟第三百二十三章 救人第九百八十七章 林祥同出手了第二百二十五章 都有點兒暈第八百五十七章 兩個人的節日第六十四章 請吃一頓飯的理由第五十四章 全是高科技第七百零六章 烏蘭巴托第二百八十七章 初現端倪第九十八章 賺到的不僅是金錢第三百八十八章 從這裡跳下去第一千零九十九章 風向又變了第五百六十八章 邱保華的大麻煩第五百九十四章 養傷第八百一十五章 這一跨,好幾千裡的省第九十三章 要有企業文化第九十九章 安家的問題第八百零五章 利益至上者們第二百七十三章 從單打到羣毆第六十章 小芸要出國第一千一百四十一章 成功連任第七十七章 滿城都愛加溼器第一千零七十四章 舉賢不避親第一千零四章 英格蘭第一千二百二十二章 別有緣由第十二章 鐵口神斷範大師第一千一百二十六章 採訪第四百九十章 要打國際官司第一千零一十九章 故地重遊第六章 要搞自主創新第二十三章 搬新家了第八十一章 跑工作的女孩子第五百八十三章 熱起來的網絡第一百一十三章 雪上加霜第五百四十一章 電子商務第七百四十二章 送禮的來了第五十六章 兒歌第一千二百一十八章 畢業?失業!第六百八十五章 問計第九十八章 賺到的不僅是金錢第九百二十九章 一槍搞定第一百三十二章 成功的奧特曼背後第一千一百七十六章 競選產業化第二百九十二章 綠茶基地第三百六十四章 範無病選定的突破口第七百八十二章 良知和有罪第八十章 運動產業