黎夏坐在牀邊, 腳蹺在凳上正在修建指甲。
聽了這話道：“我判斷房價數年內的大趨勢是向上，不過中間肯定也會有波動。但大的趨勢是不會變的。真要有那運氣背買在高處的，只要別在低處賣了就成。至於說聽了我的話去買房的人賺了會不會感激我, 這我不在意。虧了會不會罵我, 我也不在意。他還敢當面來罵我啊？”
加上黎裳、網吧、農場, 她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人, 其他人全都擁有至少一套自有住房。
必須入職滿一年, 才能借錢湊首付來着。
彭志傑笑了笑，“那你的員工中心，員工越來越少了吧？”
“是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的, 內部價八折。這種是房子沒買在當地的，或者調動了工作。”
黎夏這番‘儘早買房論’從現在起到之後幾年, 確實是帶動了不少人提前買房。
她公開說了她認爲房價要上漲, 所以她不預售。也有人嘀咕她都那麼多錢了, 還死要錢。
不過大部分的人還是明理的。人家就是個商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了，讓利給你？
你自己轉手賣房子, 也肯定是想賣在高點啊。
11月18日，劉玫把三個L9和黎夏本人應該應得的分紅的數據報了過來。
黎夏一看就忍不住道：“才這點？”
視屏裡的劉玫道：“黎總，就這麼多啊。以去年2000年爲例，全年利潤11億。你分10.45億，6%的年利息繼續借給公司。傅總分2200萬, 王總分1760萬, 鄭總分1540萬。有什麼問題？”
黎夏想了下, “我知道問題在哪裡了。我是按去年18億淨利潤算的。”
劉玫道：“18億, 黎裳和網吧共3億, 然後地皮溢價4億。黎裳和網吧這都不是集團公司的產業。地皮雖然溢價但是又沒有變現，這肯定不會拿出來分錢啊。”
拿到股份的年限不同, 傅杳鈞三年拿到6000萬，鄭奎兩年3000萬，王蕾就去年的1760萬。
然後分別扣除700萬和300萬、300萬發放。
“行，發下去吧。可憐傅總三年沒見過大錢，髮際線都後移了。”
劉玫笑道：“傅總髮際線後移，那是操心操的。幾萬人，瑣事太多了。”
“那給你機會替幾萬人操心，拿這麼高的回報你幹不幹？”
“傻子纔不幹呢。”劉玫頓了頓，“黎總，債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付，那這錢要不要再還部分給銀行？”
“不用，說了專款專用就專款專用，還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03%。我一共還欠農行36億，一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建築材料。記得叫他各地分開買，省得讓人說我們搞亂了當地市場。當然，便宜的地方就多買點。反正咱們自己有大貨車可以運。尤其是優質鋼筋，給我多囤點。”
她所有產業的租金，如今一年1.8億，差不多能抵消利息了。
她每天存農行200萬，攢夠一億就還給農行。等12月底會在昆明開一盤。到時候第一期的房款收起來，這個欠款數目就能降到34億。
她貸的全是五年期，陸續還有兩三年到期，就按這個節奏，到時候肯定還清。
房地產業大興，建築材料自然大漲。先買來擱着，慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。
“好的，我明白了。”劉玫盤算了一下，這三年建築材料一年是遠不只6%的漲幅啊。
曾陽那裡得到指示，立即行動起來。房地產分公司如今也是各地都有了。反正有自己的辦公大樓，把人員配置上就行。
那做些市場調查自然不在話下。他早就摸清了各地鋼材、水泥的差價，也是從低價的地方買。
這十億也不急於一時，他決定分期分批的囤。
到時候就算用不完，還可以趁高價轉手賣出去。同樣是他房地產子公司的利潤。
黎夏不賣預售房，絲毫不影響大家購買她債券的熱情。她賺得越多，買她的債券越安心啊。
而且很多人都因此信了房價還會漲。不然她現在不賣等着掉價麼？
彭志傑年底待在煤礦那邊的時間比較多。黎夏帶着兒子家就在深圳過暖冬。
程程越走越穩當了，每天帶着熊貓犬在小區裡遛彎。走到精品超市那邊再回來。
一眨眼到了他13個月這天，2001年12月11日。中國正式加入了世貿組織，成爲第143個成員國。
煤炭價格眼看大漲在即，彭志傑和其他煤老闆一樣，這幾個月都在減產。現在就等着煤炭價格市場化了。
而黎夏這邊，則在零售羣裡和國企、私企的零售業大佬們談論着。
因爲中國入世承諾，三年後中國連鎖經營領域全面對外開放。大家對即將到來的衝擊普遍憂心忡忡。
就在2001年，沃爾瑪攜2500萬美元殺入北京市場。它們在大陸的門店達到19家。
而家樂福、普爾斯馬特等國際零售巨頭也在中國市場取得了不熟的戰績。
此外，萬客隆、吉之島、樂購、易初蓮花、伊藤洋華堂、歐倍德、7-ELEVEN等等也都在中國零售市場佔據了一席之地。
這一年，中國連鎖百強宮實現銷售額1620億元。以超市爲代表的連鎖經營企業發展迅速。聯合、兼併於重組成爲擴張的重要方式。
黎夏開店早，立足比較穩。一千家以上的門店，堪稱龐然大物了。
除了之前擠兌風波那次，也沒誰敢輕易對她下手。這一口咬不下一塊肉，是要崩掉門牙的。
不過其它大超市吃小超市就不勝枚舉了。
上海華聯、上海聯華、華潤萬佳、物美、國美等國內連鎖巨頭的老總在交流時都表現出對外來和尚的忌憚。
也難怪他們如此，如今確實是外來的和尚好唸經。之前國家對他們還有所限制都做大做強了，全面開放對本土零售業就更是一點照顧都沒有了。
傅杳鈞也在這個羣裡。全國百強 1620億銷售額，黎夏超市大概佔了5%，在前五強之列。比去年的排名略有下降。
因爲今年幾大零售巨頭都動作頻頻，黎夏超市重點沒放在擴張上。
擴張也擴張了，精品超市在北上廣深一共開出了40家。地級市也開了一百多家店。
但今年還有一個重點：買店。
如今門店達到25%的自有率了。黎夏私人名下18%，公司名下7%。
老傅在着手買店了，黎夏私人就沒買了。
四分之一的自有門店佔比，短期內壓力比較大。但長期肯定是有利的。
84億左右的年銷售裡，網上商城只佔了18億（不包括黎裳的業務）。其中電器佔比九成。
國美這一年的年銷售是23億。
黎夏的產業現在比較明顯一個特點是，各行各業都不是老大，但都在前三到前十之列。
所以總的體量比較驚人。
黎夏在書房翻看了一陣報表下樓去。幾個老頭正邀約着預備去打高爾夫。
觀瀾有個大的高爾夫球場。程程和熊貓犬也跟着他們去。
黎夏見狀便縮了回去沒有下樓，省得程程看到她就宣佈不去了。
她今天還有事呢，沒時間陪小祖宗玩。
等他們走了，黎夏才下樓來。她坐了許久，想下樓走走。
她婆婆和媽在後花園澆花。她婆婆見到她就問道：“夏夏，這幾天那些老頭子都在說什麼關貿總協定、世貿組織的。加入那個組織對我們到底有啥好處啊？”
她記得大使館被炸了，國家都還爲了加入這個組織跟美國人談判呢。
兒子不在家，與其問那幾個老頭子，她不如問兒媳婦。兒媳婦肯定比他們更懂。
黎夏停了下來，“加入了那個組織，組織成員國之間就不會再額外加收關稅。不然，各國爲了保護自己不過的企業，就可能對進口貨物加收百分之幾百的稅收。這樣人爲的把進口貨物的成本太高，讓人沒得賺，就把門堵上了。”
她婆婆點點頭，“這樣啊。那我們也有義務對吧？”
“對，我們也不能再給人家設限制了。我剛在樓上就是在和國內幾大零售業巨頭說這個事。三年後國家對外資零售業就沒有限制了。”
黎夏媽愕然瞪大眼，“合着以前還是限制了他們的啊？”
黎夏苦笑點頭，“是啊，一開始只允許家樂福在六個城市開店呢。不然您以爲他們爲什麼幾年後纔到蜀中開店？那幾年時間就是國家給我們本土零售商爭取的。還站不穩腳跟就只能怪自己了。”
黎夏婆婆道：“90年代的個體戶造假的太多了。別說別人，就是我都覺得外國進口貨質量要好些。當然，你的超市開了八年從來沒出過質量問題，如今也是漸漸有口碑了。”
黎夏也覺得是這個道理，90年代的人好多都對假冒僞劣產品坑怕了。
而外國貨人家的質量確實是過硬的。倒也不能一味的怪國人崇洋媚外。
12月24號平安夜，小區會所有化妝舞會。早早的就貼出了通知。
程程跟着黎夏散步，看到以漫畫形勢呈現的通知就停下來認真看。
黎夏估計他是有看沒有懂。
不過上面的聖誕樹、聖誕老人他是看懂了，跟他綠色毛衣上的一樣。他反手指給黎夏看，“媽媽——”
“對，跟你衣服上的一樣。”
會所工作人員送給他一隻嶄新的長筒襪，還跟他說掛在牀頭，聖誕老公公給從煙囪鑽下來給他送禮物，就裝在裡面。
同樣沒聽懂，但不妨礙他一路把長筒襪拿回了家。
不過，他們今年不留在深圳過平安夜。
耿清歡今年滿20週歲。但她近期只有聖誕假期可以回來，於是準備平安夜辦個宣告她成年了的party。
小丫頭給黎夏打電話邀請她去參加，party在香港辦。
以黎夏和耿清歡的交情，那肯定要去的啊。別說人在深圳，去香港很方便。就算在北京也得飛過來。
不過耿瞻今年倒是沒大辦49歲的壽宴，就連明哥、雲總他們都沒收到邀請。
說是上頭還有老爺子在，他不大操大辦。
明哥他們背後嘀咕，覺得他可能還接受不了自己年近半百的事實。
黎夏也覺得是如此，她都不太能接受自己已經三十一了呢。