十月已過，已經慢慢的開始變成有些寒意。
連續數日的連綿雨水，讓整個京師的街道，都變得泥濘不堪。
有家境貧寒的大臣，自然是沒多餘的錢財購置轎子轎伕，即便是租賃，也是承受不住。
那就只能雙腳行走，摸黑下來，自然一身泥濘。
這番上朝自是不行，有失禮數，司禮監的太監，可不會管你這麼多，直接就給記載上了。
最次都是罰幾個月俸祿。
本來就貧寒的家境，更會雪上加霜。
無奈之下，唯有在皇宮外五龍橋這裡，用水清洗一番再行入朝。
午門的早點，讓家境貧寒的清官，倍感溫暖。
以至於每天都有不少大臣，一個不慎，就跌入湖中。
能夠進奉天殿的，普遍來說年紀較大，這般天氣，直接就一病不起，躺家裡去了。
“往後的早朝，便就推遲半個時辰吧。”
朱元璋雖然喜歡壓榨官員，但這般確實有些苦了，好歹都是能進奉天殿的京官，可謂是入了大明權力中樞。
“謝陛下隆恩。”
衆多大臣，紛紛是真心叩首，現在日出極晚，能夠推遲半個時辰，對於大多數的官員來說，都是極佳的事情。
朱英望着奉天殿外的細雨綿綿，開口道：“爺爺，如今正是農閒時分，秋收已過。如今京師內外，道路敗壞，雨水內澇，泥水飛濺。”
“孫兒想請爺爺降下諭旨，對京師內外，修築一番。”
朱英早就想對這大明京師，大搞基建了。
現在京師的名頭，在整個大明，或者說天下都城，都是首屈一指，獨一無二。
可對於經歷過後世高樓大夏，道路整潔，房屋錯落有致的朱英來說，真就是出了皇宮，便如入了貧民窟一般。
即便是繁華的秦淮街道，旁邊也是一片片低矮房屋。
因爲大多皆是木質，一眼望去皆是腐朽，陳舊的味道，也就內城的親王府邸，富裕的豪宅大院，還有青石鑄牆，看上去稍稍整潔一些。
其餘地段，滿眼都是污穢，更有些狹窄小巷，大小便都無人清理，臭味熏天。
加之土地沒有硬化，除了皇宮內城附近有石板路，其他地方難以言說。
這就是現在，真實的大明京師寫照。
南京如此，大明其餘地方，更是不用多說。
聽到太孫殿下有要修繕京師的意思，下面大臣頓時就極爲安靜了起來。
現在的京師，尤其是這樣的雨天，可真是讓人遭罪，不管是文人書生，亦或是販夫走卒，苦其久矣。
只是這般多年，早就習慣了。
現在有太孫殿下提出，可以有更好的改善，這都是涉及到自身的，誰還能說半個不字。
朱元璋聞言，心下思索一番。
剛過秋收，國庫充盈，內帑這邊更是富得流油，似乎花點錢財把整個京師修繕一番，倒也是個不錯的想法。
“行，這件事即是大孫提出，便就由大孫負責了，六部當全力配合太孫行事。”
朱元璋吩咐道。
“遵陛下諭旨。”
華蓋殿，位於奉天大殿和謹身大殿的中間，相對來說面積要少上很多。
平日裡這裡也是朱元璋的辦公場所。
不過當大孫政務需要處理的時候，朱元璋就會讓出來，去後面更大的謹身殿處置政務。
往前十多年，這裡也一直都是太子朱標辦公的固定地點。
現在作爲皇帝的權力，便如往前一般，朱元璋逐漸向大孫手裡轉移，這華蓋殿，也是如此。
“京師內外，可有規劃圖紙。工部目前的營造，當以何爲依據。”
朱英把工部尚書沈溍傳喚到華蓋殿中，詳細問道。
這營造工匠，都歸屬於工部管轄。
沈溍躬身道：“回稟殿下，工部營造建築，自有畫匠出具圖紙，而後工匠以圖鑄造，其中營造之法，便以典籍《考工記》爲準。”
聽到這裡，朱英吩咐郭忠去拿本《考工記》過來瞧瞧，而後再次對沈溍問道：“京師內外，可有詳細規劃圖紙。”
沈溍回道：“啓稟殿下，有關京師內外規劃的圖紙，盡皆藏於工部書庫中，若是陛下有需要，臣立即爲殿下取來。”
朱英只是隨口一問，沒成想京師還真的有規劃圖存留。
其實這還真是朱英孤陋寡聞了，別說是都城建設，即便是其他城池，也都是有詳細規劃的。
只是現在的規劃圖，並沒有過於細緻，只有大致的方向和定位，而在建造過程中，因地適宜也會有許多的改變。
“即是如此，那便快快取來。”朱英吩咐道。
沈溍連忙道：“遵令。”
而後匆忙趕去拿圖紙了。
對於京師的改造，朱英開始沉思。
首先是地面硬化，這個是必須要做的，但是若論全部都鋪上石板，可就有點難了。
石板需要燒製，製作週期可不短。
把整個京師都鋪上石板，這個中的花費，怕不是個小數目，即便是朱英現在確實有不少錢財，甚至還能動用寶鈔提舉司，這般大的項目，過於鋪張浪費了。
‘看來，還是搞羅馬砂漿，參以砂石，整個類似於混凝土的地面出來，纔是王道。’
‘這地面硬化倒是個難題，人工夯實太慢了，要是有壓土機就好了，來回滾上兩趟，便就結實了。’
想到這裡，朱英眼睛一亮。
壓土機這玩意，說到底並不難做，無非就是個大滾筒，就是動力難搞。
‘動力的事情，沒有機械，人力畜力多整點，還怕拉不動麼。’
‘四頭牛不行就八頭牛，五個人少了就十個人，總得也要動手去壓要快吧。’
想到這裡，朱英直接就作畫起來。
花了幾張，朱英不滿意，畢竟咱作畫這塊，朱英擅長寫意，並非是寫實。
只是當意境太過高深的時候，別人理解起來相對較爲困難。
至少拿了圖紙回來的沈溍看了半晌，也沒看出個所以然來。
“知道本宮這是畫的什麼嘛。”朱英收筆問道。
面前這幅畫，算是十多張畫作之中，最爲得意之作了。
沈溍一聽，額頭上冷汗都出來了，這黑漆漆的一團，他能看出個啥來。
若是說看不出，豈不是得罪了太孫殿下，這往後的朝堂生活，還要不要混了？
情急之下，沈溍也只能硬着頭皮猜測道：“殿下畫作意境悠遠，臣難以企及，不過臣觀看下，似乎殿下畫的是耕田所用之犁？”
連蒙帶猜，畫面上那個小黑團，好似是人，又似什麼動物在前方，有幾條黑線拉扯，跟耕田的景象，勉強能扯上幾分相似。
朱英一聽，愣了下。
這壓土機的原理，好像還真跟牛耕田差不多。
不過一個是鬆土，一個是壓土罷了。
想到這裡，朱英笑道：“確實跟犁有些相似，不過在這方面的，並非是爲了鬆土。”
“沈尚書你且看來，本宮這後面畫的，是個巨大鐵筒，其目的所在，便是如牛耕田般，把這地面給壓實了，只需數人數牛，拉着這鐵筒來回滾動，這地面可不一下就給夯實了。”
朱英停頓下，皺眉繼續道：“只是這鐵筒打造起來，倒是有些麻煩了，如此大的鐵筒，工匠製作起來，怕是要花費不少時日。”
聽到太孫殿下的言語，沈溍福至心靈的補充道：“殿下，若只是爲了夯實地面，鐵筒雖好，亦可用石柱，偌大的石柱中心掏空，亦是能作夯土之用。”
朱英一聽，不由道：“好辦法。”
這次，朱英算是對古人的智慧，有了個徹底的瞭解。
他所暫居的，是先見之明，落到實地實施方面，略有不足。
而沈溍作爲工部尚書，掌控工匠，在這等事情上，早就是爛熟於心，稍稍點撥，就能舉一反三。
單輪智商而言，能夠考中進士的，可沒有一個傻子。
那均是千軍萬馬過獨木橋，硬生生殺出來的。
“這個壓土石的製作，便就交於沈尚書了。”朱英滿意的說道。
沈溍連忙表態，表示三日內，便可成型數十架。
隨後，便是關於京師內的規劃建設了。
現有的圖紙還算是比較詳細，從圖紙上可以看到，目前的大明南京城，大致可以劃分爲四大類。
分別是：手工業區，商業區，官吏富戶居住區，風景遊樂區。
至於貧民區，自然都是到外城去了，也沒財力可居住在內城裡來。
其中手工業區，又是城內大頭。
如今的南京城內的居住者，以手工業者佔絕大多數，元末時期的農民戰爭，讓大多數的工奴成爲了較爲自由的匠人。
明初蓬勃興盛的農業生產，成爲手工業發展的紮實基礎。
手工業的繁榮，也生出了不少新的行業，產品製作的各個階段，也逐漸開始獨立起來。
譬如造紙印刷，製糖售賣。
往前造紙印刷多是爲一體制作，現在也慢慢分別開來。
而朱英之所以決定把造糖廠崩盤，很大程度上，也是因爲目前製糖行業的繁榮。
雖然製作稍顯麻煩，但是糖霜製作，多數以家庭爲單位，前店售賣，後院製作。
糖霜廠對於民間的衝擊，將會使得許多家庭無立足根源。
朱英自然不想民營受到太大的打擊，須維護住民營發展的良好環境。
像是釀酒，紡織，製衣，瓷器。
對於民營衝擊不大，主要的方向，還是在於軍戶官員及外銷。
如今的手工業發展，已有足足三百六十行之多。
隔行如隔山的話，在現在極爲恰當。
每行每業，都是有自己的市語，不相通用，初一聽去，甚至連何等語言都不清楚。
漢字一字多音，大明各地方言甚多，交流起來，也很是吃勁。
唯有淮西話，因陛下語之，當爲學習之首。
這是從上往下的傳遞，陛下說這話，自然大臣們也得學這話，不然聖諭都聆聽不清，豈不是自尋死路。
爲京官者，首先第一步，就是要學習淮西話。
目前大明官辦手工業輪班匠人，也已有六十二行之多，可見繁華。
手工業區在南京西南方，多爲官府指定，使百工各有區肆。
匠人們也按行業分類而區。
居住地往往稱作某某坊，如木作坊，織錦坊等等。
其中也跟地利多有干係，譬如染坊多佈置在柳葉巷，船板巷這等靠近水源低端，方便使用。
另一個繁華地帶，便就是商業區了。
京師鋪戶多非土著。
在這裡生活的，一般爲外地商人，規模產業較大，也有各種老鄉會，商幫聚集。
不過現在嘛，整個商業區，大半爲羣英商會所佔。
還有官吏富戶區，風景區。
這些基本上都是達官貴人居所，秦淮西段，便就是了。
在這裡與商業區相交之處，便就是朱英平安茶樓所在。
各種青樓妓館林立，彰顯富裕繁榮。
現在的京師，單單從圖紙上看，已經是頗爲臃腫，像是商業區及受工業區，店鋪都已經開始擠壓道理，一些小巷都難以通身。
以至於有些地方官府馬車難過，最後朱元璋出具罰規：凡侵佔街巷道路而起蓋房屋者，杖六十，各令復舊。
這才止住侵佔，不過早前已經建好的，也不太方面拆了。
這一拆，就是數萬人流離失所，無家可歸。
大明立國二十五載，南京作爲京師，天南海北的人，都往這裡涌入。
流民，行商，讀書人，各行各業，林林總總，盡皆如此。
朱英看着圖紙良久，在沈溍的解說下，也對整個京師的情況瞭解清楚。
半晌後，朱英悠然一嘆道：“我大明京師，天下王都，如今番薯等作物已然開啓擴散，往後百姓自然生活越發富足。”
“加以攤丁入畝，大明強盛繁榮，未來可期。”
“目前京師雖大，可對往後數以百年而言，人數只會越發衆多，如此佈局，何以彰顯煌煌大明。”
“現有之計策，唯有行拆遷之事，擴城建池，整頓建築之格局，方可使京師海納百川。”
沈溍聞言，屏息震撼。
他原以爲太孫殿下就是想修繕一下道路，沒成想這是要把整個京師，徹底的重新建設一番。
尤其那擴城建池，可謂是千百年之南京大變。
“殿下，如此巨大規模，這個中花費，豈不是天價，雖國庫充盈，內帑豐潤，但此番規模，怕是沒有個三年五載，難以承繼。”
“若是年年風調雨順，自不爲多慮，若是碰上災年，只怕是過於虧虛，勞民傷財。”
回過神來，沈溍跪地磕首極力勸說。
現在大明的情況才堪堪好些，這般一來，其實要把國庫吸乾。
朱英扶起沈溍道：“沈尚書多慮，本宮自商起家，當然明白這個中花費，自以心中早有規劃，不僅對於國庫沒有過多損害，說不準反而能有所盈利。”
笑話！
大明疆域千萬裡，百姓六千餘萬口，若是打造一個南京城，還要讓社稷動盪，根基不穩。
那他朱英不如自殺回去，還做個勞什子大明太孫。
這些基礎的商業手段，以後世的眼光所看，真就不難。
沈溍自然是心中不信，但也不可能當面反駁太孫殿下，心中計劃着，待會回去就寫奏章，到陛下那邊打小報告。
朱英沒有過多關注沈溍神情，看着這圖紙許久，而後手指正陽門道：“自正陽門起，於皇宮外五龍橋廣場，左右共計修建三十丈大道，但凡牽扯其中店鋪，予以盡數拆除。”
“大道左右，統一規劃，另造三層小樓，間寬一丈，三間一樓，每五樓留一巷，自正陽門起，至外五龍廣場而止。”
沈溍聞言，頓時就明白。
太孫殿下的想法，便是如同唐時長安，朱雀大道一般，修建一條直通內外的主幹道。
遙想典籍記載，長安繁華，沈溍不由心神馳往。
只是沉浸少許，回過神來後，沈溍不由問道：“拆除如此多家，不知百姓當何以安置。”
朱英直接回道：“自是當以拆遷尺寸，予以寶鈔安置，其中尺寸，便以地契爲準，侵佔不予發放。”
沈溍心中稍稍一算，不由道：“殿下，這等數額巨大，不知當以多少爲其標準。”
朱英心中術算。
按照圖紙上，自外五龍廣場到正陽門，約莫有三裡半地界，便就是一千七百五十米長。
左右百米，便就是十七萬五千方。
再加上在道路之外，左右兩邊朱英打算各推進十五米，用以建造店鋪，便再加五萬兩千五百方。
總計二十二萬七千五百方。
心中思索一番後，朱英道：“便就按地面兩貫鈔每方，二層往上則按一貫鈔每方計，用以安置百姓。”
現在京師的房價，雖然比起其他各地來算是高，不過一間普通住宅，面積大約六十方左右，大致也就四十五貫鈔即可，大約是一貫鈔每方。
店鋪的價格稍高，也沒兩貫。
這個價格，對於被拆遷的百姓來說，可謂是大賺了。
目前街道旁店鋪，大約在五六十方，算上二層，可得寶鈔近百。
再花費個幾十貫寶鈔找個新址真不難。
朱英也算過，即便算是街道面積，總計不會超過五十萬貫鈔。
這些對於現在的羣英商會來說，真不算太大的事情，連動筋骨都沒到，賬面上的流動寶鈔隨時可抽出來，對於本身的買賣，都不會有什麼影響。
沈溍嘴巴微微張開。
幾十萬貫鈔啊，太孫殿下一張一合，就這麼出去了，且還只是個開頭而已。
即便是陛下修繕皇宮內廷，一般出手也不過幾萬貫鈔的花銷，而看着太孫殿下這番模樣，這幾十萬貫寶鈔似乎並沒有放在眼中。
“殿下，安置百姓，是否過於多了些。”沈溍不由說道。
在沈溍看來，官府辦事，便每家每戶有個十多二十貫鈔便已足夠了，怎能還賺上了。
朱英笑着說道：“這可不算什麼，咱們這大道左右兩側的店鋪售賣出去，什麼都有了。”
沈溍有些奇怪的問道：“不知殿下新建店鋪，打算賣多少一方。”
朱英嘴角翹起，伸出兩根手指。
沈溍皺眉道：“兩貫鈔一方，似乎太過低廉了些，如若算上三層同價的話，倒也不差多少。”
新建房屋一間五十方，三間一樓便是一百五十方每層，三層共計四百五十方。
每樓九百寶鈔。
摺合市價算起來，大約是六百多白銀。
就京師行情而言，已經算是比較低了。
畢竟是正陽大道左右，往後便是最爲繁華地段了。
朱英聞言，緩緩搖頭道：“二兩貫鈔怎可使得，本宮說的是每方二十貫鈔，三層同價。”
沈溍思索的神情，一下子就僵硬起來。
太孫殿下真好，明明可以直接搶錢，卻還要送出去一棟三層小樓。
朱英可沒管這麼多，繼續說道：“如此算來，全部售賣可得寶鈔三百餘萬貫寶鈔，即便是加上地面修繕，建造房屋，應當還是能有些剩餘。”
這麼想着，朱英思索着再次道：“到時候看剩餘多少吧，不夠本宮就再添一點，把正陽門也給修繕一番，便是這內廷之中，有些地方也需多多修葺，似有些陳舊了。”
眼瞧着太孫殿下似乎陷入美夢之中，沈溍不由打斷道：“殿下，這方價錢，一樓約莫一萬三千餘貫鈔，即使折算市價，也須得近萬兩白銀。”
“哪有如此多的富人，購置這等房屋，簡直超乎臣心中想象。”
沈溍作爲工部尚書，每年的俸祿摺合起來，包含大米，寶鈔，綢緞等等，總計不過一千五百兩白銀。
他可是正二品的大臣，在沒有宰相的現在，實權上已經是和其他尚書並列百官首位，位高權重。
且是如此，也須得不吃不喝將近七年，所存留的俸祿，才堪堪購買這三間小樓。
朱英起身，走到沈溍的旁邊，拍了拍其肩膀，笑着說道：“沈尚書，得空就去到處看看，別說京師裡，便是隻算江南，那些富紳也足以將其買斷。”
“更有大明如此多商幫，區區萬兩白銀，在一省之商幫面前，當真不叫個事。”
“此處小樓也不限購，只等消息傳出，沈尚書看着吧，不出三日，盡皆售罄。”
貧窮限制了沈溍的想象力。
所以他還是不信太孫殿下的，心中已經計較好，篤定主意，回去就給陛下上奏疏，打小報告。
朱英看着沈溍神情，大致也猜出少許，便就意味深長的說道：“此事當要儘快，沈尚書按照方纔本宮所言，出具具體章程，而後交友爺爺審閱吧。”
“待批覆下來，再行統籌測量之事。”
沈溍深深作揖道：“臣遵殿下令旨。”
看着沈溍離開，朱英輕輕一笑，並無多大在乎。
他心中清楚，就這點錢財，老爺子自不會多說什麼。
再者說了，老爺子也是個好面子的，長達數裡的正陽大道，更有三十丈，百米之寬。
這無疑是對了老爺子的喜好。
往後外臣入京，自然會震懾一番，亦如當年盛唐，萬國來朝之景象，彰顯大明氣派。
換一個角度來說，這叫政治正確。
最爲關鍵的是，並沒有掏國庫內帑的錢財，哪怕是後面房屋售賣不出，自然也是由羣英商會買單。
然這些房屋店鋪，怎會有售賣不出的景象。
朱英心中已經打算好，只等規劃佈告後，直接就通過驛站傳遞昭告，加急通傳各府城，直接就開啓預售。
自然朱英可以保證，這必然不是爛尾樓。