貸款！
對於十六世紀的人們來說，無疑是極爲新鮮的名詞，不過對於施奕文來說，卻是再平常不過的事情。
儘管非常平常，但在徐思誠的提醒下，他還是明白，工人們不一定樂意借錢買房子。
畢竟，借錢是需要付利息的。
“這個事情，等回頭我們慢慢的再議，先把房子蓋起來再說，咱們的這幾家工廠，將近兩千多工人，還能沒有人願意和家人住在一起？”
施奕文隨口笑道，房子賣給誰？
當然是賣給人的，既然有人，肯定就不愁賣房子。
只用了一天的時間，施奕文就選定了新村的位置——距離鐵工廠不到兩裡的一片農地，在那裡買下了幾百畝地之後，便大張旗鼓的在京城的難民中招起了工匠，按照“以工代賑”的做法，只要是難民，無論是否具備技能，都可以招攬。
不需要保人作保，不需要他人介紹，所有的一切都是公開的，不過只是幾天的時間，在工廠附近就多出了幾千上草棚，那是難民和他們家人生活的地方，他們就吃住在工地上。
當然在一開始的時候，他們是一邊培訓，一邊整治着土地。與此同時，其中的一些泥瓦匠、木匠也被招集在一起，進行培訓，畢竟這裡要建的房子不同於過去他們常建的房子。
考慮到成本的關係，新村的宅院與這個時代的房屋有所不同，而是與後世農村常見的三間主屋瓦房，兩間偏房類似的小院，不僅如此，施奕文還特意從空間的圖書館裡，找來了一些建築資料，根據那些資料繪製了圖紙。
“你看，這種三角桁架不同於我們用的穿鬥式屋架，它製作起來對木匠技術的要求更低，而且更成更底，穿鬥式屋架不僅需要數根大木作爲支柱，而且還對工匠的技術要求很高，這並不符合咱們的需要……”
拿着圖紙，施奕文對李興初等人解釋道，儘管早在興建廠房的時候，就已經引入承重牆與豪威式桁架，但因爲趙國業等人正忙着建廠房，這邊的興建住宅，只能臨時在難民中招集工匠，向他們解釋“三角桁架”的優點和好處。
中國古建不僅柱子多，而且更重要的是浪費材料。爲了多提供一些橫向支撐做斗拱做柱子，浪費的木料和工時無數。相比於傳統的擡樑式結構和穿鬥式結構，近代引進自西方的桁架結構，可謂是省時省力，而且可以用於大跨度的廠房建造。對於木結構而言，只有桁架結構能夠大大提高結構跨度，據測算，不採用桁架結構，受限於木材本身的材料特性，最大隻能做到15米。而大跨度木質三角桁架的跨度可以達到50米，而這種大跨度的房間，本就是發展工業建設廠房的必段。
也正因如此，從創辦鐵工廠的那天起磚柱木屋架大車間，就一直是這邊的特色，現在只不過是把它引入到民宅上而已。
有時候，即便是解釋，也不一定能解釋得通，除了圖紙之外，還有一個辦法，就是帶着這些人到現場去看一眼，對於李興初那樣蓋了半輩子房子的工匠來說，當他們來到那些磚柱木樑大房間的瞬間，擡頭看着幾根木頭用鐵盤釘搭扣在一起的模樣，在心底一對比就意識到它的優點。
“東家，這樑可真省料啊！”
可不就是省料，非但省料，而且還省時。
“可不是，我估計這樣蓋三間房子，還沒有過去蓋一間用料用得多。”
“嗯，確實能省不少木料，這樣吧，就按照這樣的圖紙，先蓋一千棟院子出來。”
“一千棟！”
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周圍的人一聽，無不是驚訝道。
“蓋這麼多房子，給誰住啊？”
當然是給工人們住，按照在另一個時空裡養成的習慣，即便要建小區，那自然要畫出小區規劃圖，向人們直觀的展示小區的整體規劃，於是乎在工廠附近又多出了幾個報欄，報欄上畫有新村的整體規劃。
規劃圖是現成的——從雜誌上抄下來的，甚至就連建築圖紙，也是現成的。這些劃時代的房屋，雖然只是被畫在了紙上，但仍然引起了工人們的興趣。
一時間，在茶餘飯後，各家廠子裡的工人們，無不是在那談論着房子，談論着買或者不買的問題，當然，那些沒有多少餘錢的小工，往往只望房興嘆了。不過這一切並不沒有妨礙，新村日益熱鬧起來。
不到半個月的功夫，那裡不但聚集了一兩萬從南邊逃荒過來的難民，當初的小市集，甚至隱隱的變成了一座市鎮，只是這沿河建在河灘上的市鎮，着實也太簡陋了一些。
雖然簡陋，但是這裡仍然吸引了很多流民，至少在這裡他們可以很容易找到一份工，那怕就是在河邊挖沙子，微薄的收入也可以讓他們保證家人不至於餓死，這總好過在城中乞討。
“致遠，也就是你，能不記名利的做這麼多事情。”
置身於河堤上，看着無主的河灘荒地上，一間挨着一間的草棚，草棚間升起的炊煙和孩童們的歡笑，所有的一切都在提醒着張靜修，這些流民現在生計已經有了着落。
“怎麼是不記名利了，你沒瞧見嘛，我這也是能掙着銀子的，這一千處房子，一處掙個幾兩銀子，那也是幾千兩的利潤。”
利潤不高，但總歸還是有利潤的。
施奕文的回答，讓張靜修笑了笑，他又豈不知道，這點銀子於施奕文而言是不入眼的。
靜靜的看着流淌的河水，張靜修長嘆道。
“哎，這次旱災，不知又有多少百姓流離失所了……”
“旱災？”
施奕文不解的看着張靜修問道。
“子宣爲什麼這麼說？”
“致遠，你看這河水。”
指着盧溝河，張靜修說道，
“京城周圍也是足有一個月沒有下雨了，就是盧溝河的水位都已經下去一尺有餘，盧溝河尚是如此，更何況北直隸的其它小河，只恐怕這時，不知多少小河干涸，現在正是糧食用水的時候，河流乾涸、無水灌溉，大旱自然無法避免，這百姓的日子啊怕是難過了……”