第13章 013就選最貴的
現在林若妍編不出什麼好理由說服親哥，也沒法證明四合院未來會是千萬或億爲單位的高價值固定資產，就只能打出感情牌，柔聲說道：“哥，夢溪喜歡看書，今天帶他去西D圖書大廈，他很高興。而且那麼大好幾層樓的書店，那麼多書他一天兩天根本看不完的。將來我們就近住在那邊，他天天走着就能去看書，還可以到周邊的景點博物館玩耍，或許能變得開朗一些，交更多朋友呢？”
一提起沉默寡言據說有自閉症的外甥，林如許的心立刻軟了下來。
看親哥的表情是掛心夢溪的，林若妍趁熱打鐵：“另外我看那邊的幼兒園、學校都不錯，區級市級重點示範校呢，師資力量特別強，生源也是各大部委以及金融業工作的那些人的孩子爲主。夢溪能在那邊結識發小，對他的未來或許也有一些助益。”
放二十年後這就是圈層的概念。林若妍心想，久經商場的親哥應該能明白這種從小培養積攢的人脈關係真正價值所在。
妹妹這番話讓林如許可謂是刮目相看。
國內目前的確還沒有好辦法治療自閉症，在國外據說有，若真是出國去治療，肯定妹妹也要跟去，那花銷就更多了，他捨不得自己的親人再次遠離。再者妹妹也早說了不想出國，更習慣國內的文化環境。
關鍵是妹妹提起的X城區的圈層氛圍，提前就給孩子經營人脈這種意識，非常理智且超前。
與別墅區這邊都是商人和國際化的企業家爲主不同，X城區那邊是部委衙門大國企盤踞的地界，幼兒園和學校裡有編制的人的子弟們居多。外甥從小與他們一起同校，未來紮根國內發展，培養出來的親密感情，構築出的人脈關係絕對不容小覷。
妹妹居然如此有遠見麼？深想到這裡，林如許已經完全改變了之前的態度，支持妹妹在那買四合院了。
至少四合院佔地大，聽起來有房有院子地方寬敞，只要花點錢整修改建，肯定比住在老舊樓房內舒服，估計也不會委屈了妹妹和外甥。
既然是爲了外甥的身心健康以及未來前途，外甥也喜歡住在城裡，那他有什麼不同意的？才五百萬而已，這投資不虧。
林若妍這會兒還沒敢說，買兩套院子五百萬，這是不算中介費用的，另外過戶上稅要交錢，請人設計改造方案，裝修施工添置各種傢俱家電，這都是錢。滿打滿算都搞定，預計要再加一兩百萬了。
敗家系統美滋滋讚賞道：【宿主這才第二天，眼瞅着就能花出去六百多萬呢，不愧是本系統選中的敗家女王胚子。】
林若妍卻沒有被這種甜言蜜語迷惑，她掐指一算一個月花一個億，平均到每一天她就該花三百多萬才能湊夠啊。今天是她穿來的第二天，六百多萬只是腦海中規劃出來，實際上只才付款了一百多萬，這遠遠沒達標。
她頓時高興不起來了，心想必須再拓寬思路，開發出其他高效的花錢項目才行。
好在王魁說註冊公司也需要手續費用，還有租賃能註冊的地址這些費用，給了她新的靈感。
按照親哥的想法，她根本不用額外租賃寫字樓，先借用林氏集團的總部就行。林氏集團做實業起家，目前在京市東部CBD那邊新建好的高層寫字樓內獨佔了六層辦公面積，給林若妍開地產公司擠一擠肯定有地方。
但是林若妍怎麼敢去霍霍親哥的正經生意呢？而且她纔不租什麼註冊地址。那是皮包公司才幹的事情，一大堆公司共用一個註冊地址就對應一個格子間，那就是糊弄人呢。
她要租就租正經的幾千平寫字樓當辦公地點。
原本還想着能將四合院修出來當辦公地址的，後來一算時間，爲了自己居住舒適肯定不能壓縮裝修時間，公司也沒法開張營業，就只能屈就，改成在那附近找個寫字樓了。
她已經想好，明天就去看，找到合適的或租或買都行，除了距離四合院要近一些，另外就是要貴一些，面積也必須大一些，最好是個獨棟的寫字樓，私密性更強，要不然就是個內外裝修一流的現代化玻璃幕牆的高層寫字樓，正經物業管理要收費的那種。這才能容納出她構架的地產公司的氣派與規模。
這樣一算計，租或買辦公樓，重新裝修，從零開始招聘，一系列操作怎麼也能穩定花出去上千萬了吧。
但這樣花錢感覺還是有點慢，更快的花錢方法肯定是買地，那做一票買賣，動輒就是大幾千萬上億的的消費了。
京市已經有正經招拍掛的項目了，前提是她要有合法的地產公司。買了地，她就算生前沒空真去做項目，地一直放着，等幾年地價肯定也已經翻好幾倍了，她財產的繼承者一定是有得賺的。
除了公司的事，她接下來還可以額外增加的花銷當然是要找知名建築師設計四合院的改造方案了。她纔不會找那種施工送設計圖的廉價裝修隊，她要請最貴的設計名家出馬，心甘情願花幾十幾百萬做一套漂漂亮亮的設計圖。
林若妍看過書中描寫，李一琪與影帝魏煦結婚的時候買了一套房，請了一位建築設計大師給做裝修，當時光是方案設計費就花了四十萬，裝修施工又用了一二百萬，那位大師叫什麼來着？反正據說精通風水和中式古典那套設計審美。
思考了片刻，她終於想起來了，好像是喬逸緻教授。
這位自己開了建築事務所，屬於國家剛開放民營建築事務所資質，第一批他就申辦下來的行業翹楚，絕對稱得上大師級人物。這位教授接項目不拘一格，尤其喜歡挑戰有難度的，稀奇古怪的都願意嘗試。
但是給普通人家設計住宅，一般這種中規中矩的小項目喬教授是不會做的。當初肯答應給李一琪和魏煦親自設計婚房，是因爲在某個歷史大片中作爲建築藝術指導結識了魏煦。影帝開口相求，他也敬佩影帝的品行，才答應下來。
那就找這位來做設計，設計費預算一百萬起步，施工裝修買傢俱什麼的照着二百萬來，這樣好歹又能湊夠一天的花錢指標了。
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(本章完)