第427章 菊園

清晨,兩個身穿夏款運動衣的人,在酒店健身房的跑步機上,揮灑着汗水。

男的高大壯實,面孔略微發黑,透着股子憨厚,雖然胸肌不算特別發達,但任是誰看到他身上的肌肉,都知道里面蘊含着爆炸式的力量。

女的留着二八分前劉海,不長的波波頭在腦後紮成個丸子,身高腿長挺起健美的曲線,淺麥色的膚色讓整個人看起來特別健康。

呂冬和宋娜倆人習慣早起,昨晚的那點運動量,實在不算啥,到點醒來以後,不好出去跑步,乾脆來了健身房。

在大學城時,倆人有公司有工作有學業,要關注的、要顧及的事太多太多,但離開大學城離開泉南,來到這個陌生的城市,暫時不用再管太多,眼裡只有彼此。

呂冬轉頭看宋娜,問道:“黑蛋,不行你先休息一會。”

宋娜邁動兩條近乎筆直的大長腿:“我沒事。”

呂冬關心:“真的?”

那層關係一旦突破了,人往往就有所改變,宋娜只是稍微壓低一些聲音:“就疼了一會,今早起來就好了。”

看呂冬還想問,她比劃個手勢:“安心點,注意呼吸節奏,跑步時不能亂說話。”

呂冬乖乖閉上嘴,安心的跑步。

宋娜也不說話,繼續在跑步機上跑,又跑了一段時間,終究有點腰痠,比呂冬提前下了跑步機。

呂冬也下來,倆人回房間沖洗換衣服,出來吃過早飯,打車去外灘另一邊的陸家嘴。

先去東方明珠,說是出來看房子考察加開拓眼界,實際上就是出來遊玩放鬆的。

昨晚過了最後一道關,關係更近一步,呂冬這個男的還好,宋娜從起來就膩歪的不行,在出租車上,司機都忍不住透過後視鏡看了幾眼。

下車以後,宋娜也發現自個心態變化有點大,趕緊調整一番。

像東方明珠這種地方,上去看看也就那麼回事,大部分人旅遊,都是停下、拍照、走人三部曲。

呂冬和宋娜都是大俗人,基本也是如此,只是叫人幫忙拍合照的次數不少。

半上午從東方明珠裡面出來,倆人準備去看房子。

昨天頭着去酒店辦手續,呂冬和宋娜就做過一些準備工作,起碼通過報紙瞭解過這邊房地產的一些情況。

曾經魔都有幾個大名鼎鼎的小區,哪怕是呂冬在泉南也從網上看過聽過。

比如大名鼎鼎的湯臣一品,比如呂冬昨天在報紙房產板塊上看到的一個名字——菊園!

如今,湯臣一品連項目都沒有,但菊園已經開建,先期第一批房子,從1999年初就開售了。

菊園就在陸家嘴金融貿易區,已經拔地而起的樓宇主體,堪稱與金茂大廈和東方明珠並肩而立。

跟學府文苑開盤時那寒酸的板房售樓處不同,這邊的售樓處相當顯眼,呂冬從不遠處過來,第一眼就找到了售樓處正門。

售樓處前面有個微型廣場,呂冬和宋娜剛過來,碰到倆四十左右的中年人,好像也是看房子的。

倆中年人好像自來熟,上臺階時,正好走到一起,問呂冬和宋娜:“小夥子,你們也來買房子?”

普通話說得不錯,不像是魔都本地人,呂冬笑了笑:“過來看看。”

其中禿頂的一個又問:“小兩口買婚房?”

呂冬也不知道該怎麼接話,明明不認識。

但有些人,天生自來熟:“建議你們,有錢去做生意,投股票……”

售樓處大門這時打開,有銷售人員從裡面出來,倆人趕緊住嘴。

年齡較大的男銷售看眼呂冬和宋娜,又看看倆中年人,後者襯衣西褲皮鞋,很板正。

呂冬倆人穿着運動衣,雖然是常見的耐克,算不上多貴,但搭眼一看,就給人種精明幹練的感覺。

做房地產銷售的,窮人、有錢人、普通人和官面的人,只要做上一段時間,能見到太多太多,但凡能幹出點業績來,眼光絕對不差。

男銷售先衝倆中年人笑着說道:“歡迎光臨。”

接着,迎上呂冬和宋娜:“歡迎光臨。”

他主動爲四個人拉開大門,但進了門,不再管倆中年人,重點接待呂冬和宋娜。

這裡是魔都,全中國的經濟中心之一,什麼樣的人沒有?二十歲的小情侶過來買房子,不罕見。

呂冬不廢話,直接說道:“我過來看菊園房子的。”

宋娜不說話,拉着呂冬手跟在旁邊,只是在男銷售員遞過來相關材料時,就接下來認真仔細的看。

售樓處很大,有單獨隔開的獨立接待處,男銷售領着呂冬和宋娜進其中一個,有人端了水過來。

呂冬直接問道:“這邊均價多少?”

“均價5200。”男銷售邊回答,邊琢磨呂冬倆人:“有臨街底層的,最低4900,江景房最高價8000。”

呂冬微微點頭,魔都的房子,起碼陸家嘴這邊,還沒有漲到離譜的地步。

但轉念一想,這樣也屬於站着說話不腰疼,以青照那邊職工年工資平均不到7000來算,一平方比普通職工一年收入還高。

貌似曾經2019年這裡少說得有八九萬?青照那時候職工人均年收入不到五萬來算,不僅抵住貨幣貶值,還升值了一大截。

呂冬看介紹資料看得很仔細。

男銷售憑經驗判斷,這兩人屬於購買慾望較爲強烈的潛在客戶,仔細介紹:“菊園地理位置優越,並肩金茂大廈和東方明珠,緊鄰地鐵二號線和南浦大橋,交通便利,突出自然、環境、人三者相結合的概念,總計有8幢18到34層的高層住宅樓。”

看到呂冬和宋娜倆人的年紀,加上膩歪在一起的模樣,又特別介紹了可以上的學校,從幼兒園到高中一應俱全,甚至說到了同濟大學附屬東方醫院。

說得宋娜都下意識摸了下肚子,雖然不是安全期,但應該不會有事。

這邊的房子,從90平到200多平都有,對應的有2、3、4居室。

呂冬不是第一次買房子,又一一問了各種情況,接着去看沙盤、規劃圖和樣板房等等。

看完一圈回來,呂冬問道:“能不能走貸款?”

男銷售試探問道:“您在魔都有正式工作?”

呂冬搖頭:“我在太東泉南工作,不是這邊的人,名底下有幾間店鋪,好不好辦商業貸款?”

“這個……”男銷售實話實說:“外地,不能在當地找到擔保,不太好辦。”

房子的價格完全在呂冬可以接受的範圍,但目前他手裡沒有這麼多現金,要不就得等到年底再過來。

男銷售問道:“您想要買多大的?首付款有多少?”

這個事,呂冬先要問問:“我們先商量商量。”

男銷售二話不說,暫時離開這個隔斷。

宋娜換成青照話,說道:“你要買,跟我商量啥,看着買就是了。”

“你不是我媳婦嘛?”呂冬難得說話好聽:“有事咱總得商量着來不是?”

不管咋樣,宋娜聽到這話都高興:“你做主就行。”

呂冬問道:“以後你想不想來這邊常住?常住咱就買個好點的,比如大平層江景房。”

宋娜只是稍微一想,就搖了頭:“咱們的根在泉南和青照,不可能在這裡常住,就算偶爾過來,不如住酒店。你不是爲閒餘資金投資嗎?不用考慮咱住的事。”

呂冬點點頭:“那行,就買普通的。”

過了四五分鐘,男銷售又回來,呂冬說道:“普通的,一百二十左右的三居室,我們剛看的那個戶型就不錯。”

事實證明,只要你想買,手裡又有一定資金,售樓處總能找到各種辦法,男銷售說道:“您這樣的情況,貸款不好辦,我問了下領導,特地爭取了一下,可以分期付款,首付不少於20萬,後面的在明年交房前全部付清。”

呂冬大致算了下:“可以。”

後面就是挑選房子,辦理各種手續,就跟所有的售樓員一樣,男銷售盡心盡力,合同沒簽下來之前,買房的都是名副其實的大老爺。

這年頭還好些,等過上幾年,合同一簽,定金或者首付款交上,在很多售樓處,大爺立馬變成三孫子。

所以,才說能騙鬼的不是男人的嘴,而是賣樓的嘴。

呂冬和宋娜辦完先期手續,準備先找地方吃午飯時,剛出門,又碰上了進來時的倆中年人。

這倆人自來熟,況且之前搭過話,其中的禿頭問道:“小夥子,買了?”

呂冬用不着否認:“正在辦手續。”

“不明智,不明智。”中年人一個勁搖頭:“這錢扔在房子上,就壓住了,是死的,叫固定資產!我跟你說,不如去投資股市,股市隨進隨退,找個運作好點的公司,一年內資金翻翻都有可能。”

呂冬笑笑:“我對這一塊不熟。”

另一箇中年人趁機搭話:“不熟不要緊,找熟悉這塊的人運作!這個來錢快,隨時都能變現,你買個房子,緊急用錢的時候,遲遲賣不出去。”

禿頭火上加油:“趁着錢還沒給賣樓的人,後悔還來得及,我認識的一個人,比你大一些,買了房子以後,家裡有人生病,結果沒錢看病,最後房子只能賤賣……”

宋娜看看一唱一和的兩個人,終於明白這倆人爲啥自來熟,主動跟她和呂冬搭話了。

“謝謝。”呂冬笑笑,堅定拒絕:“不用了。”

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