“林總，我真是有眼不識泰山，我真是不知好歹，都怪我，您就放過我這一回吧……”徐總苦着臉哀求道。
實在是沒辦法啊，要說徐總在京城地產界大大小小也算一號人物的，手下的地產公司，規模也不小，少不得各方面的關係也很是厚實，可問題是徐總一番折騰，託人找關係的去和各大小調查部門說清，卻依舊無法撤銷對他們的執法，銀行方面跟更是半點不鬆口，徐總是真的沒一點辦法了啊。
“徐總，這次的事情我做不了主，一切都是我家老吳說的算。”林絮淡淡的說道。
“啊，那請問吳總在哪兒？我這就找他當面道歉去……”徐總趕忙說道。
“不好意思啊，我家老吳已經回米國那邊去了，公司離不開人啊。”林絮說道。
“啊……”徐總頓時臉色灰敗下來，這下連求饒的機會都沒有了，這可怎麼辦啊？
“呵呵，徐總也不用着急，我家老吳臨走的時候，給我留了一張紙條，寫了這次事情要想結束，你們就必須要遵守下面幾個條件。”林絮又說道。
徐總頓時如同灰燼中又冒出了一點火光一樣，頓時興奮了起來，眼看着林絮從抽屜裡拿出一張紙條來，趕忙雙手接過，很是會珍而重之的看了起來，不過他那臉色卻是越看越差，雙面潮紅，卻是一副怒火中燒的樣子罷了。
“我家老吳說了，徐總如果同意這個方案的話，這次的事情就到此爲止，今後徐總的生意，還會被適當照顧一下。”林絮溫和的笑道。
“同意？哼哼，這樣的條件我憑什麼要同意？”徐總怒衝衝的說道。
不是徐總不想和談解決，關鍵是他們開的條件實在太苛刻了啊。根據紙條上列出的內容，要求徐總的公司從協議簽訂的第二天起，就不允許再建設什麼其他項目，只允許他們建設公租房項目，可以進行自行經營公租房業務。
這意味着什麼？公租房項目雖然也算是個不錯的經營項目，畢竟回報很穩定，按照當前市場行情，經營公寓房，運作的好的話，十年內就能收回建設成本了，即便按照公租房標準收租，頂多也就十幾年時間。當然了，如果和銀行合作的話，資金方面的問題就解決了，佔壓的資金是銀行貸款，並不妨礙公司滾雪球式的發展。
可問題是，放在別的行業，這種賺錢效率不算低，可放在地產行業，這個速度可就差的太遠了啊。按照當前的地產市場行情，操作手法高明，再加上一點關係背景的話，公司總值一年翻一翻都不是沒有可能！
試想，誰願意去經營那種費時費力的公租房項目，放棄來錢更快更簡單的售房炒房模式？
“我家老吳說了，如果你不同意的話，這件事情就只能繼續拖延下去了，結果如何你應該很清楚，如何取捨就看你自己的決定了。”林絮淡淡的說道，“嗯，如果沒估計錯誤的話，你應該撐不過三天了吧？”
徐總再次一愣，這下真的慌神了。
很顯然，自己的一舉一動都在對方的監視之中，對方很清楚，如果銀行貸款批不下來的後果，他就只有死路一條了。
在這種情況下，自己根本就沒有任何討價還價的餘地，要麼就接受對方的擺佈，要麼就只有破產這一條途徑了。
可僅僅因爲兒子一句話，就換來這樣的代價，徐總自然耿耿於懷，難以接受，這樣的慘敗他能忍，但他不能忍的是對方的手段也實在太狠毒了啊……
“對了，還有這一份文件，你也可以看一下。”林絮說着，又將一份文件遞給了徐總。 щшш⊕тTk án⊕co
可憐徐總接過文件，只看了兩眼，額頭上就冒出了一層的虛汗來這純粹是嚇的！
如果說僅僅只是因爲銀行貸款的問題，徐總還自認有點辦法可以解決他一直以來巴結的哪位老領導剛巧去了外地開會，人不在京城，不然徐總求他說一句話，也許就會有轉機了。
可問題是林絮遞給他的這份文件，赫然是經偵報告，上面標明瞭從他公司賬目中查找到了許多漏洞，而根據資金追蹤標明，其中很大一部分資金竟然進入了和某些領導相關的賬戶中，其中就包括他靠上的那位領導的兒子在國外開設的賬戶……
徐總徹底死心了，也徹底嚇壞了，如果對方僅僅是能夠指揮市裡那些局辦單位給他製造麻煩的話，他可以不放在欣賞，如果對方只是能讓銀行取消他的貸款請求的話，也不是太大的問題，可對方赫然還能讓部裡的經偵直接出面，把他的所有金錢方面的密辛都查了個底兒掉，他就再也沒辦法淡定了。
毫無疑問，現在擺在他面前的路，除去接受人家的要求去做公租房項目之外，剩下的那條路已經不僅僅是破產那麼簡單，還要承受牢獄之災，這可是他不能接受的……
一旦自己坐牢，自己那個兒子怎麼辦？
而接受對方的建議，似乎也不是什麼難受的事情，畢竟公租房項目雖然賺的少，可至少還有得賺，還能保住眼下的家業啊……
徐總的選擇，似乎一點都不會再有意外了，並且有這些罪證在手，諒他以後也不敢隨便反悔，只能完全的接受吳天的掌控了……
“這算是無意中找到的一個方案吧，如果能夠進行相應複製的話，我想我們就能夠組織起一場規模足夠大的執行團隊了……”吳天說道。
“嘖，既然有證據，幹嘛不乾脆抓起來得了，等他公司破產了，咱們用給自己人接手下來，照樣可以執行啊……”高陽咂嘴說道。
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“呵呵，有兩點主要原因，”吳天伸出兩根指頭，道，“第一，如果全部由我們的人來操作，那攤子就太大了，這麼大的國家，這麼多城市，總不能咱們全都插手進去吧？就算咱們財力方面不用擔心，可那樣的話，結果必然是管理不到位，總會出各種問題的。不如讓他們繼續自己經營，他們可比咱們要更操心更賣力，反正咱們又不會收取他們一分錢的利益的。”
吳天又伸出第二根手指頭，說道：“第二，你想，如果咱們把那麼多地產公司的問題都交給了紀檢系統，你認爲最終會有多少公司被查處？阻力會有多大？而把所有的公司都集中在咱們手中的時候，又會招來多少仇恨？會有多少人給咱們使絆子？”
如此一說，高陽摸摸頭頂，不插話了。
“所以，只在幕後掌控，操縱他們改變經營模式就足夠了，別的一概不要管。”吳天說道。
“可這樣一來，咱們不就成了知情不報，縱容貪官和黑心商人了嗎？”焦鵬舉也頗有些鬱悶的說道。
吳天嘆了口氣，道：“這種個情況在國內實在是太普遍，太正常了，就算咱們能處理一批，可對整個國內環境來說，又會有多大的效果呢？改變風氣，不是咱們的責任，只能依靠高層的動態以及基層的學習執行，才能慢慢改善。咱們現在要做的，能做的，唯一目標就是公租房計劃……”
“可是，即便按照這個模式執行，工作量也實在太大了啊。”焦鵬舉皺着眉頭說道。
這是肯定的，畢竟全國那麼多城市，就算一個城市裡裡尋找一家地產公司進行這個項目，那也是一個極其龐大的工作量，更別說有很多地方吳系還根本就沒有根基，根本無法展開調查行動。
“這只是一個設想，具體如何操作，可以慢慢完善。”吳天說道，“另外，也要考慮到規模效應，一旦咱們掌控了一定數量的公司，使用這種經營模式取得了成功，相信會有很多公司跟風的，到時候就不用咱們再操心了。”
“嗯，那咱們就先在咱們有能力執行這個方案的地方展開行動好了。”焦鵬舉說道，“我回頭統計一下，看看有多少地方可以行動的。”
“叫上大林，讓他安排一點技術支援。”吳天說道，“第一站咱們就放在山南好了……”
“嗯，你上次那個提議，我讓人做了方案，基本上通過了國府的審覈，等文老總批示了就可以執行。”吳建國對兒子說道，“不過這個方案上有幾個難點，如果不解決的話，就算批示下來，只怕也執行不起來啊。”
“是不是銀行、資金方面的事兒？”吳天問道。
吳建國點了點頭，毫無疑問，民營企業進入公租房領域，並不是一件容易的事情，其中牽涉到的利益關係太多了。
首先一點，這個項目的目的是爲了拉低房地產熱，減少民衆的購房慾望，減弱炒房客買房出租等升值的情況，那麼公租房的第一特點，就應該是房租要低，要低於市場正常租金！
可商人逐利的特性，可定不可能白白以低價位出租的，那麼就需要政府協調，要給予地產商一定的補助等優惠政策。而爲了防止有人騙取國家補助，就又必須要有相應的監督措施。
所以，制定這一方案，是相當繁雜的，要考慮的問題很多。
不過這還不是最重要的一點，畢竟行政能夠解決的問題就不算問題，而行政方法解決不了的，纔是大問題。例如，銀行方面的資金問題。
要知道，這個項目要想成功，基礎就建立在銀行能夠給地產公司提供足夠多的貸款，只有這樣，才能保證的地產公司有源源不斷的持續開發的能力。
不然的話，一家地產公司，建一棟樓盤就把資金給佔用光了，那就別說項目的持續進行了，只怕地產公司就首先不會同意這個經營模式！
而想讓銀行給地產公司持續提供鉅額貸款，還要根據優惠政策以低息的方式提供，並且歸還週期還要高達二三十年，只怕銀行也不會同意的！畢竟，他們貸款給個人購房，按揭下來的利息可是相當高的，遠比提供給地產公司要划算的多！ ，o
“銀行方面，可以讓中天多出點力。”吳天說道，“另外，應該給銀行方面施加一些壓力，只要限制他們對普通的地產公司的貸款額度就行了，倒時候吃不到肉，他們也就不得不啃啃骨頭了……”
“難度不小啊……”吳建國嘆了口氣，轉口又道：“聽說你在到處抓那些地產公司的把柄？”
“這是目前唯一能夠快速推動項目開展的方案了。”吳天說道。
“這個方法不好，很不好，影響太壞了。”吳建國皺着眉頭道。
“這事兒跟我沒有任何關係，都是別人在做。”吳天說道，“非常時期，非常問題，只能使用非常手段了……”
吳建國蹙着眉頭，半晌才又嘆了口氣，道：“步子不要太大，這畢竟不是一朝一夕就能解決的問題，要慢慢來，慢慢調整……”
【鞠躬感謝胡大廚子、夢0728的！】