印曉海解釋道:“其實,我們從銀行貸出來的錢,是準備拿出去轉借給別人賺利差的,我和陳治的那份錢,都會給儲開山去放貸,以後也是由儲開山還貸款!”
沈聽大吃一驚:“印老闆,這麼做是不合規的(此種行爲是犯罪行爲,刑法中有明確的“高利轉貸罪”,即指從正規金融機構套取貸款後高利轉貸謀利的行爲),這樣說法更成不了理由。”
印曉海又解釋道:“陳治和我是想在這裡認認真真做生意的,但儲開山的門窗生意其實並不好,他已經準備從這裡撤場,以後專心做放貸生意。”
沈聽裝做好奇的樣子問道:“儲老闆的放貸生意做得怎麼樣?”
印曉海倒也沒有防備地繼續說道:“他的放款客戶實際上也不是自己去放,也都是一級級找別人去放。”
“儲開山給人家放的利息一般都壓在36%(36%的年利率是民法中對於民間借貸利率的上限,超過這個數額即爲高利貸)。”
“主要是銀行放給我們的利率纔多少?也就6%上下吧?我們三人聯保貸出來的90萬元,全部交給儲開山進行放貸,一年就能帶來將近30萬的利潤!”
“他做門窗,每天日夜起來辛辛苦苦,還要養着好幾個員工,有時候到高層(建築)上裝個雨棚,還要擔心萬一小工摔傷、摔死了怎麼辦,就這樣,他一年做門窗的利潤也只有6位數。”
“他現在要是把公司解散了,專心去放貸,只要有我和陳治這樣能和他‘聯保’的人再重複來兩次銀行貸款,利潤就已經比開公司要高了——而且還是躺在家裡掙的,不用辛苦做事。”
見沈聽保持沉默,印曉海繼續往下說道:“您要是不信我的話,就回想一下,您前幾天是不是沒在他的倉庫裡看到什麼東西?”
“他給你的說辭,是不是‘工廠里加工好,直接送到客戶場地上’,但你想想,爲什麼他的倉庫裡連最起碼的門鎖、把手這些應該備的貨都沒有?畢竟這些東西化不了多少資金的。”
印曉海的話一下子就讓沈聽明白了:“難怪,我說在看的時候怎麼總覺得不對勁呢。那麼我想再多問一句,既然儲開山的放貸生意這麼好,您爲什麼反而要退出呢?”
印曉海解釋道:“他放款的那些客戶,我都不知道是哪兒的人。現在經濟形勢不好,萬一他看走眼了,雖然道理講起來是他還,但在你們銀行的合同上簽字的可是我!他要是跑路了,我肯定要背鍋,這錢賺得不踏實。”
“我現在的生意,應收的賬期也被下游客戶越拉越長,資金有點緊繃。我是真真切切需要錢來做生意。”
這些話,在邏輯上基本沒有瑕疵,聽起來合情合理,於是沈聽就按照房屋抵押貸款的要求,重新收集了材料,又認真進行了一遍交叉驗證。
可當沈聽看到他要抵押的那套房子的房產證時,立即愣住了:“印老闆,這個房產證上的名字既不是您也不是您愛人的啊。”
印曉海坦然地進行了解釋:“這房子是我當初賺了點錢時買的,但是我自己是個體戶,又不給自己繳社保,在這裡沒有買房資格,所以房子就掛在了我侄子的名下,他那時是應屆畢業落的戶,又有穩定工作,有購房資格。”
“那這套房子現在是您實際居住嗎?”
“原先是我住的,但自從生意搬到了這裡以後,因爲實在太遠了,我也就在建材市場附近租房了,現在這套房子是我侄子在住。”
“那我還要去您的房子那裡拍照片,所以請您到時候聯繫一下您侄子。”
“沒問題。”
返程的路上,沈聽和李武討論起這個印曉海,也沒有發現特別的異常。
回到湖東支行,沈聽和李武向李行長大致彙報了一下剛纔的情況,林行長基本無異議,說等沈聽完成了調查報告,他就召開“審貸會”來評議這一單。
沈聽跟李行長彙報了印曉海送了兩條中華煙的事,李行長就打了一個電話,讓沈聽把香菸送到銀行的總務處進行保管。
對於沈聽來說,最後要做的是實地上門“查看抵押物(房子)”。
通常來說,去現場查看房子的要求比較低,只要信貸員上門和門牌號碼合個影,順便再到附近的中介去探探行情就好。
沈聽比跟印曉海侄子約定的時間早到了一會兒,想着反正已經來了,就先去看看房屋的報價交易情況吧。
沈聽找到了一個地產中介,說明了自己是銀行的人前來詢價後,他們很熱情地進行接待,在地產中介裡有一條規矩,就是永遠要對銀行的人有好臉色。
沈聽問道:“我就想查一下XX路XX號的80平米左右的房屋大概報價多少,從報價到實際交易,一般時間要多久。”我跟那個中介經理說。
“這套房子還是比較好賣的,現在我這裡正好有和你說的完全相同的一套房子在掛牌交易,報價是350萬。”
“好,我能看一下這套房子的信息嗎?”
“當然可以,您到我電腦上來看。”經理引引領沈聽去了他們工位上的一臺電腦。
沈聽彎下腰把臉湊到電腦顯示器前面一看:嗯?這個戶號,不就是待會兒要去上門查看的那一套房子嗎?
沈聽的心裡一下子緊張起來:怎麼可能有人同時辦抵押貸款和賣房子?這個印曉海到底在搞什麼鬼?
在離開房產中介後,沈聽帶着滿腹的狐疑去查看印曉海的房產。敲開門,一個年輕人打開了門,寒暄了一下,他就是印曉海的侄子。
沈聽進去後看了看房子的情況,符合“抵押物”要求。然後就和那個年輕人聊了起來:“這套房子是不是印曉海先生拿來打算抵押的那套啊?”
那個年輕人點頭,沈聽假裝無意地詢問:“那您近期有沒有出售房子的打算啊,你要知道,如果房屋被抵押給銀行了,就不能拿到市場上去賣了。”
這話顯然讓印曉海的侄子有點不快,他沒好氣地說道:“我就和你說了吧,這套房子是印曉海幫我買的不假,但只是我們家向印曉海借了錢,不是他買下的。他要是說這套房子是他買下來的,你千萬別去聽,畢竟,我向他借錢買和他買了掛我名下,是兩回事,你說是不是?”
沈聽被說的糊塗了,他必須要把其中的事情全部理順。