烏克蘭，羅夫諾州。
裡夫尼城市西北，兩個多月時間，挨近穿城而過的烏斯季亞河西側河畔就平地而起了一片嶄新的居民社區。
這是11月1日。
由州政府和奧爾德克公司共同主持的入住儀式今天舉行。
社區入口的廣場前臨時搭建起了一個舞臺，臺下坐着來自各方的嘉賓，周邊還有大羣媒體記者圍繞。
UFMS總裁克里姆·傑列維揚科沒有認真傾聽舞臺上州長先生的致辭，目光在不遠處漂亮的紅白相間七層公寓樓上注視良久，對坐在身邊近期明顯瘦了一圈面帶疲憊的奧爾德克公司掌門人謝爾蓋·科莫羅夫道：“我突然發現，咱們老闆應該是一個理想主義者。”
連續兩個多月都沒怎麼好好休息的謝爾蓋本沒有說話的心思，聽克里姆這麼說，目光也看向不遠處的一大片嶄新公寓樓，表情中帶着某種滿足，卻是道：“你真這麼認爲？”
“要不然呢？”克里姆朝公寓樓那邊示意：“最初不是打算建造筒子樓嗎？現在，這麼漂亮的公寓，我都忍不住要住進去了。”
“其實，我和你的感覺一樣。”
“既然這樣，我剛剛的說法有什麼不對嗎？真正的資本家，應該不會捨得花錢建造這麼漂亮的公寓。”
謝爾蓋微微搖頭：“但是，克里姆，你有沒有想過，這些公寓可不是那麼容易住進去的。”
“這不是理所當然嗎？”克里姆絲毫不感意外，說道：“這麼好公寓，如果沒有足夠的付出就能住進去，那就太不公平了。”
謝爾蓋稍微猶豫，沒有和克里姆繼續分辯，要不然就有說自家老闆是非的嫌疑了。
對於這處命名爲‘烏斯季亞社區’內的第一批30棟公寓樓，謝爾蓋也滿意到不能再滿意。爲了完成這個項目，他最近兩個多月可謂殫精竭慮，整個人都瘦了一圈。
很多時候，就連謝爾蓋自己也覺得，這批公寓，對於那些工廠職工來說，實在是太奢侈。
正如克里姆所說，最初的最初，拿到西蒙給予的資金，謝爾蓋只想着建造一批筒子樓，就是赫魯曉夫時期開始推廣直到現在無論是基輔還是裡夫尼到處都是的那種如同火車一般又長又窄的簡陋公寓。
可惜自家老闆完全不這麼想。
說是要給社區住戶建造一個家，而不是冷冰冰的宿舍。
作爲一個精明的商人，謝爾蓋的第一反應，這可是要花大錢的啊，得不償失。
只是這並不是他能夠決定的事情。
爲了在寒冬封凍時節到來之前清理掉裡夫尼城西的那片隱患重重的棚戶區，也沒有太多爭執的時間，最後是大老闆那邊親自敲定了方案，建造統一的六層公寓樓，而且必須是50平米或70平米的一室一廳或兩室一廳，附帶完整廚衛的那種。
第一眼看到老闆給出的規劃，謝爾蓋只覺得肉疼，終於據理力爭一番。
老闆那邊也稍微妥協。
六層的公寓增加到七層，至於謝爾蓋建議的八層是不可能的，即使他不知在哪打聽到遊說自家老闆說‘8’是一個很吉利的數字，但那邊的回覆是沒有電梯的情況下八層太高，七層已經是極限。
好吧。
因爲羅夫諾州上下一體，前期的設計規劃和項目審批只用了兩週時間，唯一讓謝爾蓋舒心的，就是州政府給出的土地，幾乎等於白送，爲此還再次出臺了一項臨時法案，只要願意在羅夫諾州爲居民建造廉價安置住房，任何開發商都能獲得相應的優惠。
只不過，除了自家大老闆，其他人腦抽了纔會往烏克蘭這處西北邊州砸錢。
而且，州政府還留了另外一個心眼，限定法案的時限只有3年。
總而言之，就是針對這個項目量身定製，劃撥的也是公有土地，一次就給了370公頃。其實最初是250公頃，結果報上去，得到了老闆一個不明所以的簡短回覆，‘你們全是250！！！’，大家都摸不着頭腦，但顯然，老闆這是不高興了。
於是政府高層連夜開會，把能劃撥的土地都劃到了這個項目上，項目面積立刻增加到了370公頃。
用不完，那就先建成公園，屯着。
兩個多月時間，謝爾蓋·科莫羅夫放下了奧爾德克公司的其他大部分工作，一直親自負責這個項目，兩週時間搞定前期，隨即就是破土動工，爲了趕工，旗下奧爾德克建築公司一次性召集了3000多名工人，其中一部分還是已經履任的西方作戰司令部總司令瓦西里·鮑裡索夫偷偷塞過來賺外快的工兵。
第一批30棟公寓同時破土。
日夜趕工。
謝爾蓋連續兩個多月也幾乎住在了工地上。
從開挖地基到公寓樓封頂，只用了不到20天，後續的水電管網鋪設同樣只是兩個星期。
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10月的烏克蘭氣溫已經很低，爲了儘快將新房烘乾確保入住，30棟公寓又連續七天開啓暖氣系統，最終在11月1日的這天順利迎來入住儀式。
此時回首，謝爾蓋都覺得自己創造了一個奇蹟。
當然，還是不免有些心疼。
主要是成本。
即使庫奇馬上臺後烏克蘭的政局穩定下來，今年又順利發行了新幣，但經濟依舊低迷。烏克蘭公開的30美元平均月薪，其實只是個笑話，很多民衆依舊連每月10美元都不一定掙到。一個國家或地區的房價，基本與居民平均月薪相當。
而這片公寓，只是每平米的平均建造成本摺合就達到了45美元，這還是在謝爾蓋不僅沒有從中撈油水反而親自操起本行負責監工最大程度控制成本的前提下。
單位數字很難讓人產生多少感覺，對比起來就相當強烈。
按照最初的筒子樓建造方案，謝爾蓋能確保每平米的建造成本只需20美元不到，現在，因爲各種建築用料都提升一個等級，又不能堆高樓層攤低預算，甚至哪怕是單獨的廚衛空間，也都意味着成本的增加。
總之，相比最初的預計，平均每平米的建造成本增加了一倍多。
如果只計算單位面積，似乎也不算什麼。
但，整個安置社區項目，只是住宅空間就計劃建造350萬平方米，於是，45美元和20美元之間的差價，擴大到整個項目，就相當於將近9000萬美元的額外投入。這還不算2億美元總投資剩餘部門用於建造學校、醫院、商場、公園等配套的資金。
350萬平米住宅面積，按照45美元的單價，只相當於1.57億美元的投入，剩餘4300萬美元，都會用於這些收益註定更低的配套。
單看這些數據，自家老闆確實堪稱理想主義者。
只不過，深思起來，事情絕不簡單。
首先，這片新建社區絕對不是什麼人都能租住的，目前必須是羅夫諾州維斯特洛體系相關企業旗下的員工才能申請，哪怕隨着項目全面落成，條件會有放寬，也肯定會有所篩選，這顯然也是對羅夫諾地區經濟的另一種控制。
道理很簡單，如果得不到維斯特洛體系的認可，某些企業旗下的員工，連租好房子的資格都沒有。
久而久之，結果可以想見。
再說對於住戶而言，似乎只要找到一份相關工作就行，但，住戶一旦離職，或者被企業開除，就必須在一個月之內搬出，連帶着，甚至子女都不能再享受社區學校相關的各種配套。
這也是某種相當深度的綁定。
這篇公寓的建造規格本就很高，周邊配套更加優越，可以想見，只要住進來，習慣之後，都不會再想離開，正如大老闆的設想，這裡比家還更像家。
結果就難免身不由己。
而維斯特洛體系在這邊的各種企業或工廠，工作絕不輕鬆，到時候，想要維持體面的生活，就只能接受苛刻的工作條件，徹底放棄或許輕鬆但難免困窘的生活，如同螞蟻一樣孜孜不倦的努力工作。
其次，還有成本。
這是大老闆那邊的團隊親自給出的規劃，相關數據一目瞭然。
以一對暫無孩子的夫妻爲例，兩人都在工廠工作，每人月薪30美元，收入合計60美元。
那麼，租住這邊的50平米一室一廳，名義上補貼之後，房租依舊要20美元，直接佔據了夫妻收入的三分之一，再加上物業水電煤氣這些日常開支，即使非常節省，至少也需要10美元。
剩餘的一半，衣食住行之後，不會剩下多少。
這些衣食住行的日常消費，基本上也都在維斯特洛體系控制之下的商場、超市、醫院、歌廳、影院等場所，相當於從維斯特洛體系相關企業掙到的薪酬，再次回到維斯特洛體系手中。
對於有孩子的家庭，想要維持這種體面生活，如果不仔細盤算，難免捉襟見肘。
總而言之，除了相對舒適體面一些的環境，在這片區域工作生活的人們，最終很難剩下什麼，而維斯特洛體系以及關聯企業在這邊開設的大批工廠，卻可以憑藉低廉的人工成本，源源不斷地爲幕後資本創造利潤。
正是因爲明白了這些，謝爾蓋才意識到，自家老闆一點都不天真。
不過，再仔細想想，謝爾蓋不得不承認，這又何嘗不是這個世界大部分普通人的宿命。能夠擺脫這種宿命的，終究只是少數人，而這少數人的超脫，無疑建立在大部分人的原地輪迴之上。
現實而殘酷。
舞臺上，州長安德烈·斯米爾諾夫發表完致辭，輪到謝爾蓋，他連忙收起心思，換出一副笑臉快步走向舞臺。
無論如何，自己都已經是一個超脫者，一個下棋人，何必想那麼多？
輪番致辭與剪綵後，大羣記者的圍攏之下，參與觀禮的嘉賓們一起進入社區現場參觀居民的喬遷之喜。
第一批公寓臨河而建。
標準的7層公寓樓，單層14套住房，其中10套爲70平米兩室一廳，4套爲50平米一室一廳，每棟合計98套公寓，有效住房面積6300平米。按照人均20平米的居住空間計算，每棟公寓露標準居住人數爲315人。
30套公寓樓，恰好接近一萬人。
不過，這只是將來的理想狀態。
這片社區之所以如此趕工，就是爲了在寒冬到來之前，讓此前聚集了10萬人的城西棚戶區居民儘可能搬入安全保暖的居所，避免酷寒天氣裡出現種種狀況。
因此，這次直接將第一批公寓樓的居住容量暫時擴大了四倍多，預計將有4萬人入駐這30棟公寓。
這也是沒辦法的事情。
因爲大量人口流入，裡夫尼市區最近兩年哪怕房租暴漲了兩三倍，想要找到住處也非常困難，就連周圍的村鎮都擠滿了外來人口，這也是當初城西那片棚戶區爲何會出現。
因此只能暫緩某些計劃。
這邊的住戶容量暫時擴大，某些條件並沒有放寬，而是進行了置換。
除了棚戶區本來就在維斯特洛體系相關企業工作的職工可以直接獲得入住資格，原本居住在維斯特洛體系一些工廠集體宿舍內的員工也搬來這邊的嶄新公寓，騰出的宿舍，留給那些暫時沒有工作或者工作不穩定的棚戶區居民。
預計12月份徹底封凍無法施工之前，還會有另外一批30棟公寓可以入住。
在那之後，棚戶區居民將會大致安置完畢，完全無從着落的人，會被強制遣返原籍，最近兩年臨時聚集起來的那片棚戶區也會被拆除，裡夫尼地區今後都不會再允許出現這種可能發展成貧民窟的聚集區。
爲了更進一步達到目的，從明年開始，羅夫諾州還會限制人口流入。
到時候，這邊需要多少工人，纔會放多少工人進來。即使某些人羣不可避免，隨着大規模安置社區的陸續落成以及當局的嚴格控制，絕對不會再出現棚戶區乃至貧民窟的狀況。
另一方面，一旦安置社區全盤落成，也不會再允許此時類似於羣租的現象發生。
覈定只能居住多少人的公寓，就只能住多少人。
畢竟人羣扎堆，對於社區的消防、治安和衛生都會帶來嚴重負擔，長此以往，甚至會淪爲另一種形式的貧民窟。
這是明面上的理由。
更重要的是，爲了維斯特洛體系的利益着想，肯定不能讓一羣人合租攤薄生活成本。
烏斯季亞社區內。
州長安德烈·斯米爾諾夫和謝爾蓋·科莫羅夫等人分成一撥在媒體的關注下到處參觀，作爲副州長的弗拉基米爾·科爾科什科則帶着另外一羣人在沿河的新建水泥甬道上邊走邊聊。
這是來自西班牙主營時裝連鎖的Inditex集團的一個投資考察團隊。
弗拉基米爾私下詳細瞭解過，這家公司名下的Zara連鎖店已經遍及全球十多個國家，今年的銷售額將突破10億美元，而且還在迅速擴張，屬於非常值得拉攏的優質投資人。
“哈維爾，你也看到了，這片社區，從動工到入住，只用了兩個月時間，這就是你們在羅夫諾州投資的最大優勢之一，超高的效率。如果Inditex在裡夫尼開設工廠，根據不同規模，工廠三到六個月就能落成投產，而且，我們還可以負責協助招聘並培訓工人。整個東歐，現在都找不到這麼優越的地方。”
帶隊前來考察的是Inditex一位四十歲左右有些禿頂的副總裁，名叫哈維爾·科德羅。
聽完身邊翻譯的解釋，哈維爾搖頭道：“但是，弗拉基米爾，我們還發現，這邊的問題其實很多，比如原材料，烏克蘭這邊的輕工業基礎實在是太差了，如果在這邊開設服裝工廠，很多原材料都需要進口。”
“我們一直在對此進行完善，你要知道，裡夫尼已經有很多家服裝工廠，他們的生產並沒有受此影響。而且，哪怕是進口，相對來說，我們這邊的成本依舊是非常有優勢的。”
“但是，你們給出的稅收優惠，恕我直言，也很難讓人心動。哪怕是我們去過的烏克蘭其他州郡，給出的條件都要比這邊好很多。”
弗拉基米爾聽哈維爾說起這個，就知道對方已經開始動心，微笑着耐心道：“哈維爾，我們能給出的稅收優惠已經是最高的了，而且，我們拿到的稅收，未來幾年都會投入到基礎建設當中，這一點你肯定也已經發現。再說其他州郡，坦白說，哈維爾，別說俄羅斯，哪怕烏克蘭的其他地區，甚至是基輔，如果你更詳細瞭解一下那些地區的營商環境，可能連投資的念頭都不會有。”
弗拉基米爾沒有太直白，哈維爾依舊立刻會意，卻是道：“弗拉基米爾，難道你能保證羅夫諾州這邊沒有那些問題？”
“當然，我可以保證，”弗拉基米爾篤定道：“Inditex把工廠設立在這邊，只需要專心生產，不會遭遇黑幫的滋擾，也不會有某些政府層面的不愉快，這是最基本的，卻也是其他地區很難達到的。要不然，你覺得西蒙·維斯特洛先生會在這邊如此大手筆投資嗎？”
哈維爾·科德羅沒有接這個話題，卻是明白這位副州長先生說的都是事實。
現在的東歐，因爲經濟崩壞產生連鎖反應，整個社會方方面面也都一片崩壞。這也是爲何明明東歐有着廉價的人力資源，西歐資本對這邊的投資依舊非常謹慎。且不說這邊單薄破敗的工業基礎，只是人這一方面，大家可沒有心思應付層出不窮的黑幫勒索官員索賄之類，甚至，東歐很多國家地區，連投資人的安全都無法保障。
而位於烏克蘭西北的這處邊境州郡，卻是一個異數。
哈維爾·科德羅一行已經抵達裡夫尼三天時間，所見所聞，都證明了這一點。
除了維斯特洛，沒人能在羅夫諾州興風作浪，那位超級富豪又極力推動這片區域的經濟發展，營商環境自然好到不行。
因此，哈維爾·科德羅其實昨晚就和遠在西班牙的老闆敲定了方案，將會在這邊設立工廠，甚至是打造Inditex在歐洲的主要生產基地。接下來要做的，就是儘可能向羅夫諾州當局索要更多優惠政策。