這個時代沒有銀行，也就沒有正規渠道貸款，要借也只能借高利貸，朱慈晨是沒錢，卻不會去借高利貸的，這東西不能碰，碰了指不定哪天就會傾家蕩產。
自己家的房子不僅大，地段也不錯，拿房子抵押去買豪宅，用別人的資本爲自己賺錢就很不錯，也是地球上商家常用的手段。
“成化年間，朝廷給朱姓子弟發放購房銀，皇帝的哥哥、弟弟、叔伯等，每人領一千兩左右的銀子就能購買豪宅。”（詳情參見萬曆《明會典》）。
皇族子弟買的房子，檔次肯定不低，這說明大明帝國的房價並不高，雖說明末物價上漲，但也有個譜。朱慈晨的心中也有了普，懷中揣了五百兩銀票，帶着朱光在阜城街附近轉悠，轉悠半天終於找到一處不錯的豪宅，離阜城街不足兩百米，壞境優雅，鬧中取靜，朱慈晨很滿意，且房主吳灝也正要出售此房。
吳灝是個商人，心很大的那種，第一次販賣江南特產賺了一筆後，就想做大做強，拿全部家產去江南進貨，結果船沉了，家產沒了，全家人總不能喝西北風過日子吧，無奈，只好出售豪宅。
朱慈晨是來買房子的，是顧客，吳灝賣房子雖迫不得已，卻還是笑臉相迎，儀門進出就是大廳，兩邊廂房不少，屋頂有鹿角，後面還有花園、花亭等，整個宅子雕欄玉砌，古色古香，佈局不錯，若是經過自己別具一格的裝飾，此處就會變成有錢人的天堂。
房子還沒買下來，朱慈晨就開始考慮怎麼裝修了，看着吳灝強顏歡笑的臉龐說：“吳兄，這房子多少錢開個價。”
“一千二百兩銀子。”
“我給你一千四百兩銀子，先付四百兩，其餘的半年內結清。”拿別人的資源去賺錢總是要給點利息，朱慈晨很乾脆，也不還價。
“朱兄弟既然如此爽快，吳某人也不能小家子氣，就按朱兄弟說的辦。”吳灝是個生意人，算盤賊精賊精的，自己的房子不是說賣就能賣掉的，雖說眼前這位客官要半年付清，但多了二百兩銀子，就當拿錢去做生意賺的，自己有這四百兩銀子應急就行了，且他還用自己的宅院做抵押，不用擔心對方賴賬。
吳灝急着要錢買米下鍋，朱慈晨也想早日賺錢，且兩人都沒有異議，辦事效率極快，一天時間就把房屋交易完成。
吳灝見房子買賣順利，心情也好起來了，不用再擔心妻兒餓肚子了，自己是個大老爺們，以後賺了錢再買一處比這裡更大更好的房子就是。
朱慈晨也眉歡眼笑，買房子是最大的開銷，省了這一千兩現銀，後續的資金就足夠了，待明天吳灝搬走，後天就開工，自己得趕緊回去準備。
朱慈晨仔細想想後世那些吸引遊客的建築，屋頂大多蓋了些什麼呢？琉璃瓦？古代蓋琉璃瓦的房子很多；飛檐翹角？站在大街上隨處可見，沒有一點新意，且這些都很費錢，不是很適合自己，看來只有從簡單的東西中尋找不簡單的了。
樹皮屋頂，這個時代的農村也能看得見，沒錢的窮人買不起瓦，只能用樹皮遮風擋雨湊合着，而京城卻難得一見，且自己在原有的瓦面上蓋樹皮，不是指望它遮風擋雨，只是爲了在這京城內標新立異，且那些有錢人就喜歡這些門門道道。
自己不能像農村的窮人那樣只求遮風擋雨，不求美觀，需要反其道而行之，挑選清一色的樹皮加工，去掉樹皮上的毛刺，用桐油侵泡，裁剪整齊等簡單加工，然後呈波浪形蓋在瓦面上，讓整個房頂回歸自然，返璞歸真。
有錢人無論胸中有沒有墨水，大多都喜歡附庸風雅，用竹製品來裝飾房間就很不錯，簡潔、高雅，竹林七賢就是最好的證明，最主要的是竹製品即便宜、又上檔次，最適合口袋裡沒多少銀子的自己。
李玉箏聽說兒子在外面買了房子，要去經商，要去賺錢，不讀書了，雖是捨本求末，也沒有阻攔，朱慈晨第一次參加童試就瘋瘋癲癲半年，若是繼續求學不知還有什麼可怕的事情發生。
兒子就是她的心頭肉，只要兒子平平安安，做什麼都沒有關係，能混口飯吃就行，只是兒子剛剛放下書本就去經商，社會經驗不足，放心不下，安排忠心耿耿的朱鳴協助。
朱鳴雖是朱家的僕人，李玉箏卻把他當作家人對待，以前那個朱慈晨稱呼他鳴叔，朱慈晨也只能跟着叫鳴叔。
朱慈晨來到這裡時間不長，朱家的家庭關係在與朱光閒聊的時候就基本套清楚了，卻不是很瞭解朱鳴，但朱家無論貧富，朱鳴始終對朱家忠心不二，僅憑這一點就足夠了。
朱慈晨在紙片上繪好圖紙，把它遞給朱鳴道：“鳴叔，找一些手藝好的工匠按圖施工。”
朱鳴接過圖紙，基本上能看明白，就是好好的房子非要改成怪模怪樣的，這一點他弄不明白就問朱慈晨：“少爺，小的在京城生活了幾十年，從沒見過如此古怪的房子，這樣也能賺錢嗎？”
“鳴叔，你覺得古怪就對了，那些附庸風雅的人就是喜歡常人無法理解的東西，咱們就賺那些人的錢。”
文人士子的行爲朱鳴是無法理解，有人赤足在大街上狂奔；有人當衆狂歌；還有人在大冬天裡，別人都穿着厚厚的棉襖，他卻使勁地搖着手中的扇子，也不怕凍着......
少爺兩天前也在紙片上寫了些什麼？自己的兒子朱光認不全，卻賣了一千兩銀子，自己也無法理解，看來自己無法理解的東西多了，少爺卻能理解，能賺大錢。
朱鳴沒別的心思，自己是朱家的僕人，只要朱家好，自己就好，既然太太都支持少爺，自己就無需弄個明白，聽從吩咐就行：“少爺，還有沒有別的吩咐，若是沒有，小的這就去找工匠，咱們明天就開工。”
“鳴叔，我只有一個要求，那就是要精工細作，越精緻越好，不要怕花錢。”朱慈晨不急，精雕細琢也是高大上，自己要招人，要培訓，需要一段時間。
裝修房屋的事情交給朱鳴後，朱慈晨就準備去買些人回來，只是找不到人口買賣的地方，就叫上朱光陪自己去伢市，
“少爺，這京城內流民、難民多的是，只要給口飯吃，想要多少就有多少，幹嘛非要費那個錢去買人。”有其父必有其子，朱鳴的優良傳統朱光全部繼承了，凡事都爲朱家的利益着想。
“流民、難民經過一段時間的顛沛流離，被大染缸染過，不再是原來的他們了，咱們去伢市不到人伢子手中買人，而是專門買自己在自己頭上插草簽的那些人，用着放心。”
朱慈晨和朱光兩人在伢市轉了一圈，帶回來十九個人，男的六個，女的十三個，年齡控制在十四歲至十八歲之間，且來路清白，五官端正，嗓子好，有兩個還識字的，只是一個叫藝歌的婦人很特別，年齡四十多歲，說自己曾賣過唱，善歌舞，只因人老珠黃了，生活沒着落了，迫不得已才自己賣自己。
歌舞也是高大上環節中的重要環節之一，朱慈晨不會生搬硬套這個時代的歌舞，他要古今結合，既能讓這個時代的人接受，又有新意，後世是有類似的歌舞，只是自己水準不高，若是讓自己傳藝，早點關門大吉得了。