第163章 興師問罪

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做生意,運氣很重要,大多數時候裡比努力更重要。

不是所有的項目都會成功,面對眼前這塊地,範連城只能認栽,至少當前覺得很有可能虧損嚴重。

幾個月前嘗試過打折對外出售,打了個九折,沒人願意接,唯一一家願意接盤的只打算出三億多,差不多是拿地價格打半折,傻了才賣。

如今就這樣擱置着,也不知哪天才會繼續動工。

叫上黃經理繼續出發,一同坐車考察龍城集團在四九城的地產項目。

有個樓盤一期賣掉了,均價一萬五左右,正抓緊時間建造二期,很快有能對外銷售,爲了把價格賣高點,統一精裝修,配套帶有港城知名幼兒園,噱頭成功營造出來了,應該不愁賣。

還有個項目年後就會開始動工,已經跟承建商談妥,預計會在五月份對外銷售一期樓盤。

要問爲什麼很多做房地產的人都掙錢,因爲它可以用銀行的錢、客戶的錢、建築商的錢,所有的錢都是應付款,很少會有應收款。

取消預售制度的呼聲不斷增加,可現在仍然處於拿地後,得到批文就能先賣房子的時代,哪怕空地上什麼都沒有,只要有本事,在動工前房子就已經賣出去了,吸引無數商人舉家借貸、或是空手套白狼,紛紛殺入房地產市場?。

坐在車裡,視野所及。

到處都有吊塔,到處都在施工建造,去商場考察途中看見了辣眼睛的電視臺總部,這造型瞬間讓範連城聯想到某個姿勢。

商場旁有塊屬於龍城集團的空地還沒開發,按照公司規劃,打算建造成四棟百米高的寫字樓,2002年拿地那會兒價格不貴,光從這塊地上就有可能掙到二三十億。

幾公里外還有塊綜合體用地,正在建造當中,臨近使館區,?當初的計劃是家居汽車城,配套建造三棟商住公寓。

不來不知道,親眼看看纔會發現,龍城集團憑什麼在前段日子撐起千億市值,雖然曇花一現、套牢衆多高位接盤的股民們,好歹上去過。

主戰場放在長三角,?在其他重點城市的項目也較多,直到中午飯點,差不多才看一半,找了家飯店吃羊蠍子火鍋,期間沒喝酒,下午繼續考察,參觀了即將完工的鳥巢,也看過水立方和奧運公園周邊環境。

坐在掛着戶A牌照的幻影裡,繞着周邊轉了一大圈,最後覺得剛剛拿下的那一大塊地,挺有市場前景。

加上配套及金融城、住宅、福利房項目,總面積高達九百三十多畝,曾被當成去年四環內的“地王”來看待,誰都沒想到因爲融資收緊風聲,最後有實力的不願拿,沒實力的開發不起,僅比起拍價高出兩億一千多萬,就被龍城集團收入囊中,總價值十四個億多點。

主要是被周邊配套的福利房、金融城項目拖累,如果分割成多個純住宅項目,並且允許在奧運期間正常施工,肯定不會慘到只有三家開發商競拍,其中一家還只是陪着打醬油。

暫時不清楚是不是撿了個便宜,範連城力推的項目,反正他瞧着很滿意,距離奧運還剩八個多月,龍城集團賬面資金足夠,?稍微等等毫無壓力......

————————————

走了一天,說了一天。

等再回到位於湖邊的四合院,嗓子都有些酸澀乾啞,也可能是着涼的緣故。??

杜麟助理幫着問了供熱公司,代爲補繳今年的暖氣費用,範連城到家時候暖氣終於能用,房內房外相差二十多度。

晚上飯局被他推掉,回牀上躺了半個多小時才舒坦,問完助理杜麟,得知明早要跟奧運招商辦的人見一面,範連城先讓人出去買些快餐,懶得再出門找地方吃東西。

去買菜的馮大發還沒回來,先有位戴着眼鏡的男人,鬢角花白,樣貌斯文,到這座四合院裡串門。

有位範連城的保鏢跟在這人身後,中年人絲毫不在意,直接推門走進房間裡,盯着正愣神的範連城打量完,率先笑着來句:

“在家等了一天也沒見你過來拜訪我,我只好親自登門,昨個晚上我就看見常年黑燈瞎火的院子裡亮起燈,範總還在裡頭蹲着呢,思來想去覺得大概也只有你了。

怎麼,你爸沒說跟我是好哥們?不說請我吃頓飯就算了,總該拿點好煙好酒將就一下,裝看不見算是怎麼回事。”

心裡咯噔一下。

以前閒來無事查過照片,還記得這位在網上照片寥寥無幾的吳大老闆長什麼模樣。

面對這位差點成爲自己老丈人的男人,範連城略微有點手足無措,考慮到跟老範是平輩,一進門就端起架子,倒也在理。

範連城尷尬笑起,開口回道:“這不是因爲公務過來,忙到腳不沾地麼,本想着等逢年過節再另外抽個時間,免得冒然登門打擾到吳總。”

“喲,還真認出我來了,一詐就露餡,本來我還琢磨是不是不知道我住在隔壁,現在看來應該是知道,你這叫不打自招。”

“......”

理虧在前,範連城沒在這個話題上多繞圈,果斷來句:“說實話,有點尷尬,而且還沒我爸領着,不敢去您府上做客。剛巧還是飯點,我現在聯繫餐館擺一桌,吳總待會兒有空?”

“太沒誠意,我已經吃過,果然從小在外面長大,跟你爸個性一點都不像。”

多半是白天時候,真期待着範連城登門拜訪,吳老闆有些小怨氣,不過以前壓根沒和範連城見過面,跟他老子範南華熟悉而已,擺手道:“飯就算了,等你爸出來之後再說,在裡頭過得怎麼樣,去看他了?”

“差不多一週去一次,現在喜歡到廚房幫工,應該還行。”

範連城剛說完,模樣像是個儒商的吳老闆點着頭,繼續來句:

“可惜沒到我們這邊,要不然幫着安排去秦山,那裡頭能穿正裝,還有單間和電視,住着舒服許多。待會兒留個電話給我,有些事要跟你老頭商量一下,?你放心,生意上的事,我女兒長得漂亮,追她的人能從這排到東直門,你小子別臭美。”

“我可什麼都沒說,號碼在我手機裡,現在就寫給你,告訴他找我老頭就行,一般都能很快聯繫上。”

“就沒幫他安排個手機?”

“……我爸假如想要,自己就搞到了,哪裡需要我幫忙。”

“說得也對。”

......

範連城掏出手機翻找號碼。

他對吳老闆的態度絲毫不意外,很清楚自己究竟怎麼得罪對方了。

回家快半年,沒提過相親見面,也沒主動過來串門,哪個當爹的遇到這種事能高興得起來?估計因爲這些,所以才找了個近兩天沒去拜訪他的理由出出氣,範連城只能受着。

?記下號碼,吳老闆將手機放回口袋裡,隨手又掏出包煙,裝在木頭盒子裡,看不出牌子。

他遞了根給範連城,繼續說着:“誰在幫你出謀劃策,投資海外股市?幾次出手斬獲不少,推薦給叔叔我,讓我跟他學習學習?”

範連城也坐下,接了煙後面色不變,回答說:“沒人幫忙,就賭城那些個金融分析師們替我收集資料。押注股市下跌是我自己的主意,隨便往外投了投,運氣好抓住了機會,股市現在下跌一部分,我也擔心全部折回去。”

“隨便投了點?\b”

吳老闆語氣無奈,吐出口煙笑罵道:

“我七月八月掙的錢,全都折在了中石油上,最近連吃兩個跌停,補倉又被套牢,已經虧掉將近一個億,幸好從別的地方撈回來幾千萬,要不然年都過不好。

看不出來,你居然這麼有本事,好像比你老頭還厲害點,明天抽個時間到我那交流心得,順便吃頓午飯?”

“哪有什麼心得,我發現研究越多死得越慘,看出股市高到不正常,直接做空就行,在這方面真沒可聊的。吃飯應該沒問題,吳叔假如想聊房子,我倒是能說個一二三四,你那麼多產業,炒股經驗又那麼豐富,就別拿我開玩笑了,免得賠慘了,真過不好年。”

範連城只是開玩笑。

最開始聽說這位姓吳的傳奇老闆家產幾十億,後面股市暴漲,直到現在仍舊處於高位上,如果單純計算賬面財富,說不定真有上百億資產,屬於擅長抓PE(私募股權投資)的資本玩家。

富到這種地步,哪怕折掉九成身價日子還是很好過,也難怪隨隨便便就給小女兒在英國買輛布加迪超跑,真不差錢。

......

尬聊會兒,等老馮買到飯菜帶回來,吳老闆就先告辭,離開前說是明天中午在京城俱樂部碰頭。

對方沒說帶不帶女兒一起,範連城感覺被趕鴨子上架了,稍稍有點頭疼,肚子餓,很快就埋頭吃起大白菜牛肉蓋澆飯,涼拌牛肚的味道也蠻不錯。

明天的事明天再說,當晚先攛掇着老馮一起,去了趟還沒正式對外營業的港城馬會俱樂部,上百萬港幣會費都繳了,一次不去簡直太虧。

主要是閒着無聊,房間裡沒裝電視,還是想出門溜達......

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