第273章 人生處處是驚喜

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國慶期間,幫老範和他幾位朋友們辦理好籤證,用私人飛機送這幫老男人去白蘭度島上享受幾天,買島的消息早已傳回國內,以至於原本只在歐美出名的白蘭度私島,一下子成爲了國內高端遊客的目標,甚至傳去日韓等國。

即使範連城是小島主人,也只能讓老範跟朋友們合住兩棟獨立木屋,其他都已經提前定了出去。

有旅行社找到範連城聯繫過,專程開通了一條旅遊線路,不僅僅只是去白蘭度私島,塔希提等島嶼也在旅遊線路上。平心而論,其實範連城並不在意遊客多與少,他只希望下次去度假,別看見因爲遊客過多而被糟蹋的小島,目前正嘗試規劃出水屋項目,大概六十間左右,建材大多會是取自於周邊海島上的原生態木料,試圖在保護小島和滿足遊客需求之間尋找一個平衡點。

老範他們啓程去旅遊,範連城則四處考察生意,日子窮一天是過,富一天也是過好,眨眼進入十一月份,一年又要過完了。

臨近2010年。

十一月底範連城去跟官方的人聊了會兒,主要是說爲明年世博會貢獻些房間的事。一期工程早已建好,裝修也差不多結束,二期邊建造邊裝修,蓋好一棟就裝修一棟,預計多加派些人手,應該能趕在世博舉辦之前結束。

二期的建造工程臨近尾聲了,外牆玻璃正在施工鋪設。

自從拿地以來,樓盤均價從低點一路上揚,伴隨着市區房價堅挺,如果現在對外銷售應該能賣出六千五一平米以上,精裝用料還算不錯,沒有刻意追求品牌,更重視質量,品質絕對沒話說。

直至現在,範連城仍然沒有預料到現實會給他一個驚喜,想到世博會要等明年十月才結束,甚至稍稍有些犯愁,畢竟一大筆錢壓在項目上無法抽出來,好不容易等到一小波房價上漲期,卻只能因爲約定而乾瞪眼。

不管怎麼樣,因爲是範連城推出的樓盤,在當地圈子裡還算比較出名,一百萬現在在主城區只能買到六七十平米的房子,而購買公寓則可以買到一百多平米,並且還是精裝修交付,後灘位置也蠻不錯,總有人寧願退而求其次,選擇這類產權不滿七十年的商住房,近期過來問價的潛在買家非常多。

從市場的月度走勢看,2009年上半年,全國各個主要房地產市場經歷由復甦到回暖的階段和,商品住宅成交量呈每月遞增態勢,需求量猛增的同時,因爲去年到今年很多項目被擱置,待售房產太少,導致供需比達到驚人的一比十四,也難怪魔都內環房價會從二月份的一萬一,一路上漲至眼下的兩萬一平米,新房需求極大,二手房交易量也多。

老範和南邊張老闆合夥經營的房產中介公司,門店數量在半年時間裡擴張十倍,目前在十一個一二線城市裡已經擁有二百八十多家門店,選房網站早已上線,擴張速度極快,幾乎能達到每月開店三十家,而且還在繼續加快,從目前來看應該是抓住了機會,不僅賣二手房,也能幫龍城和滿園春拉客源。

九月、十月,龍城接連開了三個盤,全都是開盤當天即售罄,搶購購房名額的現象又回來了,龍城市值也再次站上九百億大關,原因在於手裡地多錢多,商場、酒店、持有的證券資產等同樣升值了。

在這種情況下,上面依舊選擇進行宏觀調控,試圖遏制房價上漲過快,最近幾個月的漲價潮一下子把許多人的購房熱情全都激發出來,好房絲毫不愁賣。

有些去年年底或今年年初,沾沾自喜說買了房等降價的帖子被扒出來,這幫人估計要哭昏過去,自己運氣欠佳還沒眼光,怪不了旁人。

更加懊惱的是將土地或者地產公司股權出售的商人們,還有地產商年初已經虧到準備跑路,連去加拿大的機票都買好了,意外得知一夜翻身,房價上漲,又得意洋洋地趕回來,賣掉房子不僅還完債,還大賺一筆。

大多數地產商人所謂的大賺,跟範連城一比較則又成了個小數字。

最近主動放出風聲說,悅榕壹號下次開盤估計要漲到十三萬一平米,如果以這個數字計算,將剩下的房子全部賣出去,意味着範連城光從這個樓盤就能斬獲好幾十億純利潤,更別提他自己還拿了衆多土地,甚至擁有龍城集團兩成股份。

粗略算算總身價,加上老範給他的那些錢,已經高達三百多億人民幣,至於究竟是多少,範連城自己也說不出個準數,大約是三百六到三百八十億之間,都往高了算甚至能摸到四百億人民幣的邊。

地產股市兩邊開花,風投和私募股權投資同樣帶來不少收益,就拿騰迅來說,從年初到現在股價漲了三倍,範連城投的錢也翻了三倍,蘋果稍微差點,也翻了一倍,白色家電股已經在十月初全被拋掉,盈利率平均下來也有百分之七十四左右,錢都拿來投了地產,動工要錢,拿地也要錢,少數地段上漲太猛,通過Fans控股又在各個城市規劃中的新城內拿了多幅住宅地塊。

猛到風頭無法被遮掩住,十月份胡潤換榜,他在內地排老三,老範則位於第九,首位是比亞蒂創始人。

當時範連城跟投股神巴菲特,旁人還笑話過說不愧是“國內小巴菲特”,撿剩飯的功夫不錯,上週範連城還在新註冊的微博裡提過這事,說是很慚愧,到現在只掙四倍多,也就二十幾個億而已。

出風頭的代價沒看見,跟頭也還沒跌,就這麼時不時露個臉,直接讓跟範連城相關的風投、基金、信託公司都火了,範氏風投基金目前已經私募到足足一百零幾億,不僅投了京冬,也買了些納斯達克、港交所股票,在內地的風投項目悄悄突破五十個,花了很多錢,回報卻有限,不過從美股和港股方面也掙了點,到現在綜合盈利十四個點左右,短期內看不出成績,很多錢都是八月後纔拿到手。

掙錢掙得快麻木了,他想過股市大跌後會反彈,卻沒預料到反彈這麼猛,只能說人生處處是驚喜......

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