正文_第10章:談賣樓

從兒子嘴巴里得知不少新情況,至少,楊通逸不像外表這樣看起來簡單。每一個人能夠做到最好,背後總是有理由的,只不過你是不是知曉。楊通逸在懷林市有周曉軍、唐志建、鄭家軒這些人幫忙,在省城更有一個圈子,這個圈子裡他扮演什麼角色不得而知,或許江少了解一些,或許,只有他們圈子裡的人才知道楊通逸手裡的錢是怎麼結構。

這樣的人在楊通逸背後,江南省也好懷林市也罷,楊通逸大可去得。九龍國際集團雖說在懷林市有老領導,到省城也跟江少有所往來,還有楊主任這樣居中牽線的人,以及江少留下的人脈關係,按說實力不差。只是,氣運卻不好,在省裡倡導建設工程質量的大勢下,九龍國際偏偏出了點狀況,特別是職高食堂垮塌,給有心人利用演變成民衆一片聲討。

不管彼此之間如何演變,到如今,通逸地產公司暫時佔了上風,九龍國際集團唯有賣掉在省城接盤的大廈,纔可能有喘息的機會。錢良和錢軍軍合計之後,也知道楊通逸的實力不是目前他們能夠吃得下的,就算集團在實力鼎盛之初,也不一定能夠將通逸地產公司吞下。針對楊通逸的性格進行研究再佈局顯然行不通,通逸地產公司裡楊通逸不過是掛在外面的羊頭,真正的狗肉是誰,他們查不到這層次。

朱應拭的判斷很準確,到第三天,楊正新果然帶人到那所小學,早早等着九龍國際這邊的人過來拆房子。朱應拭開車過來,也帶來兩三個人,彼此見面,朱應拭說,“楊秘書長,我說話算數,至少在我能力範圍裡會做事。這樓和另一棟樓外都安排人拆,目前工程用車緊張,速度上一時快不了,請楊秘書長體諒一些。”

“只要你們有心糾正,市裡會看到、學生、家長、學校都會看到,不需要我說什麼。”楊正新見朱應拭真過來拆樓,態度上好不少。

兒子的故事跟九龍國際怎麼競爭他不能出面,但他們對兒子下死手,自己都不做點事還是人嗎?不過,朱應拭這個人還不算差,主要是錢家父子。兒子說過,他的事情不要家裡操心,一切有他自己做,楊正新哪會真在旁看着?上陣父子兵,楊家父子難道還怕錢家父子?

在自己的工作上,楊正新不會亂來,對九龍國際集團也會分對象、分角色來對待。朱應拭這個人跟錢家父子不一樣,他能夠來拆樓,楊正新便忘記了私仇。

朱應拭去學校拆樓的同時,錢軍軍和錢良派了九龍國際集團營銷部一個女副總、一個男助理,兩人一車前往省城。從沿江大道進火車站廣場,再往通逸地產公司租借的辦公樓前,下車。臉色凝重地跟門衛溝通,要求見到通逸地產公司老總。

楊通逸在公司,馬忠琦也在,兩人預計九龍國際那邊可能頂不住來自市裡的壓力,又從楊正新那得知朱應拭組織人手動手拆樓,九龍國際算數窮途

末路,如果對方還沒有前來聯繫賣樓,事情可能會超出預計,九龍國際或許會跟第三方聯繫賣樓。

得到傳報,楊通逸先給馬忠琦電話聯繫,說是九龍國際的人到了,特意求見,過來聯繫賣樓的可能性非常大。馬忠琦說,“估計是,目前他們的情況很糟,退縮自保或許還有東山再起的機會,也說明他們中有明智的角色。”

“馬總,九龍國際沒有能人會走到今天嗎。”楊通逸笑着說,對於成功他如今有很深體會。從來沒有僥倖的成功,那都是努力和能力綜合起來的結果。“見他們該怎麼說?”“想怎麼說就這麼說,沒有什麼顧忌。不過,具體談到賣樓,你最好不親自談,讓其他人先談,最後拍板決策爲好。”

看着跟在助理身後到來的一男一女,的走在前,淡淡的笑意,那是職業似的笑,不是真正情緒。而男的臉有些緊,不敢昂起頭微微地壓着腰,給人感覺到有點不屈的意思。

楊通逸在自己辦公桌後,沒有要站起來的意思,助手說來來客的身份。女副總和男助理。楊通逸說,“歡迎兩位到公司來,只是這裡有些亂,見笑了。”

“楊董事長您好,今天過來打攪您,是因爲受錢董事長和九龍國際集團的委託,跟您商談一件事。”“哦,好說好說。”楊通逸見對方直接提出事情,便站起來往外走,繞過辦公桌跟女副總握手。女副總人長得很豐滿,單純從體態而言,跟高莉不差太多,比起王玲芝卻要勝出一籌,不過,她妖媚而俗,氣質顯然差了。

握手時,感覺到彈軟蛋手掌、手指,女副總有些用力,不是那種稍稍沾一下就放開的握手。楊通逸看她一眼,見女副總媚笑着看他,顯然是因爲見他年輕,有意要利用她身體本錢使得自己更好完成這次使命。楊通逸也笑了笑,對這種層次的美人計哪會中招?

“請坐,請問美女是要茶還是咖啡?”楊通逸說話時,手跟男助理碰碰表示了意思便坐到主坐去。

“咖啡,謝謝。”

給女副總上了咖啡,楊通逸喝着茶,說,“美女副總,有什麼事情說吧。”

“楊董,是這樣子的……”女副總有些不知如何措辭,“……”

“不要緊,我們都是年輕人,有什麼就直接說。美女說話,我們作爲男士更應該好好聽着。”楊通逸笑了笑,這話對男助理表示了下,也有取笑的意思在內。

“是這樣的,錢董和集團委託我們過來見楊董,是想討論省城兩幢樓的改造事宜……”

楊通逸點點頭,沒插話,示意女副總繼續說。女副總說,“集團目前遇到一點小困難,在省城改造九龍國際大廈施工同樣有些困難,想跟通逸地產公司進行合作,聯手起來,共同改造兩幢大樓。我們很有誠意的,不知楊董有什麼意見和想法?”

“哦,這個想法

好啊,就不知九龍國際集團有什麼具體計劃,美女副總能不能說細緻些?”楊通逸見對方果真是來談大廈改造的,不過,她說的是聯手合作改造大廈而不是賣樓。

這是一種試探的姿態,很正常,楊通逸也表現得很平常。女副總見楊通逸的反應有點意外,也證實了之前在出發前集團核心層的推論,不過,她卻不急着將所有底牌都拿出來,能夠多爭取一下利益,對集團對自己的收益都有好處。

“楊董,通逸地產公司在改造迎輝樓積累了很好的經驗,我們集團介於省城的大形勢,想跟你們公司聯手改造九龍國際大廈,具體怎麼合作這個項目,我覺得先說說利益分配是不是更好?”

“請說。”楊通逸笑着說。

“雙方合作,改造大廈之後所得全部利潤按照你二我八進行分成。”女副總說。楊通逸搖搖頭,笑了,卻不置一詞。

“楊董不滿意?”“自然不滿意。”“那請楊董說說你的想法。”

“反過來,通逸地產公司佔八成、九龍國際集團佔兩成。”楊通逸說,“是按銷售總金額來分配。”

“不可能。楊董,我們集團很有誠意的,纔派我們過來跟楊董談。如果楊董沒有合作的意向,我們便告辭,不打攪了。”

“美女副總,對於合作我們很有誠意,不過,我想先問一個問題。”“請說,楊董。不知我能不能滿足你的想法……”女副總故意這樣說,楊通逸見她如此,也故意在她兇脯上盯着看,不顧忌。僵持一會,楊通逸才說,“美女副總肯定能夠滿足我的願望。一個問題,九龍國際大廈的產權要歸我們公司,其他的合作就能夠談下去。”

“這怎麼可能?”女副總故意驚叫,用表情和動作來誇大她的驚訝,讓楊通逸覺得是不可思議的樣子。“集團的合作主體上是引進技術和部分投資,在營銷利潤上做出分成。產權和營銷主權都在集團不能轉讓。”

“主權不轉讓也可以,那就按照之前我說的那樣,這棟大廈所有銷售總額的百分之八十歸通逸地產公司。”楊通逸笑着說,真按這樣計算,九龍國際大廈即使賣出十億來,九龍國際集團才能拿到八億,比賣樓的收益都少得多,他們自然不肯。

“請楊董給一點誠意,您堅持這樣我們便無法談下去,只有告辭。”女副總苦笑着說。

“那換一個思路,大廈的產權、改造權以及以後衍生的所有權益都在通逸地產公司,一口價買斷。這個思路能夠談,我讓人跟美女副總談,你看行不行?很有誠意吧。”

“楊董,這個完全出乎我們集團的討論範圍,我無法做出決定,得回集團向上面請示。等集團有了意向後,才能給楊董回覆。”“好,我等得起。”“楊董,冒味問一句,假如按照你的想法,你告訴會出什麼價位來買斷大廈?”

(本章完)

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