黃老闆叫做黃年廣，年過五旬，保養得非常好，留有三縷長鬚，他進過學，曾經也參加過科舉考試，不成，轉而經商，大獲成功，是個儒商。
他做絲綢生意，在南市有很大的鋪面，生意做得極大。
只不過他爲人低調，衣着一般，並無貴重裝飾，然而他從容、淡定的氣質讓馮小寶見面曾相識-----那是成功男士的風範，馮小寶在另一世見得多了。
成功男士有許多種，有的暴發戶，唯恐大家不知道他有錢，而象超級富翁，待人謙遜有禮，氣質是淡淡然、汨汨然，黃老闆與他人非常相象。
因此馮小寶之前見着他時倍加恭謹和曲意逢承，黃老闆看他很是順眼！
這個順眼很重要，人家才肯關照他，託他一把，否則，做大買賣的人會這麼閒着拿時間去陪他和拿出真金白銀去助他！
……
路邊的小酒鋪設施簡陋，酒也寡味，但黃老闆不在意，馮小寶更不在意。
黃老闆熱情斟酒，馮小寶搶過酒壺----不過誰也沒喝幾杯。
他不說話，馮小寶也不說話。
對他與他年齡不相稱的沉着，黃老闆點了一個贊之後，也不打馬虎眼，直入正題道：“馮大郎，你賣的《神仙丸》，我已經用過，確實真才實料，效果不錯！”
“多謝誇獎，祖傳秘方，靠的是祖宗賞的一碗飯！”馮小寶拱手以示尊崇祖先。
“嗯，黃某不才，也靠着祖業爲生！”黃老闆亦贊成道，然後他雙眸一凝：“馮大郎，可想把生意做大？”
“請賜教！”馮小寶恭敬地道。
“那好，黃某在商言商，直說了吧！”黃老闆也不跟他什麼客氣的，直言不諱地道：“馮大郎你每天勞作，所獲不多，且很辛苦。”
“大郎你將來前途萬里，豈可長久做這等碌碌之事！”
一句話引發馮小寶的共鳴，是啊，他來到這裡，豈可做錙銖必較的商人，穿越者天生的歈命是：清穿不造反，菊花套電鑽！
造反不造反的是以後的事，可也得早做準備啊。
你天天忙着賺錢，沒空看書識事，沒空練武，甚至沒空陪陪小夥伴們-----將來造反時沒有什麼比相熟的小夥伴們更可靠的？
“沒有固定商鋪，別人想買你的好藥，也得等你出來，如此丟掉了許多生意。”
“另外，你在玄清道長的老君觀後院加工藥丸，這個……黃某以爲不妥，畢竟玄清道長的地方是個莊嚴神聖之地，搞得氣味不佳（他這是客氣話，其實是烏煙瘴氣，製藥時氣味飄到前院，人家在上香耶，結果搞得身體有反應，未免太離譜了），影響老君觀善信們進香，也影響鄰里關係（氣味飄到鄰居家中），甚是不好。且那裡狹窄，不利生意做大，而且地處鬧市，你加工保密亦是不利，容易泄露祖業秘密！”
他說得不錯，馮小寶沉重地點頭，可是他有什麼辦法呢。
拿老君觀後院作加工場所確實不妥，玄清是兄弟，不說二話，但馮小寶自家知道自家事，製藥少了，沒甚意思，製藥多了，氣味濃重，對老君觀造成嚴重影響！
“不知……”馮小寶試探地問道。
“黃某現在南市尚有一間小商鋪，店面不大！”黃老闆比劃一下，迎客的店面長度才一米五，擺張櫃檯和進出的小門勉勉強強！
確實不大，可別小看了，在大唐洛陽南市擁有一個店面相當於什麼？
相當於在北上廣的北京王府井大街、上海的城隍廟和廣州的上下九里有一個店面，那是寸土寸金，租金高企，關鍵是你有錢也買不到！
一隻會下金蛋的母雞，誰也捨不得出賣。
“另外，黃某在城外有一小莊，可用來製藥！”
南市商鋪，城外小莊，這麼好康的事，馮小寶知道黃老闆必有下文，果然，他取出了一份文書，說是與馮小寶合作的合同。
馮小寶學習的簡體字，穿越後詐說自己讀過一些書，識字，大唐用的是古文，但華夏文明一脈相傳，馮小寶的知識面很容易地轉成了古文，僅爲識字而已，如要他引經據典，就力不從心了，畢竟不是從小學起，而且他志不在此，不走文職仕途。
“啊！”他看過合同，心怦怦跳，因爲這份合同非常優厚！
黃老闆以南市商鋪和城外小莊入股，合作生產、銷售神仙丸和各種藥劑，除去必要的開支後，利潤他八小寶二，過得五年，利潤分成爲他七小寶三，再過五年，利潤分成爲他六小寶四，最後的五年，利潤分成爲他五小寶五，大家對半，一直持續，代代相傳。
過得十五年，南市商鋪和城外小莊過戶變成馮小寶的私產！
同時，經營銷售過程中，黃老闆有義務爲馮小寶擺平各種黑白兩道上的麻煩，以優惠價格借貸給馮小寶，且不得干涉他的經營方式和不得佔有他的祖傳秘方。
當然，爲了保證黃老闆的利益，黃老闆要求一年純利不得低於二萬貫，否則將推遲將南市商鋪和城外小莊過戶給馮小寶的時間，如果連續三年都沒有純利二萬貫，則合同取消。
“嘖嘖嘖！”馮小寶看過合同，感覺到黃老闆對他真是太好了，太體貼了！
固然馮小寶的祖傳秘方不差，但南市商鋪和城外小莊是優質資產，不與馮小寶合作，照樣有大把的合作機會，而且這類資產往往是租，不會賣。
至於一年純利不得低於二萬貫算不得什麼，生產擴大了，以《神仙丸》的藥效和將來弄出的《六昧地黃丸》，一年十萬貫利潤都打不住。
“天上掉餡餅啊！”馮小寶感慨地道，看來穿越之主的金手指在閃閃生輝。
他看黃老闆不似作僞，馮小寶也帶眼識人，貌似他是真心與馮小寶合作的。
其實黃老闆作出這個決定也是再三考慮過，很少人象他這樣給予他人這麼優厚的條件的，他起初也是想以合作的方式，即南市商鋪和城外小莊還是他黃老闆的，不過戶給馮小寶。
最終他看好馮小寶的未來，馮小寶的樣貌和作派給他以極大的信心，又有玄清的幫襯-------此子非池中物也！不做就不做，一做就做得爽利、痛快！
錦上添花哪夠得上雪中送炭，而且宜早不宜遲，將來可能有其他老闆也看中馮小寶，到時他的選擇餘地大，反倒是主客易位，不象現在，黃老闆拋出的橄欖枝是一枝獨大。
因此他下了大本錢，讓馮小寶感動得不得了！
見到他滿臉熱誠地看着自己，嘴裡不停地說着感謝的話，黃老闆微微一笑道：“蓋十三郎，你帶馮大郎去看過南市商鋪和城外小莊，再帶他到我店鋪那裡找我！”
“是！”一名黃老闆帶着的年青從人站出來道。
……
這蓋十三郎是黃老闆手下的夥計，看似精明強幹的樣子，而且他是黃老闆的心腹，已經知道他與馮小寶的交易。
按照黃老闆所講的，蓋十三郎先帶馮小寶出城，看過城外小莊，再回南市看店鋪，最後到南市黃老闆的店鋪那裡作最後決定。
城外小莊，從修善坊出發，經過永豐坊、正俗坊和仁和坊，出長夏門之後，到達城外十里地，就是黃老闆的小莊。
爲方便計，他們僱了輛驢車，加快速度。
從官道轉入鄉間小徑，連片的青青原野，阡陌不斷，說是小莊，其實不小，約摸有上三十畝之地，有流水經過，水質清澈，長長水草碧綠豐盈，河裡浮魚，引起大羣的野鳥爭吃，撲騰中水花四濺，牛隻在河邊悠閒地吃草，田地上種有莊稼、小丘陵青青草，一派濃厚的鄉村風光。
還有一個農莊，屋舍雖然有些舊，但最近才翻修過，它的四周圈着高大的樹木，從河邊引了條小溝流經農莊裡。
如此好的地方，聽蓋十三郎說只要馮小寶簽下字據，此處就可以歸他任意使用了！
蓋十三郎叫道：“老古，老古！”
聽他講老古一家人乃此莊的看門人，算得上的黃老闆的部曲。
臨近農莊，狗叫聲響起，一位高大的中年農民出來道：“我近個兒聽見喜雀在樹上叫，原來是蓋十三郎來了。”
“喜雀叫的不是我，而是這位馮大郎！”蓋十三郎微笑道，徑直將黃老闆的意思與老古講了。
聽得老古一楞一楞的：這位馮大郎，不會是黃老闆的女婿吧？！
很少有人以這麼優厚的條件與人作生意的！
既然知道他的身份，弄得老古手忙腳亂的，又想沏茶，叫老婆出來招呼，他們想討好小寶，又不知道如何得他歡心。
一蓋十三郎好笑道：“別弄其它東西了，我們看看屋舍就走！”
結果令馮小寶十分滿意，莊子裡有筆直的道路，整齊的屋舍，屋子不少，足夠人住宿和製藥之用。
絕大部分的屋子都空着，打掃得十分乾淨，那是老古一家人負責的，還算上心。
最漂亮最大的屋子則上鎖，蓋十三郎說是黃老闆平時度假來住留有物品在內。
“這莊是小了，而且鄰近的地皮也買不到，我主家（黃老闆）買了更大的農莊，有這裡的五倍之大，條件更好，這裡也就少來了。”蓋十三郎透露風聲道。
看完城外小莊，驢車原路返回，往南市而去。
農莊不小，而南市店鋪則小得可憐，截面一米半，深度七米，現在黃老闆用它來經營小吃，但由於小，儘管有些人來，而且位置普通，不是中心地帶，生意不鹹不淡。
“用來做高價值的生意就不錯！”馮小寶心忖這倒是很好的藥店，反正他賣的種類也不多（目前才兩種），正合適經營。
蓋十三郎引他回黃老闆的店鋪裡，那可是有二十五米的截面的店鋪，人來人往，生意興隆！
見回黃老闆，馮小寶表示他願意簽下這份合同。
這麼好的條件不籤，就是不折不扣的大傻瓜！