有了奮發公司的加入，興隆超市的實力大增，更加堅定了王俊才購買物業的決心。目前江州市場上正在開發的商業體不是很多，王俊才調查了一下，總共有四個在建的，最短的交付期在一年以後，最長的要三年，這顯然與王俊才的計劃不符，他需要短平快，快速投資快速見效。所以他把目標轉向了那些老牌商場上，在江州有大大小小十多家這樣的商場，它們基本都處於黃金商圈。隨着流通領域的開放，很多國有老牌商場由於體制的原因，紛紛陷入困境。
政府當然出臺了很多辦法，比如改制，合資，售賣。但是由於商業的不景氣，很多商場很難推銷的出去，這就造成了生意慘淡的蕭條局面。王俊才試着接觸了幾家位置最好的商場，但是都被他們企業內部的黑洞嚇怕了。政府當然不會只售賣物業，他們更需要的是安置原來的大量員工，以及填埋上商場長期虧損造成的鉅額漏洞。由於很多企業連年虧損，最多的欠銀行貸款億元以上，少的也有五六千萬。
王俊纔可不想着幫他們填窟窿，一旦接過來，光安置這些大多上了歲數的員工就是一個大麻煩。由於歷史原因，越老牌的商場，人員冗餘越多，而且年齡結構偏大，很多平均年齡都在四十歲以上。這麼多人讓她們全部下崗政府肯定不同意，全用起來也不可能，王俊才一個新興的超市，需要大量的年輕人來提升企業年輕有活力的形象。但是這些老牌商場偏偏都佔據着市區的黃金位置，這讓王俊才面臨爲難選擇。
考慮再三，王俊才決定放棄目前的思路，轉而投向那些位置稍微差一點的，但是負擔沒有那麼重的商場。經過考察，王俊纔在歷航區找到一家叫做金鷹商廈的商場。這個商場位於歷航區區政府附近，位置還算突出，因爲早些年城市面積小，這個位置在八十年代中期時，還是農村。這個商場的所有者正是曲店村，當時曲店村因爲靠近市區，利用區位優勢發展村辦企業，一下子發達了起來。有了錢後，村裡開始投資物業，當時的村支部書記李廣生建了三十幾棟居民樓，除了安置下村民以外，還對外出售了其中的十棟，獲利不少。李廣生決定在空餘的土地上建商場，投資了三千萬，建起了總共四層，總營業面積達一萬兩千平方米的商場。
商場建立初期，委託給江州百貨大樓經營，剛開業紅火了一陣，後來就每況愈下。到了九十年代中期，江東百貨大樓日子也很難過，就跟金鷹商廈解除了委託協議。此時正值百貨業蕭條期，曲店村打出委託通告老長時間也沒有人接盤，最後無奈改爲了租賃經營。往外出租櫃檯攤位，成了既不像商場又不像市場的四不像的單位。由於沒有專業團隊管理，商場的日子一直沒有起色，慢慢變得越來越衰敗，有時候半天見不到一個顧客。王俊纔去考察時，看的明白，很多攤位燈都不打，看上去黑乎乎一片，生意好才見了怪呢。
這個商場靠近主路，面積大小正好，經過改造後作爲超市使用非常合適。而且商場的前面有一塊麪積有一千多平米的廣場，未來改造成停車場使用也非常不錯。而且由於沒有固定員工，不用考慮人員安置的問題。但它唯一的劣勢就是非傳統商圈，不過隨着城市的擴容，相信這裡很快就會繁華起來。既然看好這個地方，王俊才決定去村裡接觸一下。他開車來到曲店村，說是村，但是因爲農民都住上了樓房，看上去和城市裡的小區沒什麼分別。
曲店村村委會設在大門外一棟獨立的二層小樓內，王俊才停好車，進到樓內，一個看門的大爺攔住了他。大爺說道：“你找誰？”王俊才說道：“我來找村書記。”大爺說道：“李書記不在，去外地考察去了。”王俊才趕緊說道：“書記不在，村委會主任也行。”大爺又擡眼掃了一圈王俊才，說道：“你是第一次來吧？”王俊才說道：“對啊，你老人家是怎麼看出來的。”說着從包裡掏出一盒香菸，打開給大爺上了一顆。
大爺點上煙笑道：“因爲咱們村書記和村長是同一個人，都是李默平。小夥子你來找李書記有事啊？”王俊才說道：“是啊，我來是想問一下那個金鷹商廈咱們村賣不賣。”看門大爺顯然被驚到了，他又再次打量了一下王俊才，說道：“想不到，你年紀輕輕的，還是個大老闆。不對，不可能，你是不是幫你們老闆來問的，對嗎？”王俊纔不以爲意，笑道：“對啊，我是來幫老闆問一下的。”大爺笑了：“我就說嘛，你這麼年輕不可能是大老闆的。小夥子，我告訴你，你回去告訴你們老闆，這個商場最好不要買。”
王俊才問道：“爲什麼啊，大爺，你給說道說道。”說着王俊才把整盒煙塞到了大爺手裡，看看大爺能透露什麼內幕。看門大爺一盒香菸到手，明顯態度不一樣了。他把王俊才讓到屋裡，還給他倒了杯茶，然後又續上支香菸，美美地抽了一口說道：“小夥子，看你歲數不大，又不是我們村人，你肯定不知道這個商場的內幕。你知道這個商場爲什麼生意一直不好嗎？”說完，爲了吊王俊才的胃口，故意地停下來，喝了口水。
王俊才趕緊配合問道：“到底是爲什麼呢？”看門大爺滿足地說道：“我告訴你，你可別亂傳。是因爲當初建這座商場時壞了風水，所以纔不行的。”壞了風水，這還是第一次聽到，王俊才問道：“不會吧，建這麼大一商場，村領導就不看風水？”大爺一臉不耐的神色說道：“你知道什麼，風水看是看了，可看的是商場的風水。它最主要的問題不在商場本身，而是在於地下。你知道商場的位置原來是什麼嗎，我告訴你，那地方是我們村的祖墳，祖墳你知道，都是建在風水寶地上，是輕易不能動的。但是因爲村裡搞建設，沒地皮可用，當時的書記李廣生就把主意打到了祖墳上，他對老百姓說這片墳地太靠近市區了，區裡讓全部遷走。反正連哄帶嚇都讓老百姓把墳遷到了公墓裡，原先的地方就蓋了商場。你想想，在墓地上蓋商場生意能好了嗎，果不其然，自從建好以後，這商場生意就沒好過，老百姓都說是壞了村子的風水，所以纔不行的。”
王俊才聽完心裡一笑置之，所謂風水說並不是生意不好的主要原因。城市高速發展，弄一片墳地在城市中間算怎麼回事，八十年代這裡還是農村，現在已經成了城市的一部分了，這些城中村在享受城市發展紅利的時候，必然要付出一定的代價，包括祖墳的遷出，村民不理解也有情可原，他們的眼光基本上就只考慮自己的那一畝三分地，對整個城市的發展纔不關心呢。不過這個事情倒是可以拿來與村裡談判，能壓低一部分售價就是賺的。
想到這，王俊才說道：“謝謝你大爺，我會跟我們老闆反映的。不過既然來了，我還是想具體談一下的。對了，我聽說村裡的書記叫做李廣生來着，什麼時候換成李默平了，這個李默平跟李廣生是什麼關係。”看門大爺又點上顆煙說道：“李廣生是老書記，幾年前就退休了，這個李默平是他的大兒子。兒子接老子的班，天經地義，他現在是大權在握，我看曲店村早成了他們家的了。”
現在很多村子的書記或者村長都是村裡的一霸，無論權力還是財富都是其他村民望塵莫及的，對付這樣的談判對象，可是得加倍地打起精神來。既然李默平不在，找別人也沒什麼用，他從看門大爺這裡，要來了李默平的手機號，謝過了大爺，就回去了。又過了幾天，王俊纔給李默平打電話，接通後說了自己的意向，李默平說話倒是挺客氣，他告訴王俊才下週二上午九點他可以與王俊才見面，地點就定在村委會辦公樓二樓。
時間很快來到了週二，王俊才又驅車來到了曲店村，還是那座樓，看門的還是那位老大爺。王俊才先是上前打招呼遞香菸，問清楚李默平在哪個辦公室，然後直接上了樓。看辦公樓外面的裝飾不是太好，但沒想到李默平的辦公室裝修得卻是非常豪華，果然是既維持表面的形象，又懂得享受的村領導。
辦公室外面沒掛牌子，一般人自然不知道那個是書記辦公室，普通的老百姓恐怕很難進到書記辦公室中。王俊纔看到，眼前的辦公室足有五十個平方大小，牆面全部軟包裝飾，頂上吊着華麗的水晶吊燈，地面鋪着深紅色的地板。辦公室分成兩部分，一部分是真皮沙發和紅木茶几組成的會客區，另一部分是碩大的紅木板臺與真皮老闆椅組成的辦公區。靠陽臺位置擺着數盆高大的綠植，隱隱透着一股植物的清香。