苗掌櫃最初是不知道買家的身份的，他陪同秋香第一次看房時，只是以爲對方是普通的大戶人家而已。今天鍾南特意透露了一點信息，說自己是在皇宮裡當差的。苗掌櫃見對方派頭和氣勢不像有假，做了一陣子激烈的思想鬥爭，才說出了實情。
“不瞞您說，這房主賣房有一點特殊要求！”
“什麼特殊要求？”鍾南不解地問道。
“按理說，我是不能透露賣家的具體信息的，只是見您是真心想買這宅子，才破例告訴您。”苗掌櫃做出一臉的爲難狀，“這房主也是一個可憐人，家裡的親人都不在了，她一個人住着這麼大的一幢宅子，害怕不說，也浪費不是，於是房主便琢磨着，乾脆賣了這宅子。”
“可要是賣了這宅子，新的問題又來了。”
“什麼新問題？”鍾南是一個很好的聽衆，適時地接住苗掌櫃的話頭。
“賣了房子，這房主住哪兒啊，她一個人在京師又沒有親人可以投靠。”
“這倒也是。”秋香挺爲他人着想。
“賣了宅子，不就有銀子了嗎。兩百多兩銀子，在京師買一套小點的宅子，還能剩下不少錢呢！”鍾南出着主意。
其實鍾南說的不失爲一個好的解決方案。此時京師的房價並不貴，五十兩銀子就可以買一套帶側房的小院子。像今天看的這類兩進宅子，在後世肯定是別墅的級別，加上位置好，面積大，才能賣出兩三百兩的高價來。
關於明朝的房價，有個事件可以作爲參考：成化年間，朝廷給分封於各地的朱姓子孫發放購房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父等，每人能領上千兩，用來購買超級豪宅；皇帝的堂哥、堂弟、堂伯、堂叔，每人能領幾百兩，用來購買普通豪宅；關係疏遠一點兒的，像憲宗二叔家三孫子的四侄子之類的，只能領到一百兩不到，用來購買普通的住宅。由此可見一斑。
苗掌櫃否定了鍾南的建議，“話是這麼說，可是房主她從小就生活在這處宅子裡，對這裡充滿了深厚的感情，哪裡捨得去別處買住處。”
鍾南聽得有些犯糊塗了，要是捨不得賣，大不了不賣呀，難道是缺錢用？可是能擁有這麼大一個宅子的人家，應該不會太缺錢吧？左右想不明白，鍾南便要苗掌櫃說個清楚。
“苗掌櫃，這到底是個什麼情況，你給我直接交個底，別拐彎抹角地！”
苗掌櫃搓了搓手，再抿了抿嘴脣，最後纔像擠牙膏似的把情況說明白。
原來房主除了這處宅子以外，並沒有多餘的銀子，眼看連生活都快成問題了。於是她想出了一個辦法，就是希望把宅子賣了之後，新房東能夠在後院給她留一間房。如此一來，她每天仍然可以生活在這裡，既不用忍受和老宅的分離之苦，也有了生活來源，兩百多兩銀子她一個人省着花，能用二三十年呢。
知道了箇中緣由，鍾南心道這房主還真奇葩，能想出如此不靠譜的辦法。試問誰願意自己買的房子，還要分出一間給別人住，何況與這人毫無瓜葛。所以儘管鍾南挺喜歡這處宅子，也無法答應這種奇葩要求，只能另覓他處了。
“苗掌櫃，那算了吧，我們再去看看其他的。”
“別介啊，房主說了只要能同意給她留一間房，無論大小她都可以接受。而且……而且價格還可以商量，你們都是知道市場行情的，這樣算下來，可比別處便宜上百兩銀子啊。”不知是房主給出了高額佣金，還是其他什麼原因，苗掌櫃竟能如此盡心盡力地推銷。
秋香是個勤儉持家的女子，她的一個原則就是，能一兩銀子買的東西絕不一兩半買。此時聽苗掌櫃的意思，這個價格還有不小的讓步空間，於是來了興趣，“苗掌櫃，那房主的心理價位是多少？”
“怎麼着也得二百一十兩銀子吧。您也知道，另幾處宅子大小都差不多，可是價格都快接近三百兩。”
秋香不說話，言下之意是覺得讓步幅度有點小。苗掌櫃看了看鐘南，發現男主人似乎並不在意，搞不好女主人才是當家的主兒，於是走到秋香跟前遊說着她。
“這位夫人，看樣子你們對這處宅子挺滿意的，我也覺得二百一十兩銀子，是千值萬值啊。要是錯過了這個村，肯定再也找不到這個店兒了。”
秋香不接口，苗掌櫃用一副割肉的表情說道：“哎喲喂，這價格已經是最低了，再降的話，我連銀子都掙不着了。”
沒人迴應苗掌櫃的表演，片刻過後，他一拍手，做出虧大發了的表情，“這位夫人，我的那份兒錢不賺了，就當拉您一個回頭客，二百兩，一分不能再少了！”
聽着對方斬釘截鐵的話，秋香伸出手來比劃着，“一百八十兩銀子，一分不能再多了。行的話我們跟着就辦好文書；要是苗掌櫃覺得做不了主，可以和房主商量商量。”
“哎喲喂，夫人您也太狠了，這我可真做不了主兒，要不您自己和房主商量商量？”
“那敢情好，我們就和房主商量商量。剛好我還想見見房主，和他說說留一間房的事情。”秋香也覺得有必要和房主談談。
“剛好，房主也在附近，我讓她過來，你們聊聊？”
沒等兩人回答，苗掌櫃就溜出了門。不一會兒，他帶着一個看不出年齡的女子來到兩人面前，分別爲兩邊做了簡單介紹。
“這位夫人，苗掌櫃把您的報價給我說了，雖然確實很低，但是小女子也是爽快之人，便依了你們。”這女子自稱姓姜，名沫，一上來就就氣勢十足。
秋香仔細打量着對方，只見這姜沫個子比她稍矮，大約一六零左右，而且身材挺不錯，前凸後翹的，是當時不多見的類型。臉蛋卻生得有點偏圓，甚是可愛，皮膚也很白淨，妥妥的美女一個。
看過了人，秋香隨後轉頭望了望鍾南，哪知自家相公微笑着攤了攤手，意思讓她決定。得到授權的秋香當即就拍板定案，“既然姜姑娘如此乾脆，我也不拖泥帶水，不過我們有一個要求。”
“夫人請講。”
“我們可以答應姜姑娘，在後院給你留一間房，不過，這間房只能由姜姑娘你一個人來住。”
姜沫想了想，隨即便爽快應了，“那是自然，我本就是一個人住，而且夫人放心，我平日裡很安靜，不會打擾到你們的。”
“那就好。”秋香嫣然一笑，隨後的動作有點迫不及待，“要是沒問題，我們現在就辦理文書吧！”
姜沫沒料到現在是秋香比她還着急，覺得有點奇怪。不過想到這套宅子在中介那裡快三個月了，一直沒人真的想買，今天好不容易遇到一個有真實意願的買家，哪裡能放過。而且她的直覺告訴自己，秋香是個好相處的人，對鍾南夫婦的第一感官和印象也挺不錯，於是放下心來。
在文書上各自簽了名，隨後交換了房契、地契和銀票，雙方仔細查看後，確認無虞，於是這樁買賣就算完成了。苗掌櫃和雙方打了招呼後，就先行離開，至於佣金，由於明朝的律法嚴厲，他並不擔心拿不到。
姜沫看見了男主人的簽名，於是和兩人說道：“鍾老爺，鍾夫人，以後姜沫若是有打擾之處，兩位儘管提出來，小女子自當改正。”
“好說好說。”鍾南應了之後不知道說什麼，場面一時有點尷尬。
好在秋香似乎對姜沫的印象極好，她上前拉住對方的手，親切問道：“不知姜姑娘年方几何？”
姜沫沒有拒絕秋香的親近行爲，她對秋香笑了一笑纔回答道：“我今年滿二十。”
“那小不了幾歲呀，我今年二十五了。姜姑娘要是不介意的話，我就稱你作妹妹了；你也不要稱呼我爲夫人，叫我姐姐好了。以後同在一個屋檐下，姜姑娘、夫人地叫着，也顯得太生分了！”秋香重新定義了兩人的關係，不待姜沫發表意見，她便指着鍾南繼續說道：“也別稱呼他爲老爺了，既然你我姐妹相稱，你就和我一樣叫他‘鍾大哥’吧！”
一陣繚亂的操作讓姜沫目瞪口呆，只得機械地問着：“這樣合適嗎？”
“怎麼不合適啊，你我一見如故。好了，就這麼定了！”接着，秋香拉着僵住的姜沫往後院走去，“走，姐姐帶你去後院選房子。”
姜沫扭頭看了看男主人，發現鍾南也同她一樣，呈呆立的狀態，不由得莞爾一笑。接着她便回過頭，和秋香一起消失在鍾南面前。
鍾南不知道秋香做何打算，不過見姜沫不像身份複雜可疑的女子，心道那就隨老婆去折騰，自己讓親兵隊多留意下姜沫就可以了。他估摸着，秋香是想找一個姐妹，陪着說說話什麼的。鍾南停下來想了想，覺得這樣也好，免得平日裡太忙，沒時間陪老婆。
鍾南摸了摸有點充血的鼻子，回味着剛纔姜沫那回眸一笑，心裡感嘆道：童顏巨*乳*的蘿莉果真胸猛，殺傷力太強大了！