今川義元在議和這件事上還是頗爲重視的，畢竟他也希望存續北條氏在他的伊豆駿河和長尾景虎的關東之間留一個緩衝地帶。
雖然北條不是什麼高門大姓，只是伊勢氏冒稱的暴發戶而已。但是到如今幾十年四代人經營，倒也算地頭蛇了。而且北條還算仁義，實行四公六民的善政，小地主和自耕農倒是頗爲擁護他。
從小田原圍城一戰來看，相模伊豆的抵抗還是比較堅決的。一直到外壘徹底失陷才放棄抵抗，這還是人心惶惶的情況下。
所以今川義元覺得留着北條氏挺好，長尾景虎則是不想在相模再拖時間了，畢竟圍城戰很消磨人的耐心。既然能夠和議，條件也算認可，自然願意了。
相模一國此時還沒有經過家康入國大規模整備水利開發新田，但是北條氏四代經營，如今整個分國也有四萬餘貫之多，到了江戶幕府時期更是超過了五萬貫，加上鎌倉所在的重要地位，歷來是東西國之間的交通要道。說是兵家必爭之地完全沒有任何問題，還有相模灘小田原的龐大城下町，已經成爲整個南關東的中心。
首先小田原徹底廢城這一點屬於長尾景虎的底線，啃這個烏龜殼太難受了，不會再讓他存在的。北條氏也知道小田原肯定保不住了，畢竟外壘長五里的土壘已經被長尾景虎扒了一半了，不管你答不答應，長尾景虎已經在自己動手了。
其次是以玉繩北條綱成一門切腹換取北條家大部存續，北條綱成父子本就知道不能倖免，答應的倒也爽快，畢竟這兩人殺扇谷朝定的時候也很爽快，現世報不過如此。
北條氏康和北條長綱（幻庵）也都願意切腹，但是北條氏政是出家還是切腹一直爭執不休。北條氏康說家裡的事都是他做主的，和氏政無關（他還是個孩子啊，救救孩子吧！）。
結果長尾當景親自進城怒指北條氏政，你當初在平井那麼囂張，如今慫成這鳥樣。是個男人嗎？還想着苟活？
得了，老底被人證目擊者揭穿，北條方沒有解釋的理由了，最終答應了氏政作爲當主一起切腹的要求。於是最終北條氏有氏康，氏政，長綱，綱成，康成（氏繁）五人被明令切腹謝罪。
然後北條氏一門庶族，原本苗字葛山，高橋，福島的全部改回去，不允許再用北條苗字。
至於氏康諸子，氏照出繼大石氏，氏邦出繼藤田氏，氏規出繼今川氏，氏忠出繼用土氏，氏堯出繼?三浦氏，最小的氏秀過繼將要沒人的古志長尾氏（這裡不是長尾景虎的兒子了，改作長尾景信的兒子）。
北條氏的家名由氏政的兒子氏直繼承，但他的北條苗字不再是鎌倉執政北條氏的那隻。而改爲北條高廣在越後北條莊改苗字北條的的毛利氏後裔，把祖宗認作大江廣元。就是要徹底挖斷他統治關東的法理名義，讓北條失去法統。
足柄郡不再被北條氏領有，足柄下郡和伊豆賀茂半郡作爲裡見義堯的賞賜加封給了裡見氏。伊豆君澤和田方兩郡歸今川義元。反正裡見義堯的水軍現在是以後半島以東最強，想要維護這些領地一點問題也沒有。至於今川義元，那伊豆和他直接接壤，他早就扶持安排了一幫伊豆先方衆來管理了，根本不怕鬧事的。
這裡多扯一句，裡見義堯和小弓義明參加第一次國府臺合戰的時候就和北條氏徹底對上了。他爸實堯其實還是藉着北條的後援才奪位的，然而裡見義堯啃北條家的勁頭從來沒有衰弱過。即使到他兒子裡見義弘也在三船山和北條氏政死磕，在歷史上沒有長尾景虎的協助下仍舊狠狠的在伊豆半島咬下一塊肉，屬於最堅定的反北條勢力。
如今相模足柄雖然給了裡見義堯一部分，但是他肯定會十分賣力的壓制北條氏，又能有監視牽制今川氏的作用，和收穫相比，足柄些許領地反而不在乎了。
相模高座，鎌倉和三浦郡由於鎌倉神宮所在成爲長尾景虎的直領，但是安置了越後安田氏作爲代官。北條綱成辛辛苦苦勞心勞力整治好的玉繩城直接被封給安田景元。真是苦恨年年壓金線，爲他人作嫁衣裳。
安田景元華麗轉身，如今搖身一變成爲鎌倉郡代，一下子加封爲六千貫文的大名主。想必以後安田顯元不會再爲了幾個村的知行獎賞而自殺了吧。總之安田氏這一支也算功成名就，暴富了。
至此北條氏宗家最終只有津久井、愛甲、大住、淘綾四郡和足柄上郡一部分，共計一萬六千餘貫，安置到津久井城去，受到今川義元和太田資正二人的監管。
而且津久井靠近甲斐國，這個安排的意味很是微妙，誰知道是不是把北條這塊肉往武田晴信的嘴裡送。也許武田晴信很樂意奪下這塊出入關東的鑰匙，要是被武田家滅了可就不關長尾景虎的事了。
與此同時，北條氏的家主換爲極爲年幼的北條氏直，而北條氏直失去了北條氏康與北條氏政父祖兩代的教導，所有歷史上留名的叔父們也被全部遷徙別郡，身邊留下一個在歷史上做了二五仔的家老松田憲秀，不知道能發育成啥樣的人。能不能扛住四面八方覬覦他這塊肥肉的野心家的試探很不好說。
另外的太田氏房（還沒叫這個名字呢）肯定是不會再有資格繼承巖付太田氏的家名了，現在沒有讓他出家，估計以後也會被北條氏自己逼着出家，算是涼涼了。
相模國還剩下的足柄上郡的另一半和伊豆賀茂半郡以及那賀郡的七千貫，長尾景虎另有他用。
北條氏一門總計領有二萬九千貫（十一萬五千石）被分別安置到了關東五國，基本不會再有太大的威脅。
這個條件最終也被北條氏所接受。就此長尾景虎的關東征伐大獲成功。