京都居，大不易。
這裡寸土寸金房舍昂貴，大部分的京官住所都很簡陋，即便是四品以上的重臣也都會選擇住在朝廷分派的官舍裡，極少有人會一擲千金在這裡買一套宅子。
大梁立國之前，京都便已經是劉氏的大本營。那位林清源老人坐鎮此處，對京都重新規劃，按照北東西南四城進行區域劃分，並且修整道路和地下水渠系統，可謂利在當代功在千秋。
北城爲皇宮及各種官衙所在，皇族衆人也都住在這裡，譬如四座富麗堂皇的親王府。
東貴西富，南城面積最大。
林清源的規劃具備前瞻性，但是隨着時間的流逝，百年後的京都已經人滿爲患。
如今京都外圍逐漸形成大片的市鎮，但是仍舊很難緩解城內緊張的用地狀況。
不過這只是對一般人而言，裴越如今聖眷正隆又不缺銀子，只用了五天時間就在西城弄到一大片地。
此處位於長樂坊內，佔據整條北府街南側，東西長三裡半，南北寬一里半，佔地近兩千畝。
長樂坊在都中名氣很大，因爲坊中有一座離園。
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離園十七樓，每位樓主都是成名花魁。
都中不止離園這一處青樓，然而沒有任何一家能擁有那麼多的花魁，更不必說園內那片湖景在京都內獨樹一幟，乃是皇宮之外最佳的賞景之地。
然而最近就連離園中的那些花魁都在議論，南面幾條街外的北府街究竟在做什麼？
裴越的名聲無需贅述，祥雲號已經成爲都中名列前茅的商號，這個年輕勳貴不僅能在戰場上建功立業，對於商賈之術也有獨到的理解。如今他買下整條北府街南側的地，顯然會是震驚世人的大手筆，即便一切都還是未知，卻已勾起所有人的好奇心。
達官貴人，販夫走卒，無不競相議論，就連宮中那位皇帝都有了興趣。
三月初一，旭日初昇，裴越在親兵們的簇擁中來到北府街。
王勇領着數十人早已等候在此。
“拜見中山侯。”這些人衣着各異，有大腹便便的富商，也有謹慎謙卑的工匠，他們的共同點是臉上的神情非常卑微，夾帶着幾分激動與振奮。
“免了。”
裴越淡淡一笑，然後當先而行，走進街北面最高的三層樓。
衆人緊隨其後，來到準備妥當的三樓，裴越坐在主桌首位，溫和地說道：“都坐罷。”
鄧載和王勇站在他身後，其他人小心翼翼地坐下，只敢貼着半邊屁股。
請茶之後，裴越朗聲說道：“今日請諸位過來，是想請你們幫本侯一個忙。”
衆人連稱不敢。
裴越微笑道：“想必諸位已經知道，我將街對面的地買了下來，打算修建一個有趣好玩的園子。”
衆人登時瞭然，尤其是那些身份低微的工匠們。雖然他們在熟悉的領域技藝精湛，可是沒有官身護佑，平時見到京都府的差役都不敢大聲說話，陡然被一位國侯請了過來，心中怎能不發憷？便是王勇格外客氣，祥雲號總掌櫃的身份也足以壓死這些普通人。
聽裴越這麼一說，
這些人稍稍鬆了口氣，眼中多了幾分熱切。
替這位中山侯修園子可是千載難逢的好事，誰不知道裴越出手大方從不欺壓百姓？祥雲號裡售賣的蜂窩煤和糧食布匹價格很低，順帶着倒逼都中其他商號降低價格，這是造福萬民的善舉。商號裡的掌櫃夥計待遇豐厚，不知多少人擠破腦袋想要在祥雲號謀一份差事。
那些富商滴溜溜轉着眼珠，裴侯想要建園子肯定不是小打小鬧，就算不敢趁機胡作非爲撈取油水，哪怕只是按照要求辦事，倘若能多拿下一點份額都可以賺得盆滿鉢盈。
畢竟誰都知道，裴侯爲人處事極其公道。
裴越將兩撥人的反應盡收眼底，面上淡淡一笑，沒有刻意安撫那些工匠，也沒有教訓那些心思油滑的富商，只是不緊不慢地說道：“王勇是我的親兵，如今管着祥雲號，你們應該都認識，這座園子的修建由他負責。園子如何修建，所需何種材料，一項一項如何安排，稍後他會同你們分說清楚。”
“謹遵侯爺吩咐。”衆人齊聲應道。
裴越臉上的笑意漸漸斂去，平靜地說道：“本侯不會虧待你們，該付多少銀子不會少你們一文錢。不過你們得記住，只要接了本侯的差事就得用心去做，凡以次充好、偷懶耍滑、貽誤工期、陽奉陰違者，本侯會將你發配到雲州邊境挖煤。”
所有人連忙站起來，一疊聲地說道：“小人不敢，請侯爺放心。”
這位年紀輕輕的侯爺殺過太多人，即便說話的時候沒有刻意疾言厲色，他們聽來已經心驚膽戰。再者雲州邊境挖煤那是人乾的事情嗎？要知道雲州位於大梁東北角上，邊境歷來是苦寒荒涼之地，能不能找到煤礦另說，他們這些人怕是走不到邊境就會活活凍死。
裴越擡手虛按，緩緩道：“本侯不想故意嚇唬你們，只是這世上聰明人不多，自作聰明的人太多。爲了避免出現一些令人煩惱的場面，提前跟你們打個招呼。”
衆人恭敬地答道：“是，侯爺。”
裴越看向旁邊說道：“酒坊那邊進度如何？”
王勇答道：“回少爺，酒坊已經選好地址，明日破土動工。”
裴越沉吟道：“要快一些。”
王勇點頭道：“大年在那邊盯着，保證按期完成。”
聽他提起陳大年這個名字， 裴越忽然問道：“耿義的事情處理妥當了嗎？”
王勇心中一嘆，垂首應道：“按照少爺的吩咐，我在西城幫他買了一套三進的宅子，又在廟后街給他尋了一個單間鋪面，做點小生意足以養家餬口。耿義的家人託我轉告少爺，他們知道自己不配住在莊子裡，但是不會有丁點怨望之心，感激少爺的大恩大德。”
“行了。”
裴越面無表情，沉聲說道：“園子必須按照我給你的圖紙修建，箇中細節不得有絲毫差錯。”
王勇拱手道：“少爺放心，我會每天來這裡盯着。”
裴越點了點頭，目光掃過恭敬肅立的衆人，起身道：“這裡交給你，不用送了。”
“少爺慢走。”
“侯爺慢走。”
……
都中百姓最近的關注點都在裴越身上，但是對於那些自持清高的文人來說，哪怕裴越突然發瘋要修一座王府都不值得過問半句，因爲在京都南郊那座閒雲莊裡，一年一度的文壇盛事即將舉行。
裴越帶着乖乖待在馬車裡的桃花，在都中繞了一個大圈，來到朱雀坊外，接到從定國府中出來的一輛華貴馬車外帶一大羣家僕丫鬟，朝京都南門而去。
他策馬來到那輛馬車旁邊，微笑道：“姐。”
車簾掀開，露出裴寧親切溫柔的笑顏。