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琉璃廠的商鋪大部分不是賣古玩就是買書，或者是南紙店，很少有經營其他項目的。這間叫做博雅書社的書店就在中華書局邊上不遠，是一座造型古樸的三層仿古建築，看起來並不像榮寶齋那樣新，應該是民國年間的建築。
書店的門頭上懸着一塊古舊的牌匾，上邊的漆面也有些斑駁了，肇事者它所經歷過的歲月風霜。上邊是四個正楷大字“博雅書社”，題字的人也很有名氣，民國初年的軍閥之一徐世昌。張辰看着這塊牌匾，心想這家老闆是怎麼把這塊牌匾保存下來的，當年這可是屬於違禁物品，必須要銷燬的啊。
書店老本是個六十多歲相貌清矍的老者，正坐在櫥窗下的椅子上看書，穿着打扮中規中矩，眉宇之間透露着一股濃郁的書卷氣，想來也是個書香傳家的。
盧俊義之前已經通過電話和店老闆聯繫過，進店後就走上前去，道：“您是曹大爺嗎，我之前給你來過電話，是來看看這間書店的，您能帶我們看一下嗎？”
老者摘下眼鏡站起來。看了看一起進來這這幾個人。也許是想從相貌和神態氣質上來分辨一下，這些人是不是正經生意人吧。
看過之後，應該是感覺還不錯，笑着答道：“對，我是姓曹，這間書店目前的主人。你就是小盧吧，我能聽出來你的聲音，這幾位都是你的朋友嗎，還是你的合夥人？”
“我們都是朋友，想要一起合作開一間店。您這邊正好要轉讓，就一起過來看看。”盧俊義答道。
“嗯，行吧，咱們先看看樓上吧。二樓的格局和下邊是一樣的。三樓比較小一點，格局也差不多。因爲要轉讓了，最近也都沒有進貨，二樓和三樓都已經空下來了，整個空間看起來比較直觀一些。”店老闆說着就帶衆人上樓去。
張辰在進門之後，就已經把一樓打量了一遍，差不多有十一米的入深，三十米還要多一些的寬度，八根羅馬風格的大柱子，和四周厚實的牆壁支撐着建築主體。這樣的房子建築成本很高。沒有一定的財力根本蓋不起來，看來這家人在民國的時候也不簡單啊。
“曹大爺，您這房子有些年代了吧，這麼結實的工程現在可是很難找到了啊。”張辰想嘗試着打聽一下。
店老闆倒也沒什麼不好說的，呵呵一笑道：“這房子是我爺爺在世的時候就買下來的，以前也是幹書店，後來老闆好像是獲罪了，我爺爺的一個兄弟當時是徐總統辦公室的秘書，就託人買了下來，一直經營到建國。後來的事情就是那麼回事。也不好說什麼了，浩劫的時候我父親被迫關了門，一直到了八十年代末才又歸還回來，我就在這裡繼承父業了。
這房子結實得很呢，少說也有一百年的時間了。可還是什麼問題都沒有，我想給牆上釘兩個釘子都還得找磚縫兒呢。你們沒見過這裡邊原來的燈具。我小的時候見過，那才叫漂亮呢，正經手動打造的銅燈白水晶，完全不是現在的工藝能比的，可惜都給毀了，多好的東西啊。”
這說的應該是當年的特殊時期，就連家裡的銅搭扣和銅合頁都沒放過，這種地方的銅吊燈怎麼可能倖免呢。也許是真的煉化了，也許是被人給私自截留了，總之不可能留在老百姓手裡。
說着話就已經到二樓了，這裡和一樓最大的不同就是地面，一樓的是地面是水磨石處理的的，樓梯也是水磨石，但是到了二樓的地面就全部換成了木質的，相當厚實的那種。地面經過了百十年的歲月，已經基本完成了氧化的蛻變，泛出單單的金黃色來，好奢侈的柚木地面啊。
店老闆對樓上的地面也很喜歡，帶着一點驕傲，道：“小夥子們，你麼來看看這地面，是在一百年前就鋪設好了的，用的全部都是半尺厚的柚木，保證一千年都不會腐爛。地板的下面還有走熱氣的隔層，這裡邊一點不冷就是因爲這下邊通着後院的爐子，比什麼暖氣和空調都要好。”
“現在還能燒爐子嗎，不是早已經不允許燒了嗎，連熱水的爐子都得用電的呢。”石磊很不解地問道。
“呵呵，的確是不讓燒了，我因爲不想破壞這麼好的房子，就沒有裝空調，專門從北歐定了一套煤油的供暖設備，比原來的土火還要好用得多，也相對環保很多。只是你們買下這裡以後，可能會在這方面破費一些，但是能夠保得住這麼好的房子，也是值得的。”店老闆說這些話的時候，給人的感覺很自豪，沒想到還是個古文化遺蹟的忠實保護者呢。
三樓和二樓的格局基本相似，只是少了兩根柱子，窗臺的四周多了一些浮雕的造型，有些已經是被破壞掉了，應該也是浩劫期間的成果，不過基本還算能夠成形，修補一下還是沒問題的。
來到後院，雖然已經是冬天了，但幾個人還是被眼前的景象震得不輕，這裡和外邊簡直就是兩個世界，站在書店的大門前絕對想不到，後邊的院子里居然是別有一番風情。
近千平米的地面上滿是已經落了葉子的葡萄架，每兩架之間都會有兩株無花果樹，整個葡萄架區域的外圍也是一圈無花果樹。靠近後邊小閣樓的地方則是牡丹和海棠。還有幾株看起來應該是野玫瑰，還有一些其它的花卉散佈在院子裡，閣樓的斜向不遠處就是青石的井沿。
現在就已經能夠看出點樣子來了，如果到了春末、盛夏和成熟的季節，這裡邊又該多漂亮啊。去過漢府的都知道，那裡有最漂亮的院子，可是這裡又是另一種風格有點像是小小農莊果園的感覺，着實讓人喜歡。
“這些葡萄樹有一百多株，無花果有將近四百株，還有後邊院子的果樹。都是我當年移植的最佳品種，有一部分還是專門從邊疆那邊移植過來的，這院子裡結出來的每一顆果子都是蜜甜。不過這些花花草草和果樹都不用你你們太操心，定期會有專人來幫着打理。你們付一點錢就可以了，相信對你們來說不是難事。”這又是店老闆的一個驕傲。
再往後比的小院子就是真正的四合院了，雖然面積不是很大，卻也佈局得相當規矩，大開大閤中又不失精巧別緻。幾株果樹已經長得很高很壯了，兩株梧桐樹更是茂盛非凡，在這裡一年四季有花、有果、有雪、有晴，還有門檐下的燕子老巢，喧鬧都市中也足以稱得上人間仙境了。
雙方交流得很愉快，店老闆曹大爺對這幾個年輕人的印象也很不錯。看完院子之後就答應籤協議，然後去辦理相關的手續。
張辰對買下這間店本來就沒什麼意見，在看到後院那麼都的果樹精巧的佈置後，心裡就更是願意了。當下就打電話讓藍圖的律師過來和店老闆簽了協議，有讓他們去辦理一應的手續，兩千萬的預付款也打到了對方的賬戶。
只是店老闆還有一個小要求，就是要幫着他把店裡的書處理一下，他這邊搞定轉戶之後的就要去澳大利亞了，但是店裡的書還沒有完全處理好，到時候會有書商來接手。幫着招呼一下就行。張辰幾人當然是一口答應下來，一億二都已經花出去了，還在乎幫着處理這麼點小事嗎。
參觀院子的時候，張辰就已經想店老闆提出來，想要從他手上買下幾件藏品。這位曹大爺當下就同意了。他也知道有些東西是不能帶出國的，本來還打算委託拍賣行處理。現在有人要當然是最好了。
剛剛簽完協議付了款項，盧俊義等人就拉着店老闆去看東西了，這位老人家收藏的東西還真是不少，林林總總加起來有一百多件，這還是已經賣掉一部分之後的數量。
盧俊義幾人都是收穫頗豐，也是因爲今天把房子賣出去了，店老闆心情不錯，有些東西半賣半送的就都給他們了，這幾個傢伙也算運氣不錯，在裡邊還撿了幾個小漏。
店老闆見提出購買他藏品的張辰並沒有出手，總覺得有點奇怪，問張辰爲什麼，卻聽到石磊在邊上笑道：“他從來只有撿漏，沒漏的時候是一分錢也不會出的。”
哪知道店老闆聽了這句話之後，猛地一拍自己的額頭，道：“對了對了，這就對了，我就覺得你一進門的時候有點眼熟，可怎麼也想不起來在哪見過。現在可算是知道了，你就是那個《博古藏談》上邊的鑑定專家張辰，我每期都看你們的節目的，沒想到臨出國之前遇到你了，你一定要給我籤個名，我這輩子就追過一個明星，那就是你了。”
這種小要求張辰當然不會拒絕了，在店老闆拿來的好幾本收藏類書籍上籤下了一些名言名句，或者是祝福的話，又和老人合了幾個影，纔算是完。
店老闆高高興興地把自己的書收了起來，張辰心中卻是鬱悶無比，現在自己在古玩行的名聲就是這樣嗎。只要一提到非漏不出書就馬上會想到“張辰”這兩個字，那今後去市場的時候是不是還得戴口罩啊；就跟孫鬆演完王滬生似的，出門就怕捱揍。
有了藍圖的律師出馬，產權轉讓的手續辦得很順利，不到三天的時間就已經處理妥當了。張辰又跑了一趟琉璃廠，帶着店老闆去到過戶大廳，現場辦理了轉賬之後雙方在轉讓協議上最後簽了字，那處房產就正式歸到張辰的名下了。
開設古玩店的第一步已經完成，張辰把張沐還有何向東也都喊了出來，七個人一起去到京城飯店胡吃海喝了一頓，慶祝第一步的成功。