“咱們還是不要開玩笑了，說點正事吧，你們知道爲何監理業務會突然增多了嗎？”王靜明制止了大家開玩笑，並笑着問。
“我也想過這個問題，我也瞭解了下最近所籤的監理合同，12個新籤監理合同中，有10個都是跟所謂的城中村小產權的開發商簽署的，有2個是跟兩個破產的企業簽署的。”程前這下很認真地說了。
“你這就說對了！”王靜明接着程前的話說，“程前說得這兩種情況，也是我要關注的兩種情況。爲什麼呢？先說第一種小產權房建設的情況。龍城市的城中村一直以來是龍城市**乃至於西天省**比較關注的涉及民生的重大問題。小產權房的問題肯定是要解決的，是個遲早的問題。這些本土的開發商就是看到了這一點，都爭取在市**規範小產權房之前先建設一批小產權房，先建設起來，並賣了出去，而且因是在集體所有制的土地上蓋房，又沒法辦理相關的手續，賣起來也就相對便宜，對於許多在龍城市打工的外來務工人員，只要是完完整整的房子，配套齊全，價錢便宜，還是有很多人敢買的。你看咱們龍城市的東嶺煤礦和西嶺煤礦，常年有大量的外來務工人員，經常下煤礦的，工資也相對高點，手裡也能掙點活錢，商品房價錢太高，他們自然就比較青睞村裡蓋得小產權房。所以，村裡的開發商現在着急的就是抓緊形成事實，抓緊把房子蓋起來，至於以後國家政策或市裡規定有了制約，那也只能是到時再看了。”
“其實，國家現在也對小產權房有規定的，是不允許上市交易的，也不允許隨意規劃與新建的。”賈公正倒是也瞭解點國家關於小產權房的規定。
“中國的政策歷來都是撐死膽大的，餓死膽小的，既然村裡的開發商都無所謂，着急要幹，咱們監理也沒啥可怕的，跟上項目就行。”李增強說了這麼一段。
“你們可能不知道，龍城市周邊的近百個城中村都是蠢蠢欲動，都是我說的這種情況，所以，村裡這些開發商都要冒天下之大不韙，大搞小產權房建設，監理業務自然就會增多，至於違不違規，目前的村裡的開發商比咱們更精明得很，他們也是打擦邊球，趁着監管不到位，由他們搞些房子賣掉，我看應該沒啥問題。”王靜明分析了一番。
“咱們跟村裡的開發商是合同關係，是委託與被委託的關係，是甲方與乙方的關係，如果真的是項目推進不下去了，我考慮也不會對咱造成啥影響。再說了，主要是這些村裡開發商跟咱們簽署的監理合同都是按月支付監理費的，而且都承諾能按時支付監理費的，到嘴邊的肉不吃了，到手的鴨子又飛走了，這麼好的事咱們要是不做是不是有點可惜？”程前也分析了一番。
“我覺得做肯定是要做的，至於監理責任現在也說不清，只能以後遇到再說。”李增強也說了一番。
許燕忙着做筆記，也就沒有多言。
“還有第二種情況，破產企業賣地或者說是改變用地性質新建樓房，龍城市的很多原來不錯的全民所有或集體所有的企業，經歷了市場經濟的衝擊，很多都面臨着發不出工資，甚至接近破產的境地，企業沒辦法在市場經濟的環境下良性發展，職工也整天無所事事，像以前效益都不錯的磚廠，建材廠，針織廠，毛線廠，五金廠，等等。這些廠的有些領導就比較膽子大，有魄力，通過賣地，將原來廠裡的地蓋成新樓房，安置一部分員工，再讓開發商出售一部分，這不愧也是個兩全其美的政策，這不愧也是個雙贏的辦法。這些接近或已經破產的企業搞樓房建設，自然也是存在是否違規的問題。”王靜明先是自己說了一通，也算是儘量把第二種情況給大家說清楚。
“我看跟小產權房建設聘用監理差不多，管不管他違規不違規，咱們盡力先把監理合同簽下來，有活幹總比沒活幹好吧，至於乾的過程中遇到問題，那也只能是乾的過程中解決了。”程前又說了一通。
賈公正覺得這些問題都是敏感問題，自己也不想多說，也就聽着大家自我發揮，自己也就沒有多言。
“大家也知道，這兩種情況都不需要辦理正規的建設手續，只要村裡或廠裡能擺平監管部門，咱們也就是監理個工程項目的實際現場，也就是完善個現場的監理資料，反而還省事了。”李增強從項目現場的角度做了分析。
“我覺得像這類的項目委託咱們監理，派出去的監理人員就要水平高點，就需要現場的監理人員多操心，千萬不能出啥安全事故。只要項目平平安安做下來，應該問題不大。”賈公正說出了自己的看法。
“小賈說得對，千萬不能出安全事故。這些項目開工了，咱們委派些水平高的監理人員過去，管好施工現場，做好預防。這些項目不辦理正規手續，咱們監理人的壓力自然就會大點，現場的管理自然也就要按照監理程序辦事。”王靜明嚴肅地說。
“那行，那咱們還是大膽該接這些監理項目就大膽去接了，該籤監理合同就大膽去簽了，項目現場的事情賈總和許主任把監理人員安排好，應該就沒啥問題了。”程前順勢說了一通。
“我看行，大家放開手幹吧，至於有啥問題，一切由公司來處理，不會怪罪到大家頭上的。”王靜明笑着給大家吃了“定心丸”。
賈公正沒想到，估計王靜明也沒想到，估計全公司的人都沒想到，2013年僅這兩類項目建設就帶給公司近2000萬元的監理合同額，佔到了公司合同額的接近三分之一，而且這些村裡開發商或廠裡委託的開發商都爲了趕進度，都在同時間賽跑，監理費支付的也很及時，也很到位，着實爲公司增添了一筆不少的監理收入。