而且如果想要賺的多一點,那麼就乾脆捂盤惜售,反正柳河這一片在未來的幾年,將會變成南陽市裡一片新的黃金地段,到時候這裡的房價只會更高,到時候賣多少出去,都會有人賣。
尤其是那些溫州炒房團,或者山西炒房團要是能夠等到他們到來,那可就最好了,這樣的大手筆豪客們,不宰他們,還去宰哪個?
只要房價被炒作起來,到時候只要把這些樓拿到銀行去抵押貸款,那麼貸款出來的錢,就完全足夠去開發下一個住宅小區了。
反正那幫黑心開放商們都是這麼幹的,自己要是狠心一點,也完全可以。
這就是這房地產開發的基本套路,說白了有點空手套白狼的味道,和那些更狠,關係更硬的開發商比起來,這些都是小道道,人家那些人,甚至根本就是空手套白狼。
出了土地轉讓費的一部分抵押金之外,其他的根本就什麼都不掏,直接全靠銀行來玩轉房地產。
當然自己可沒那些人那麼狠,自己可還打算把這個柳河區,給開發成華陽房地產的樣板建設呢。
金小強從重生到現在,走的一直都是創新改革的路線,尤其是在新技術的創新和應用上面,所以這次儘管是做房地產,金小強也打算把最新的理念,和技術用到自己的房地產行業裡面。
反正他從馬特和愛德華茲哪裡搞來的太陽能瓦片技術,已經非常成熟,那麼又何妨把這樣的技術用到自己的小區裡?
他找馬特和愛德華茲計算過,如果在自己的這幾座小區裡使用這樣的太陽能瓦片的話,出了能夠供給小區的物管們的電力使用,還能夠使這裡的住戶們,最少減少百分之二十一的用電量,而且還能夠二十四小時使用到熱水。
如果在加上其他的一些比較現代化的節能環保的設備,和理念,這六個小區,完全可以被建設成全天朝目前最好的居民住宅小區,成爲華陽房地產的開山力作!
當然這些都是後話,在這時候整個會議室裡面已經是鴉雀無聲,所有的高級管理者們都在靜靜的聽着他們總裁的解說,和對未來的暢想。
媽呀!有三座小區提供給對公司貢獻最大的工人們,尤其是那幫高級技工,還有工程師們,這樣一來金總不就能夠把那些公司最寶貴的人才,全部抓在手心裡?
要知道因爲華陽動力目前已經成名,很多世界大型汽車設計企業,都開始來打華陽動力的主意。
從今年年初開始,上汽大衆的那幫人,就開始來南陽挖華陽動力的牆角了,而且還專門去找那些有經驗,有技術的人才來挖。
美國人更狠,爲了爭取華陽動力的這些高級技術人員,他們還專門在上海成立了一家泛亞汽車設計中心,今年年初的時候,也派了不少人來華陽動力這邊來挖牆角。
還好之前公司待那些技術人員不薄,只讓這兩家企業挖走了一些不太重要的人物,但是如果他們一個勁的提高待遇,誰又能保證,公司不會出現大規模的人才流失呢?
但是現在金總這個計劃一出,那麼到時候公司內部肯定是人心大定,這樣的好公司,好老闆,還去那招啊?
薪水給的多,福利待遇好,最關鍵還給房子,這樣的單位,即便是那些財雄勢大的國企,恐怕也不一定能夠做到吧?
會議室裡,原本那些對房地產行業不太感冒的工程師出身的管理者們,這時候也都打起了精神,一個個豎起耳朵,專心的聽着金總對未來的計劃。
房子啊!始終是天朝人的命根子!
金小強看到這些兩眼放光的與會者們,心裡也是一陣陣的暗笑,加得意,然後他又繼續說道。
“這次的華陽房地產公司的投資計劃呢,我打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金作爲啓動資金,不過公司的註冊規模呢,我打算控制在三十個億。雖然咱們這次的這個房地產開發計劃,只需要投資十個億,但是我們不能把眼光就放在這個柳河區這裡,南陽市,還有很多的土地值得開發,甚至我們清遠省,還有經濟發達的大連市,在全國範圍之內,還有京城,上海,廣州,深圳,重慶這樣的大中城市呢!這些都是值得我們馬上就將成立的華陽房地產公司,所值得關注的地方。這次的三十個億隻不過是初步試水,今後我們還有更大,等多的計劃,等待着我們去實施……”
金小強繼續趁熱打鐵,不過已經有人聽出了金總話裡的意思來,於是一個叫禹作敏的從一汽那邊跳過來的公司副總,第一個舉手發問道。
“金總,您剛纔說,咱們新成立的華陽房地產公司的投資規模,打算控制在三十個億左右,但是您又說,打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金過來,那麼另外的十個億的資金缺口,您是打算該如何解決呢?”
金小強聽到這個問題之後哈哈一笑,然後對在座的各位管理者們說道。
“禹副總的這個問題問的好,我呢是這樣打算的。我知道在座的各位,都是咱們華陽動力的老臣子了,都爲咱們的華陽動力貢獻了不少功勞,你們中間有很多人是從咱們華陽動力纔剛剛成立的時候,就已經在咱們公司裡工作了。按說咱們華陽動力發展的這麼好,規模擴張的這麼快,咱們華陽動力早就應該上市了,而在座的各位高管們,也早就應該獲得一定的獎勵股份了。可是呢,咱們華陽動力是合資企業,當初我在海外獲得資金支持的時候,人家外資方面,就有要求和規定,公司上市的事情,一定要通過他們的同意才行,而且公司的獎勵股份也要他們通過纔可以,所以這獎勵股份的事情就這麼耽擱了下來……”
這時候當然要順口胡掰了,反正當初這家公司的大股東,確實是一家來至百慕大的投資公司所支持的,話說公司的那位海外股東的背景,一直都很神秘。
公司裡的很多高層也試圖打探過,可是都沒有得到相應的結果,而且公司裡的那些外國禁止出口到天朝的機牀的出現,都讓很多管理者們相信公司的外資投資方是神通廣大,連這樣的禁運品都能悄悄的運入到天朝來。
如果說是金小強不同意給他們分股份,那這些人恐怕是早就心生不滿了,可是如果說人家老外不同意,那這些人就沒脾氣了。
“所以呢,這次我打算成立這麼一家華陽房地產公司,我個人注資呢是二十個億,也佔這個公司的百分之六十六的股份,剩餘的百分之三十四呢,就留給咱們公司的高級管理者,也就是你們,你們願意出都少錢,就拿多少的股份。要是還有缺口不夠的呢,就讓員工們自願購買,如果願意加盟的,就拿錢出來參股。如果不願意的,我也不強求,最後看股份分配的情況,這十個億的股權,如果沒有全部賣出去,那麼到最後剩下的差額將會由我來補上……”
金小強這麼一番話說出來,在座的諸位高管可是都坐不住了,這金總果然是不做則已,要做就肯定是一鳴驚人啊!
這公司這樣搞股份分配這是什麼意思,這不就是給大家個機會,跟着金總一起發財呢嗎?
你金總是柳鶴鳴,柳省長的女婿大家說不知道?
能和您這樣的人搭上關係,一起做生意,哪怕是上大街上去賣煎餅,那肯定也不會賠的啊?
大家誰不想和省長女婿搭夥做生意啊?更何況乾的還不是賣煎餅,而是合作搞房地產呢?
這買賣不用想了,肯定是有賺不賠的買賣,那還猶豫個啥啊?趕緊的,回家讓老婆子把存摺準備好吧!
那些錢放在銀行裡吃利息,還不如就交給金總和他一起搭夥做生意呢,更何況還有華陽動力這麼個大企業在這裡頂着,大傢伙也不怕金總來忽悠大傢伙。
金小強話音剛落,一時間會議室裡頓時是議論紛紛,當然大家都在壓低了音量在和各自的好友在商量,到底該投多少錢給金總的新公司合適。
看到大傢伙這樣興沖沖的樣子,金小強也就放下心來,這下子總算是做到利益均沾了,讓大傢伙都能夠嚐到些甜頭,這樣這幫人,才能夠把自己牢牢的綁在自己的戰車之上……
就這樣,完全沒什麼難度,金小強所提議的成立華陽房地產公司的想法,在公司的高層會議上就獲得了通過。
而會議已結束,公司的各位高管連一會兒都不願意多留,直接就衝出會議室打電話找錢去了,大家都知道這個買賣,有賺不賠,自己入股的越多,到時候就分得越多。
有存款的就去把自己的存款拿出來,存款感覺有些少的,就打算去借款,甚至有人都打算去銀行貸款了……
而金總成立房地產公司,並且允許公司的普通員工入股的消息傳出來之後,在一線的那些工人們就更加的沸騰了,還是咱們企業厚道啊!
不但要分房子,居然還允許咱們如果房地產公司……