南經西路往華山路走邊上有條支路,在寶塔山路邊上叫振寧路,對面就是華山路。蒲素路過看到一個工地,兩棟大樓已經蓋的很高了。
邊上有個售樓處,項目名稱叫做“美麗園”。他一進去就被售樓小姐熱情地發了一份宣傳冊,帶到沙盤前面看模型。
在建項目總共只有兩棟大廈。一棟開發商自己經營做酒店公寓,另一棟出售產權給小業主。
蒲素覺得這個地段非常好,但是樓還沒蓋好。
“都是預售,很多樓盤還沒動工就開始賣了,我們這個項目已經封頂了……”
“價格已經漲了,現在要6200起價,對,低樓層朝北的……”
“剛開盤才5500均價,那時候纔開始打地基……”
從房型圖來看,最大的三室兩廳的房型很好,南北通透。而且客廳很大,有50多平米。
148平兩個洗手間,廚房也很寬敞。只是如果選個稍微高點的樓層,均價就要接近7000一平。
“周圍出去公交線很多的,菜場銀行醫院都有,這裡是華山醫院,旁邊學校市重點,對面就是戲劇學院……”
最後女銷售還拿着安全帽,帶蒲素坐施工電梯上去參觀了實際房型。站在毛坯房裡極目遠眺,22樓的視野很好。
而且這個房型蒲素相當滿意,三室他們一家人都能住在這裡。客廳和陽臺都很大,老蒲種花養鳥都能施展的開。
銷售看出蒲素有想法,從工地下來後拉着他洗腦。
我們現在可以和新開的這家銀行按揭,只要有單位證明可以首付三成,你這套我幫你算算,首付只要……
“優惠嗎?有優惠我到是有興趣的。”
“這個我可以請示一下經理,不過蒲先生要籤個意向書交個定金,不買也沒關係,定金到時候會退給您的。只是一個誠意,我去找經理談折扣的時候……”
銷售巧舌如簧,長相很普通,整個售樓處也沒幾個人看房,冷冷清清。
當時桑海除了外銷房,一般均價就在5000左右。
偏遠地方几百一個平房的房子都有,新民晚報上天天有廣告。很大的篇幅天天都能看到,不過地段是出市區了。
“我們這裡地段好呀,法租界。旁邊就是南經路和寶塔山路、往東就是靜安寺百樂門,這樣的房子賣完了就沒了。”
最後蒲素還是交了2000元定金簽了意向書,不過他說清楚了是他姐姐買,籤的蒲泓名字。
這個地段離孟菲斯和蒲泓的旅行社都很近,而且對面就是秋香花園。以後他住在這裡也方便。
留了電話給銷售,等她請示完領導通知他。然後他到孟菲斯等蒲泓,給郭娟打了個電話,知道她在回來的路上後叫她帶着郭勝來吃飯。
晚上包房裡蒲素把房型圖拿給蒲泓看,蒲泓雖然覺得讓弟弟給自己買房有點尷尬,只是想到以後一家人可以住一起還是很開心。
郭勝明天就開始學車了,早上6點只要到門口等着就行。駕校師傅來接——這算是總裁的待遇。
小夥子現在很沉默,和他姐姐話也不多,和之前印象裡開朗搞怪變化有點大。
不過他們家遺傳基因強大,郭勝現在個子躥到起碼185,而且虎背熊腰塊頭很大。光看身形完全就是個大漢,只是看臉還是個稚嫩少年。
郭娟洗完進來讓他弟弟去洗,郭勝出去後蒲素說,“郭娟,你給你弟弟買的什麼衣服?太老氣了,好好一個小夥子給你搞成小老頭。”
“他自己選的,我有什麼辦法?”
“我給他選的都是時髦的衣服,他看不上……”
郭娟無奈地說道。
“呃,他這年齡和我那時候不大一樣啊!”
“誰知道呢,現在一棍子打不出個悶屁,就知道玩遊戲……”
郭娟一邊梳着頭髮一邊抱怨着。
“你明天去報個財務培訓吧,過兩天我就回香山了,在我走之前你把名報上。”
蒲素現在對郭娟的要求就是希望她能安排好公司的財務,別的不能指望更多。
不是因爲郭娟適合理財而是請外人來管賬,他不放心。
最後蒲素也在孟菲斯洗了一把澡,和蒲泓約了明天下午去看房就回了秋香花園。
第二天上午,沙軍女朋友早早就來了公司。
這個叫李翊君的女孩五官很是娟秀,桌上放着她的畢業證書和各種等級證書。
蒲素裝模作樣看了幾眼就放下了。這種高等教育的證書他沒接觸過,也不知道都代表什麼名堂。
“沙兄和你說了吧,這裡現在主要是銷售洋酒。”
“後面櫃子裡的都是樣品,在市場上都屬於高端酒類,很多種類友誼商店裡都沒有。”
“如果你有興趣呢,先說說你的想法……”
公司的情況就是這麼簡單,沒什麼多介紹的。所以他也不玩虛的,直接開門見山。
“我覺得首先就是需要營銷,我們上課的時候老師說……”
“酒吧、俱樂部、夜總會都是公司的主要目標羣體……”
“我覺得首先要劃分區域,在主要娛樂業集中的徐匯、靜安、盧灣、黃浦、長寧區域進行細分,銷售承包片區,每月進行績效評比……”
聽着李翊君拿着紙筆,不時地比比劃劃侃侃而談。蒲素不禁又看了眼她的畢業證書。
“不愧是商學院出來的,分配到儀電儀表局做文員是可惜了啊。”
然後他讓郭娟拿着後面洋房裡的鑰匙,帶着李翊君去堆放酒的倉庫看了看。
李翊君看到這麼多成箱的洋酒也是感到震撼,這裡的貨值按照市場估價,不可想象。
而蒲素從拉到這批貨開始,就已經代表他欠了簡叔一千多萬,而簡叔給他的價格平均算下來只有320一瓶。
如果按照市場價、就算是批發價把這批酒賣出去,價值確實也是驚人的。
“兵馬未動糧草先行。公司實力你也看到了,只是在桑海我們剛剛起步。產品已經進來了,現在就看市場銷售了……”
回了辦公室,蒲素和李翊君說着。
“嗯,公司實力確實很強。沙軍昨天也沒和我說,我還以爲……”
“以爲我們是皮包公司?很正常。現在市場確實複雜,但是真正做事還是要靠硬碰硬的實力。”
“李小姐,你是需要回去考慮一下還是?”
“沒關係的,沙軍是我朋友,你有什麼要求都可以提。小公司有一點好,比國企靈活的多……”
蒲素看着李翊君說道。
“蒲先生,我想問問假如我入職以後……”
接着李翊君也很實際的提出了要求。
她提出底薪希望能達到1200。她負責銷售,給她銷售部經理的職位。如果三個月成績不好,她主動辭職。
接着她提出如果她是銷售經理,她希望銷售底薪能達到800,而銷售提成的千分之五這是總數,具體怎麼分配給銷售由她銷售經理根據表現發放。
簡單來說,她提出了自己的職位需求和薪水預期,並且捏住提成分配掌控下面的銷售。
“嗯,那你準備怎麼招人,人員到位以後怎麼開始業務?”
李翊君顯然昨晚是做了工作的,從包裡拿出桑海地圖,根據區域上面已經劃分了顏色。
“我姑父就是市工商局的。我可以找他把登記過的這幾個區的娛樂場所名單打印出來,然後……”
兩人談的很投入,她從包裡翻東西出來的時候蒲素還看到英文書籍。
談設想的時候李翊君不時夾雜着一些英文單詞,蒲素聽不懂也跟着點頭。
一直到蒲泓來辦公室準備和他去看房,他纔不得不中斷了和她的談話。
“你的要求我都答應,最好明天就能來上班。”
“先招聘,暫時按照你的劃區模式來,一個區先招一個。”
“儘量不要招男的!”
最後他強調了一點。
李翊君走後他和蒲泓走到對面去看房,那房子自然是沒話說。蒲素把銷售介紹給蒲泓,讓蒲泓留了電話,需要辦什麼手續直接通知蒲泓就行了。
這套房子首付三十多萬,蒲素這裡現在沒問題,到時候讓郭娟開個支票。剩下的月供,每個月蒲泓的提成也綽綽有餘了。
只是房子要年底才能交房,還有半年多,暫時是指望不上入住了。
晚上吃完飯,郭勝學車大概是累了,直接爬到閣樓上去睡覺了。蒲素和郭娟在露臺說着話。
“明天沙軍的女朋友要來上班,中間那個房間你讓她選個位置,再去給她買張桌子單獨坐。”
“銷售的事情你別插手了,她要領錢或者需要什麼你和我打電話,然後讓她填單子到你這拿錢。”
“以後工資15號發,就這麼定了。蒲泓買房子,到時候她把數字和擡頭報給你,你開張支票給她。”
“她先買,然後輪到你,每個人都有。”
“我要房子幹嘛,不要。南州房子現在都空着沒人住……”
“你以後還想在南州嗎?傻乎乎的。”
“和李翊君好好相處,不過也要看着她一點,那個倉庫除了你誰都不能進去。”
“趕緊去學財務,我對你就這要求,當好老闆娘管好錢。”
“哼,老闆娘?孫莉纔是新老闆娘吧。”
“胡說什麼,香山沒有辦事處能行嗎?我上哪找人?”
“好了,我也不想聽,心裡有數就行了。”
郭娟給了個大白眼。
“咦,你這什麼態度?”
蒲素給她搞的想發火。
“咳,香山那裡弄好了。我去裝個傳真機,以後每天發個傳真來和我對對賬……”
“你要回去了?”
“嗯,看到你就放心了。香山還有很多事,明天打算回去。”
接着蒲素給阿標打了個電話,記了他們的賬戶讓郭娟明天給他轉賬。
“我明晚回來,你來接我嗎?”
電話裡他和阿標開着玩笑。
“兄弟轉賬這麼積極,我肯定來接。上飛機告訴我幾點到就OK。”
沒想到他那裡爽快地答應了。
“他和羅美娟怎麼樣了?”
掛下電話後,郭娟問道。
“誰知道啊,要是真怎麼樣,還能讓她幹前臺?”
“切,羅美娟看不上他而已。”
“我就奇怪了,你真以爲羅美娟是美女嗎?”
“當然不是啦,哪有孫莉美啊。”
郭娟抱着軒尼詩逗弄着,語氣變的陰陽怪氣。
第二天早上李翊君帶着很多文件夾來了辦公室。郭娟幫她做了登記後,又去領了一些文具。
蒲素出來看了看,覺得讓她以後和銷售混在一起辦公有點不合適。
而且連帶着財務和他那間辦公室都沒有隱私。
他直接下去找餘阿姨,把之前訂的那兩間也租下來。這兩間以後當銷售部和會議室,客人來在三樓接待,人多了開會就在下面。
按照李翊君的設想銷售部需要立一塊黑板,她需要給銷售培訓講解。現在全弄到樓下就好了,上面圖個清靜。
這樣一來上面三間辦公室,財務室在東邊現在算是郭娟的了。李翊君在中間,就是擺着橙色沙發的這間。
蒲素在西邊,外面有個大露臺,花鳥蟲魚樣樣有。軒尼詩更是在三樓到處溜達,不過膽子小的很,不敢下樓。
下面的辦公室以後讓郭娟和李翊君自己弄,買幾張桌椅回來就行了。
李翊君看到自己在三樓有了單獨辦公室,明顯很高興。
人都有虛榮心,這很正常。蒲素覺得她很上進要強,隱隱覺得她和沙軍不是一路人。
李翊君收拾好自己的桌子以後,和蒲素打了個招呼說要去她姑父那裡拿情報。蒲素提前和她告了別,告訴她自己今天要去粵東辦事處待一段時間。
“你想好了招聘方式給我打個電話說一下。”
“以後有什麼需要就和郭小姐說,有爲難的事情隨時聯繫我。”
“好的,謝謝蒲先生關照!”
“不客氣,這裡就交給你了!”
郭勝現在天天學車,早出晚歸。李翊君走了後,蒲素把郭娟趕出去先去銀行給阿標轉賬,再按照晚報上補習班的地址去報名學財務。
他一個人在公司裡看家。
站在露臺上他餵了點魚食,石槽裡菖蒲長的很好。金魚在裡面生活的很愜意,兩個大石槽裡各養了七尾,氧氣和空間足夠。
然後又花了不少時間給馬爹利喂瓜子,交流感情。據說金剛鸚鵡情商很高、認主人,不認識的陌生人它們會用堅硬的喙去攻擊。
他可不想下次回來被馬爹利啄的狼狽不堪,不拍馬屁不行啊。
其實他很想養條大型犬,電影佐羅裡那種狗他就很喜歡。不過餘小姐大概不會同意,而且目前他也沒看到什麼讓他喜歡的品種。
沒想到這時候陸子明來電話,打的自己新號碼,應該是蒲泓給他的。
“哪能?”
“見面談談?”
“在哪?”
“來孟菲斯?我一會到。”
“我等郭娟回來就過去。”