黃冕覺得自己已經把想象力開發到最大了，可令他萬萬沒想到的是現實情況遠遠超出他的想象極限。
大爺大媽在宜家睡午覺已經是個普遍現象了，甚至其中不乏脫了鞋子真真鑽進被窩裡呼呼大睡的。
但是在售樓處的樣板房裡睡午覺？
“抱歉，打擾了。”黃冕撲哧一聲笑道。
雷俊波頓時整個人都不好了！
他執行的是接地氣的好感營銷策略沒錯，但他卻遠遠低估了這羣大爺大媽不拿自己當外人的程度。
好不容易有一兩個真正的客戶上門，樣板房變成了休息室，這房子還賣個吉寶？
恰巧在這時，臥室裡的不幹了，啪嗒打開門就衝了出來，指着雷俊波的鼻子就嚷道：“怎麼還不關燈？我就是想體驗一下晚上睡覺會是什麼感覺，也不行嗎？”
“實在不好意思！”雷俊波賠笑道：“大爺，有兩個新的客戶想看一看樣板房。打擾了！”
隨後，雷俊波又轉向陳晉，附耳道：“太對不起了！都是大爺大媽的，希望你能理解……”
陳晉一挑眉，隱約有些明白了雷俊波的策略，微微嘆了口氣退出樣板房道：“還是別打擾他們了，看看110方的吧。”
雷俊波連忙應道：“好的好的，沒問題。”
說着就領着兩人進了隔壁。
這間樣板房倒是燈火通明，只不過陳晉看了一眼，三房戶型，卻是兩房朝南一房朝北的格局，不能不說設計的非常之失敗。
他們剛往裡面走了沒兩步，只聽主臥裡傳出一聲尖叫：“別進來！”
三人皆是一驚，面面相覷。
只聽裡面又傳來一陣窸窣的響動，隨後就是一個有些富態的大媽冷着臉走了出來，朝着三人狠狠的剜了一眼，奪門而出。
黃冕好奇的進了主臥，隨後就是一聲“我艹！”
雷俊波心都涼了大半截，跟着走了進去，卻沒發現什麼異樣。
緊接着的下一秒，他“嗅嗅”的抽了抽鼻子，難以置信的循着氣味進了主臥裡的衛生間，一臉懵逼的看着抽水馬桶裡的那坨彎曲的，墨綠色的，還帶着溫度的翔……
這時黃冕已經走了出去，憋着笑小聲跟陳晉說了一下情況，引得陳晉差點都繃不住了，就要大笑出聲。
雷俊波這時也走了出來，滿臉都是尷尬，跑到陳晉面前連聲抱歉道：“真的是太對不起了，因爲我們管理人員的疏忽，纔會導致……”
“人情策略？好感營銷嗎？？”陳晉直接問道。
雷俊波詫異道：“先生你也知道？”
“那當然了。”陳晉笑道。
所謂人情策略，好感營銷，是在臨州、歐城這兩個城市非常出名的銷售手段。同時也是保險、保健品等等銷售人員極其慣用的業務手段。
其中，又你銷售保健產品的銷售人員尤其擅長。
因爲保健產品的只要目標人羣都是中老年人，所以銷售人員往往是打感情牌，噓寒問暖，無微不至。
而現如今絕大多數的老年人都是留守老人，子女常年在外打拼，異常的孤單。
在這種情況之下，甚至有一些老人會把這樣的銷售人員當成自家親人來看待，於是乎成交也就順理成章了。
更有甚者，一些有資金能力的老人，買那些產品純粹就是爲了能有個人天天都關心自己，節假日有人送禮，自己的壽辰也有人慶賀。
雖然說這是一種畸形的銷售模式，但不得不說存在即是合理的。
而在房地產行業中，其實也同樣適用。
只不過……
“這裡是東江啊，玩那套很容易把自己玩死的。”陳晉直接對雷俊波說道：“歐城市的人普遍財力雄厚，而且絕大多數都是商人。對你有好感，看得起你，在你這買房子，並不奇怪。那是一種等價的情感交換，跟東江市的情況可不一樣。”
聽對方毫不客氣的教訓着自己，雷俊波微微有些不悅，但也不敢得罪客戶，而且也有些不以爲然。
這套法子，可是在歐城市經過市場檢驗的，而且創造了相當不錯的銷售業績，否則他也不可能被委任鳳凰城的銷售總監，上調東江。
見他似乎並不在乎自己說的話，陳晉也沒再多嘴。在雷俊波的陪同下又看了看148方的戶型後，他重新回到了大廳。
雷俊波想讓他留下聯繫方式，但陳晉卻拒絕了，直接離開。
出了大門之後，黃冕不解的問道：“老大，你難道不管管這裡的銷售情況嗎？你可是大股東啊！”
“情況比較複雜，我目前還不太方便插手。”陳晉如是應道。
“那你說的外快……”黃冕還是心心念念着這一茬。
陳晉笑道：“這樣，等我接手這裡的銷售之後，你來做銷售總監怎麼樣？”
“啊？”黃冕驚訝道：“老大，我暫時還不想離開萬策公司。而且你這馬上就要去4分區了……”
“沒讓你離開呀！”陳晉笑道：“到時候你就知道了。”
正說着呢，忽然有人喊道：“陳總！”
卻是周立海總算趕到了，他焦急的跑到陳晉面前，想說話卻猶豫了，看了幾眼邊上的黃冕。
陳晉點頭道：“直說吧，自己人。”
有了他這句話，周立海才忙道：“陳總，售樓處的情況，你都看過了？”
“看過了。挺糟糕的。”陳晉隨意道：“要是這樣都能賣出成績，那房地產這行也未免太好乾了一點吧？”
周立海尷尬道：“我馬上就回去讓他們整改，說什麼都不能再繼續這樣下去了。”
說着，他就準備走向售樓處，卻又被陳晉給喊住了。
“暫時按兵不動的比較好。”陳晉笑道：“陳北虎要接手鳳凰城的銷售，我們就先看看他的表演吧。人是他調來的，看看他自己親自掛帥會不會有效果。”
周立海聞言，有些鬱悶起來，但又不敢反駁。
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他心裡很明白，這是陳晉和祁旭光之間的搏弈。而鳳凰城，只不過就是這場搏弈的犧牲品罷了。
見他情緒不高，陳晉擡手拍了拍他的肩膀：“老周，我知道你在想什麼。不過我希望你相信我！”
“鳳凰城，我一定會給它一個好結果的！”