短暫的沉默過後，各有所思的賓主三方再次回到愉快的交流之中。
由於朱道臨修建碼頭時忘了修建一座客棧，又不願讓客人住進自己家裡，所以在徵得客人們的同意後，決定將軍營的一排營房提供給船員們上岸居住，由軍隊安排船員們飲食和其他事宜。
此次駕駛九艘大小貨船前來的1,600多名船員中，有120人是莫萊諾和桑切斯爲朱道臨招募的歐洲各國海軍退役軍人，部分是希望獲得更高薪水的優秀船員。
運送馬匹的兩艘蓋倫貨船和一艘下水三年的450級雙桅風帆戰艦，是賣給朱道臨的首批船隻，上面還裝有出售給朱道臨的182門四種口徑的銅炮和鑄鐵炮。
朱道臨和客人們略作商量，一同前往碼頭巡視卸貨情況，然後一同前往金陵城，住進魁星樓院內那座環境優美安全寧靜的獨立小院。
當天晚上，朱道臨與應昌培、張德義、嚴義和等死黨一起，在魁星樓的東園爲客人們舉行盛大歡迎宴會。
此時客人們都已舒舒服服洗了個澡，換上華麗衣衫，帶上象徵身份的飾品，個個精神飽滿興致勃勃，在熱烈的氣氛中一直喝到子夜時分才盡興而散。
次日一早，朱道臨和應昌培等人陪同客人用過早餐，立即乘坐五輛四輪馬車前往上元碼頭，朱道臨親自打開專用倉庫的大鐵門，引領客人們進入寬闊的大倉庫查驗貨物。
客人們見到堆得滿滿當當的精美貨物，興奮得手舞足蹈，四十多歲的莫萊諾放下欣賞了五分多鐘的銀灰色提花絲綢布匹，又再撿起一張鮮豔華麗的綵綢披風，大聲讚美上帝的恩賜。
桑切斯終於看到他夢寐以求的紅底花鳥瓷瓶和一箱箱水晶聖母和耶穌雕像，激動得臉色通紅鬍子顫抖，所有客人都忘記了風度，忘記了禮儀，在強烈的佔有慾驅使下。陷入了無法抑制的混亂之中。
應昌培和張德義幾個也跟着大呼小叫驚歎不絕，摸摸這個看看那個，對什麼都愛不釋手，害得想去看看兩批駿馬的朱道臨始終無法離開。只能耐着性子陪他們在高高堆起的貨物中間走了一圈又一圈，還要不斷回答他們的各種問題，答覆他們時不時冒出來的各種請求，不知不覺一個上午就過去了。
在朱道臨的反覆請求下，客人們依依不捨地向滿倉貨物道別。跟隨他回到虎山正院共進午餐，結果大家根本沒有任何品嚐美食的心情，直接在餐桌上與朱道臨談起貨物分配的具體事項。
朱道臨只好將售價超過1,000萬兩白銀的所有貨物數量和品質盡數向客人通報，完了前往後書房拿來三個大托盤的寶石首飾放到一旁，頓時亮瞎所有人的眼睛，
看到客人們都想站起來，朱道臨做了個請安靜的手勢：“諸位，這些寶石飾品的總價值至少在300萬兩白銀以上，但我想，對於諸位來說。也許需要兼顧碼頭倉庫裡的絲綢、瓷器和茶葉等貨物。”
客人們立刻明白朱道臨所要表達的意思，笑了笑重新坐下來考慮自己的支付能力。
興奮的葡萄牙人莫萊諾請求返回船上，與船長們商議如何調整貨物裝船的秩序，朱道臨欣然將莫萊諾一行送出大門。
肩負重要使命的桑切斯和阿斯納爾也把兩名隨員打發走，然後誠懇地要求朱道臨換個地方，以便舉行此行最爲重要的談判。
十分鐘後，歷史性的談判在朱道臨的後書房舉行，西班牙一方的代表是東印度公司董事桑切斯和馬尼拉總督府商務參贊阿斯納爾，大明帝國一方只有朱道臨和他的殘廢師爺葉良辰。
幾句寒暄之後，桑切斯非常有風度地說道：“親愛的朋友。請允許我如實轉告我們尊敬的菲律賓總督閣下以及馬尼拉教會對轉讓淡水港一事的意見，大多數人認爲，淡水港以及上游地區遼闊肥沃的土地和一望無際的森林所擁有的價值，遠在一副用水晶雕刻的耶穌受難圖之上。儘管這幅前所未有的耶穌受難圖無比珍貴，但不足以換取一座地理位置相當重要的港口和廣闊的土地、森林。”
朱道臨微微點頭：“記得上次提出購買淡水港的時候，我曾向二位闡述過把臺灣島西北角的淡水港建設成爲東方自由貿易港的設想，誠懇地與二位就西班牙王國的東方戰略、歐洲各國特別是荷蘭東印度公司的勃勃野心以及臺灣島令人擔憂的現狀交換意見，我相信二位先生已經把我的誠意帶到了馬尼拉！”
“確實如此，馬尼拉的總督閣下和教會的先生們聽完非常感動。委託我向你致以崇高的敬意和美好的願望。”莫萊諾含笑回答。
朱道臨說聲謝謝，繼續闡述自己的意見：“坦率地說，西班牙政府和馬尼拉總督恐怕已經沒有精力顧及無法控制的臺灣島，否則不會佔據淡水港和基隆港五年之後，仍然沒有建設像樣的軍營、碼頭等必要設施，駐紮在以上兩個簡陋港口的西班牙軍隊總人數逐年減少，加起來不到兩百人。”
“這種象徵性的殖民佔領，對於西班牙來說沒有任何意義，除了射殺島上的鹿羣獲得鹿皮之外，不會帶來更多利益，反而要時時防備當地土著的不斷襲擊，而且荷蘭人已經在臺灣島南面修築了堅固的城堡，正一步步向北擴張勢力，淡水港和基隆港已經變成你們的負擔。”
莫萊諾一邊傾聽，一邊低聲給阿斯納爾翻譯，兩人的神色越來越複雜，感覺和朱道臨談判非常地吃力與沮喪，在熟悉歐洲現狀和各國矛盾的朱道臨面前，他們沒有半點優越感，本來就剩下不多的信心迅速流逝。
爲緩和氣氛，朱道臨親自給兩位客人斟上大半杯紅茶，繼續不緊不慢地說道：“說句冒昧的話，估計這個時候，馬尼拉已經沒有幾個人對臺灣島感興趣，加上日本幕府政權實行閉關鎖國政策，開始驅逐天主教傳教士，殘酷迫害天主教徒，斷絕與歐洲各國的貿易，基隆港和淡水港在西班牙東方貿易中的地位和意義已經喪失。”
“在這樣的情況下，二位還認爲只有27名西班牙士兵駐守的淡水港很值錢嗎？作爲對西班牙王國懷有崇高敬意的東方人，作爲你們的忠實朋友，我非常理解你們心中的感受，所以我只提出購買沒有進行任何建設的淡水港，支持西班牙王國繼續保留基隆港並加大建設力度，這種雙贏的格局，不是更爲有利嗎？”
“只要我投入鉅額資金和足夠人力，與友好的西班牙王國一起，把淡水港建成東方的第一個自由貿易港，以大明帝國南方最高軍事機關的名義，與西班牙的馬尼拉總督府簽訂友好通商互助協定，二位想象一下，對西班牙政府以及你們本人是否更爲有利？”
莫萊諾聽完頻頻點頭，再次把朱道臨的意思翻譯給阿斯納爾，只見阿斯納爾的栗色眼睛越來越亮，頗爲激動地對莫萊諾說出一連串語速極快的西班牙語。
莫萊諾鄭重地點點頭，轉向朱道臨誠懇地笑道：“你贏了我的朋友，阿斯納爾上尉代表西班牙殖民地菲律賓總督向你致意崇高的敬意，願意以50萬西班牙銀幣的價格向你轉讓淡水港，並按照你的願望簽署一份友好通商互助協定，共同把淡水港建設成爲東方第一個自由貿易港。”
“我們已經帶來蓋有菲律賓總督印鑑和簽名的空白文件，隨時可以簽署協定。在轉讓結算方式上，你可以把那副珍貴的水晶雕刻作品《耶穌受難圖》作價45萬西班牙銀幣，不足部分用貨物補償。”
“非常感謝！”
朱道臨興奮地站了起來，幾步走到牆邊的矮櫃前，隨意端起一個擺滿寶石首飾的托盤，走到滿臉疑惑的莫萊諾和阿斯納爾面前：“我親愛的朋友，請你們從中挑選兩件自己喜歡的紀念品，我只能以此表達心中的感激了。”
莫萊諾和阿斯納爾驚喜萬分，輪流上前擁抱致謝，這才專心致志地各挑兩件珍貴的寶石飾品，細細地欣賞之後坦然收進懷裡。
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