吳天剛掛了汪胖子的電話沒多久，電話卻再次響了起來。
“哦，小冰姐啊，怎麼了？”吳天接起電話，嘴裡問着，心裡卻對齊冰的意圖一清二楚。
十二月初，《賭神》即將上映，剛纔汪胖子打來電話，就是邀請吳天去港島參加首映式的。只不過吳天卻拒絕了，一方面是因爲周家的案子雖然已經基本定性下來，不過最終的處理方案還沒公佈，吳天生怕情況有變，所以決定還是繼續“坐鎮”商城，且等問題徹底解決了再說。
再者，吳天還有另一個大計劃需要安排下去……
“小天，原來說好的，你要來參加首映典禮的，怎麼汪導說你又不來了？”齊冰直衝衝的張口就叫道。
“呃，那啥，這邊臨時有點事兒，走不開啊。”吳天苦着臉說道。
“那我不管，反正你答應過的，必須來啊!”齊冰嚷道。
“小冰姐，這個……”吳天撓頭道，對着汪胖子，吳天大可以說一不二，直接拒絕，可對着齊冰，可就不能那麼強硬了，美女總是有些特權的嘛。
“別給我說那麼多！”齊冰的確很懂得使用他的特權，直接打斷吳天的話，道，“這可是人家第一次當女主角好不好，你要不來，以後就別叫我小冰姐了！”
“咳咳，那我叫你小冰妹妹？”吳天抿着嘴笑道。
“呃……呸，你要不來，我就不理你了！”齊冰氣道。聲音卻透着一點嬌羞的味道。
“啊……我怕了你了。我投降啊……”吳天笑道。
“算你識相。大後天就是首映了啊，你快點趕過來，聽到沒有？”齊冰教訓的說道。
放下話筒，吳天苦笑着撓撓頭，一旁守着的範小建立馬露出一臉賤笑的說道：“天少，我去定機票？”
吳天沒好氣的白了那廝一眼，心裡盤算了一下，從時間上來說。跑去一趟港島，參加個電影首映，三兩天時間也就夠來回了，反正周家的案子也不是一時三刻就能出結果的，而下一步的大計劃，距離關鍵時間點還有三個月的時間呢，倒也不用急這三兩天功夫……
“首映式是大後天？去一趟也行，參加完儀式，直接去明珠市好了。”吳天朝範小建吩咐道。
範小建當即屁顛屁顛的點頭應承下來，然後跑去一旁另一張辦公桌打電話去了。
吳天的大計劃。所謀劃的正是明珠市。
作爲國內三大直轄市之一的明珠市，曾經的輝煌卻已經稍顯暗淡。因爲改.革開.放的程度不同，如今在國內的風頭早被鵬城甩了幾條街，那個毗鄰港島的小城市，十年發展下來，竟然隱隱有超越明珠市的趨勢。
於是，在明年年初，明珠東區即將開放！
這可是一個時代機遇啊，並且這次明珠東區的發展速度，可要遠比鵬城還要快得多，如果不搶先插進去一腳，那可就太對不起吳天重生一回的名頭了……
所以，吳天只在港島呆了一天，參加完電影首映，立馬就飛到了明珠市。
作爲曾經的國際大都市，明珠市的底蘊深厚，即便在如今的環境下，整體看起來也還是很有些大都市的範兒，當然了，如今的明珠市和港島比起來，還是差遠了，最起碼樓就沒人家高。
“市內估計會有些難度，不過那邊……”吳天擡手指着江對面說道，“在那邊，位置就剛剛好了！”
“呃……”蘇宏宇一臉愕然，吧咂吧咂嘴，說道，“天少，那邊，可出了市區了啊……”
蘇宏宇作爲吳天旗下的天榮地產負責人，這兩年來倒也沒閒着，商城的服裝城項目如今盈利頗豐，另外又按照吳天的指示，在鵬城周邊蓋了一些工業園區，向外出租廠房，倒也頗有盈利。只不過吳天給他制定是長期盈利方式，不允許他炒地皮，所以盈利有限，並且投入頗大，那點盈利不提也罷，不但沒給公司貢獻多少，反倒風雲公司還往裡面不斷注入了許多資金。
不過按照吳天的說法，雞蛋是不能全放在一個籃子裡的，公司是不能總指望着只搞一本萬利的買賣，總得有一些能夠長久經營，穩定盈利的項目纔好，即便將來出了問題，也不至於全盤完蛋。
地產項目的做法無非兩種，一個是炒地皮，通過關係拿地，然後迅速出手，賺取差價，不停的翻炒。這種方案雖然來錢快，不過要求也高，你總得有幾個在當地有實權的人支撐着纔可以，另外風險也高，一旦出了問題，甚至是你所指靠的人出了問題，那就是天大的麻煩。
而再一個套路，就是蓋商場、寫字樓、工業園之類的項目，對外租賃。這種方案毫無疑問是個笨辦法，就比如蓋一個商場來說，商城的服裝城當初投入資金是兩個億，而如今每年的租金收益卻只有五六千萬，意味着需要四五年才能收回成本——當然了，隨着房價上漲，明年也許就能收入六七千萬也說不準，而放在十幾二十年後。吳天相信那地方的租金一年就能收兩個億！那塊地皮更是能升值到數十上百億！可總的來說。這項目的收益期還是有些太長了。一般搞地產的人可看不上眼。
吳天卻不認爲這是個問題，最重要的一點，這種做法的收益期將高達數十年！更別提如今的地價和十幾年後相差的幅度有多高了！
反正現在自己旗下的暴利項目已經不少了，根本犯不着爲了賺錢，去冒着走特殊路徑的風險搞地產項目，這種長久而穩定的生意纔是最好不過的。
“現在不是市區，將來馬上就會是市區了……”半晌，吳天才將目光從江對面雜亂的民居收回來。淡淡的迴應着蘇宏宇的話。
蘇宏宇望着眼前的場景，很是難以置信。
認真說起來，他和吳天見面的次數並不多，也就是偶爾吳天跑去鵬城找常天華的時候，常總會將他們這幫親信手下叫到一塊兒給吳總接風洗塵，一塊兒吃個飯什麼的。而一直讓蘇總心裡不安的是，吳總竟然從來都沒去視察過他的項目。
原本蘇宏宇還認爲吳天是對自己不爽，或者是對常總、白總太放心，認爲有常總、白總把關，他根本就不用操心。可現在蘇宏宇才認識到。原來人家吳總其實是根本沒太將自己原來負責的那些小項目放在心上啊，根本就不值得人家關心！
看看這次。吳總卻是想要搞大動作了，直接就把自己從鵬城叫到了明珠市來！
更讓蘇宏宇難以置信的是，吳總的來頭比他原來猜想的還要深不可測，人家竟然直接能和明珠市朱書記說得上話！只一個電話過去，朱書記竟然二話不說，就答應來赴宴了！
更要命的是朱書記還對吳總一副相當親近，相當佩服的架勢，還“不恥下問”的向吳總討教問題！而吳總也絲毫不以爲意的架勢侃侃而談，說得那些話頭自己都有些聽不懂的感覺，可朱總卻是連連點頭！
“我感覺，小鬼子的好日子快蹦躂到頭了，”吳天大大咧咧的說道，“上個月開始，有幾支股票已經出現了小幅度的下滑，不過在整體氛圍下，暫時現在還沒人意識到問題的嚴重性罷了。我估摸着，要不了兩個月，就要開始出問題了……”
這是吳天第二次見到朱老總，不過兩個人自從上次在京城見面後，也經常會通一些電話，有時候是探討一下關於金融的問題，有時候則是純粹問候一聲，倒像成了忘年交一般。
至少在朱老總認識中，吳天的確是不愧金融神童的名聲，在一些問題上的見解，很是具有前瞻性，往往會對他產生很大啓發，所以對於這個特殊的小傢伙，朱老總確實感覺很親近，又很值得佩服。
聽完吳天對小鬼子當前局面的分析，朱老總皺着眉頭，說道：“你這個分析總體上來說是不錯的，小鬼子目前的情況的確很不正常，過熱了，可也不見得兩個月內就會出問題吧？”
吳天微微一笑，說兩個月，那還是爲了掩飾咱的先知先覺呢，事實是九零年元旦當天開始，小鬼子的股市就進入了暴跌期，一年跌一半！然後還一口氣跌了好幾年啊！
就如同前兩年上漲一般，今後兩年，中天那邊只用繼續盯着小鬼子的股市買跌，輕輕鬆鬆的又是幾年好日子啊……
“朱伯伯，咱還是別聊小鬼子了，有說別人的功夫，還不如好好想想怎麼把咱自己的經濟搞好呢。”吳天撇嘴說道。
朱老總呵呵一笑，道：“我就知道你小子突然跑來，肯定是想打什麼鬼主意的吧？憋不住了？那你就直說吧！”
吳天愕然一愣。原來剛纔朱老總一直拉着自己說小鬼子的金融。卻是故意磨自己的脾氣呢。這主動權抓的……
“唉，好心沒好報啊，本來我是想着跑來幫你一把呢，你卻說我是鬼主意，算了，不說了，明天就回家，給我柳伯伯說說算了……”吳天擺出一副受傷的架勢。嚷道。
“呃？你想幫我一把？怎麼幫？”朱老總趕緊問道。
對於吳天的來頭，朱老總也很是打探了一番的，自然知道這小子背後的實力有多強。就不說他爸乃至柳文成的支持，只說這小子在港島擁有的那諾大金融帝國，就惹得方老、嚴老等人的大力保護！可以說這小子如果想幫誰一把，那的確是莫大的助力啊。
“沒誠意，哼！”吳天歪着腦袋道。
朱老總不禁有些哭笑不得，這小子說起正經話來，很容易讓你忽略他的年紀，把他當做同齡人平等對待。可一旦耍起小孩性子來，你也無可奈何。畢竟他的實際年齡在哪兒放着呢，說不得就只能自認吃虧。
“好，好，我錯了，我以小人之心度你君子之腹了，還請小天同志大人大量，別計較了，呵呵。”朱老總笑道。
“嗯，勉強可以接受。”吳天捏着架子，點頭說道，“那好吧，我就跟你說說好了。嗯，剛此跟你介紹過了，這位蘇宏宇蘇總，想在明珠市搞幾個大項目，蓋幾座高樓……”
吳天一邊說着，一邊明顯瞥到朱老總臉色微微有些不滿表露出來，卻也不去理會他，只管繼續說道：“這個選址呢，我和蘇總已經大致看了一下，決定就在江東那邊……”
“江東？”朱老總一聽到這個字眼，頓時愕然道。
“對，就是江東……地圖……就是這一塊兒……”吳天說着，直接叫蘇宏宇從公文包裡拿出一副明珠市地圖來，攤開在餐桌上，指着一塊兒大江彎道的地方說道。
諾大的一桌子酒菜，朱老總卻沒興趣動一筷子了，雙眼有些困惑，還有些凌厲的逼視着吳天！
吳天卻一副不以爲意的樣子，竟然還饒有興趣的夾了一筷子菜來，裝模作樣的嚼着。
可憐這次卻是朱老總忍不住了，開口朝吳天問道：“你怎麼會想到在哪兒蓋樓？”
“該開發了。”吳天卻沒頭沒尾的說了一句。
江東那一塊兒地方的確是該開發了，並且市裡已經就這個問題討論了幾個月了，卻始終定不下最總決定來。
說起這個問題，可很是有些複雜。
要知道前任明珠一號大佬，如今進了京城，成了當今。這對於明珠來說，是好事兒，卻也是一種束縛，明珠這邊雖然有心想要深化改.革，想要上面給予明珠如同鵬城一樣的特權，卻又要擔心這樣做，會被其他省市認爲當今傾向明珠這個他的發跡之地。
其實，說起來也包含有當今生怕自己傾斜明珠的話，會引來京城一些大佬的不滿——要知道他屁股下面的位子，如今還很有些不穩當，原來的派系深受重創，幾乎覆沒，下面可沒人對他有太大的支持，唯有方老的保護，只怕也難以周全，說不得他更希望明珠市能低調一些，最起碼在他站穩腳跟之前，不要成爲其他人攻訐他的藉口。
於是，朱老總也只能無奈的只能按捺着開放的願望，遲遲不能將要求開放的報告上報上去。
而此刻吳天突然跑來，說要幫自己一把，卻是提出要在江東最好的一片位置上建幾座高樓。不由得讓朱老總認爲。吳天八成是不知道從哪兒聽到了想要開發江東的消息。跑來佔便宜了。可是，以吳天的資本，他應該不至於看得上這點油水吧？
“該開發了”，這句話究竟是想表達什麼意思？
眼見得朱老總又緊皺起了眉頭沒了言語，吳天轉頭朝蘇宏宇以及跟班的範小建擺擺手，示意他們出去，等到餐廳包間的房門再次關閉，房間裡只剩下吳天和朱老總兩個人的時候。朱老總再次火爆脾氣上來，指着吳天的鼻子嚷道：“說吧，你小子究竟是什麼意思？”
吳天卻不慌不忙的嘻嘻一笑，道：“朱伯伯，我的意思很直白啊，我就是說江東那邊的確是該開發了啊。”
“別給我打馬虎眼，好好的仔細說清楚！”朱老總說道。
“朱伯伯，江東的開發，你們研究多長時間了？只研究，討論。卻沒行動，上面有人急了啊……”吳天說着。使勁的指了指上面，手伸得相當長，意思是最高的那位。
“嗯？”朱老總不禁蹙起眉頭，他很清楚吳天的姥爺是哪位，吳天所指的上面，肯定是從他姥爺那裡聽來的消息，指的應該是最高首長啊。
“我姥爺說了，你們這邊有些難度，意見不容易統一，你也有難處。”吳天又扯虎皮做大旗的說道，“所以，我一尋思，就跑來了，一邊幫你一把，一邊也爲明珠發展做一點貢獻，呵呵……”
朱老總朝吳天一翻白眼，道：“我看你是想賺點錢纔對！”
“賺錢怎麼了？犯法嗎？我不偷稅漏稅，遵守國家和地方法律，誠實守信經營，又不找你開後門拉關係，比你們千辛萬苦去拉其他投資商還要好的多吧？你還不歡迎了？”吳天撇嘴嚷道。
朱老總還真說不出不歡迎的話來，貌似吳天的生意的確從來沒有傳出過傷害地方利益的情況，反倒看看山南那邊，和吳天有些關聯的項目，全都給地方上帶來了極大的好處。
“別跑題了，說你想怎麼幫我！”朱老總氣悶的說道。
“嗯，其實吧，這件事情你們一開始就走錯方向了。”吳天也撇撇嘴，說道。
“什麼走錯方向了？”朱老總不禁追問道。
“這個問題，其實不應該從下往上，而是應該從上而下。”吳天說道。
“嗯？”朱老總不禁一愣，緊接着泛起一種霍然開朗的感覺來。
不錯，這個問題的確是影響太大了，作爲國內最重要的城市之一，明珠市如果也開放了，那影響可遠比當初將鵬城那麼一個小城劃定爲特區要嚴重的多，上面的阻力又豈會小得了？就憑藉明珠，甚至於當今的影響力，又豈能順利達成目的？所以明珠這邊沒主動把報告遞上去也就罷了，一旦遞上去，鐵定也是被打回來。
不過，如果這件事情是一個影響力足夠大的人物提出來的，那那邊就不得不考慮一下反對的後果了，說不得阻力就會小得多，同時也就不再存在因爲明珠的報告，而影響到當今的問題，對派系也就不會產生什麼負面影響了……
朱老總不禁盯着吳天看了半晌，這小子的腦瓜子究竟是怎麼長的？小小年紀懂得金融就已經夠讓人難以接受了，而這種政治上的彎彎繞也能眼光這麼毒辣，連自己這個堂堂明珠書記都沒看透的問題，卻被他一言道破，實在太妖孽了啊！
嗯，或者是這些問題是其實是他姥爺的意思？那樣倒是可以接受……
朱老總想清楚了其中的關節，不禁說道：“那我明天就和方老聯繫一下，表示一下明珠這邊的決心，請方老在上面提一提這個問題好了……”
“沒誠意！”吳天卻說道。
“嗯？”朱老總又氣得不行，朝吳天直瞪眼。
“朱伯伯，你一個電話就想解決這麼大的問題？方老接你個電話就出面幫明珠市說情？你讓他怎麼說？”吳天笑道，“做戲也得做全套啊，總得先擺出一個高調的姿態，讓所有人都認爲方老幫你們說話是合情合理的才行啊。”
“那怎麼辦？”朱老總也被吳天給繞暈了，氣呼呼的道。
“馬上不是快過年了嘛。你邀請方老來明珠市過年。順便參觀視察一番。方老回去也就有話說了嘛。”吳天笑眯眯的說道……
吳天倒是記得，方老退下去之後，每次過年時間，都會出京走動一圈，而每次都會到明珠市的。而這次新區開發，就是因爲方老視察明珠後，才大力推動起來的。
更重要的是，在兩年後方老同樣是在過年期間。去南方走了一趟，走一路說一路，而被稱爲國內全面開放的標誌——只不過其中另有隱情，卻是不爲普通民衆所知了……
所以，吳天給朱老總提建議邀請方老來明珠，可以說純粹就是多此一舉，卻白白賣出去一個便宜人情，引得朱老總大喜過望，彷彿吳天這一記“歪招”，已經保證了明珠東區的開發可以順利通過。明珠市即將引來高速發展期了。
於是，對於吳天提出的想要在江東蓋幾座高樓的計劃。朱老總也一力應承下來，只不過卻不忘叮囑，不允許搞小動作。
吳天當然是不會搞小動作的，他根本就不屑於搞小動作，只要沒人給自己搞小動作就行了。
“老蘇，馬上聯繫一些建築家，設計圖紙。”吳天朝蘇宏宇吩咐道，“先把方案做出來，免得到時候一旦公佈了消息，很快會有人前來搶地皮，咱們方案齊備，也好多幾分勝算。”
朱老總可說的清楚，他同意吳天參與對江東的開發，並保證給予吳天公平競爭的環境。吳天要的也就是這一點罷了，只要不是讓咱不能找關係，競爭對手卻找了關係就行了——拼實力，目前國內誰還能拼得過咱？
“是！”蘇宏宇趕緊應了下來，然後又有些擔憂的說道，“天少，那個咱們的預算定在多少比較合適？”
“不限！”吳天說道。
“呃？”蘇宏宇愕然。
“嗯，這樣給你說吧，你去找專家覈算一下，就依照目前港島金融市場的規模，再翻上一倍來計算，需要一個多大的空間，咱們就設計多大，至於最終要花多少錢都無所謂。”吳天說道。
“噢……”蘇宏宇甚至感覺自己都有些冒虛汗了，吳總這手筆實在也太大氣了吧？
要知道目前國內還沒有證券交易所呢，吳天竟然就要謀劃着在江東蓋一個金融區，並且還要比照港島的規模再翻上一番？到時候這麼大的投資，卻毫無用處，只能空置着怎麼辦？
不過誰讓人家是老闆呢，蘇宏宇雖然滿心反對，卻也不敢說出口來。
“老蘇，有問題就說，直言敢諫纔是好下屬。”吳天說道。
“呃……天少，這個，我就是感覺，現在在大陸，證券交易所都還沒成立，建那麼大的金融區，是不是不太合適？”蘇宏宇終於還是將自己的疑慮說了出來。
吳天笑着點點頭，卻一臉戲謔的說道：“我讓你把問題說出來，卻不代表我會給你解釋。好了，你只管按照我的要求執行就可以了，有些問題太敏感，不能亂說，我只告訴你這個決定不會錯。”
“呃……”蘇宏宇不禁又是一愣，不過心裡的擔憂卻放了下來——看看吳天和朱書記的交流就可以知道，這位小爺在大陸的背景關係可不是一般的深厚，指不定人家是知道一些上面即將實行的重大決策，所以才做出這種自己看不懂的方案來的，按照他的決定幹，肯定是不會有風險的。
吳天又吩咐道：“嗯，設計的時候，順便在旁邊單獨設計一座酒店，到時候讓長天酒店過來搞。”
蘇宏宇趕緊應了一聲，掏出筆記本來，忙記錄下來——因爲他已經習慣了，吳天吩咐問題的時候，有時候會突然一口氣下達好幾個指令，不記下了有時候真搞不好就要有所遺漏了。
果然，吳天手指敲打着沙發扶手，又吩咐道：“還有，你到時候要多和市政規劃方面聯繫，看看只要有合適的地皮，就只管拿下來，蓋廠房也行，蓋公寓也行，反正這塊兒地方將來可是寸土寸金啊……”
“天少，好消息……”範小建興沖沖的跑了過來，打斷了吳天的思路，說道，“港島票房已經突破三千萬了！”
“哦？這麼快？”吳天笑着說道，卻並沒有多少意外的意思。
要知道他趕來明珠市已經三四天了，也就是說片子上映五天時間突破三千萬，本就在預料之中。不過這也僅僅意味着能夠保本了而已，這還得算上後期的票房以及錄像帶收入等等，基本上和吳天預料的效果差不多。而想要盈利，則需要看看緊隨其後的海外市場收益了……
不過吳天卻算錯了一件事情——明天週末！
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