“不行不行，我可幹不了。”虹姐慌亂地搖頭。
她不是推諉責任不想幹活，實在是因爲這個任務過於艱鉅。
在這個荒山野嶺上建山莊，還要開發旅遊項目，臣妾真的做不到啊。
劉牧星知道虹姐會錯意，於是道：“虹姐，這個山頭正在招租，我是想讓你把租賃手續辦下來。至於其他的事情，自然有我負責。”
原來是這樣，那倒簡單。
“牧星，你確定真的要開這個山莊？你有沒有考慮過交通、客流這些問題。”
劉牧星迴以神秘的笑容，“放心吧，等我研究出新產品，這些都不是問題。”
回到市區，虹姐沒有休息，立刻上網，從政府網站上找到了那個山頭的信息。
那個山頭長得不起眼，卻有個響亮的名字，叫翡翠山。
它屬於中州市萬年縣的平江村，如今正在公開對外出租。
虹姐大致瞭解了一下租賃條件。
老實說，翡翠山的租金並不便宜。
不到一百畝的地方，每年的租金是是五萬塊，比能耕種的田地還要貴。
而且租期至少是十年，想要租個一兩年玩玩，想都不要想。
最關鍵的是，現在國家重視環保，所以租下山頭後，植被面積不得縮減，這是硬性要求。
不過嘛，上有政策，下有對策。
翡翠山租金這麼高，是因爲它有一項靈活的租賃條件：可以毀林。
不過毀林面積不能超過百分之五，也就是不能超過五畝地。
而且必須按照毀一賠三的標準補種上植被面積。
也就是說，承租者可以砍掉五畝林地，但是需要同時補種十五畝幼苗，而且得保證存活。
按照這個要求，把翡翠山租來，根本不可能建遊樂場、修滑雪場之類的項目。否則的話，只有修巴掌寬的雪道，前面的人速度稍微慢點，就被後面的人追尾，根本玩不起來。
有人可能會說，先租下來，然後想怎麼辦不就歸自己說了算了嘛。大了不到租期臨近，再補種樹苗唄。
這種辦法在前些年還行，可是現在國家保護環境力度極大，連秦嶺那兒有錢有勢之人的別墅區都拆了，相關人員也受到了處分，誰還敢在翡翠嶺這兒放開口子。
看完資料後，虹姐挑挑眉毛。
想來牧星早就存了開山莊的念頭，所以纔會留心這些消息。
因爲雞肋性質，翡翠嶺已經在網上掛了大半年，都無人問津。
虹姐準備好公司營業執照複印件等材料，然後前往政務大廳報名。
此時的政務大廳裡，有工作人員整理材料，恰好也翻到了翡翠山的項目。
“翡翠山的項目都掛了快要九個月了，一直沒成交嗎？”某個戴眼鏡的中年人問道。
看他的派頭，貌似是個小領導。
他身邊有個圓臉姑娘，直接答道：“趙主任，一直沒成交。有一些人來看過，可是都嫌太貴；不嫌貴的，又感覺環保條件太苛刻。”
趙主任皺起眉頭，“段文斌這小子是怎麼想的，他定出這個條件，誰能來租。”
圓臉姑娘捂嘴輕笑，“趙主任，段書記就在你身後，這個問題，你可以問他。”
趙主任聞言轉身，只見一個黎黑臉龐的人大步走了過來。
他跟趙主任顯然認識，來到近前便停下來，笑呵呵地打招呼。
“段書記，你們村是怎麼想的，把租地的條件定得這麼高？”趙主任直接道。
長着黎黑臉龐的段文斌是平江村的村書記，聽到這話後，長嘆一聲道：“翡翠山的情況挺複雜，一言難盡，不提也罷。”
周圍人多，趙主任並沒有追問，只是建議道：“段書記，如果你們真想租出去，應該降一降條件。租金定得這麼高，有哪個傻瓜願意來租？”
話音剛落，趙主任就聽見有人詢問：“請問，租賃翡翠山的手續，是在這兒辦理嗎？”
趙主任吃驚地轉身，發現櫃檯前有個風姿綽約的女人，正在向圓臉姑娘詢問。
圓臉姑娘也是一愣，下意識地看了看趙主任跟段書記，然後直接點頭道：“沒錯，是在這裡辦理。”
虹姐微微一笑，“好，這塊地我租了。”
此話一出，剛剛還在議論這件事情的三個人都吃了一驚。
圓臉姑娘趕緊重申條件，“翡翠山的租金是五萬塊，租期合同至少要籤十年，你確定嗎？”
虹姐毫不遲疑地迴應，“我確定。而且，如果可以的話，我想直接籤二十年。”
二十年，租金就是一百萬。
在場衆人聽了都很吃驚，沒想到真的有人願意出一百萬包下那個普通的山頭。
趙主任剛說過“沒有傻瓜租地”，結果就被打臉，面子有點掛不住，所以清咳一聲問道：“請問，你租翡翠山準備幹什麼？”
虹姐瞟了他一眼。
她社會經驗豐富，立刻猜出趙主任不是普通工作人員，所以不失禮貌地回答：“我們公司準備建一個山莊。”
趙主任聞言點頭。
在嚴厲的環保條件制約下，翡翠山能開發的項目不多，建山莊便是其中一項。
只不過，翡翠山實在沒什麼特色，開山莊唯一的有利條件，就是離中州市近些，空氣稍微好一些。
可是這點條件太普通，吸引不來客人，對開山莊沒什麼加成作用。
至於自帶客流量的牛人來說，他們通常都有很大的能量，即使要建山莊，也會選址在條件更好、優惠更多的地方，而不是選雞肋一般的翡翠山。
這個時候，圓臉姑娘拿出幾張表格，請虹姐填寫。
翡翠山沒采用競拍形式，而是直租，先到先得。
也就是說，只要虹姐簽好合同，提前繳納兩年的租金後，翡翠山暫時就歸屬劉牧星所有了。
看着虹姐開始填寫表格，段書記心裡很高興。
翡翠山的產權有點複雜，他不能作主定價，只能眼看着翡翠山無人問津。
眼下有人願意承租，不論對他還是對村民，都了卻了一樁心事。
趙主任也在旁邊嘟囔，“沒想到，真的有人願意租翡翠山。”
表格填寫完之後，圓臉姑娘覈對無誤，然後便拿出事先擬定好的協議書請虹姐過目。
虹姐看完合同，上面條款跟政務網站上介紹得一樣，沒什麼出入。
於是，虹姐提筆，代表公司簽字。
簽上協議書後，就相當於預籤合同，待驗證完資料的真實性後，交完預付款後，就可以簽署正式合同了。
看到這一幕，段主任提着的心完全放下來。
簽完協議書後，就具備法律效力，不怕承租人賴賬。
這個時候，又有人來到櫃檯前，氣勢十足地詢問，“我要租翡翠山，把合同拿給我。”