津田宗達結交的衆多公卿裡，就以着名的歌道名家，號逍遙院內大臣的三條西実隆最爲着名，三條西実隆可是鼎鼎大名的文化人，不但在室町、戰國時代就已名滿天下，就是後世文化史研究也是繞不過去的重要人物。
三條西家的多門生意都是交給天王寺屋打理，包括天王寺青苧座等重要收入都包括在內，一直是維持三條西家頻繁召開和歌會提高影響力的基礎，這麼德高望重的名家進行商業合作，津田家就彷彿得到了一面令旨，近三十多年的擴張速度成幾何增長。
三條西実隆故去後仍然保持與三條西家的親密關係，而且還把關係網悄然伸到中院家，除了提高天王寺的地位和影響力，津田宗達還敏銳的察覺畿內這池深不見底的湖水中的細小湍流，先後結交石山本願寺，阿波三好家並與之建立商業合作關係。
朝廷上有人幫忙說話，地方又有三好，本願寺做後臺，藉助這兩家虎皮，津田家在堺町的發展可以說一日千里，很快就趕超許多大商號成爲堺町甚至整個近畿數得上號的大商人，在他執掌津田家家業近三十年裡不但在武家與寺社衆發展關係。
“就是這裡嗎？正是好大的一座商屋啊！”吉良萬鬆丸不禁感慨萬千，能在異國見到熟悉的明朝風格建築實在不容易，京都就像個建築大雜燴，從唐朝風格的建築，一直到宋朝，明朝的都有，而且款式齊全個性十足，保證讓你第一眼認不出是什麼朝代的建築。
剛進入大廳就有天王寺屋的學徒迎過來熱情的接待，中院朝通似乎認識他們隨**代幾句，又轉而對吉良萬鬆丸說道：“吉良殿下，請稍坐片刻，在下這就聯絡津田宗達。”
等了一會兒還不見有人來，山岡善次郎衝着一色四郎使了個眼色，後者無動於衷的攤攤手，讓他氣憤者抱怨：“怎麼還沒過來，這麼怠慢館主大人真是太可惡了！”
“噓！記住出門前的規矩。”吉良萬鬆丸做了個噤聲的動作，從隨身攜帶的小口袋裡翻出一本書，仔細一瞧還是三條西実隆重新編撰的《詠歌大概抄》津津有味的看起來，說起來和歌固定詠唱四季之歌的格式到也有趣，一百零三首和歌裡有六十四首是來自四季詠唱，剩下的作品裡有二十五首是描寫男女之愛，真的很有趣。
又過了會兒，中院朝通領着一名二十出頭的青年走過來，中院朝通一臉歉意對他說：“吉良殿下，抱歉了！津田家的兩位掌事者都不在，所以只能請這位津田宗及來接待您。”
“噢？你就是津田宗及？”吉良萬鬆丸揮揮手把山岡善次郎等人攆到外邊溜達去，就饒有興致的打量起這位未來的堺町大豪商，最近或許是見到的歷史名人太多，多到讓他已經有點麻木的感覺，所以對預料之中遇到津田宗及也不怎麼驚訝。
“是！吉良殿下！在下就是天王寺屋宗及。”這名青年也依葫蘆畫瓢跟着稱他爲殿下，他這麼稱呼也不能算錯誤，類似有關稱呼吉良萬鬆丸的方式有很多種，不同身份地位的人用法不一樣，更何況他也不太在意稱呼上的變化。
商人都喜歡拿自己的屋號做苗字，這和武士拿莊名做苗字，公卿拿大路、小路或者亭臺樓閣、寺廟等稀奇古怪的名號做苗字一樣，都是時下的習慣。
“你父親和叔父都做什麼去了？”看起來他挺失望的，其實不然，津田宗及可是與千利休、今井宗久合稱天下三宗匠，同時也是納屋衆未來的主要話事人，單論影響力來說，他父親和叔父、祖父三個人加起來也沒他一個人名氣大。
“今天是納屋衆十天一次的合會日，堺町納屋衆都要去堺南莊合會商談事物，家父身爲納屋衆一員也不得不去，家叔父津田道叱公的師範武野紹鷗要在近期開一場大茶會，身爲師範親傳弟子，家叔父負責庭院佈置暫時無法回來。”津田宗及的長相很很平凡，如果脫掉身上的名貴絲綢，穿着破舊的麻衣走在大街上一定不會有人注意到他，這種大衆臉相貌真是有失大宗匠的水準。
吉良萬鬆丸神秘兮兮的說：“原來如此啊，這次本家想於貴商屋談一門新生意，是一門利於畿內交通的新生意。”
“噢！新生意嗎？請吉良殿下繼續。”津田宗及似乎很隨和的笑了笑，沒有一點多餘反應，顯得格外淡定。
“哼，我就不信你不上鉤。”似乎計劃上出了點小差錯，津田宗及並不上鉤，吉良萬鬆丸果斷放棄欲擒故縱的把戲，一五一十的把馬車的優點說出來，其實馬車和牛車並沒有太大區別，只不過牛車是雙輪獨轅，系一頭牛晃晃悠悠慢慢走，也就公卿貴族喜歡這種節奏，對於商貿貨運毫無意義，再說朝廷也不允許公卿一下乘坐牛車。
但是馬車可就不一樣了，他製作的馬車有最簡單的懸架裝置，來自十四世紀的歐洲，歐洲自羅馬時代就廣泛使用馬車，馬車相關技術的發展也最全面，因爲馬車的車身直接置放在車軸上面，道路的凹凸就那樣成爲振動傳到了車廂裡，因此長時間乘坐馬車變的相當痛苦，爲了除去這個缺點就有人想出用鎖鏈吊起車身，這樣地面傳來的振動不能直接傳傳到車身，這也是最初的懸掛裝置。
板式彈簧他是絕對造不出來，而且造出來也不敢用，沒有足夠的鋼鐵工藝造出板式彈簧也沒用，車身的抖動照樣厲害，轉彎過快甚至會導致馬車解體，他製作的馬車在歐洲兩百年前的技術基礎上進行一些改進，比如吊起的車身多做了加強保險，在固定的車廂內加裝分佈四周的繩網，可以有效防止劇烈震動和轉彎時車體撞擊車廂造成不必要的傷害。
客運馬車做起來麻煩用起來也麻煩，貨運馬車就簡單的多，雙馬拉車加平板車構造可以裝更多貨物，只要不走山道一匹馬也能拉三石貨物，他就不信津田宗及不識貨。
“真是一門絕妙的創意，在下有一個不情之請，吉良殿下能否告知在下，創出這門技藝的高人人在何方？我天王寺屋願以年俸百金相請之！拜託了！”津田宗及果斷的身體一軟拜服下去。
“……這是什麼情況？話說你這麼誠懇的看着我，我也不會告訴你那名高人就是吉良萬鬆丸的啊！”吉良萬鬆丸又一次被小瞧了，於是他很不給面子的聳聳肩表示什麼也不知道。
注：津田家的資料可是費不少力氣蒐集的，這家在堺町發展史裡也是個很有意思的家族，另，確實有這**車。