“鄙人記得報上講，‘惟有拆去房屋以地址還之原主，知難而退猶不至日積月累愈重虧耗’”，徐潤心頭嘆息一聲道：“伊西洋國地皮商背後有銀行撐腰，耗得起”。
“安德森先生有點坐而論道唻”，徐潤心頭一聲嗟嘆道，他一想到這一層，臉上更加的愁苦了。
“鄙人仔細的這麼一瞧，看得出徐潤先生氣色不對頭”，旁邊不遠處路易越看越是心驚，緊跟着他的兩隻手撐住了竹椅子的扶手。
路易想要站起身來，走過去跟徐潤打個招呼。
不過很快路易又頹然的坐了下去，他明白這樣只會讓這位看起來鬱悶的華界地皮商更加的爲難。
“看樣子徐先生要坍臺子唻”，路易坐在椅子上頭，心頭惋惜的嘆道。
講起來伊就是債主，欠債的客戶們的腔調，尋常伊見識多了，只是路易自己都拎不清，爲啥原本理直氣壯的他竟然有些畏畏縮縮的，忸怩着不肯上前去。
“安德森先生還講了”，那邊鄙人接着講解道：“其有雨三年新租地皮，爲定年限在二十餘年以外者，則擬將所造之屋轉售於出租地皮之原主，情願將價折讓，以免愈累愈深”。
“其實哪裡是西洋國地皮商們受累”，這辰光鄙人旁邊有個炒房客懊喪的嚷嚷道：“洋地皮商們惜售，那是另有花頭的”。
這個人真是語出驚人，一時間茶館裡面的炒房客、地皮商們一個個唉聲嘆氣的、捶胸頓足的，藉助着《字林西報》記者安德森先生的添油加火，熱鬧得就像開鍋了似的。
只有尋常被路易視爲天人的徐愚齋一言不發，還是一動不動的呆坐在一個角落裡，就在在鬧猛的茶館裡廂，居然他跟城隍廟裡頭的神像一樣，頗有些落寞的腔調了。
“這個華界朋友講的，其實鄙人豈不清爽其中的花頭”，徐潤着實的嘆道：“伊洋地皮商們有政府在背後撐腰”。
“阿拉大清國的官府呢？”，想起
最近同僚馬建忠對自己不陰不陽的腔調，他着實的不安起來道：“難道講朝廷要卸磨殺驢了嗎？”。
“鄙人他馬會辦時常在鄙人耳邊講啥‘總之，三藏不去，局務斷難下手’”，徐潤想起來有些心驚道：“阿曉得當初上海招商局危難的辰光，鄙人還是這位唐廷樞仁兄應召入局的”。
“講起來上海灘上大名鼎鼎的盛宣懷雖於一八八三年冬重返輪船招商局，雖大多在天津爲李鴻章作幫手，常不在局”，徐潤接着心頭猜測道：“聽朝廷邸報上頭講，今朝盛宣懷坐上了署天津海關道這個寶座”。
“暫時來講，這個盛宣懷老弟還不會把手伸到上海灘來”，徐潤心下躊躇道：“不過瞧情形，暫時鄙人還不會有啥事體”。
“其實鄙人冷眼旁觀着馬會辦，瞧瞧伊忙着整頓局務，講啥杜絕私人”，徐潤心頭嚷嚷道，其實他拎得清。
徐潤尋思到了這裡，順手望袖子裡頭摸了摸去，“窸窸窣窣”的有張紙頭在裡頭髮出沉悶的摩擦聲。
講起來就在西元九月四日就是這個徐潤給遠在天津衛去函，只因爲這個上海灘華界的地皮大王挪借了招商局的局款，無錢按期償還，請求時下灸手可熱的盛宣懷替他跟李鴻章代爲求情從緩歸還欠款，。
“敬啓者：現奉傅相嚴限催繳弟欠商局款項，並準貴局迭次諮催，接閱之下實深惶驚”，徐潤還能倒背如流這封關乎自己命運的去信，“自去春奉憲飭准將房產抵交，於四月內交出房地等契到局，因地價今昔懸殊，屢議未定”，他心頭默唸道。
“原來洋人的花頭竟然是這樣的”，這辰光就在茶館裡廂，鄙人剛纔趁着徐潤愣神的辰光，已經解說完了爲啥西洋國地皮商們捂盤惜租的奧妙。
“這些個洋人，不是啥好物事”，那個剛纔插嘴的華人炒房客怒罵道。
鄙人滿意的瞧了瞧這個同胞兼同行，“是的”，他蠻有腔調的認同道：“安德森先生也講了，勸
西洋國地皮商人之以地出租者，量爲酌減以挽市面之衰，亦所謂仁人之言利矣”。
一時間徐潤聽到報上都這樣講了，就像撈着啥救命稻草似的，眼中流露出了一絲期盼的目光。
告辭了吳竹齋出來，程麻皮感覺到了天旋地轉、昏昏沉沉，“這可不像阿拉修建房子那樣得心應手，弄不好要觸黴頭的唻”，程麻皮有些心驚的嘟囔道。
恍恍惚惚之間，程麻皮來到了黃浦江畔的金利源碼頭，望着穿梭的火輪船和林立的桅杆，他發呆了半晌。
這就不禁讓人擔心了，莫非他想不開了，要跳黃浦江啦？ 想起當年那位經營茶葉的徐潤、後頭也是在茶館裡廂別苗頭，遇到了貴人，進了人人羨慕的寶順洋行當起了大買辦。
“徐愚齋先生該是命裡有財”，程麻皮把些道聽途說聽來的坊間傳聞顛來倒去的尋思道：“看起來也是該他有”。
程麻皮記起那句阿拉津津樂道的話頭，講啥“命裡該有終須有，命裡沒有莫強求”，爲啥要這樣講？
程麻皮一歇歇彷彿穿越了，他也來到了四馬路那間辰光裡廂，手指頭蘸着茶水，反反覆覆的寫着“財”子。
“俗話講財水、財水”，忽然程麻皮開心的笑道：“伊名頭後頭有三點水”，想想看，徐潤的“潤”字正和了財水之意。
“命理裡廂講，金生水，水藏金”，程麻皮興致勃勃的嚷嚷道：“伊取的好名字”。
想起來自家叫啥，程謹軒，後頭拖了跟木頭，講起來阿拉上海灘有句俗話講啥，“捐木梢”，其實就是替他人做了嫁衣裳的意思。哪有啥藏寶的財水？
“鄙人聽人講，最近堂堂的華界地皮大王也孵起茶館來唻”，聞聽這個小道消息，程麻皮頓時躁動起來了，“幸好鄙人腦袋蠻靈光唻”，一歇歇他頗有些慶幸起來道。
“其實就是別的不用講”，程麻皮接着心想道：“不用猜，鄙人就能明白七八分”。
（本章完）