楊銳鋒對着電腦說：“現在我來回答你們剛纔的問題，有人說我陪女人吃飯是在浪費時間，現在我要告訴你們我在陪誰吃。這三位異性對我至關重要，夏美娜大家都知道了，她是‘怡豐’的千金，我這位異性哥們從十二歲就在她父親身邊聽人談生意，十六歲旁聽‘怡豐’公司的大小會議，十九歲出國身造，她年紀輕但閱歷和見識未必比各位其中的人要差，而且對工程方面的事比我在行，向她取經不是浪費時間，是受益匪淺；還有這位戴蘭小姐，年紀輕輕同樣經營一間頗有規模的酒吧，她除了自立更生，遇到任何困難都是獨自面對獨自解決，在酒吧這樣一個形形色色的地方閱人無數，不說通曉人生大道和真諦，但也是識得世間百態，她知道有錢人和不是很有錢的人在花錢消費上的心態和方式，和她聊天不是浪費時間，是讓我長見識；最後是這位李素雅小姐，如果說我楊銳鋒在有生之年會娶妻生子，那麼非這位李小姐莫屬，她在我身邊，我存在的意義和所做的事就和以前不一樣，所以我不是在浪費時間，也請各位前輩不要帶着有色眼睛看人。”
楊銳鋒說得誠懇，倒是讓會議廳的所有暫時閉上了嘴。
他接着說：“我和誰吃飯已經解釋清楚了，現在說說我爲什麼要在這裡吃飯。這家餐廳經營了三年，老闆是個八零後，前期投資三百萬，在開業的前兩年因爲人工成本、租金、宣傳和菜品的進貨渠道每月虧損在四萬，原因是這裡的保底消費一千元，門檻太高。但是第三年後這裡每月的淨利潤達到九萬，早上十點營業，晚上九點打烊，除了中晚餐也經營咖啡和早晚茶，這裡的上座率每一天達到了百分之八十六，來這裡的客人平均每桌消費在六千不等，每個月會有一到二次的包場派對，在高級白領和金領階層中，這裡的環境和服務是他們的首選，因爲這裡的特色就是居高臨下，我在這個地方能夠感受到一個創業青年的扭虧爲盈、在前期倍受爭執和指責聲中堅持下來，我在這裡坐下來不是在浪費時間，是在調整我的心態，任何事沒有一帆風順，投資經營也不可能立見成效，要扛得住壓力、經得住批評和質疑、還要耐得住寂寞，這種心態是經營任何項目的基本心理素質。”
“好了，我解答了各位提出的質疑，現在說說我的想法。懸園項目的創意構想是‘盛世’的呂斌提出來的，家父既然選擇合夥，而且是
以甲方的身份在投資額上佔六層比例，這也意味着我們‘瑞鋒’在開發上享有主導權，說到考察，我在Q城已經待上了半年，Q城的人均收入與消費是不可能接受這個項目的理念和價格的，所以在項目建成後真正有能力購買的不是當地人，就像這家餐廳開在這幢大廈上，來這裡的客人大多不是在大廈裡工作的人一樣。”
有股東說：“我們懂你的意思，Q城當地人的購買力確實會對懸園望而怯步，但除了大力度的廣告宣傳，你想通過什麼方式吸引外來人士購買？”
楊銳鋒說：“‘瑞鋒’這塊招牌目前只能說是衆人皆知，但還談不上深入民心，傳統的媒體在前期籌備和在建階段沒有大肆渲染的必要，上次的新聞發佈會已經讓大衆瞭解我們要玩一個什麼樣的把戲，接下來在建工階段Q城當地的電臺和電視會定期跟蹤報導，我待在Q城的時候‘盛世’已經以開發商的名義開始進行房屋拆遷了，當地的拆遷居民在面對高額拆遷款的問題上更多人希望拿着這筆錢購買傳統的商品房，他們認爲高端生活圈與自身很遙遠，認爲這是建給富人住的地方，所以我的想法是讓這些人成爲進駐懸園的第一批業主。”
會議現場的所有股東爲之一怔,隨後有人在嘲笑他的想法無知透頂，按照這位公子哥的想法就如同把一幅傾注名家心血的字畫送給一個朝不保夕的文盲一樣。
有股東提出：“我們知道拆遷的那塊地在Q城的位置，Q城本就一個小城，那地方是小城的城郊，是個平民區，我們知道你是想借助這些人的體驗來宣傳，但這些人的素質、生活品質和審美觀是良莠不齊的，得了便宜還賣乖甚至得寸進尺的大有人在，你想通過這些人獲得口碑，爲我們宣傳和造勢的可能性根本不大，而且他們的行爲方式和生活習慣更有可能降低這個項目品質。”
另一個股東說：“有道理，就像你現在所在的餐廳，來這裡的都是高級白領和金領，如果你安排一羣吃大排檔的粗野人士在這裡燒烤喝着劣質白酒勢必會遭到這裡穩定顧客羣的反感，會流失很多老顧客，長此以往，老顧客不再光顧，你引進的新顧客又消費不起，這家店也就開始面臨倒閉的問題了。”
楊銳鋒說：“你們忽略了環境造就人的因素，環境是圓的這人就圓，環境是方的這人就方，比較見差距，這些首批入住的人身邊的朋友和親
人，還有在外地工作的子女都會是項目宣傳的輻射端口，開發商說好，廣告公司替我們說好都沒用，關鍵是入住者的評價。另外既然是新生態住宅圈，懸園的住宅只是其中的一個方面，居住式和度假體驗式會分開，項目的附加值當然會是另外一個重頭，至於具體細節還得等到初期的規劃圖紙出來才能細說。”
又有人說：“好，那麼談談你的對這次項目的風險評估和週期性的投資回報率，這是大家最爲關注的，我們也想聽聽你的看法。”
楊銳鋒知道這些老狐狸在給自己挖坑了，他說:“不好意思，立軍令狀的時代已經過去了，誰都不是先知，如果我任職了只會通過自家團隊結合項目的進度與規模出評估報告，計劃會以數據的形式體現出來，在實際操作過程中會修正調整，我想讓大家知道這個懸園是‘瑞鋒’的一個新開端，項目本身就是一個宣傳，如果進展順利，民衆提到懸園就會想到‘瑞鋒’，這樣纔會拉動我們傳統商品房的成交機率，‘瑞鋒’的樓盤才能成爲購房者優先考慮的對象，所以在承接這個項目的過程中我會把重心投放到如何深入民心，你花再多的錢進行植入式的廣告也比不上深入民心的洗腦式宣傳。”
有人說：“你的想法是好，但你如果按這樣的思路只能說是項目上的一個合格的管理者，還達不到總裁級別應有的水準，天下的任何股東投資是要看到回報的，任何公司做一個項目的前提是看得到盈利。”
夏美娜插嘴地：“所以這也正是時代很精彩但缺乏經典的原因，因爲你們投資的人都喜歡立竿見影的回報，少投多賺的功利心迫使真正想把事幹好的人使不上勁，後果是次品一大堆，豆腐渣工程的泛濫。這次建議你們靜下心，沉下心，耐心等，用心看，我們晚輩當然不會是拿着錢玩過家家的。”
楊銳鋒知道差不多了，最後對着電腦說：“我要說的就是這些，具體的細節還有待和‘盛世’那邊共同商議。”
散會後大小股東們相繼走出會議廳，楊天振聽到了七七八八的聲音，有人認爲楊銳鋒始終太年輕；也有人說如果想把懸園當經典等同於拍個純粹的文藝片，沒票房；也有人說懸園這次懸。
雖然這些股東們很不樂意，但在視頻後並沒有再直接否認楊銳鋒，而是持着許些懷疑態度，楊天振想這次兒子算是勉強過關了。
（本章完）