“19世紀，英國‘租借’新界遭原居民武裝抗爭，港英政府爲爭取支持，一直對新界民衆給予比市區更大的自由度。
後來爲了拓展新市鎮，政府要在新界徵地，爲進一步減小阻力，出臺了‘新界小型屋宇政策’。
40年來，這個政策造就了一批讓外人不明就裡的香港土地特權階層。
我曾經專程去香港就此事考察過，實際上，從購買者角度來看，丁屋跟別墅沒有區別，但在開發商角度，買丁權比向政府購買低密度住宅土地要划算得多，在建築方面的限制也少得多。
即便算上購買丁權和補地價，這依然是一門利潤極其豐厚的生意。
如在新界粉嶺地區，收購丁權連地價約需花費200萬港元，加上轉賣手續、建築成本，一幢丁屋別墅總成本約爲400萬港元，但售價通常高達800到1000萬港元。在一些景觀優越的地段，丁屋變身售價數千萬港元的豪宅也不鮮見，利潤高達百分百甚至數倍。”
林佩珊頓了頓又道：“丁屋政策爲政府製造了一個無窮無盡的問題。如果這個政策不改變，一代又一代的政府必須不斷地去尋找土地供原居民的子子孫孫建設丁屋。在面積狹小的香港，這一政策根本難以爲繼。
因此港府出臺了新界東北開發計劃，希望通過政府與地產商合作的方式集中解決新界丁屋問題，但是出於各種複雜因素，他們又不想讓本地幾大地產巨頭介入，於是就給了我們一個巨大的商機。
問題是，東方國際的介入，勢必引起本地地產巨頭特別是四大家族的強烈反對，他們明裡暗裡阻撓我們的投資計劃，甚至放出了來港必死的狂言。
我曾經跟雅琳交換過意見，我們是商人，不是投機者，合作必須雙贏，一方面我們要通過這筆投資獲得利益，一方面也要讓港府通過與我們的合作解決丁屋問題，但此次合作要想順利完成，還必須考慮到四大家族的影響。
這筆投資規模巨大，我考慮再三，還是決定與四大家族建立合作關係，這樣東方國際、香港本土地產巨頭、港府三方共同合作，才最有利於推動這個龐大的項目。”
聽到這兒，趙雅琳才道：“佩珊，直接說你的意思吧，想要我怎麼做？”
林佩珊一笑：“我就知道你會這麼說，這件事非你莫屬，我要你代表我去和四大巨頭達成這筆協議，箇中利害關係只有你才能把握得清楚。”
“要只是這麼簡單只是去籤個協議的話，讓他一個人去就好了，幹嘛一定要扯上我？”趙雅琳不快的道。
葉承歡插話：“我也這意思，我當什麼了不起的大事，不就籤個協議麼，我一個人去就好了。要麼咱小兩口一起，順便港澳十日遊啥的，那多愜意啊。”
他句句不離夫妻，明擺着欺負人家趙雅琳單身沒人陪。
“你一個人我不放心，協議事小但事關全局，香港四大家族經營多年，在當地人脈盤根錯節，和他們打交道可不那麼簡單。你萬一惹出什麼簍子來，我的計劃就會全盤崩潰。集團還有很多發展戰略，我脫不了身，雅琳去就等於我去。”
葉承歡聳聳肩膀：“我像是愛惹簍子的人麼，真是的。”
“事情就是這樣，你們準備一下，明天就動身。”林佩珊道。
“什麼，明天？”葉承歡和趙雅琳異口同聲道，這事來得太過突然，事先林佩珊也沒吹過風，以至於他們一點兒心理準備都沒有。
“你先去吧，我還有事跟雅琳交待。”林佩珊對葉承歡說。
葉承歡起身打了個呵欠，“每次都這樣，哪有和外人說話還揹着老公的。”
他發着牢騷噼裡啪啦的走了。
趙雅琳憤憤看他出了門才轉過臉來道：“佩珊，你是怎麼了，爲什麼總是把我和他扯在一塊，難道你不知道我很討厭他麼。他那種人成事不足敗事有餘，讓他去只能把事情搞糟。”
“雅琳，你冷靜點兒，我知道你對他有成見，但這件事如果沒有他參與一定成不了。”
“哦？爲什麼這麼說？他能做什麼？”
“我們都是合法經營的商人，但我們怎麼能保證對手也一定會和平競爭。難道你忘了去年咱們和江海之間發生的事了麼，我們用經濟手段打敗了江海，可是到頭來沈家居然用卑鄙手段來對付我們。香港不是龍都，那裡的情況比龍都要複雜得多，四大家族盤踞多年，如果他們動用非常手段我們怎麼辦。雅琳，經歷過這麼多事情，我終於悟出了一個道理。我們不缺智慧，也不缺少實力，唯一缺少的就是一個像葉承歡這樣的人。我之所以讓你們一起去，一是讓他幫你保駕護航，二是希望你看好他。他這個人你是知道的，孫悟空神通廣大，但離不開菩薩的緊箍咒，你就是那個念緊箍咒的人。”
趙雅琳苦笑：“佩珊，你也太高估我了，別的都不是問題，可葉承歡那種人是無賴、流氓加惡棍，真要是鬧翻了他能聽我的？”
“孫悟空本事再大也害怕緊箍咒。”
“那好，至少你也得先告訴我緊箍咒是什麼吧？”
林佩珊臉色微紅，湊到對方耳邊低語了幾句。只見趙雅琳的臉色刷的一下變了，豁然站起，“什麼！佩珊，你是不是瘋了！”
林佩珊篤定的看着她沒有言語。
“你真的要和他結婚？”
林佩珊點了點頭。
當初，林佩珊親口告訴過她，和葉承歡的婚姻只是契約關係而已，所以她從來都沒把那男人當自己閨蜜的老公看待，她也很清楚林佩珊的爲人，哪怕地球上的男人都死絕了也肯定不會嫁給葉承歡那種人。
只是這次無論如何也沒想到，所謂的緊箍咒居然就是林佩珊自己，她要把自己完完全全的交給那個男人！
“你想清楚了沒有，這可是一輩子的事，葉承歡是什麼樣人你比我更清楚，可是你瞭解他嗎？難道你願意嫁給一個像他那樣的人，一個你根本不瞭解的人？”
林佩珊嘴脣上留下淺淺的齒痕：“雅琳，別說了，我已經想好了，等這件事辦完了，我就和他正式結婚。”
“我不同意！不管你怎麼說我也不同意！”
林佩珊一驚，沒想到趙雅琳會說出這種話來，臉色微微一變：“雅琳，你怎麼了。”
趙雅琳這才發覺自己的失態，咬着嘴脣半晌才道：“你就爲了要利用他做成香港這件事，所以你就要嫁給他？佩珊，你怎麼這麼傻，想贏的心情我可以理解，但這個代價太大了。”
林佩珊認真的道：“不，你錯了，這不是利用，也不是賭博，至少我做出這個決定首先建立在尊重自己的基礎上，我已經想過很久了，這次只不過是要他再給我一個強大的理由。”
“爲什麼，他到底有什麼好能讓你做出這樣的決定？”
林佩珊站起身，輕輕拍了拍趙雅琳的肩膀，隨後便一聲不響的出了房間，只留下趙雅琳一個人呆呆的站在那裡，整個人好似冰凍了一般。
到了晚上，林佩珊回到家時，葉承歡已經在等着她了，一上來就頂着一腦門子官司：“林總，你做事是不是有點兒太過分了，這麼大的事事先連給說一聲都沒有，隨隨便便一句話就讓我跟趙雅琳一起去香港，這不是亂點鴛鴦譜麼。”
林佩珊脫掉外衣，放下手袋，靜靜的看了他一眼：“你說過會支持我工作的對嗎？”
一句話把他說沒詞兒了，嘎巴了下嘴：“我是支持你，可也得分什麼事……”
“你想聽爲什麼嗎？”
“當然。”
“那好，我現在就解釋給你聽。”林佩珊在沙發上坐了下來。
葉承歡點上一根菸，“好，你說。”
“你覺得趙雅琳是個什麼樣的人？”
第一句話就讓葉承歡大跌眼鏡，“什麼意思？”
“你怎麼想的就怎麼說，出你的口入我的耳，不會有第三個人知道。”
葉承歡翻翻眼睛：“這還用我說，當然和你一樣都是女強人，工作起來就不要命，工作能力、分析能力、交際能力都是一流，要不然你也不會這麼器重她，對吧？”
林佩珊點了點頭：“接着說。”
“不過吧，這個女人有時候太刻薄，不分時間不分場合一點兒不給人留面子，別人的意見根本聽不進去，就好像她永遠都是對的。”
“嗯，你說的很對，其實這也是我想說的。雅琳是個個性很強的女人，只有這樣的女人才能成大事，但一個人個性太強有時候未必是好事。就拿香港這件事來說，表面上只是籤個協議那麼簡單，但我覺得事情不會那麼順利。四大家族是會真心和我們合作，還是會給我們暗中設個圈套，這些都是未知數。雅琳的專業性和職業操守我絕對放心，但她對人對事的判斷有時候不一定是完全準確的，但我太瞭解她了，她一旦認定的事就一定要做下去，任何人的意見都不會聽，所以我才讓你一起去，目的就是讓你幫我看住她，不要讓她一意孤行、擅自決斷。所以，這一次和上一次的臺灣之行不同，你不是她的助手，你們兩人擁有同樣的話語權。”
“寶貝兒，我都懷疑你們是不是好朋友，一起打拼這麼多年你居然還不信任她？”
“我當然信任她，而且是無條件信任，但是每個人都有缺點，就因爲她能力太強纔會自信，太自信往往就會失去判斷力，這樣很容易犯錯，而香港這筆生意我不允許出任何差池。”
“東方國際那麼多人不派怎麼偏偏派我？”
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