已是七月底了,濱海市的天氣熱得像個火爐,白天往室外水泥地板上吐口唾沫都覺得會嗞一聲響,冒出一股白煙。
林安然在這種趕狗都不出門的鬼天氣了倒是忙得不亦樂乎。接風宴結束的第二天,他就找來陳港生,讓他到排污渠附近作個調研,弄清楚紫荊花集團和金星農機廠之間的距離有多寬,土地使用性質是什麼類型。
安排完陳港生的工作,林安然到趙士敬辦公室同他說了一聲,說自己要出去一趟,和一個投資商談談投資的事情。
趙士敬見林安然這麼快就進入狀況,很是高興,說:“去吧,招商引資就要多出去走動走動,水不流是死水,人不動是死人,現在政府裡死人夠多的了,你還年輕,別當活死人了。”
趙士敬這人說話直白風趣,有人評價說是當領導沒個領導樣子,老說怪話,林安然聽起來倒挺順耳的。他對趙士敬的過往也有一些瞭解,此人在一個軍區後勤部當管理員,實際上就是負責首長的衣食住行,本身是北方人,卻因爲娶了濱海市的姑娘轉業來到這裡。
北方人在濱海市做官最大的問題就是語言不通,用趙士敬的話來說,他聽不懂這本地的“鳥語”,一聽頭就變兩個大。起初在市政府搞接待,後來分管司機班,算是政府辦下屬部門,倒也對胃口,後來讓他下來這裡當街道辦的主任,起初是挺不願意的,做基層做工,言語不通是最大的障礙。
不過當時開發區新成立,趙奎也是剛來濱海市不久,腳跟沒站穩,要找自己信得過的幹部實在是難。
趙士敬這人不屬於錢凡的臨川派系幹部,趙奎剛來的時候,還在政府辦搞接待的趙士敬負責過他的住宿等問題的安排,還算能讓趙奎滿意,無奈之下矮子裡面拔高子,暫時把趙士敬放到這裡,沒想到一干就好幾年,也沒找到合適的人來接替。
其實趙士敬的話裡,多少都有些對現實的怨氣,覺得自己被扔在這裡不死不活,又施展不了長處,心裡有鬱結,發發牢騷在所難免。
林安然倒不是找什麼投資商去了,而是找尚東海和王勇去了。
尚東海平時上班一般都是報個到,沒什麼事就溜出來喝茶。平常也叫過林安然去陪他,不過林安然工作比他認真許多,沒時間陪這尊神仙,所以一回陪客都沒做過。
林安然居然主動找自己喝茶,令尚東海大爲意外,來的時候還捎上了王勇,又更出他的意料。
王勇最近電廠的工程已經接近完工了,閒了許多。王家生意越做越大,最近國家要修一條高速公路直通椰島,其中一段就貫穿整個濱海市,王家的老佛爺李秀珍手眼通天,居然包攬了濱海市境內的一大段。最近王勇倆個大哥都整天撲在公路工地上,電廠這邊收尾工作就交給王勇去打點。
林安然坐下,茶都沒喝上一杯,就開門見山說:“在座倆位都不是外人了,今天找你們吶,是有一宗生意跟倆位老闆商量商量。”
尚東海嗆了一口茶,抹着嘴說:“太陽從西邊出來了,以前可沒見我們林大主任說過要談生意,我還一直以爲你是不食人間煙火的神仙呢!”
王勇將信將疑說:“兄弟,你該不是讓我們去搞扶貧吧?”
林安然白了王勇一眼,說:“你就不能往好處想?說得我老讓你吃虧一樣。”
王勇見林安然有點惱,吐了吐舌頭,不敢再吭聲,打小他就敬畏林安然,到現在仍然沒變。
見王勇不再瞎攪合,林安然這才正色道:“東海,你上次不是說想找點新的發財路子嗎?這幾天我心裡有個想法,要成了,還真是個生財之道。”
看到林安然說得認真,倆人知道他不是開玩笑,今天是來談正事了,於是都收起嬉皮笑臉,問:“說,趕緊說。”
林安然說:“東海,你知道紫金花集團門口那條排水渠嗎?”
尚東海皺着眉頭想了一下,說:“你說的是開發區連接工業區那條主排污渠吧?”
“嗯”林安然點頭道:“現在那條渠成了鹿泉街道的一塊心病了,爲這渠污染擾民的事情,金星農機廠的職工和紫荊花集團的人衝突好幾回了,一直沒能解決。以前管委會拿出過方案,也進行過調研,解決的辦法是修暗渠,把明渠變爲地下渠。”
王勇聽了半天,沒聽出這裡面有什麼生財之道,忍不住問:“難道是要我們去承攬修渠工程?”
尚東海冷哼一聲,說:“你想都別想,這渠要修,至少不是三年內的事情。”他在市財政局工作,對管委會打報告申請專項資金修渠的事情十分清楚,說:“現在市裡的資金大多傾斜到錢書記的農業大計上去了,開發區工業規劃投入的資金捉襟見肘,就連頭等大事集裝箱碼頭的水電道路前期建設資金,都是趙奎市長好不容易爭取來的,有一部分甚至是從省財政直接申請專項補貼才啓動起來的,你想想,修那條破渠至少得三百多萬,市裡哪來的錢?管委會哪來的錢?”
王勇一聽就喪氣了,苦着臉說:“安然你不會真讓我們去做善事吧?”
林安然說:“你怎麼老看到的是出血的事,就沒想過這裡頭的商機?我看那塊地方挺大的,如果能夠和市裡達成協議,出錢修渠,地塊使用權歸我們,這地用好了,就是大把的錢。”
王勇對建築在行,馬上反對說:“等等,這裡面有兩個問題,第一,即便是修好了渠,市裡也答應將地塊劃給我們用,那暗渠上面只是一層水泥蓋子,根本不能建高樓,沒用;第二,就算被你在上面建了樓房,以後暗渠如果出現堵塞,你怎麼清理?挖開樓房?”
林安然說:“如果我的建築不建在渠上,而且也不是建高層建築,就沒問題了。”
王勇反駁道:“不建樓房,你怎麼賺錢?”
尚東海畢竟是聰明人,沒等林安然回答,搶道:“建市場!”
林安然哈哈笑道:“東海兄果然是聰明人。”
王勇還是沒弄清楚,摸着腦袋說:“建市場?菜市場?”
林安然笑道:“不!建服裝批發市場。我昨天看到街道分管環境衛生的副主任抓了一些小販回來,據他說,這半年來,在鹿泉出現的服裝販子越來越多,因爲這附近的生活圈越來越成熟。開發區的工業都在北面,南面都是生活區比較多,除了一個白泥村,也就是紫荊花集團,是混搭的以外,基本都是宿舍區和辦公樓、住宅。集裝箱碼頭未來三年建成後,我看過規劃圖,宿舍區也規劃在那一帶,人最重要的是什麼,衣食住行,所以做服裝批發市場,我相信一定能吸引客商。”
尚東海打斷林安然,說:“這裡有個很大的問題,你說服裝批發市場,我很贊成。光說臨海區,他們早年自發形成的服裝一條街生意火爆程度大家有目共睹,那裡的破檔口,十平方米就炒到三千多,裡面絕對有利可圖。可是,人家臨海區已經有服裝一條街了,大家在那裡做生意做的好好的,爲什麼來你開發區新的服裝批發市場裡做生意?”
林安然擺擺手,打住尚東海的話頭,說:“昨晚我想了一個晚上,你說的我都想過了。其實濱海市是南海省西南片的核心城市,包括鄰省也常來我們這裡拿服裝回去批發,現在紫荊花集團又有自己的品牌服裝,服裝批發業可謂如日中天。我在臨海區的時候,處理的那個臨時服裝市場火災事件給了我很大的啓發。這個市場爲什麼會衍生出來?開發區爲什麼這半年忽然多了那麼多服裝販子?爲什麼他們不租店面經營?你們想過沒有?”
王勇說:“你們開發區的店鋪,誰租啊?租金不便宜,而且又不成行成市,開服裝店開一個虧一個,開發區這種地方的臨街店面,現在暫時只適合做飲食。”
林安然說:“是啊,你說對了,不成行成市,任何生意,成行成市就容易做許多。老的服裝一條街之所以租金貴,就因爲他成行成市。可惜,它有個致命的弱點,當年那裡是老城區,起初那些做服裝的老闆之所以在那裡聚集,是因爲那裡的租金便宜,後來成行成市了,出名了,租金才貴了。可你去那裡看看,又髒又亂,店面都是臨時搭建的,雨天一地水,晴天到處泥。更關鍵的是,那裡的防火措施做得相當差,如果發生火災,我看沒上一次那麼好運,會死人的。”
尚東海說:“你的意思是……在火災隱患上做文章?”
林安然說:“沒錯,既然李亞文看不到裡頭的商機,捧這錢凡的大腿非要搞什麼海洋養殖業,搞什麼水果種植,我們就搶這個先機。防火安全是政府線的事情,如果以鹿泉街道的名義出面,我去找趙市長,陳述厲害,他肯定會支持我們。與其讓服裝業在臨海區這樣不死不活下去,不如搬到開發區來,既給趙市長臉上貼金,又爲鹿泉街道引資,還解決了紫荊花集團和金星農機廠職工之間的矛盾,還讓我們有了個發財的機會,一舉四得,何樂不爲?”
王勇和尚東海聽了連連點頭,雖然這只是一個初步計劃,但是林安然說的計劃很有商業價值,只要那塊地能拿下來,就不是問題。
大家連連叫好,要馬上去現場看看地形,王勇說:“只要讓我在那裡走一遭,我就能在心裡畫出建築草圖來!”