第141章 房地產

是真定縣縣令趙甲和兩個衙役。

這個墾荒營地是潘勝考察真定縣的最後一站,今晚就會去西北的蒲吾縣,就特地派人喚趙甲過來相見。想和他聊聊天,勉勵一番。

四個月前張郃來真定縣找趙雲沒有找到。潘勝三個月前親自來找了一次一無所得,這次依然沒有找到,有點遺憾。歷史上記載趙雲就是常山郡真定縣人,可真定縣太大了,交通不便,又人煙稀少信息閉塞,大多數人一輩子不出村鎮,僅憑名字找個人可太難了。

3人距離這邊百米遠時下馬,兩個衙役留在原地看馬,趙甲將劍扔給衙役就朝這邊跑來。

潘勝揮了揮手,兩個護衛就讓開一條縫隙讓趙甲通過。

趙甲一到跟前就單膝下跪,拱手行禮大呼:“臣真定縣縣令趙甲參見主公!”

“起來吧!一個多月未見,你瘦了也黑了。”潘勝笑道。

什麼?主公?縣令大人下跪,喊這個少年“主公”,那麼這個少年是——

趙甲穿着七品官府,做不得假,能讓他跪拜的至少得是郡守大人級別的。可郡守張郃18歲,顯然不是眼前少年。潘將軍的年紀和這少年相仿?難道這——這少年是潘將軍。

潘勝是水生最崇拜的人,潘勝的官方和小道消息,不管屬實與否,水生都知道些。

在流民營,這樣的少年很多。他們崇拜英雄,而常山郡最大的英雄無疑是徵北將軍潘勝。

水生瞬間明白眼前少年就是那個偶像,先是一愣,遲疑片刻後跪下磕頭高呼:“草民水生拜見潘大將軍!”

見爹孃一臉懵比,水生焦慮又驚喜揮手:“爹、娘,他是潘勝潘大將軍,你們快跪下磕頭。”

兒子很聰明,棍子叔夫婦並不懷疑兒子的話,立刻跪下。

沒等他們磕頭,潘勝飛快上前,托起二人,不好意思道:“老叔阿嫂,你們折煞我啦!不必行如此大禮,小子受不起。”

“你真是潘將軍?”棍子叔顫抖着。

“正是!”潘勝撇撇嘴,聳聳肩膀。

棍子叔一家都很激動,然而卻不知道說什麼。一是緊張怕說錯話,二是感覺潘勝高高在上大家不應該有共同的話題。

“黑娃!過來。”潘勝朝着不遠處的一個護衛招手。

黑娃立刻飛奔而來,拱手道:“主公!”

黑娃今年18歲,是個二流中品高手,曾經是淳于瓊的護衛。當日潘勝殺淳于瓊時留下了黑娃一命,並將他帶走收爲麾下暗探,到常山郡後調他充任親兵。

“這是水生。”潘勝指着一旁的少年介紹,笑容滿面:“黑娃,你傳授黑娃幾招簡單劍招吧!若是他到時候因爲武功不好進不了洛北軍,就扣你一個月俸祿。我們明天中午再離開此地。你有12個時辰的時間教他。”

“諾!”黑娃瞥了眼水生,發現這少年骨骼還行,覺得教會其幾招劍法不難。

片刻之後,黑娃去百米外的空地教授水生劍招,棍子叔和婆娘也回去準備晚飯了。棍子叔決定拿出老家帶來的半葫蘆酒,再去找人借點羊肉,做一頓豐盛的晚餐來招待潘勝。

潘勝要給棍子叔一錠銀子,可他死也不要,拉着婆娘飛快跑開,邊跑邊說:大將軍給田地已經很慷慨了,俺老漢再要錢就真沒臉做人了。

、、、

潘勝拿出一張大的圖紙放在田壟上展開,車寬、趙甲蹲着觀看。

是一份城市規劃圖。

車寬看完倒吸一口涼氣,內心受到前所未有的衝擊。

圖紙上的城長寬都是36裡,比洛陽和長安還大好幾倍。以3裡爲邊長被分成144個小方塊,圖上標註方塊叫“坊”。最中間的坊是官府衙門建築羣,城東3個坊是“東市”,城西3個坊是“西市”,城北10個坊是別墅羣,城南10個坊是“大學城”、、、其中很多坊已經表明了建築物的屬性、特點、形態。

車寬對很多建築羣,尤其是那個“大學城”的名稱不是很懂,但也看得出圖紙上的城一旦建成,將會是天下第一宏偉的城池。

圖紙畫得很細,每一個坊什麼樣的建築,多高、多大、什麼顏色、什麼用途都標準得很清楚,趙甲看得入迷,除了驚歎還是驚歎。直覺告訴他他與這個驚世之城有緣。

常山郡地理位置不錯,可以朝各個方向用兵,土地也很肥沃,潘勝想把其建設成長久根據地。一方面,現有的城池世家大族的勢力很大,房價、地價、物價都是他們說得算,潘勝各種政策和行動時常受阻。另一方面,這些城池都太小了,周長大多不過30裡,內部規劃稀爛,城牆也不高,禁不起持久戰,也擋不住敵對勢力的攻擊。

因此,很有必要建一座新城,作爲自己掌握常山郡、乃至冀州和征戰天下的堡壘。

21世紀石家莊所在地距離真定縣縣城不遠,周圍礦產資源豐富,地勢平坦,鄰近兩條河流,無疑是建圖紙上這個城的最佳地方。

“主公是想建這個城作爲新的郡治所所在?”趙甲問道。

“不全是,不管以後地盤多大,它都將是我們的政治、經濟、文化中心。等它建成,冀州應該被我們拿下了,它那時會是冀州的中心。”潘勝微微搖頭,然後扭頭看了看遠處大好河山。

聽聞潘勝要擴大地盤,車寬激動不已。有戰事,安全局的價值才能突顯,不然世人總以爲他這個安全局局長不重要,掛着大校軍銜不幹活。

“主公!想多久建好這個城?”趙甲一臉認真。他估計這樣規模的大城得動用百萬民衆十年才能完成。需要的木材、石頭無數,以常山郡的財政和人口,基本不可能完成建城。

“兩年!”

“什麼?”趙甲以爲自己聽錯了。

“是兩年,而且一年就得把輪廓建出來。”潘勝嚴肅道。

趙甲覺得2年建成是癡人說夢,這城可比洛陽城大,常山郡可動用的勞動力也遠不及東漢初年的洛陽,洛陽都修建了幾代人,這個新城怎麼可能兩年建好。

他不停搖頭:“主公,當下我們人力和財力都不足,沒有十年不可能建成這個城。十年建成的前提還得主公地盤、人口、財力不停增加。”

“我計算過,動用50萬人,兩年可以建成此城,而且不僅不會掏空郡守府和徵北將軍府,還會賺錢。”潘勝叉腰,向外散發常人不解的自信。

趙甲想了一會兒,噗呲笑了。他知道自己可能真的錯了,之前竟然以常理判斷建設進程,忘了眼前的主公不是個普通人。

“趙甲,天下最賺錢的不是鹽鐵,也不是馬匹兵器,而是房地產。我們建城的關鍵在於利用大漢民間的財富、、、、、”

潘勝將後世的房地產理論稍微修改下搬了過來。

在新城內外準備建很多勞動密集型工廠,如傢俱廠、製鹽廠、冰廠、衣服鞋子廠、鋼鐵廠等等大小百家,總計需要工人3萬多。將軍府以土地出資招外地大商人建立工廠,讓大商人自己找人建設工廠羣。而商人和工人都需要住的地方,城裡10%的房子賣給他們。

東、西市的商鋪由由意願在新城做買賣的小商人集資完後建築羣建設,建好後的商鋪所有權是將軍府,但一半免費給出資者使用10年,一半將軍府放出去競拍價高着得。

高檔別墅羣建好後賣給世家大族和經商世家、、、

至於建設新城所需要的勞動力,只要給口吃的,要多少有多少。畢竟整個大漢有流民2000多萬。明年秋收後,新開墾出來的幾百萬畝良田收穫,常山郡的糧食會多得好幾年吃不完。

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