說道這個議題,頓時會議室裡面有開始有點要炸開鍋的苗頭,其實這兩年房地產行業,已經開始有些升溫的味道。
從2002年開始,全國各大城市的土地價格,其實都在增長,而各地的商品房價格,也都是開始節節攀升。
但是在2003年因爲全國範圍,遭受了非典的重創,這股房地產升溫增長的勢頭,又開始減緩了下來。
不過從2004年開始,在國內度過了非典危機的餘波影響之後,全國範圍內各大城市的房地產價格,又都開始穩步回升。
尤其是最近幾年,國家連續幾年進行經濟宏觀調整,每年開頭的紅頭文件開篇提到的就是土地,這意味着什麼,很多精明的商人都很清楚。
尤其是在華陽動力的高層裡,不乏那些曾經在國企工作過的高層管理老油條,這些人平時沒事就研究國家所公佈的各種信息條例。
所以這些老油子,對國家經濟政策的調整,還是非常敏感的,通過這些國家經濟政策的調整,再加上從朋友哪裡所收集來的各種商業信息,公司裡的很多高管對未來都有一個相當明確的判斷,那就是在最近幾年,國家的土地政策會有大幅度的調整,而房地產行業的黃金時期,就要到來了。
所以早在金小強開這個會議之前,就有人已經在琢磨着,公司是不是應該擴大經營規模了,擴大經營範疇,像房地產行業邁步。
畢竟和目前華陽動力火爆的情況比起來,將來的房地產行業也會是一個非常暴利的行業,而且和目前的工業架構比起來,房地產行業技術含量更低,而且利潤更高。
再者說目前的華陽動力的規模,做的已經是相當的大了,整體經濟規模,甚至已經達到了五六百億元的規模,但是金小強卻一直沒有給諸多的高管們分股,也沒有上市的打算,這樣一來,儘管公司付給每個高層管理人員的薪水不低,年終分紅更是不少,但是還是有很多高管,看着華陽動力這麼一個會下金蛋的母雞而感覺眼紅。
畢竟和公司每年動輒數百億的盈利比起來,他們每年最高几百萬的薪水,他們還是覺得有點少。
貪心不足,這是人類自古以來就有的惡習,這一點金小強早就有這充分的認識,他之所以不把華陽動力和華陽精工給股份化,那是因爲在他看來,這兩個企業是他未來的商業帝國裡面的核心企業。
如果將這兩個部分給股份化了,那麼將來,就會蹦出很多股東,來對他形成掣肘,在他作爲一個對未來有先知先覺的過來人的情況下,目前的華陽動力和華陽精工,只有在他的領導下才會是最正確的,畢竟對於目前天朝國內執行的特色國情而言,如果你不是壟斷企業,那麼你想在這個國家的工業環境裡生存下去,你就必須要有長遠的眼光。
別看現在華陽動力混的是風生水起,可是外面卻也環繞着羣敵無數,別說那些直接競爭的合資或者外資車企,即便是那些大型國家壟斷企業,或者是銀行金融機構等等,那個不是對華陽動力虎視眈眈。
如果華陽動力一個行差踏錯,那麼那幫人肯定會蜂擁而至,把華陽動力給撕扯的一乾二淨,所以在華陽動力和華陽精工,這樣的核心企業裡,金小強寧肯他們就是自己一言堂的格局,也絕對不許企業裡出現別的自己不想聽到的聲音存在。
但是現在公司家大業大,資產鉅富,在這樣的情況下,如果不能夠給自己旗下的這些高管絕對相應的利益的話,到時候很難保這些人會受到一些外界的誘惑,轉投其他企業,或者到時候出工不出力。
所以就必須要給與他們相應的利益,讓他們心甘情願的把自己給綁在華陽動力的戰車上,那麼這樣一番總結下來,金小強就打算成立一家房地產公司。
而且這家房地產公司,是會和華陽動力完全分割出來的企業,但是它同樣會屬於即將成立的華陽集團。
到時候回車華陽動力並駕齊驅,成爲華陽集團旗下的兩架馬車。
而這個華陽房地產公司的股份,金小強則打算分出一部分來,讓自己的這些手下分沾,這樣一來就相當於把一部分的利潤給分了出來給這些手下的大將們。
雖然他們在華陽動力不佔股份,但是在華陽房地產公司,他們可還是有一定股份的,而這又不至於讓他們對公司離心離德。
而且要知道在即將到來的一個時代裡,房地產行業,可絕對會是天朝最賺錢的行業,也許只需要過個兩三年的時間,只要經營得當,這家房地產公司的經營效益,就可以和華陽動力相媲美。
而且隨着未來幾年房地產行業的瘋狂,甚至這家房地產公司,所能夠給公司帶來的利潤,將會比華陽精工帶來的利潤更高。
在未來五年之後,天朝的工業幾乎陷入癱瘓,當地產行業卻大火特火的時候,如果自己手裡有這麼一家房地產企業,甚至有可能可以做到,讓這家房地產公司,給華陽動力提供資金,進行反哺。
在幾年之後,天朝各地的工業產業,都面臨着空心化,資金運轉困難的情況,而且因爲人工費用和不合理稅費的存在,很多企業甚至不得不面臨生存困難,無以爲繼的場面。
而等到這個時候,自己從房地產公司上所獲得的利潤,就可以反哺給自己這家汽車公司了。
畢竟雖然現在華陽動力的經營狀況良好,可是未來幾年,天朝進入工業衰退的格局是無法避免的,到時候誰也說不準,華陽動力是否還能夠繼續混的如魚得水。
到時候想從銀行那邊弄出貸款,那可是千難萬難,所以還不如現在就涉足房地產,賺個盤滿鉢滿,給自己準備好子彈,以應付今後可能會出現的危機。
不過既然要涉足房地產,那麼是不是也該搞一家銀行出來,要知道工業金融,房地產,三個產業鏈進行互補,可是必須的。
與其到時候低三下四的去求那些高高在上的銀行,面臨着對方那難看的臉色,和苛刻的條件,還不如自己搞一家銀行來的實在。
不過國內對銀行可視監控的非常嚴格,普通人你想搞銀行,玩金融,那更是難上加難,畢竟你這可是從國有銀行的飯碗裡撈飯吃,國家是肯定不會允許的。
所以還不如自己在海外搞一家銀行,如果要是以前,金小強肯定是覺得自己是在異想天開,可是再一想起未來兩年即將把美國折騰的上吐下瀉的那場金融危機,金小強心裡也就有了底。
這些計劃和想法,可是他悄悄的琢磨了好幾個月的想法,不過路要一步步的走,反咬一口口的吃,銀行的事先暫且擱在一邊,目前最重要的是先把房地產公司的架子給搭起來。
“目前咱們華陽動力和華陽精工,這兩個機械製造公司的經營狀況非常的好,每年的盈利,尤其是純利潤都是特別的高。不過這些利潤放在銀行裡也不是什麼好辦法,所以我決定開始嘗試企業多元化經營的方案,首先第一步,我打算進軍房地產行業,相信大家也看到了最近幾年國家的土地政策的改變,還有……”
金小強對着滿臉渴望的在做諸多中高層領導們說出了自己的想法,而那些中高層們在聽到公司打算進軍房地產行業之後,頓時很多人的臉色都是一鬆。
果然公司要進軍房地產行業了,金總這個決定就是好啊!
“對,我同意金總的這個決定,房地產行業,我看在未來幾年,是肯定會大有作爲的,我們那麼多錢放在銀行裡,讓銀行拿去賺錢,還不如我們自己來賺呢!”
說這話的是華陽動力公關部的一名部長,這傢伙四十來歲,以前就是個官二代,是柳鶴鳴推薦到華陽動力的。
在各省搞公關,以降低地方政策對華陽動力產品的市場準入障礙,到處都缺不了這樣的二代。
這傢伙早就從自家的長輩那裡得到消息,知道房地產行業要騰飛了,心裡早就長了草了……
他曾經多次在公司的高層哪裡吹風說搞房地產有賺頭,也得到了很多對經濟頗有研究的高層領導的認可。
而且確實華陽動力每年賺取上百億的利潤,都放在銀行,確實是有些太浪費了,這些錢早就應該拿出來做點別的什麼業務,來賺取更多的利潤了。
有了這個公關部部長的帶頭,頓時其他的一些公司高層也活分了起來。
“對,金總,咱們早就該這麼幹了……”
“房地產行業好啊,你們沒看今年的中央一號紅頭文件嗎?開篇第一件事寫的就是土地……”
諸多早就心長草了的領導們都開始議論紛紛起來,金小強看到這樣的情形也不過就是會心一笑,是該給這些人分點肉來吃的時候了……