所有的準備工作都已經做好,所有的宣傳也在按部就班的進行,一切都很順利。我們所有的人都在期待着房產節的到來,期待着和雲龍集團的決戰時刻。許願曾問我有沒有必勝的把握,我說沒有。
確實,儘管我們做了那麼多努力,但云龍集團的人氣和實力還是我們難望項背的,尤其是他們那個董事長江雲龍,在臺州更是黑道白道通殺,是個非常有手段的傢伙。這種人在關鍵時刻往往能起到力挽狂瀾的作用。
雖然我並沒有多大把握戰勝雲龍集團,但田野的網絡公司還是給了我很大的驚喜。短短几天內,已經有幾百人電話諮詢我們的房價,並報名參加房產節;再加上我們在臺州信息港和其他論壇上發的帖子,我們在網絡上的宣傳投入取得了意想不到的成績。
爲了吸引羣衆,我又提出了一系列的優惠方案,比如購房者如果支付全款,將免除五年物業服務費,並免費辦理三證;如果購房者支付一半,將免除兩年物業服務費,並免費辦理契證;如果購房者選擇正常的貸款買房,同樣將免除半年的物業服務費。
這一提議得到了公司的大力支持,並在市場上大做宣傳,我們的口號只有一個“老百姓說好纔是真的好!”
這一舉措立刻在羣衆中引起巨大反響,每天到綠洲集團售樓處諮詢的市民絡繹不絕。我是看在眼裡,喜在心頭。
房產節馬上就要開始了,可是我們的會展地點卻還沒有決定下來。全臺州最好的會展中心應該是科技館,但云龍集團已經早就搶先預定,我們只能退而求其次。最後綜合地段、場租價格等各方面因素,我們最終定在了海洋廣場。
一切準備就緒後,我們每個人都鬥志滿滿,房產節前夜,我竟然激動地一夜無眠。以前高考的時候也沒有這麼興奮過。
房產節的第一天,陽光明媚、萬里無雲。根據我們的統計,本以爲最多也就七八百人來參加,但是早上八點半,廣場上就聚集了近兩千人。這個規模是我們沒有想到的,驚喜的同時也不得不擴大展臺的規模。
主持這次大會的是邢少東,他把我們公司的計劃和所有的項目運作基本介紹了一遍,講話只有半小時,之後就是人們各自圍繞感興趣的展臺參觀。
隨着時間的推移,陸陸續續又來了不少人,到中午的時候,已經有近四千人的規模。這些人中大部分都是工薪家庭,而他們最關心的還是經濟適用房。
下午的人開始減少,但仍然維持在三千人左右,讓整個海洋廣場顯得人山人海。
房產節的第一天,我們的900套小戶型平價房已經賣出了近300套,經濟適用房的報名人次達到了2000人。因爲後者是福利分房,所以以前享受過房改的國企工人們肯定是沒有資格,這2000人中真正符合標準的也就是500人,但這一期經濟適用房只有300套,所以競爭是非常激烈的。
下午臨近結束的時候,我們派去偵查雲龍集團的同事高興地說,科技館那邊今天很清冷,最多的時候不超過200人。我們歡呼雀躍。
第一天,我們旗開得勝。
當天晚上,我正在和丫頭分享着勝利的喜悅,台州電視臺開始瘋狂地插播雲龍集團的廣告,他們打出的廣告標語是“只要你想,就能入住!”廣告中特別提到房產節的後兩天,華僑城會有大規模的優惠活動,而且貸款買房的話,首付低得驚人。
丫頭問我會不會對我們有影響,我說肯定會,但是影響到什麼程度還要看明天的活動。
事實證明,雲龍集團的這次突然出手對我們還是有相當大的影響,第二天來海洋廣場的人數驟降爲1000人,而科技館那邊竟然達到了2000人。
邢少東立即把我們市場部的人召集起來開緊急會議,他計劃繼續擴大優惠,用以吸引大家的眼光。這一提議得到了大多數人的贊同,當然,這其中並不包括我。
“小蘇,你是怎麼想的?”邢總最近習慣了遇到事情問我的意見,讓我覺得很受用。
“邢總,說實話,我不贊成您的想法。”我毫不避諱。
“噢?說說看。”
“首先,我們應該儘量不要讓別人牽着我們的鼻子走,其次,雲龍集團財力雄厚,他們有資本搞大規模的優惠,但我們不一樣,我們的報價和優惠都是經過嚴格的計算後得出,利潤本就已經極低,如果這次再不計成本地搞福利,對我們來說將是百害而無一利。”
我的話說完,在座的都點頭稱是。
邢少東問:“那依你之見,我們該怎樣應對?難道坐以待斃?”
我想了一會兒說:“邢總,不如這樣,我們索性縮短優惠期。本來不是優惠七天麼?現在我們縮短到3天,僅限在臺州節交定金的客戶可以享受我們的優惠。雲龍集團再怎麼讓利,畢竟還是貴,我們這樣一調整,等於是給那些還拿不定注意搖擺不定的人使一個激將法。”
邢少東猶豫地說:“這樣會不會有風險?”
我說:“我們不是一直都在冒風險麼?”
聽完我的話,邢少東點點頭說:“好!就這麼辦!”
按照我的佈置,海洋廣場開始打出“優惠截止在即,報名從速”的橫幅,並在晚報上和電臺上相應的改了廣告詞。
這些工作其實是爲第三天,也就是最後一天做準備的,但出乎意料的是,第二天的下午就收到了良好的效果,人數陸陸續續地增加到2000人。
到第三天,隨着晚報的軟文廣告,來海洋廣場的人次已經超過了5000,在人氣上一舉超越了雲龍集團。三天下來,我們綠洲集團合計售出平價房500套,預定300套,經濟適用房報名者逾萬,可謂盛況空前。
反觀雲龍集團,三天內只售出15套,在成績上也遠遠落在了後面。
這次台州房產節至此算是大獲成功,十幾天的強勢宣傳,已經讓我們綠洲的品牌深入人心,“老百姓說好纔是真的好”也已經成爲家喻戶曉的口頭禪,甚至由房地產蔓延到了各個行業。我們自己的25棟平價樓大約900套房子在一個月內被搶購一空,創造了台州房產界的一個神話,不僅成功收回成本,而且利潤可觀。
和市建委合作的經濟適用房更是搶手,每套房子有3-5個競爭者。而且和**合作真是好辦事,有很多宣傳,**都幫我們做了,也算省了一筆數目不小的廣告費。
三天後,綠洲集團舉辦慶功舞會,我帶了許願一起去。當然,我不否認這是我的虛榮心在作怪,有哪個男人不希望自己身邊有位絕色佳麗?何況還是許願這樣傾倒衆生的美女。
如我所料,當許願出現在大家面前的時候,所有人都被她那無懈可擊的美麗所震撼。不管男人還是女人,都將目光投射在她身上,讓丫頭有些羞澀。她跟在我後面,拽了拽我的衣角,示意我找一個不起眼的角落坐下。
唉!即使再不起眼的角落,只要有許願在,也馬上會成爲萬衆矚目的焦點。這不,我們剛坐好,邢少東就主動過來搭訕。
“這是我們邢總,這是我女朋友許願。”我給兩個人作介紹。
邢少東笑着說:“小蘇真是好福氣啊,有許小姐這樣的美人相伴,難怪事業會一帆風順。”
許願禮貌地微笑道:“邢總過獎了,要不是您在公司裡處處照顧他,他怎麼會有今天?”
本來這句話許願只是客氣客氣,沒想到邢少東竟然恬不知恥地說:“應該的,應該的。”太陽!從頭到尾,他就沒給過我什麼支持!
我和許願沒再說話,他見氣氛有點尷尬,趕緊說:“我去那邊見幾個客戶。”然後和我們告別。
舞會開始後,我們去舞池裡跳了一支慢舞,摟着丫頭的腰,嗅着她的髮香,就這麼一直陶醉着。估計那一刻我成了所有男人嫉妒的對象。
一曲終了,不斷有人來邀請許願跳舞,許願都謊稱剛剛崴了腳謝絕了。她其實是個很奇怪的女孩兒,第一眼看到她,會覺得她很文靜,但接觸後會發現她其實很淘氣;她可以在我面前唱歌跳舞彈鋼琴,但卻不喜歡在公衆面前拋頭露面,那次的娛樂節目如果不是許願學校的力推,她也不會參加的。
這時,邢少東走了過來,我一猜就知道這傢伙一定是想趁和許願跳舞的機會佔便宜,於是還沒等他走近,我就蹲在許願身前神色關切地問:“好點了麼?還疼麼?”
冰雪聰明的許願馬上明白了我的意思,趕緊配合說:“還是……有點疼。”
邢少東一看這情形,忙說:“我開車送許小姐去醫院看看吧。”
我笑笑說:“沒事兒,就是崴了一下,我陪她回家休息一下就好了。”
許願不失時機地插話道:“蘇航,不然我們先告辭吧……”
我點點頭,然後和邢少東告辭。
架着許願走出舞廳,我倆相視一眼,然後哈哈大笑,我把她抱起來不停地旋轉,幸福的感覺和愛情的甜蜜在笑聲中愈加濃烈……