關於搬遷的地點,我也在會上做了解釋和說明,除省政府有文件外,關鍵是我們沒有其他地點可供選擇,在當前國家環保政策趨緊的情況下,沒有其他區縣的領導敢冒着被污染的環保風險來引進化工廠在當地投資,即使對增加當地GDP有好處,他們也不敢冒政策風險和當地羣衆反對的風險,所以除了搬到現在政府確定的地方外,我們別無選擇。
那麼既然搬遷好處極大,不搬遷後患無窮。那我們只能選擇搬遷,既然決定了要搬遷,那就不如大家思想統一,早日搬遷,早搬遷,政策更優惠,土地可選擇條件更大,價格也更優惠。如果坐失良機,後面還是不得不搬遷,可能得不償失,成本和代價都會更大。在必要性方面我最後這樣強調地講到。
關於搬遷的總體方案。我講到的初步設想是,花一年左右時間完成搬遷,先與政府簽訂土地徵收協議,由政府預付部分資金,在半年至一年完成部分廠房和辦公及住宅建設以及生產設備採購,實現生產之後,這邊再停產交付土地給政府。
首先在新廠實現原有暢銷產品的生產。部分落後虧損的生產線計劃不再投入生產,徹底停止生產。時機和條件成熟時,再推進日用消費品生產。新廠的土地面積規劃是生產化工原料廠房500畝,生產日化產品廠房500畝,辦公、職工住宅和配套用地1000畝,預留髮展需要1000畝。
關於涉及職工關心的問題方面,我也做了詳細的解釋和說明:
一是進入新廠的員工遵循自願原則。不願意申請進入新廠的員工在老廠停產後可以選擇買斷工齡,符合條件的可以選擇內退,工齡滿30年,50歲以上的,本次也有“3050”優惠政策,可以選擇退休。
二是關於現有職工住宅同步由政府拆遷,並有拆遷優惠政策,拆遷賠償足夠在當地買一套更大的住房。願意進入新廠的,公司將修建配套職工住宅,按成本價出售給職工,承諾售價不高於3000元每平方米,按現在本地價格七八千的價格來算,住房面積可以至少比原來大一倍。
三是不要住房的,公司提供上下班接送班車,定點接送,另外還可以給予一定的交通補貼。
四是化工園區配套有中小學和幼兒園,永康縣政府承諾當地有名的省重點中學永康二中進行管理並抽調部分優秀師資教學,並給予一定的保送升永康二中的名額。
五是化工園區生活和保障配套健全。派出所、醫院和超市、餐飲都配套都有規劃,隨着化工園區化工廠大量入駐,那片區域會很繁華,也會很方便。
六是永康交通很方便,高速公路,鐵路出行都很方便。化工園區離縣城也不遠,只有十幾分鍾車程。
七是由於公司以後效益好了,職工收入應該能提高得可能性很大。
動員會後,我讓張政良收集職工的想法,反饋的結果是絕大部分幹部職工都接受了工廠搬遷的結果,畢竟現實擺在面前的,政府的政策就擺在那裡的,由不得人不接受,上訪也好,罷工也好,只不過是少部分人威脅人以達到自己目的的手段而已,他們心裡也明白這樣鬧騰其實也是沒有用的。而大部分人年齡不算太大的職工願意接受搬遷,畢竟住房寬了,公司效益好了,收入也可以提高,這纔是職工的根本利益。至於少部分年齡大的老職工,確實不願意離開生活習慣的地方,也可以理解,提前退休也好,內退也好,他們也能得到妥善安置,再加上住房拆遷後的補償也足夠他們另外買房子後還有部分剩餘,所以他們也願意接受。
工廠搬遷方案和職工安置方案通過公司職工代表大會會後報華江省國資委和華江省政府獲得了批准。之後很快公司與江南區政府簽訂了土地徵收協議,土地徵收價款共計約16億元。簽訂合同後首先付5億元。
鑑於公司後期購買的土地性質本身是辦公和住宅用地,不是工業用地,也不存在污染源問題,不屬於強制搬遷的範圍,我慎重考慮,認爲可能這塊地還有進一步升值的可能,經過我多方協調和力爭,該地塊暫時保留,未納入搬遷範圍。
隨後,公司用江南區政府首期支付的土地徵收款,以2萬元每畝的價格在永康現代化工園區購買了土地3000餘畝。土地靠近長江邊,地勢平坦,且離高速路入口只有兩公里多的路程,我很滿意。
在公司全體幹部職工努力下,公司重新購買了生產線,只花了五個多月時間,在永康化工園區投入了生產,大部分職工都選擇去永康工作,同時,老廠區繼續生產了半年後全部停產。公司至此順利完成了搬遷。在搬遷過程中阮長青和祝麗珊長期和我一起加班加點工作,作出了巨大貢獻。至於林柯,因爲我強調了他分管穩定的職責,倒也沒有再添什麼亂。這些事情,就無須贅述了。
石廠長在老廠停產後,就正式退休了,我一方面感激他過往對我的提攜之恩。但從內心深處,我也感到鬆了口氣,再推進公司進一步改革轉型時,我就可以放開手腳,不用有什麼顧慮了。
石廠長退休時推薦林柯接任監事會召集人,我卻只有硬着頭皮反對,最後推薦了財務總監徐國軍接任,並推薦了周文華任財務總監,然後將胡悅由財務資金處副處長提拔爲處長。我不知道石廠長心裡怎麼想的,是怎麼看的,是不是覺得我是“白眼狼”,但是我在想,他或許會理解吧,在那個位置上容不得我講個人感情,假如我讓林柯擔任監事會召集人,他處處來掣肘我,那我要想推進改革,恐怕比石廠長在的時候會更困難。