王倫人生地不熟，不管是有主之房或者是官府判房，想買地，作爲地方最大的“官”，里正的作用必不可少。
宋萬和農人打交道是極順手的，很快找到本地保正的家，可惜正巧本人訪友去了，只剩下個婦人在家。王倫等了片刻，知道不巧，也只能怏怏辭別了那婦人，說明了得空再來。
通常，能做里正的，要麼是一方豪強，要麼是宗族之長，他們在地方是很有影響力的。如果能得到對方的幫助，不但買房省事，就衝着工廠建在人家地面上，禮節性地拜訪也是必要的。
只可惜里正不在，白跑了半天了。
這時候忽然下起淅淅瀝瀝的小雨，空氣卻一下子十分清新。穿越到大宋可以窮、可以落魄，但呼吸的空氣絕對是污染極小的，這也是此來數天唯一享受到的好處。
害怕雨下大，王倫沒有多耽擱，正準備回城，尚未離開數步，那婦人便喚道：“官人且慢走，學究來也！”
讀過《水滸傳》的都知道，學究就是秀才，是讀書人的通稱，在大宋朝其實算是最低等的功名。像智多星吳用一出場，就被晁蓋等人稱爲吳學究。
其實它的本意是指迂腐淺陋的讀書人。不過在鄉間，讀書人的地位還是頗高的，像王倫如果回鄉，有很大概率會被村人稱之爲王學究的。
不遠地便見一箇中年男子拐過來，戴着方正的花頂頭巾，穿着寬博的衣衫很拉風地走來。這個裝束是宋代文人的標準打扮，稱爲“高裝巾子”，並以此爲高雅。很多著名的文人都有引領風潮之作並以其人名字命名，如“東坡巾”，“程子巾”、“山谷巾”等；也有以含義命名的，如逍遙巾、高士巾等。
但是王倫的下意識反應卻是一愣，難道我在這裡碰到了吳用？
見他發呆，保正家的還以爲他不知道此地的風俗，便認真地解釋說：“聞學究是奴家村上最有名的教書先生，他的話和我家保正是一樣的管用。”
原來如此，不是吳用，王倫暫時把好奇心放下了。大宋學究何止百十萬？不是每個學究都是吳用的。
等到此人臨近，看起來便覺氣度不凡：不過三十五六年紀，頷下一縷長鬚，飄飄然如諸葛之亮，氣昂昂又如關雲之長，一看便生親近之意。
也許都是文化人，惺惺相惜吧。
“聞學究請了。”
聞學究看着面前的兩人，一個文質彬彬，一個身材高大，不該是一類人卻很和諧地站在一起。儘管略有狐疑，卻很自然地接過王倫的話：“兩位是？”
“在下王倫，這位是在下的兄弟宋萬，我們兄弟兩人想在貴處買地建房，方便到城裡做生意。特來央求里正。若是事成，小可另有謝禮呈上。”
東京城裡房價貴都是知道的，但在農村，房子卻又不值什麼錢，因此有許多生意人都在近郊租房住或者直接買地建房，這並不奇怪。聞學究便笑起來，也許同是讀書人，他對王倫的觀感不差，也許本身就是古道熱腸的人：“閣下看中哪塊地？若是價格合適，聞某可以幫忙的。”
土地買賣並不鮮見，便是這村上也有近半數人家是外地來的新村民，聞學究看來習以爲常了。這村上，其實便有兩戶人家想賣了房子到東京去。
“我們兄弟相中了村東頭河邊的那塊舊宅和周邊土地，便是價格好商量。”
“嗯？”聞學究一愣，他倒沒想到王倫竟然看中那邊。若是居住，自然是村子裡人多熱鬧些；若是如他所說去東京做生意，那邊更不方便。而且王倫一個秀才，買那麼多地做什麼？他一看就不是莊稼人！
見他愣住，王倫便解釋道：“在下是想建一處作坊，還有倉庫等，偏僻處卻是安全，又便於隔離，也不影響村民耕作。”
原來如此！不過聞學究卻搖搖頭道：“那塊地卻買不得！”
爲何買不得？
看王倫兩人一臉疑問，聞學究嘆了口氣道：“此事說來話長，兄臺且隨小可到寒舍小坐。”
讀書人之間好溝通，王倫確實對那塊地和那處房子非常喜歡。不說地勢很好，也適宜建工廠，便是那房子都是現成的----他在這邊建工廠，也得有地方住啊！
聞學究說他的家是寒舍，一點都沒騙人。果然是“寒”啊，通共一張桌子，兩張椅子，害得宋萬隻能站着。但是其人並沒有不好意思的表情，而是大大方方地解釋：“寒舍向來少人登門，小可也一向是吃住在塾裡。”
這樣，也就給他的話作了鋪墊：“所以家中連茶都沒的，兩位兄臺休怪。”
這都不是王倫關心的，他只想知道，“請問學究，那戶人家爲什麼被封了？卻又爲何買不得？”
“唉！”聞學究嘆了一口氣道：“還不是因爲‘立法索民田契’鬧的！”
“當今天子鑽研奇山異石，可是內帑不夠。閹人楊戩，爲了取悅今上，受奸人啓發搞了這個法令。不僅在民間徹查公田，西城所還將荒山荒地、廢棄堤堰、沙灘淤地等不適應耕種的土地也登記在冊，鼓勵百姓耕種納稅！
這些土地即使後來被大水淹沒，該繳的稅費也不能減免。對於能有水產的湖泊，西城所根據捕魚船的大小課以重稅。就這樣，西城所擠出土地三萬四千頃，增加賦稅十餘萬緡，都進了皇帝的內帑。可是百姓流離失所、妻離子散！沒辦法的，忍氣吞聲；不願受盤剝的，或是遠走他鄉、或是逼良爲賊！
眼見得太祖百年來的基業要敗在他們的手裡，朝廷中有志之士爲此上書極言其弊，便有秘書少監範良等上書指斥楊戩等人之佞。可是聖上被奸小蠱惑，竟然將其鎖拿入獄要秋後問斬！楊之黨羽又逼着將範家一門老幼盡數遣回原籍，他的房地，也被官府封了準備變賣。
範少監一家在我等村上已逾十年，一向與鄉鄰爲善。如今要被抄家，此等忠良，卻遭如此下場！我安仁村民不忿，便要設法保了他的家園，以示我等悲憤之意。
王兄弟買其它房地都好，便是這塊，可須三思！”