“怎麼上頭還對這個感興趣？”牧飛星問。
“還不是房地產太愁人了。”毛雪君說，“房地產已經大到不能倒了，要是房地產出問題，那就會發生經濟危機。可是房地產不出問題，就會擠佔實體經濟的資金。要是能開發出飛行汽車就好了，房地產市場立即就會迎來巨大的變革。”
“這不是蘇伯伯胡說的嗎。”牧飛星說，“其實飛行汽車根本沒這麼偉大，人民羣衆爲什麼喜歡住在大城市，那是因爲大城市福利好生活方便，有飛行汽車，開車畢竟需要時間，也沒法子享受福利。”
尤其是學校，你不是本地人，就上不了本地的好學校，有飛行汽車又有什麼用，沒戶口九十上不了學。不看戶口的公衆設施更糟，好像省城的醫院，那是比南城的好多了，誰生了大病，能去省城醫院看都去省城看的，小病可以在南城湊合。
有了飛行汽車以後大家去省城方便了，感冒發燒肚子疼都跑去省城三甲看病，非把省城醫院擠爆不可。那麼肯定要出措施防止，不論怎麼防，最後肯定是外地的吃虧，沒道理不讓省城本地人上省城的醫院。
至於逛街吃飯什麼的，有飛行汽車當然是方便很多，你喜歡去哪裡就去哪裡，可是跑太遠了也不舒服，一窩蜂把路堵了，最後大家誰也去不成。現在的網紅餐廳，熱門的時候要排幾個小時的隊，冷了之後瞬間就沒生意。以後大家有了飛行汽車，活動範圍大大增加，可以隨便亂跑了，網紅店不得排隊排到天荒地老？最後肯定還是要管制的，只是不知道會怎麼管制。管制之後飛行汽車的作用肯定會大大減小，那還怎麼降房價？
“我們不需要真的把房價打壓下來，只要有個藉口，不讓房價快速上漲就行。”毛雪君說，“房價崩了經濟也會崩，房價快速上漲也不好，最好就是釘着不動，慢慢漲。或者慢慢跌，跌一點也可以。可是房地產這行業，上上下下牽扯的人太多，很難調控，有一點點空子，就有無數人無數公司鑽過去，一不小心就失控了。有了飛行汽車，等於手裡有了一把利劍，誰再想鑽空子，就要想想國家掀桌子的代價。房價再亂漲，我們就把荒郊野外的地都批給你，讓你去建房。”
“拿我嚇唬人啊。”牧飛星總算是明白了，“話說要是房價真的跌了，土地賣不出去，地方政府沒錢，那不就全破產了？”
“所以不能跌，但是也不能大漲。”毛雪君說，“要打壓房價多簡單，直接恢復分房，讓國企和其他有錢的單位給員工建宿舍不就行了。把這些最有消費力的顧客拉走，房價還漲個屁。不過這樣房價是下來了，地方財政也要崩潰了，後遺症太大。”
“所以就算我真的弄出了飛行汽車，也不可能到處建樓盤，還是要保證房價。”牧飛星說。
“這倒不一定，現在城市規劃限制很多，要開發一個新地區，配套設施太花錢。如果能推廣飛行汽車的話，交通方面的壓力就小了，原來要建幾十條路，有飛行汽車只要建十幾條。”毛雪君說。
“可是水電網線地下管道還是一樣要建，省不了多少。”牧飛星這麼一想，飛行汽車的意義就沒這麼大了。
“能省很多，修路很貴的，尤其要徵地。”毛雪君說，“你先把把星雲花園這兒的樓盤弄出來，飛行汽車的事情不着急，隔一段時間放個消息就可以。”
“那樓盤建好之後呢？”牧飛星問。
“拿出去賣啊。”毛雪君說，“我們這兒交通還算方便呢，就算沒飛行汽車也能賣得出去，這份是我們擬定的設計圖。”
可不是嗎，隔壁的天下新城就賣的很好，再說牧飛星本來也要建房子當宿舍的，擴大一下規模也好，牧飛星接過設計圖一看，就嚇了一跳，“這五十萬人新城是什麼鬼？”
南城一共才幾百萬人口，核心城區更少，一下子分五十萬人過來住？那南城本身還剩下多少？現在南城最大的區好像也沒有五十萬人。
“規劃五十萬人嘛，拿去嚇唬人的玩意，。”毛雪君說。
“規劃這麼大，一看就是假的。”牧飛星說。
“只要飛行汽車生產出來，配套產業養活五十萬人算什麼，全世界多少汽車城。”毛雪君說。
汽車比手機的產業可大多了，牧飛星每天生產幾千上萬的手機，只有一百輛不到的汽車，可是兩邊的產值已經是汽車佔上風——人頭馬電動車最便宜的版本也要30萬，手機只有三千塊，一輛汽車相當於100部手機。當然利潤就閉不上了，因爲人頭馬電動車其實不是車，而是僞裝成車子的動力盔甲，裡面的結構很複雜，生產裝備都很繁瑣，所以利潤不高。
牧飛星再仔細看規劃圖，這個新城市其實並不在星雲花園裡面，而是在星雲花園旁邊，天下新城後面，面積很大，規劃的很粗，看着就是隨便畫的，商業區居住區工業區整整齊齊，根本沒有因地制宜。要騙人也不能這麼騙，做房地產的哪一個不是老油條，一看這張規劃圖就知道不合實際。
“這個建好之後，產權是怎麼算的？”牧飛星問。
“全是你的。”毛雪君說。
“這麼大一片地方全給我？”牧飛星嚇了一跳。
“轉讓費還是要給的，還有土地性質轉變的稅也要交。”毛雪君說，“這筆錢可以先拖着，不用給，以後想法子減免。”
那不還是要給嘛，這麼大一片地方，土地轉讓費得多少錢，欠了這麼多錢，牧飛星只覺得渾身不自在。以前牧飛星想要買房子，面對房貸都覺得壓力很大，現在欠了幾百上千億，雖然說債多了不愁吧，可面對這一筆永遠還不清的欠債，牧飛星還是覺得很鬱悶。難道把蟲族放出來毀滅世界的時候才能把錢還清嗎。
“我開發房地產的利潤要不要上交？”牧飛星問。
“不用。”毛雪君說。
“那我先賣出去再交土地轉讓金行不行？”牧飛星說。
“你交它幹什麼呢。”毛雪君說。
因爲要還錢！牧飛星拿着規劃圖，和實際地形一對照，自己畫了一張設計圖。其實也不算是自己，因爲主要是小馬畫得，牧飛星只是提要求。畫出圖紙以後立即開工。無數的樹藤樹根從地下冒出來，把鋼筋水泥席捲一空，改造地形，修築道路，擴充地下室，通水通電，然後幾棟摩天大樓拔地而起，一天之內就完成了裝修，甚至連家電都做好了，完全可以拎包入住。
“這也太誇張了吧。”毛雪君看着新冒起來的八棟大廈，眼睛都直了，“這是異能吧，不能算科技吧？”
“都一回事。”牧飛星說，“這幾棟大廈拿出去賣，價格不知道怎麼樣，夠不夠還錢。”
“還錢肯定不夠啊，這兒的房價才**千，你一棟大樓也就是一萬平方左右吧，那就是**千萬，一億都不夠。八棟大樓算你八億吧，差得遠呢。”毛雪君說。
這麼一算的確是不行，牧飛星很是發愁，欠這麼多錢，得開發多少房地產才能還清啊。要是開發太多，又要從哪裡吸引這麼多人來住呢？牧飛星有龍王樹在，開發房地產是很容易，做一棟大樓從奠基到裝修都用不着一天的功夫。問題是開發好以後要怎麼賣出去。
必須要賺多點錢才行，就算賣不了高價，也要炒出一個高價來。要有高價就必須有噱頭，牧飛星想來想去，自家的房子好像沒什麼噱頭。南城的房價本來就不高，市中心也就是一萬出頭，這兒遠離市中心，房價能到**千，還是靠着天下新城纔有的。生活不方便，配套不完善，醫院學校超市電影院什麼都沒有，要全開發出來還要招商引資，那可就不是一朝一夕的事情。
所以還是要開發飛行汽車才行，只要交通方便了，那麼房價就可以上去。那麼要開發什麼樣的飛行汽車呢？飛行器可以分爲兩種，一種是比空氣輕的，比如熱氣球，一種是比空氣重的，比如飛機。
自從飛機大發展，比空氣輕的飛行器就被主流放棄了，剩下觀光和獵奇用途。主要原因是比空氣輕的材料太少太貴，熱氣球消耗燃料太多，氫氣太不安全，氦氣倒是安全了，問題太少，只有米國一家有貨。
不過牧飛星可以用納米機器人制造出比空氣更輕的材料，還十分的堅固，用來製造飛行器，就可以很大程度上解決安全的問題——本來就比空氣輕，所以就算沒動力了也不會往地下掉，也沒法子用來當武器使用，駕駛起來也會容易很多，就算是新手，也可以在天上瞎折騰。
那些材料是怎麼製作的來着？牧飛星翻出技術文檔來查看……原形是蜘蛛絲。
【作者題外話】：感冒了