朱由校高高在上的說着，這一點不是皇上這個位置比他們高，而是心理上的優勢。擁有了一大片的土地，想到的僅僅是種莊稼，收地租，這在後世，那是絕對愚蠢的可憐的問題。如果你只是一個普通的不能再普通的老百姓，沒錢沒關係沒路子沒技術，這些，那你只能認勞認怨的當一個純粹的農民。
但現在開着銀行的十八家土豪，擁有着百萬戶人口，而僅僅想着種莊稼收租子，當個收租婆，這不是愚蠢是什麼？
“回皇上，是的。”十八家商人泄氣的說。
“那若朕依了諸位所請，將遼東的土地給了諸位，諸位豈不是除了糧食之外，沒有了別的收入，那這種合作還有什麼意義？”朱由校一看，這爛泥是扶不上牆了，有點失望。但十八家錢莊雖然生意遍天下，對於生意經也是精的不行，但皇上這一套，他們的確是虎不透，這海量的銀子往外扔，這種魄力他們可真沒有，就是這百萬戶的移民，都讓自己費力。再來一個天門城，他們說什麼也不敢了。
一聽皇上拒絕，心裡也的確不甘。但真讓他們再掏銀子，他們也是心裡沒底。
“皇上請恕草民等沒有此能力，對於如此投資，真是不知如何操作。”
“諸位，這單單的從土裡刨食，能有多大的收益？更何況是再從這些佃農身上再抽個一二，那所得更是有限。雖然在諸位的眼裡，這是最爲保險、穩定的。朕畫再大的餅也不如這種簿利來的實惠，但這種利益少的可憐，同時也是在盤剝佃戶的基礎上進行的。爲什麼不能想着去雙贏？讓佃戶富裕起來先，並且利用他們的人氣，聚集更多的人，而後再以賣貨的方式，從他們手裡把錢再賺回來，大把的收益呢？別的不說。單單的給這批百姓一個穩定的定居點，爾後擴大規模，建商鋪、作坊，讓佃戶們富起來，吸引人氣，讓消費與產出形成一個循環，這裡就能有着無窮無盡的好處。雖然需要投資。但與以後的收益比起來，是何等的微不足道。”
朱由校的理論基礎是一個消費拉動經濟最簡單的經濟理論，讓一羣窮的都快尿血的佃戶來恢復經濟，這不扯淡嗎？只有讓一羣富農，纔有消費力度，才能更多的拉來商家。建立更多的消費羣，如此才能將一座新城給盤活了。單純的去跟一羣苦命人斤斤計較分兩必爭去，又能有什麼大的所爲？
招商引資自古都是繁榮經濟的一個大利器，大名府爲什麼能這麼快的發展起來，即便是盧象升走了。也一樣的進入快車道，還不是因爲招商。靠着那裡一家家的權貴、朝廷大佬那樣的人物，在大名投下一筆筆的巨資，帶動整個大名府經濟的發展。
而遼東現在真正的處於一窮二白的狀態，沒有人哪裡來的經濟發展，單憑皇莊產出，來個光幹不消費，這潭水還是一潭死水，只有大量的移民，先有人氣了，才能使遼東繁榮起來。
再則說了遼東可不是河套地區，那裡還是窄了點，又緊靠着山西、京城要地，發展起來人力、財力、物力都夠。但遼東可不是的，這裡遠離中原腹地，市場只能通過流通。而人口又是太少了，總共不足百萬，的確是捉襟見肘了。所以十八家錢莊前來，算是及時雨了。
十八家錢莊的東家，也不是太笨，看着天門城的利益，說不心動那是瞎話，皇上發了旨善待佃戶，那肯定是要尊旨的。這就代表着投資要加大，收益要減少。搞錢莊都是玩數字的，那腦子一點不慢，一個個都屬於渦輪增壓的。他們的錢是可以放貸的，雖然現在不是暴利了，但也是不少，一年收個一成貸款利率是一點問題都沒有的。這些錢投到了土地上，是否能有這一成的利益，這纔是十八家所想的。
照皇上這麼搞，要極大的照顧好佃農，再按原來的計劃行事，本來三年就能收回成本的事情，一下子得變成五年，顯然是不合算的事情了。
十八家錢莊一個個好象上了賊船似的，不按皇上的路線走，首先到手的河套地區，就會變成了雞肋。只好用眼神交流一番，紛紛表示願意按皇上的意願行事。
“既然如此，你等十八家錢莊派人來遼東好好學學吧。那移民一百萬戶途中的花費，朕給贊助十萬兩。不過移民之中，這些移民的待遇要好，要安全，做的好，朕會重賞。而且汝等的錢莊在遼東也應該建分號了，遼東的市場以後恐怕會非常的大，這點倒是要早做準備了。而且汝等每家都派十人過來學習一下，看看朕是如何從土地上賺錢的，遼東這樣的機會，對於以後有相當大的參考價值。”
現在的大明，從河套取得的土地、從遼東收復的土地，以後擴張取得的土地，僅僅靠着自己靠皇莊，那是不夠的，利益的驅使之下，自發的去尋找土地，這纔是朱由校願意看到的。不過僅僅靠着土裡刨食這種利益一是太小，二是與自己的土地使用權規定有衝突。
因爲沒有一張憑證，說這塊土地是自己的，哪裡有人捨得好好的投資經營，就象十八家一樣，就是蓋個窩棚圈着佃戶，然後扔到地裡幹活，他們收租子。這種結果與大明腹地的佃待遇沒什麼不一樣，甚至說比大明腹地的還要差上許多。既不能讓土地的效用利益最大化，佃戶百姓的生活也仍然是困苦不堪，朱由校當然不願意看到。
百萬戶移民，這種事實憑着自己現在在大明百姓心中的地位，當然是一呼百應，雲集遼東不是夢。但朱由校說好說，做就難了。自己的手下那些官吏可信度並不高，拔下去的銀子，在工程上都如此亂伸手，這移民上，更不會放過這樣的機會，倒不如讓十八家來處理。
十八家雖然達成目的，但這投資是要加大了，還得了個皇上十萬兩的贊助，這也不算虧。參考價值，這話說的開邊拓土是個長期性的，就是不知道皇上下一步又瞄準哪裡，但這個可不是他們能問的，一個個謝恩告辭。