總公司成立之後,各自的賓客都散去了,何西總算有時間跟家人待在一起了。
他抽出一天時間來,帶着父母參觀了自己的希望英語學校,父母那麼大一幢大樓,都是兒子的產業,驚歎不已,真是想象不出,這個兒子會這麼有出息。
何西又開着車,繼續往前走,來到了月抱灣別墅,然後指着那麼大一大片地,告訴父母:“這整個一塊,都姓何。”
父母沉默了,不知道該說什麼了。
何西又告訴父母:“看到那個小山包了嗎?轉過年來,我就在那裡修個別墅,到時候,你們就搬來。”
母親一聽連忙道:“我們不要,我們不要,你還是留着賣吧。”
何西知道父母捨不得花這麼大的價錢,就說:“你們得搬來,要不然,我在這裡飢一頓,飽一頓的,你們來了,可以給我做飯吃。”
母親不說話了,她相信自己的兒子,他是吃自己做的飯長大的,他相信除了自己做的飯,誰做的飯都不養人,誰做的飯都沒有自己做的飯可口。
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到這個時候,大哥跟三哥藉着機會開口了:“老四啊,我看你也怪累的,看看這些外人,誰能有自己家兄弟踏實?放心?不如到時候我們也都過來幫你,打仗親兄弟,上陣父子兵嘛。”
何西心裡一聲苦笑:“這就來了,你要不來,這個企業還亂不了,你要是來了,這個企業就肯定亂了套。”
何西早就下定了決心,自己的企業,堅決不能搞家族企業。古今中外,有多少企業因爲走了家族企業的路,由一個現代化的大企業,生生走向衰敗沒落的?
他對大哥道:“你要來?你會什麼啊?”
大哥道:“我給他們監工啊,看看誰不正經幹活兒,看看誰偷工減料,特別是那些花的地方,讓外人把着錢,那還不讓他們貪污了?”
何西耐着性子說道:“你監誰的工啊?你懂項目怎麼運作嗎?你懂得怎麼立項,跑那些手續嗎?你以爲咱們農村蓋房啊?一個工程隊多少人,就那點工,那點料。搞項目可不是那樣,完全是第三方企業,工程建設過程,有有資質的監理公司,那些水泥什麼標號,都是有專業的檢測手段,都是有一個統一的標準的。”
大哥撇着嘴道:“那玩意兒有什麼啊?我什麼不明白啊?當年咱們生產隊壘那個大煙筒,那都是我去給監工的。”
何西哭笑不得,剛要說什麼,父親說話了:“小四兒啊,你大哥說的對啊,這個時候,這麼大的利落,能讓外人把着嗎?那不還是得親兄弟最信得過啊?”
何西平息一下,耐着性子道:“我讓你們過來,讓你們當頭兒,你們什麼都不懂,你怎麼指揮人家?讓人家當頭兒,人家能指揮動你?再說了,在這邊企業裡制定了非常嚴格地制度,每個月每個季度,都是按照標準考覈,你到了哪個槓,就掙哪個槓的錢,你不到那個槓兒,就得扣錢,就得罰錢,說一不二,你這個季度按照合同達到要求了,你這個季度還是經理,要是下個季度,沒達到那個標準,你這個經理就得讓位了,明後天我就得跟他們籤合同,你來了,你敢跟我籤合同嗎?你不跟我籤合同,我怎麼去管別人?”
大哥臉色陰沉沉的,道:“拉倒吧,不用說了,這念頭,什麼親兄弟,不親兄弟?誰管誰?誰顧誰?”
父親也說:“老四,這個事就這麼定了。”
何西一下火了,聲音嗷的一下就冒了高了:“那行,你就這麼理解也行,愛怎麼的怎麼的吧。”
何西突然這麼一發火,把兩個哥哥都嚇了一跳,大哥突然發現,自己的這個弟弟,發起威來非常嚇人,可不是過去那個懦軟的小四兒了。
一直沒說話的母親說話了,剛纔母親一句話沒說,可是剛纔兒子說的話,她聽懂了,她相信四兒子說的都是真的,否則,他不會幹到這個程度。
母親朝父親發火道:“什麼玩意就你定了?這個買賣是你幹起來的?你有什麼權利替小四兒做主?別忘了,這是小四兒自己幹起來的。再說了,你們那麼大的能耐,怎麼在家裡狗屁都不是呢?”
母親這麼一說,大家都不說話了,何西見大家都不說話了,語氣也軟了下來。
他緩緩地說道:“你們急什麼?我賺了錢能忘了你們嗎?還沒到時候,到時候,只怕是你們不幹,我得拿着鞭子抽着你們也得幹。不過話說回來,你們不能跟我湊到一起,那樣,我的手下沒法管你們,你們得自己刨食吃,今年過年放寒假回去,我每人借給你們一筆款子,記住了哈,是借給你們一筆款子,得打欠條,不過你們別擔心,賠了是我的,賺了還給我,然後都是你們的,到時候,我帶着你們把鎮裡面,縣裡面的地面,我告訴你們買什麼,你們就買什麼,我告訴你們買哪塊地皮,你們就買哪塊地皮,等開了春,我給你們派個顧問回來,人家讓你幹什麼,你就幹什麼,你只要聽話就行了,放心,丹江市6個市縣,我不過去,全給你們留着,幹他十年,幹到2008年,立即收手,到那時候,只怕你們的錢幾輩子都花不完。”
大哥又撇嘴了:“我就不信,你連十年以後的事都看懂了。”
何西一句不讓:“你愛信不信,你要是不信,這個錢我不用借給你了。”
大哥不吱聲了,想到何西那句話,賠了是他的,賺了是自己的,這個買賣幹得過。
父母在一邊聽到何西這番話,彷彿看到了自己的家族,未來興盛的景象,就特別慰藉,就更是打心眼裡愛這個小兒子了。
何西的父母在這裡住了兩天,就嚷着要回家,何西也不再挽留,現在,他着急要去各事業部,特別是王麗芳那邊,看看情況。
在萬利達公司王麗芳的辦公室裡,她正在跟幾個下屬在討論發展戰略,研究室主任房忠志正在起勁地讀他的調研報告,他的認爲:過去這幾年,房地產出現泡沫,爲了解決房地產失控的問題,國家層面決定停止銀行貸款,政府開始緊縮性宏觀調控,這幾年,房地產市場都沒有任何變化。今年的情況不同了,地方政府層面普遍決定催熱房地產行業,以拉動內需。也就是說,政府想借助外來力量,大力發展房地產。
末了,他的核心觀點是,抓緊時間,大幹他三年兩年的。
何西一下打斷了他的話:“不是大幹三年兩年的,而是大幹他十年。”
王麗芳搖頭道:“誰能看得那麼遠?十年的事可不好說。”
何西擺擺手:“放心,中國已經進入剛需時代,就按十年的週期發展。咱們要實行大區經理制,也就是一個省算是一個區,那麼,你們萬利達總部的任務就是,利用三年時間佈局,每個省設一個分部,第二個週期就是未來5年,把全國三十多個省級城市,105個三線城市,1700個縣級城市,全部填滿,把我們萬利達的房子蓋到每個角落。第三個階段,就是最後兩年,撤退的兩年,我們的任何一個大區,任何一個城市,哪怕一個縣級城市,都不準再有投資,無論多好的項目,都必須抽身,那時候只有一個任務,銷售剩餘房子。”
王麗芳的吃驚可想而知,他不明白老闆爲什麼這麼肯定,未來就是十年的發展,爲什麼胃口這麼大,如果真的按照每個縣城都進入的話,那麼十年的時間根本填不滿。
她平復了一下自己的心情,緩緩地說出了自己的疑惑:“你怎麼知道未來,有十年的發展時間?”
何西聳聳肩:“人口,資源的配置,你算一下,就知道了。”何西這是在逃避,他不可能說出自己的秘密。
說真的,要是讓他自己算,他也是一筆糊塗賬,他只能用這麼模糊的方式,搪塞過去。
“那,既然是十年的發展時期,爲什麼最後兩年不投資?”
“很簡單,見好就收,如果不趕緊收手,恐怕就會被套牢了。”
王麗芳半晌沒說話,她在按照何西的思維去思考,那麼,到那時候,只做銷售,只做資金回籠的話,那以後幹什麼?
似乎是已經看出了自己在想什麼,何西笑着說道:“不要擔心,十年以後,我們可以轉型。”
“轉型?”王麗芳聽不懂,這是未來十五年後的詞兒。
何西的到來,讓王麗芳明白了未來自己的工作方向和重點,她在制定發展規劃的時候,要往什麼方向努力,果然三天後,何西在跟她籤合同的時候,就明確提出了兩個指標:大區成活十個,大區孵化二級區成活10個。之所以,二級區孵化才安排了10個,是因爲,剛成立的大區,自身面對的市場空白還很大,恐怕前期確實沒能力來孵化。
何西擔心的是,各大區要是抓住了這一點,在這方面糊弄自己,光孵化不經營,那將是很大的漏洞。因此,他在合同細則上,還對贏利額度進行了詳細的規定。
隨後,王芳與兩個大區經理簽了合責任狀,接下來,就發佈了詳細的工作規則和工作制度。
對於希望英語這邊,何西在營業額度上做了調整。