巴達維亞離馬六甲海峽大約有三千餘里，船隊在海上行進了三天，第四天下午未時，馬六甲海峽便已遙遙在望了。
這馬六甲海峽變化倒是很大，因爲張斌離開的時候這還有很多炮臺和堡壘沒有完工，而且火炮也沒有全部安裝到位，但是這會兒這些都已經完工了，整個馬六甲海峽的入口處簡直成了火炮的叢林，到處都是火炮，看着都讓人頭皮發麻。
這會兒原來的荒島也不再荒涼了，一座巨大的三層棱堡高高聳立在馬六甲海峽的入口處，棱堡的後面是一座巨大的城池，那規模，估計住進去上百萬人都沒有問題，不過，這個時候，城中的居民並不多，除了兩萬東番九衛輪值的戰兵，其他就是一些東盛堂的僱員，這裡還沒有成爲一個正式的商業港口，暫時這裡還只是大明的一個軍港而已。
張斌站在三層棱堡的瞭望塔上，遙望着遠處的海峽和海峽中密佈的戰艦，心中不由豪情滿懷，大明就要踏入殖民爭霸的行列了，從今以後大明也將成爲列強中的一員，而不是被列強欺負的“土著”！
不過他並不打算引領大明走上殖民掠奪的道路，因爲那是竭澤而漁，風光不了多久，就好比這會兒的西班牙和葡萄牙，掠奪就好比讓自己虛胖，經濟殖民才能真正讓自己發展壯大。
這個時候列強應該還沒有完全意識到這個問題，西班牙和葡萄牙這會兒還是以掠奪殖民爲主，荷蘭還在摸索，但是，他們還是偏向於掠奪，因爲搶錢還是最快的來錢方式，沒有之一。
至於後來居上的英法，這會兒好像纔剛剛踏入殖民爭霸不久，他們要發展起來，還需要很長的時間，而自己就是要耗光他們的時間，耗光他們的耐力！
他又看了看近處的海島，這才指着棱堡右邊海島圍成的港灣睿智的道：“長庚，這邊全部規劃成碼頭，各種規模的都要有，沿岸全部修滿，還要修築一條最少十丈寬的道路，通往城裡。”
已經掛名工部侍郎的宋應星連忙拱手道：“下官明白。”
張斌又轉過身來，指着身後的城池道：“元孔，這座城池，除了棱堡後面的兵營，全部規劃爲十丈寬的街道，兩條路之間的間隔最少要達到百丈以上，總督府、布政使司衙門、知府衙門等，先修起來，以後這裡就是南洋承宣布政使司的首府，而這附近的島嶼和半島就劃歸新港府吧，你先臨時充當知府，等我回朝，再讓吏部行文。”
宋應升這會兒其實沒有任何官職在身，因爲他一直在東番協助謝正剛管理民政，這會兒突然榮升正四品的知府，可把他激動壞了，他忍不住顫聲道：“多謝國公爺，下官明白了。”
張斌點了點頭，又指着城池後面的半島道：“芝虎，派兵將對面的柔佛舊城佔了，從這往北，直到暹羅國皆劃入新港府地界。”
鄭芝虎聞言一愣，隨即拱手道：“國公爺，馬六甲城怎麼辦，那裡好像還在葡萄牙人手裡。”
張斌傲然道：“這點我會跟葡萄牙果阿總督協商，我們能幫他們把那麼大個錫蘭島奪回來，他們難道連小小一個漁港都不肯給我們嗎？先不要管他們，先把這裡的土著全收服。”
鄭芝虎連忙拱手道：“末將明白。”
張斌又轉身指着新港城左側道：“芝鵠，在柔佛河入海口出修建一個大型補給點，多倍淡水、糧食、瓜果蔬菜、藥品等物資，另外，把東盛堂南洋分堂搬到新港城來，以後這裡肯定會成爲一個大型中轉站甚至是貨物集散地，新港城左邊，靠近補給點的三成城區，我全劃給你，你自己好好經營吧。”
鄭芝鵠聞言，激動的拱手道：“多謝國公爺，小人明白了。”
張斌點了點頭，隨即揮手道：“走，我們去商討一下新港城的具體規劃。”
說罷，他帶頭走下瞭望臺，向棱堡三層的大會議室走去。
這時候，會議室中已經有數個精通繪圖的特戰營精銳在那裡等候了，而會議桌上則擺放着一張巨大的新港城平面圖，不過，這會兒圖上只有棱堡、城牆、軍營、山巒、海峽、河流、湖泊等基本地貌，其他地方都是空蕩蕩的。
張斌將衆人召集到會議桌前站定，隨即便指着棱堡後面的軍營道：“這裡，根據地形劃出一成左右的地方作爲軍營。”
那幾個特戰營精銳聞言，立馬拿出各種尺子和碳筆，趴在地圖上認真的測算，繪製起來，很快，一個長條形的區域便出現在棱堡的後面，這個區域不但囊括了現有的軍營，還有一大片空白區域。
張斌想了想，又指着地圖的東側道：“這裡，根據地形劃出三成左右的地方給東盛堂南洋分堂。”
很快，特戰營又將東邊三成區域劃了出來。
緊接着，張斌便開始和宋應升商討總督府、布政使司衙門、知府衙門等地方衙門的具體位置和城中馬路的規劃，並結合港口碼頭和補給點，將整個島嶼上的道路一一規劃出來，一張嶄新的規劃圖就這樣慢慢成型了。
第二天一早，一衆商會代表又被衛國公招來開會了，不過，這次參與會議的不但有他們這些商會代表，還有幾個他們不認識的官員和將領。
這國公爺又找大家來說什麼好事呢，一衆商會代表正坐那裡納悶呢，張斌已經滿面春風的走進來了，他也不含糊，衆人一陣見禮之後，他便將牆上的幕布扯開，拿起旁邊的白蠟杆，指着地圖上的棱堡位置道：“諸位，這就是我們現在所處的棱堡，這裡的防禦大家也看到了，蠻夷如果不拼命，本公估計他們是打不進來的，當然，他們拼命也不一定打的進來。”
一衆商會代表其實一看地圖就明白了，衛國公這是準備賣地，或者租地呢，這麼堅固的防禦，這麼多的火炮，他們真不信還有誰能把這裡打下來，大家都含笑點了點頭，表示贊同。
緊接着，張斌便指着城中的建築介紹道：“你們都能看懂吧，本公準備在這裡建設一座新城，名字就叫新港城，以後這裡將是南洋承宣布政使司的首府，本公還準備將這裡建城一個大型的商業港口城市，相信大家也知道，出了這馬六甲，就是西洋，如果大家要到西洋做生意，這裡將是最好的中轉站。”
這個大家都明白，他們就等着張斌賣地呢，這裡今後肯定會成爲比月港甚至是福州都要繁華的城池，如果能在這裡擁有一塊地，那價值，簡直無法估算。
介紹完這些，張斌終於指着城中的一塊空地介紹道：“這座城池總計大約有六十萬畝，除去山巒、道路、池塘和其他規劃，大約還剩下四萬畝空地，本公已經將這四萬畝空地劃成了四塊，每塊大約一萬畝左右，你們每個商幫一塊。當然，這地不能白租給你們，這新港城前期的投入你們也看到了，後面本公還會徵召十萬左右屯衛來這裡建設新城，這城池修築和維護費用可是不低，所以，你們得掏點錢。還是老規矩，你們每家出一百萬兩，就有權租一萬畝地，一畝地一年租金十兩，當然，你也可以不租。”
開玩笑，這簡直是天大的便宜啊，誰不租誰傻帽。