一週的招商引資活動很快就結束了。在全市十二個縣區中，我們宏遠縣的成績最好，共引進企業四家，項目二十個，引進資金五億六千萬元！當然，這裡面有許多水分，但上報市委和市政府的材料，電視媒體的宣傳，一是給領導們看的，二是給老百姓看的，沒水分不行。據我瞭解，各市縣區招商引資的項目和資金都有水分，而且水分比宏遠的還要多得多！由於材料報得及時，宏遠的招商引資工作，受到了市委、市政府的表揚。
從深圳回到宏遠的第四天，我就接到了粵飛集團公司鄭飛龍總經理的電話，說是三天之後，他將親自率團來宏遠進行實考察。他、張欣達、宋雲鵬、黃鸝、高媛、一名工程師、一名預算師、一名會計師，再加兩名司機，考察團一共十人。接到這個電話之後，當時我心裡特別高興！因爲這說明了，鄭飛龍不是逗我們玩的，而是心甘情願、實實在來我們宏遠投資興業的！那些什麼意向協議書、合同利用外資多少多少，都是些騙人的把戲！明明知道是騙人的把戲，我們卻年年都在做，而且越做越有勁！這就是真實的招商引資！
從接觸的情況來看，鄭飛龍是一個守信用、講義氣的人。那天在大梅沙游泳之後，鄭飛龍在喜來登大酒店招待了我們的晚餐，品嚐了酒店的招牌菜烤乳鴿和海鮮。在回程的時候，他讓張欣達回辦公樓拿了兩盒大紅袍送我。鄭飛龍說：“兩盒茶葉，實在是不成敬意。禮輕情義重，請楊書記不要嫌棄。但我保證，這大紅袍絕對正宗！如果到你們宏遠投資成功，你楊書記喝的大紅袍，我鄭飛龍包了！”我想，鄭飛龍率團來我們宏遠考察，我們得一定好好地接待他們，讓他們也有一種賓至如歸的感覺。
三天之後，三輛高級轎車開進了宏遠賓館。我坐在賓館的大廳裡，一見鄭飛龍的車停在了門前，就迎了上去。鄭飛龍跳下車來，擁抱着我說：“楊書記，幾天不見，我就想你想得心裡頭直髮慌！”
“宏遠人民熱烈地歡迎你！”我說，“歡迎你來投資興業，歡迎你來發財！”
“投資不發財，請我都不來！”鄭飛龍說，“還得仰仗你楊書記多多關照、多多關照呀！”
“只要到我們宏遠投資興業，我們都會悉心照顧的！”我說，“你們先進房裡稍微休息一下，我跟李縣長在包房等你！”
晚餐的菜餚全是我們宏遠的特色美食：麂子肉、野豬肉、茅根鼠、烏梢蛇燉母雞、十年老狗、血鴨和清水河魚等等。鄭飛龍等一行十人吃得非常的開心，特別是那幾樣野味，更是令他們讚不絕口，說宏遠的美食全國獨一無二！鄭飛龍說，如果落戶宏遠，我可以大飽口福了！
第二天上午，我領着鄭飛龍一行參觀經濟開發區。在看了幾棟標準化的廠房之後，對開發區的環境感到非常滿意。鄭飛龍與宋雲鵬和張欣達商量了一陣之後，決定將五金模具廠和製鞋廠落戶開發區，明天上午就可以簽訂合同。鄭飛龍還說，等過了年之後，他到廣東說服他的兩位朋友，引進生物製藥和電子信息兩家企業到宏遠來投資。
下午，我陪同鄭飛龍一行視察舊城改造項目，城中有幾塊地皮，由於人口密度大，老舊住房多，補償多，拆遷較爲困難，鄭飛龍沒有看上。宋雲鵬跟鄭飛龍耳語了幾句，鄭飛龍就跟我說：“楊書記，你們開發區不是有商住樓的開發項目嗎？我看我還是到開發區去開發商住樓吧！”
經濟開發區的商住樓
項目，屬於第三期開發項目，當然將它作爲第二期綜合配套項目進行開發也不是不可以。但我的意思是，舊城改造，是我的一項重要的政績工程，要力爭在三年之後出成效。因爲在三年之後，市裡的幾大班子都將換屆，我要用我的政績，跨進市級班子的行列，最好進市委常委班子，其次是市政府班子。所以在招商引資方面，我們的工作重點還是放在舊城改造上的。於是我對鄭飛龍說：“鄭老闆，在開發區裡開發建設商品房，目前還不是時候。相對於城區來講，開發區比較偏僻，到那裡買房的人少，在五年之內，你就是建好了商品房，也賣不出好價錢;更重要的是，開發區的配套設施比如說供水、道路、教育和文體等設施還不齊全，人們是不會來開發區購房的。”
鄭飛龍問張欣達：“老張，你的意見呢？”
張欣達說：“楊書記分析得非常有道理，近三年內在開發區裡建商品房，不但賺不到錢，甚至還冒虧損的風險！”
鄭飛龍又徵求宋雲鵬的意見，宋雲鵬沒說什麼，問我道：“楊書記，城區裡還有改造的地塊嗎？”
“當然有地塊。”我說，“那是位於城北老區中心最繁華的地段，以前縣委、縣政府的所在地，周邊有十餘家行政事業單位，有一家釀酒廠和一家農機修配廠。現在這兩家企業已經倒閉，下崗職工正眼巴巴地等待着資金到位，以便置換身份。”
宋雲鵬仔細地聽着，他與鄭飛龍耳語了幾句之後就對我說：“麻煩楊書記領我們去看看如何？”
只要鄭飛龍對舊城改造感興趣，參與舊城改造的項目開發與建設，陪他去實地考察這沒有什麼不可以的。經過幾條窄窄的巷道，我們將小車開進了老舊的縣委縣政府大院。說是大院那是過去流傳下來的說法，如今的國稅、地稅、交通、公路、工商局等正科級單位的院子，都比這老舊的縣委、縣政府大院寬敞。院內還有幾家單位，諸如物資、商業等行管辦，還有幾家科局機關的下屬單位。
下車後，宋雲鵬就撇下我們獨自登上了四層樓的樓頂。這是這塊地段最高的一層樓，四周都是矮小的平房。宋雲鵬一邊察看一邊用相機拍照。待我們上了樓頂，宋雲鵬眉飛色舞地對鄭飛龍說：“老闆，這纔是一塊生財的寶地呀！”
我知道宋雲鵬對鄭飛龍有話要說，就故意遠離他們一點點。宋雲鵬用手指點着，邊說邊引導着鄭飛龍往東南西北四個方向都看了一遍，鄭飛龍則一個勁地點着頭，對這塊地皮表示出了極大的興趣。見他們談得差不多了，我走過去問他們：“這塊地皮怎麼樣呀”
“好，這是塊好地皮！”宋雲鵬眉飛色舞地說，“這是一塊生財之地，是一個聚寶盆！”
鄭飛龍說：“這塊地我們拿定了！”
這塊地皮有二百二十餘畝，競標的起步價爲一億四千萬元。掛牌之後，幾乎沒人問津。原因很簡單，宏遠縣域經濟不發達，而且距市府城市比較遠，地皮賣不起這個價。誰標到了這塊地皮，還要幾千萬的拆遷補嘗費，誰都受不了。既然鄭飛龍說這塊地皮他拿定了，這價格肯定不會少。我囑咐縣規劃建設局局長和國土局局長，要他們將這塊地皮的平面圖、這塊地皮上的拆遷面積及補嘗標準，在晚餐的餐桌上交給鄭飛龍。
晚餐後，我想請鄭飛龍一行泡泡腳、做做按摩，鄭飛龍婉拒了。他說，今天晚上他們要好好地研究一下這塊地皮，決定要還是不要，
明天下午給你們一個答覆。如果要，他們得馬上準備資金、進行規劃設計;時間就是金錢，他們可不敢耽時間！
第二天上午，鄭飛龍與我們簽下了投資興建五金模具廠和製鞋廠的兩個協議，簽訂了廠房租賃合同。他們還在經開區租下了幾間辦公室。鄭飛龍還吩咐黃鸝擬好了一份準備明晚在宏遠電視臺播出的招工和招聘中層管理人員的廣告。廣東企業家辦事速度之快、效率之高，真是令我們欽佩不已！
鄭飛龍告訴我，昨天晚上他們經過鄭重的研究之後，決定拿下那塊地皮，在價錢問題上想與我們作進一步的協商，無論如何得把這虛高的價格降下來。如果時間允許的話，下午就可以舉行協商會議。時間雖然急了一點，但我覺得還是可以的。我打電話告訴羅瑞，叫他通知縣長、常務副縣長、分管城建工作的副縣長以及縣政府辦、發改委、城建規劃局、國土局、財政局等單位的主要負責人於下午三時在宏遠賓館三樓小會議室開會。我們也得向廣東的企業家學習，抓時間、搶速度，提高辦事效率！
下午三時，協調會準時舉行。幾句開場白之後，鄭飛龍直奔主題。他說：“經商不發財，請我都不來。我鄭飛龍到你們宏遠，說一千道一萬，就是來發財的。我實話實說，對各位領導沒有半點隱瞞！我現在提出幾個問題，雙方共同協商：一、這塊地皮的價格虛高，得降下來。究竟降多少？應以雙方滿意爲準;二、拆遷房屋的面積及補償價格，你們已經請房地產評估師進行了測量和評估，所定價格也是按國家文件辦的，我們沒意見，個別情況以後我們再協商處理;三、爲了減輕你們政府對拆遷戶的安置困難，我們可以採取以房換房的方法，按1:1.2的比例換房，即一百平米的舊房，可以換我一百二十平米的新房，如多要面積，以三十平米爲上限，可以按市場價一半的價格購買;不願意以房換房，由縣房產局覈定的價格由我方付給現金;四、以房換房戶可以租房居住，我方提供租金，第一年爲六百元一月,第二年爲八百元一月,第三年爲一千元一月,另給予兩次搬家費共計爲二千元;五、由縣委、縣政府做好拆遷戶的工作，組織好拆遷，拆遷費用由我方承擔。六、合同簽訂之後，我方將在一個月之內將土地出讓金打到你們縣財政戶頭。”
我說：“剛纔鄭老闆講了六點意見，這很好。鄭老闆是我們招商引資引進來的，我們把他們引到宏遠來，就是要讓他們發財的。剛纔鄭老闆也講了，經商不發財，請他請不來。所以大家在討論的時候，要圍繞如何讓客商發財這個主題進行。現在大家就開始討論吧！”
大家對第二至第六這五個問題幾乎都沒有什麼意見，對第一個問題爭執得比較大。我們這邊的意見是，這塊地皮的出讓金少五百萬就夠了，而鄭飛龍堅持要少一千五百萬，原因是舊房補償費過高，拆遷的成本也比較高。雙方爭論了很久，一直僵持着。眼看就要到六點鐘了，我問李賢：“李縣長，你的意見呢？”
李賢說：“我的意見是少七百萬，究竟少多少，還是你楊書記定奪吧！”
我說：“招商引資不容易。這次深圳的招商引資周，我們就花了二百多萬！我的意見，土地出讓金減少一千萬。我們讓鄭老闆發點財;鄭老闆發了大財之後，多支持一下我們宏遠的公益事業！鄭老闆，你的意見呢？”
鄭飛龍說：“你楊書記說了，就按你楊書記說的辦吧！”
（本章完）