第二百六十三章 售樓處規劃

快到中午了,王俊才和王國慶在外面簡單吃了碗麪,就來到了原來箱包廠工地。現在周邊的住戶已經搬遷完畢,李明軍率領着盧成功等下屬直接把公司搬到了原來箱包廠的辦公室。現在公司的主要工作就是拆除地上建築物整理土地,平時主要的作業都是由專業工程師負責,盧成功帶着安全帽跟着學習,從一個發酵專業工程師向建築行業轉變,需要付出的努力可不是一星半點。

王俊纔到地方後,和李明軍一起召集管理人員開會。開會的目的,主要就是探討一下未來的銷售問題,房子蓋出來容易,賣出去難,雖然這裡位置不錯,處於天泰區政治中心,但是如果不能做好營銷工作,也有可能賣不出去。王俊才首先簡單通報了,自己在建新區晟達地產售樓處觀察到的景象,請大家討論一下,花費好幾百萬建這麼一座臨時建築有沒有意義,因爲售樓處屬於臨時建築,最終項目完成後還要拆掉。

大家發言比較踊躍,負責項目銷售的部門經理向洪強是從廣州調派過來的,他認爲做這個豪華售樓處是必須的,因爲這是直觀反映房子檔次的窗口,房子能否賣出高價和這個售樓處息息相關,所以必須建,這是行業慣例。新任副總盧成功認爲沒有必要,幾百萬攤到一千多套房子裡,差不多每套房要大幾千了,不如把這個成本省下來,降低售價把實惠讓給顧客。

李明軍作爲決策人想聽一聽王俊才的意見,王俊才說道:“前面兩位說的都有道理,那麼我們有沒有辦法,既保留了售樓處,又不造成浪費呢。答案是有,那就是在先期規劃時就要把這個售樓處申報爲正式建築,未來作爲什麼功能使用,可以繼續探討。我的結論是必須建這個售樓處,但是要作爲正式建築申報。李董,你認爲呢?”

李明軍說道:“是的,王董的說法沒錯,我們企業現在還不到財大氣粗的程度,相較於那些大品牌大公司,我們還是要本着節約的原則。售樓處必須要建,而且檔次也要高,但是位置要選好,要和我們的商業中心不衝突。因爲我們的位置正衝着區政府,所以我的建議就是把這個售樓處建在區政府正對面,也就是我們現在開會的這個位置。未來不用以後,可以賣給政府作爲禮堂使用,或者作爲政務中心使用。那我們的商業中心位置就要適當的挪一挪,可以放在東北角原來平房區宿舍那一邊。我們的小學位置不變,建在背街那一邊,由於這次拆遷,我們有很多條件稍微差一點的業主,他們買不起一百平以上的大房子,大多數的需求是兩室一廳的六七十平的小房子。而另一邊機關宿舍的回遷業主,肯定不願意跟這批普通工人住在一起,估計其他的業主也差不多。我說這話不是瞧不起普通工人的意思,但是現在這個社會就是這樣,如果我們不能迎合消費者,就不能得到好的回報。所以我認爲應該單獨建一座兩室戶型的樓,設計好了把所有平房區回遷的業主全部放在裡面,而且這棟樓要建到最南側靠近公路的那一邊。這就是我的意見,王董你還有什麼指示沒有。”

王俊才說道:“我沒有什麼指示了,大家就按照李董這個決定去辦吧。”大家散會後,王俊才單獨跟李明軍聊了一會,主要是問他的適應情況,有什麼困難。李明軍說沒什麼困難,建築的業務有專業工程師完成,各種手續辦理都很順暢,無論區裡還是市裡現在都不存在障礙,唯一需要的就是不斷地努力學習,儘量地掌握更多的建築專業知識。王俊才鼓勵他繼續努力,也相信他一定能夠把工作幹好的。

王俊才又跟盧成功聊了一會,他的問題主要是在熟悉各種流程和建築知識上,畢竟自己是個外行。王俊才告訴他,不要把精力都用在學習知識上面,那是次要的,最主要的是要把下面這幫人熟悉,並籠絡住,只要把人都抓在手裡,就沒有什麼辦不成的事。當然這些前提必須在李明軍的領導下進行,也就是這個工作不是替王俊纔在做,而是替李明軍在做,他一個董事長必須保持嚴肅和神秘感,不能跟手下人離得太近。總之一點,盧成功要好好輔佐好李明軍,他們倆都是自己信賴的人。

結束了檢查,回到集團,董濤聞訊趕了過來,手裡拿着一張大紅的喜帖。王俊才見到後纔想起來,幾個月以前自己給董濤和李莉的承諾,趁這段時間超市的略微空閒期,給二人放婚假讓二人辦婚禮。王俊才接過請柬笑着說道:“老董啊,你不用拿着請柬故意來提醒我,我忘不了。不過我可不能給你放太多時間的假,你跟李莉都是不可或缺的關鍵,時間長了我這就運轉不開了。你看我給你放一週的假怎麼樣?”

董濤說道:“我說老闆你也太摳了吧,纔給放一週的假,我給李莉許諾的馬爾代夫遊就泡湯了,你可讓我怎麼給她解釋啊,你怎麼着也得給我們放兩週的假吧。你看,我辦婚禮得回家辦吧,連準備帶辦事怎麼也得四五天,回來在這裡還得請客又去了一天,留給我們出去旅遊的時間也就一星期,刨除來回飛的時間,實際純玩只有五天。老闆,你得體諒下屬啊!”

王俊才笑道:“好啦好啦,別在這裡撒嬌賣萌了,我批准了。不過你得把工作全都安排好,不能把事情全都推給我,我這一陣兒還有別的事情。”董濤高興地說道:“太好了,謝謝老闆,謝謝老闆。不對,你還沒給紅包呢,我怎麼就謝謝老闆了。超市方面你放心,我已經給那邊弟兄們都說好了,讓他們這一陣子幫我多多擔待一些,回來請他們好好搓一頓。”王俊才笑道:“我對你還是比較放心的,行啊,你就跟李莉開心地去結婚吧,春宵苦短,你倆可得抓緊造人啊,別耽誤了孩子打醬油。至於紅包嗎,等你回來請客時再給,現在沒有,趕緊帶着李莉滾吧。”

董濤哈哈笑着走了出去,到外面提醒李莉進去謝謝老闆。李莉由於經常跟王俊才一起,相對董濤大方多了,進門就對王俊才說了謝謝。王俊才說道:“我知道董濤忙,基本上準備工作都是你利用業餘時間準備的,現在還缺什麼,還有沒有需要我幫着辦的,你就直說就行。”李莉說道:“基本上也沒什麼了,他們老家結婚規矩多,好多我也摻和不上,就是想從公司借兩輛車用,由於準備的東西太多,坐車不方便,不過不用駕駛員,我和董濤我們倆都會開車,直接開着回去就行,因爲結婚嗎,他得回他家,我得回我家,我們得分開走。”

王俊才說道:“行啊,就把那輛皇冠和新的奧迪開回去,正好結婚也可以當婚車用。行了早些下班吧,跟董濤一起早些回家,結婚可是很累人的。”李莉衝着王俊才深深地鞠了一躬就轉身出去了。王俊才覺得這兩口子家都在外地,確實也不容易,自己作爲當地人,也許永遠不能體會到那種背井離鄉,遠離父母,在外打拼的感受了。

公司共有五輛小車,其中集團這裡兩輛,興隆食品一輛,建新區那邊一輛,給李明軍配了一輛,現在車都開走了,王俊才反而沒車坐了。不過他也無所謂,可以打車上下班,不過今天下班,他突發奇想,自己的購物班車自打開行起來後,自己還沒有坐一回,今天去體驗一下。不過爲了體驗到真實得情況,他決定稍微化一下妝,防止司機認出他來。

因爲按照規矩,乘坐從超市出發的購物班車,必須同時持有會員卡和當日的購物小票。王俊才特意到超市買了幾件小孩子的玩具,小益臻現在一歲多了,現在開始對槍感興趣,各式的槍支玩具買了一大堆,還是沒玩夠,整天吵着要新玩具。王俊才平時不慣着他,不能讓他養成得來太容易的習慣,所以控制着家人每隔一段時間纔給他買一個新的玩具。

不過喜新厭舊乃是小孩子天性,只要加以引導,就可以起到約束作用,千萬不可以隨着小孩子的性子來。習慣的養成,猶如紡紗,剛開始細細的,慢慢變得越來越粗,最後就成爲了一個人的印記,牢牢的印在一個人的性格里。孩子養成什麼樣的性格,將來的路走向何方,責任完全在父母和長輩這裡,不要覺得小孩子啥都不懂,就放任自己的溺愛,殊不知這不是愛孩子,恰恰相反最終是害了他。所以教育孩子,要從嬰兒時期就要抓起,這時孩子的大腦還是一張白紙,做父母長輩的,想畫成什麼樣就會成什麼樣,而不是等長大了形成不良習慣後再改就難了。

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