三個月後,W長官從省裡下派到本市,成了本市的一把手,這算是平級調動。
王寶進看到了商機,他是一個緊盯市場和人事關係的老手。慣於把這兩者聯繫起來,思考問題。
王寶進得知W長官明降暗升,是商界第一個打電話向他道喜的主兒。他說:“恭喜W長官,恭喜恭喜。希望在您的直接領導下,我們一起開創未來,振興經濟。”
W長官接到了不少電話,有同學打來的、有原來的同事、領導打來的,還有曾經的下屬和鄉親打來的。真正商界的朋友,王寶進是第一個打進來,自從宣佈新的職務後,電話就一直沒停過。W長官非常興奮,說:“王總,電話一直在接。我們啊是緣分,是不是?”
王寶進連說:“是是是,緣分。不知您有何打算,我能幫忙效力呀?”
生意人一開口當然就談生意,王寶進沒有猶豫也沒有隱晦,他知道W長官的電話難得打進去,既然打進來了,就要說事。W長官告訴他:“新官上任三把火,這第一把火,我就點燃舊城改造的火炬,你們這些民營企業家就舉着火炬來個接力賽。怎麼樣?”
“我不要接力賽,我決心舉着火炬一直跑到終點。”王寶進說。
“那你與城建局L局長先溝通一下,我馬上替你打個招呼,先出方案,記住,在反覆調研的基礎上,弄出可行性方案來。”W長官說。
W長官上任後的第一個月,就瞄上了舊城改造,它是一攬子刺激經濟激活市場的一部分,於是指示城建局,務必以最快的速度弄出關於城中村的改造方案來。城建局的L局長也想起了王寶進在他面前誇過海口,王寶進說曾對L局長說:“我們東盛集團有一流的策劃師,你那些城建方案規劃什麼的,以後有困難了,我們可以援助。”
L局長不知王寶進是吹牛皮的,高興地說:“好啊,以後有困難找東盛。”其實,城建規劃這一塊,城建的專業團隊並不弱,很專業。有的是做了幾十年規劃的規劃師、策劃師,對每個地段的變遷史和發展一清二楚。一般不懂地域歷史的規劃師只能是閉門造車,如此規劃設計的方案往往和老百姓的長遠利益背道而馳。
L局長想到這裡,就通知王寶進參加廣州市城建局舉辦的有關城中村改造的籌備會議。又怕一些細枝末節要搬救兵,貿然通知有些突兀,乾脆把東盛房地產公司納入舊城改造的開發團隊中。
L局長的決定也是歪打正着,他根本不知道東盛的背景和關係,沒想到把籌備會議方案申報到市裡,W長官大加讚賞,說:“我們不能只瞄着大財團大公司,也要把有活力有發展後勁的企業弄進來。像東盛這樣的企業,能夠參與舊城改造建設,對企業本身就是一種學習和歷練的機會。”
L局長竊喜,沒想到一個念頭的事情,居然搞到點子上了。
王寶進接到城建局L局長的電話後,簡直是受寵若驚。沒想到這麼重要的會議專門請自己參加。王寶進到會後,發現萬科、廣州城建、合生創展、碧桂園、雅居樂、富力、恆大、美林基業等地產開發大佬們都在,很顯然,政府是要調集各方力量,推進舊城改造建設。
在會上,W長官首先發言,他感謝各位企業家在百忙中參加會議,他說:“城中村是城市化發展伴隨而來的特殊產物,隨着城市發展進程加快,管理混亂、隱患多多的城中村急需改造,尤其是那些“握手樓”、“貼面樓”密不透風,是火災的源頭。恰恰就是這些村落,傳統守舊,守着破樓房,收着月租金,不思上進。舊城和城中村發展滯後,已跟不上發展的步伐,加上廣州市中心城區土地資源相對不足,對包括城中村在內的‘三舊區域’進行更新改造,成爲盤活土地資源、加強城市管理、改善城市環境的迫切之舉。今天請各位來,有兩個目的,一是聽聽各位的高見,在方案尚未正式出臺時,我們可以根據各位的建議,進行補充或修改。第二是號召你們這些實力派地產企業,加入到城中村的改造大軍中來。”
在會上,萬科、恆達等大佬們紛紛發言,爲城中村建設建言獻策。唯獨王寶進沒有話說,因爲在這個圈子中,他是小弟,根本沒有他說話的份。
主管城建的G市長說:“從城市環境角度出發,通過統一規劃改造,可大大改善城中村人居環境,改變髒亂差的居住局面,降低建築密度,增加綠化面積,有效消除違章建設、消防、治安等隱患。從開發商角度出發,由於市中心土地資源有限,想要獲得土地資源進行房產開發,通過與政府合作舊改項目是很好的途徑,通過與政府合作,讓企業發展與城市發展並行不悖,這是雙贏啊。”
G市長的話透漏了商機,王寶進是生意人,有了商機豈肯放過?但一想到自己的實力,在這些大佬們面前一點底氣都沒有。而這時候,潘小婉已是臨盆狀態,幾乎窩在家裡不能出門,身邊有雷書童和李婷婷伺候着,這些都是三妹爲了討好潘小婉特意安排的。
王寶進參加會議的目的,就是要拼命擠進去“分蛋糕。”所以一散會,他沒有到公司,直接跑到了潘小婉的別墅裡,介紹今天的會議精神。他對潘小婉說:“今天的會議,廣東有名的地產商都去了,以東盛目前的實力,很難入圍。但我們要公關,要參與規劃、參與建設。”
潘小婉和王寶進會面後,第二天我一上班,潘小婉的司機就到辦公室來接我,說有要事相商。到了潘小婉的別墅,潘小婉告訴我:“一定要快速擬定城區規劃區域舊改新的詳細方案,以公司的名義呈送到城建局和市政府,要讓領導部門覺得我們是有充分準備的。”
我覺得擔子很重,於是請求李草兒,希望李小丫和董小宛和我組成一個團隊,爲東盛打造可行性方案。
李草兒全力支持,我們用了一個周的時間,加班加點,到我們規劃的實際地段去調研去測量,這一週,除開吃飯睡覺之外,就是工作。當方案經過王寶進過目定稿時,潘小婉也在醫院順利地產下一個6.8斤的男嬰,我們給他取名潘計劃,小名叫六八兒。
方案直接送到了L局長辦公室,不到一個星期,就接到了市局領導的批覆:批准東盛房地產公司參與舊城改造的招投標。
潘小婉也沒有失言,大鵬公司作爲東盛房地產的合作單位,一起參與投標項目的廣告策劃、實施方案、園林建設等。這一下,王薄芸可不高興了,找到王東盛說:“小叔這是搞什麼鬼呀,他究竟是東盛的人還是大鵬的人啊,吃裡扒外的。自己公司的業務拱手讓給別人,這是什麼搞法呀?”
王東盛是知道內情的,但他又不能直接告訴王薄芸,只能掖着藏着。於是對王薄芸說:“這次東盛房地產的前期入圍方案和後期的招投標方案都是大鵬公司代做的,說實話,這兩件東西如果交給你,你不可能完成,即使完成了,也未必能讓東盛房地產入圍。小妹記住了,在生意圈只有共同的利益,才能走到一起,你要想競爭,必須招兵買馬,苦練內功。”
一席話,把王薄芸說得紅到了耳朵根,沒想到自己的親哥哥也爲大鵬公司說話,又氣又急,這世道,太顛覆人的正常認知能力了。她不知道王寶進和王東盛爲何胳膊要往外拐,想不通就回去生悶氣,一生悶氣就病倒了。
王薄芸這一病,還病得不輕。有時神志不清,高燒不退,說話口齒不清。檢查結果把王東盛驚呆了,居然顱內發現大量淤血,需要手術,不然連小命都保不住了。
這手術一做就是六個小時,六個小時後,從手術室出來,睜眼一看有李草兒和潘小婉,正笑盈盈地朝她揮手,她一氣一急,頭一歪昏過去了。一個多月過去了,像植物人一樣,氣若游絲。王東盛眼看東盛傳媒的人一個一個請辭,快要走光了,沒辦法只有把東盛傳媒的業務交給王寶進,王寶進哪有心思管這一塊呀,再說他對傳媒這一塊也不懂,只有把這方面的業務交給潘小婉。潘小婉對三妹說:“現在是你收購東盛傳媒的好機會,這機會一錯過就沒有了。”
李凰芹和李草兒一商量,決定開董事會決定。那天,老二和杏兒也來了。當聽到這個消息時,我們都按奈不住內心的激動。李草兒說:“我們只要百分之五十的股權也行,王東盛和潘小婉他們兩個人怎麼分剩下的股份,那是她們兩個人的事情。我們別想一口吞掉別人。”
李凰芹說:“我還就吞了,東盛傳媒的人財物通過合法手續,合法程序逐步到位,我以收購的形式和王東盛談判。至於潘小婉在中間扮演什麼角色,我想她也就是想參與分食物的遊戲,這就像狩獵獲取獵物一樣,分她一些,她會全力配合的。”
事情正如李凰芹說的那樣,眼下東盛傳媒的情形是,三個月的房租水電、六十多人兩個月的工資、還有一大疊沒有完成的業務訂單,這些火燒眉毛的事情,指望一個有在職工作、對業務一竅不通的王東盛,那是天方夜譚。在王東盛的眼裡,這就是一個無藥可醫的亂攤子,恨不得一腳踢得遠遠的。當李凰芹答應收購他的公司時,他只提出了一個條件:只要大鵬承擔東盛傳媒的一切債務,一個空殼公司儘管拿去。就這樣簡單,大鵬順順利利地把東盛傳媒一鍋端了。
晚上擺慶功宴的時候,潘小婉來了。李凰芹握着潘小婉的手說:“幹得漂亮,你要多少股份,請開口吧。”
潘小婉說:“無功不受祿,我有什麼資格來要股份啊?”
“一定要,你不領我的情,那不行。這是江湖規矩。”李凰芹說。
“那芹姐姐我就要了,百分之二十行不?”潘小婉問。
“給你百分之二十五,加五個點。我們這些人少要一點,沒關係。以後業務上的事情,你還要多操心。現在變成一家人了,你要多多輔助李草兒。”李凰芹說。
“那我就當仁不讓,笑納了。”潘小婉說。
李大鵬早已把擬好的協議準備好了,拿給潘小婉過目,潘小婉認真過目了一遍協議,簽字了。字一簽,掌聲如雷。潘小婉說:“如果那個王薄芸醒來,想必要氣得吐血。我看了東盛傳媒的協議訂單,未收費的加起來少說也有兩千萬。還有設備設施,算是賤賣了。”
這一切,王薄芸毫不知情,因爲她一點意識也沒有了,當我們把協議交給她,她睜開眼直勾勾地看了一下,沒有任何反應。呆滯的目光中似乎有淚花、有不捨也有不甘。上帝給她開玩笑,她離陰司之門就只差一步了,只要腳輕輕一擡,就進去了。
“收割了東盛傳媒,還有麻煩事要善後。草兒這一段時間要專門處理善後事宜。東盛傳媒的人才要爭取留下來,已經離職的精英要給予優惠政策召回,再就是抓緊時間落實未收費的訂單,我們不能做虧本的買賣。”李凰芹說。
李草兒原來只認爲李凰芹只不過會做酒店生意,沒想到辦事果斷、老練,有時候不擇手段還心狠手辣,自愧弗如。心想,大凡成功的企業家都有共同的特點,看見獵物要捕獵,看見別人碗裡有食要去搶奪,看見別人碗裡有肉,要跑上去逮住毫不猶豫地啃一口。生意場上就是叢林法則,弱肉強食,適者生存。李草兒說:“這些年,我總是以慈悲爲懷,不招人不惹人,遇事總有人算計我欺負我。沒想到遇到芹姐姐後,強勢出擊,反倒有出其不意的效果。我算是服了,徹底的服了。”
“有句老話叫最毒婦人心,其實只說對了一半,還有一句是不毒不丈夫。潘小婉和李草兒,你們倆在才華和外貌上難分伯仲,爲什麼潘小婉一飛沖天,李草兒還在原地踏步走啊?你們倆自己去悟吧。”李凰芹這一番話,我把兩個人拿來一對比,還真是看出了問題——
陰謀是殺人不見血的刀,
叢林法則沒有天氣預報,
也沒有商量沒有同情,
對待獵物就是狠狠地撕咬。
吃肉喝血一點都不覺得殘暴,
還要在同類面前炫耀,
沒有親疏沒有血緣的維繫,
在叢林間只有利益的分享纔是王道!