勒內所做的第二件事是讓家樂福的管理人員帶着相機和筆記本到餘家匯來乘坐公交車和地鐵，把沿途的情況都記錄下來，一個禮拜後，家樂福的代表團到安瀾餘家匯廣場對地下一層的結構，商場的出入口設置等等進行了調查。
“免半年租金，免費期過後八十元每平米每月，年租金遞增不超過百分之五，籤二十五年，三十個免費車位，四塊大型戶外廣告牌的免費使用權，市場價五折的停車贈券優惠，至少兩個主入口懸掛明顯的家樂福logo和指引牌，在一樓劃出一塊不小於一千平米的區域作爲引導區和收銀服務區；商場內部按照家樂福的企業標準進行分隔，安裝相應通風、消防、安全逃生等設備和器具，並進行初步裝修，由家樂福驗收合格後才能交付使用；租金年付。”勒內帶着老花鏡把家樂福總部發來的條件挑出最主要的念給肖樂他們聽，然後鄭重地把它收了起來。“這是最終的條件了。”
肖樂看了看詹雲翔。
比起一開始，這樣的條件仍舊苛刻，但已經算是勉強可以接受了。
“一樓劃出的區域怎麼算租金呢？”詹雲翔問道。
“當然是與地下一層相同的標準！”勒內答道。
“裝修標準又有些什麼，難道你們提任何要求我們都要滿足嗎？”
“當然不會超出華夏的正常安全標準。”
“我對一樓的租金和簽約年限仍然保留意見。”詹雲翔說道。
一樓的商鋪租到三百塊甚至是五百塊也有可能，以八十元的價格劃出一千平米，這太誇張了。
雙方繼續就這個問題爭議了很久，最終勒內做出了讓步，將收銀服務區搬到樓下，一樓只保留一百平米的服務器和引導區，但安瀾要將地下二層劃出一塊一千平米的範圍給家樂福作爲倉庫使用，租金爲三十元每平米。
簽約年限最終調整爲二十年。
“我每個車位的租金都遠遠超出這個價錢。”詹雲翔說道。
“但車位卻沒有辦法給你帶來知名度和人流。”
“所有知道出租價格的人都必須簽署保密協議。”肖樂說道。
“這沒有問題。”勒內答道。
雙方的技術人員和律師隨後就更多的細節問題開始進行討論和協商，但這並不妨礙安瀾地產和家樂福企業高調宣佈達成戰略合作伙伴關係。
“我很看好安瀾廣場，與家樂福攜手後，它將成爲江海新的黃金商圈。”勒內在發佈會上這樣說道。
“與全球五百強爲鄰！”隨即成爲安瀾廣場諸多宣傳口號中的一個。
營銷部門四散出擊，如同肖樂預料的那樣，很多知名連鎖企業隨之一一被說服，營銷人員嚴格按照安瀾步行街的策劃，有目的地選擇着談判的對象。
肯德基、麥當勞、德克士？
對不起，我們只能選擇一家，請你們各自開價。
正宗法國菜？
歡迎你們進入！
時尚、流行、新潮，絕不重複，這就是安瀾廣場挑選商家的標準。
仟桂KVT量販主動上門包租了四樓的一半，而另外一半則是由樂安國際獨自投資的樂安影城。
趙凱包下三樓一千多平米投資了一個凱力健身俱樂部，並且弄了一個跆拳道的道館，算是給自己的大學生
涯一個交代。而他的衆多小兄弟則合夥租下了三樓將近一千平米的主力店，開設了一家擁有諸多大型街機和最新遊戲機的電玩城。
酒吧、書吧、冷飲店、甜品屋、咖啡屋、烘培作坊、西餐廳、自助餐廳、日式料理、韓式料理、泰國菜、印度菜、法國菜、寶島小吃、時尚廚房，這些租金相對稍低但卻能夠吸引更多年輕人消費的店鋪被一一引入，大多數都給予了免租半年的優惠政策。而一樓二樓的主力店鋪，各大時尚品牌也終於被遊說進來。
值得一提的是，德泰工貿下屬的三個品牌最先進入，各自霸佔了一樓的一個主力店。
“安安怎麼樣？”劉啓泰在簽署協議時親自過來，兩人已經很久沒有見過了，他看上去老了一大截。
“她很好。”肖樂答道。
大家已經走在了各自不同的道路上，越行越遠，很少有交集的時候。
肖樂曾經把劉啓泰看作是自己導師一般的人物，但現在，劉啓泰已經遠遠跟不上他的腳步了。
“先由商家來試水，看準了什麼項目值得做以後，我們在其他的安瀾廣場再自己動手，或者是直接把他們收編了。”肖樂對安瀾控股的其他股東們說道，這樣的打算所有人都同意了。
不過趙凱的健身俱樂部和肖樂的影城不在此列，已經被他們各自列入了自己的個人計劃中。
“我們策劃了四組活動，將間隔開展，保證每個週末到安瀾廣場都有新鮮的元素。”宣傳策劃部在營銷會上介紹着。“第一組是歌迷見面會，第一期就選在開幕那天，嘉賓是夢樂團。第二期則是小天王鄒捷侖，選在三個星期之後，第三期是小天后葉採兒……”
全都是當前最炙手可熱的年輕一代明星。
“出場費是多少？”詹雲翔問道。
“鄒捷侖是九十萬，葉採兒是五十萬，夢樂團免費。”說到這裡的時候，大家忍不住都看了肖樂一眼。
“這個活動可以一直搞下去。”肖樂說道。“策劃部你們要把這當成是小型的演唱會來組織，我們不單單要把這個做成一個宣傳策劃活動，還要把這做成江海年輕人的一種習慣，做成一種文化。而那個時候，不是我們花錢請明星來這裡表演，而是明星花錢讓我們給他們進場。”
他的思路再一次讓大家驚訝了，但誰也不能否認，雖然聽上去有些無稽，這是一個很值得去努力實現的目標。
“我們可以考慮專門成立一個分公司來運作各家商業廣場的活動。”肖樂低聲對趙凱和詹雲翔說道。
趙凱和詹雲翔都表示贊同，如果真的要做成肖樂所展望的那種目標，一個專業的機構是必須的。
“接着說。”趙凱說道。
“第二組活動是街頭籃球比賽，餘家匯廣場周圍的空地可以建成八塊籃球半場，我們可以和華夏人網或者是龍訊網合辦一期江海三對三街頭籃球大賽，吸引熱愛籃球運動的青年人聚集到安瀾廣場周圍來。我們的初步計劃是分少年組，青年組和成年組三個級別，通過報紙和網站公佈報名參賽條件和要求、比賽賽制等等，然後每週末週日在安瀾廣場周邊進行分組比賽，吸引人流。決賽則放在安瀾廣場內部的中心廣場進行。”
“聽上去沒有問題。”肖樂說道。
但這兩個建議顯然都考慮了他這個最大的老闆的愛好，讓他沒有辦法說更多的話。
“我覺得不錯。”趙凱說道。“花不了多少錢，還同時給華夏人網和龍訊網帶來了人氣，也能持續帶來人流量，我們可以把比賽時間安排得比價接近飯點，這樣至少會有三
分之一的人會到安瀾廣場裡面去吃飯吧？”
這個建議讓大家都笑了起來，有點市儈，但也有一定的道理。
“搞個武術比賽其實也不錯。”詹雲翔說道。
趙凱有些心動，但武術在民間的流傳其實並不廣，喜好搏擊的人羣在年輕人當中的比例並不大，於是他馬上就否決了這個提議。
肖樂笑道：“其實這未嘗不可，只要是年輕人喜歡的，炫酷而又新奇的我們都可以搞一搞，只是規模和時間上進行一些控制，甚至是一些純粹表演性質的比賽。比如極限運動，街舞大賽之類的。”
“我們的第三組活動就是街舞大賽。”宣講人急忙說道。
“怎麼評分呢？”肖樂問道。
“我們的想法是請一些專業的舞蹈老師……”
“不如讓現場觀衆來評分。”肖樂說道。
“但這太容易買票，也容易造成不公平。”
“那就兩者結合吧。”肖樂想到了前世記憶中某個選秀節目的方式，某種程度上說，他覺得那是最公平和專業的方式。“初賽由專業舞蹈老師、娛樂圈名人之類的來進行評選，保證進入決賽的隊伍都是足夠專業的隊伍。決賽階段則由現場觀衆來投票。”
“怎麼計票？現場發放？”趙凱問道。
肖樂想起他剛纔的市儈建議，突然有了一個主意，但他自己先忍不住笑了起來。“憑比賽日一週內在安瀾廣場消費滿一百元的小票到服務檯領取一張選票如何？每張小票限領一張？”
趙凱和詹雲翔愣了。“你這是赤裸裸的賣票啊！會被罵死的！”趙凱搖着頭說道。
“罵死？不一定吧？”肖樂說道。“首先我們的專家組就已經把不合格的那些排除在外了，能進入決賽的都是有一定實力的人。其次，一百元其實真的不多，隨便吃一頓飯，買件衣服就夠了。如果是真的粉絲，守在收銀臺要別人的小票也沒有關係啊！第三，有爭議纔有眼球，這本來就是爲了宣傳安瀾廣場，能夠引來更多的目光不好嗎？”
策劃部的人拼命地在記着筆記，一個勁地點頭。
“第四組活動呢？”肖樂問道。
“我們準備搞cosplay，也就是動漫真人秀。”
對於這個肖樂倒是沒有太深的瞭解，但他知道這是未來年輕人很喜歡的一項活動，尤其是在江海這樣受日本、寶島影響比較多的地方，受衆也就更大了。
“但這一般不是在動漫展或者是遊戲展裡纔會搞的活動嗎？”他只是隨意地問道。“長期搞這樣的活動，會不會造成大家的審美疲勞？”
“我們有一家以漫畫和遊戲爲主題的茶餐廳，在三樓，可以作爲這種活動的基地，一兩個月安排一次比賽問題應該不大。”詹雲翔說道。
肖樂對於他這個三十多歲的人還知道這些有點驚奇，不過這個建議並沒有什麼問題。
“但要注意一些尺度，我們這裡畢竟是商場，各種各樣的人都要進出，老人小孩子也會有，太過於性感暴露的，太過於血腥和恐怖的，還有宣揚一些糟粕的東西一定要堅決制止。”肖樂想起前世記憶中發生的一些事情，於是補充道。
前面的都好說，但什麼叫宣揚糟粕的？
策劃人員把疑問提了出來。
“比如說醜化華夏文明的，醜化華夏人的，還有宣揚軍國主義宣揚戰爭的。”肖樂說道。“現在很多漫畫和遊戲都來自日本，可能會有人把日軍的軍旗軍裝之類的拿來用，這樣的一定要馬上制止，清除出場，組織活動的時候也一定要說清楚。”
（本章完）