吃罷午飯，朱久炎領着一干人等，在老屯長蒙永的帶領下，抄小路回到柳林州外渡口，這裡距離永興屯也就五里的路程。
他站在長江邊，仔細勘察了一下四周環境，他發覺，這渡口的設施和規模，雖然可以稱得上是簡陋原始之極，但也並沒有表面上那麼糟糕。
荊州多水，大大小小的河流支脈，沒有一千也有八百。
柳林州北臨長江，南臨大漕河，順長江而下，可抵武昌、漢口等重要城市，溯長江而上可抵宜昌、重慶，北鄰襄樊與數縣相接。又處在柳林州衛城通往荊州城的一段官道旁，西南是鬆滋縣，東面跨虎渡河則是公安縣，中間還有永興屯，若按照港口建設，其地理位置十分優越，完全可以打造成一個商貿中樞。
他相信這片土地必定會在他手裡繁榮起來，他打算借鑑後世經驗，把這裡建造成一座大型的船塢港口。
當然，一次性搞那麼大的市場，是不現實的。雖然可以好好規劃，但一開始不可能把攤子鋪得那麼大。先做一個小一點的市場，慢慢地聚集人氣，再輻射周邊，擴大規模。
現在第一步買地和積攢人氣！
朱久炎轉身對蒙永問道：“蒙老，這渡口附近的土地可有主？”
蒙永躬身稟告：“殿下，這裡的土地大多是荒地，太過貧瘠，連蔬菜都無法種植，更別說種莊稼了。旁邊的河西村民都不會來耕種，自然也就沒有人前來購買，都歸官府所有。”
朱久炎嘴角微微一翹，示意李天佑遞給劉常一張會票，說道：“老劉，我想用你的名義，幫我把渡口附近所有荒地都買下來。注意了，去府衙時別暴露身份，還有隻買公認的不能種糧食的荒地，而不是上好水田。”
劉常聽得一頭霧水，在這個時代買地當然是拿來耕種的，哪裡有人去專門買大片荒地的？
“是，殿下。”他對這個命令雖然不明就裡，但馬上含笑去執行，畢竟沒有誰會嫌自己名下土地多。
蒙永皺皺眉，在他看來這裡的土地太貧瘠了，地形也不適合耕種。王府莊田這麼多，莊戶們都耕種不過來，實在沒必要亂花錢去買地，但他覺得朱久炎也就是個六歲的孩子，花錢圖個開心，也什麼要緊，就沒有出聲勸阻。
兩個人的眼光不同，導致看到的東西也完全不同。柳林州渡口的地理位置着實優越，水位也很深，是朱久炎藍圖中的商貿之地，哪怕這裡暫時都是荒地，他也相信這片土地馬上就會繁榮起來，更何況，這柳林州渡口兩側，便是荊州衛城和永興屯。
只要他在這裡建造起河港，那麼，永興屯與衛城亦能受益，人煙逐漸朝着渡口聚集，慢慢就會與荊州城連成一片，如此湘王府再推波助瀾，將會事半功倍。
到那時，或許整個荊州府都會成爲天下商賈匯聚之地，成爲大明經濟樞紐也未可知。
前方稅卡內的差役又不慌不忙地盤查起了貨物和行人，由於剛纔發生了搶劫事件，木柵欄門只是稍稍打開了一點。他們的搜身檢查也更加嚴格，要確認每個行人都沒有藏匿武器，因此放行速度變慢，關內行人排起了長龍。
朱久炎琢磨了一會，對蒙永問道：“蒙老，這些人一般在哪裡用飯？”
蒙永小聲解釋說：“前方只有一個酒樓，距離甚遠。行人或是商人一般都是去衛城進食。大部分人因爲捨不得錢財，只吃自帶的乾糧。”
朱久炎聽完精神一震，心裡不免活躍起來，聚集人氣的辦法有點眉目了！
荊州城早已是人滿爲患，寸土寸金了。
朱久炎在和憐星閒逛的時候，他細心，發覺城內的大貨倉大多設在城郊或衛城裡，由於每個商人的條件都不同，所以貨倉也顯得十分分散，並沒有集中配置，這樣就會導致貨物貿易之時，由於道路，車馬，人力等因素，要跑很多地方，花費很多時間，十分不方便。
如果先把柳林州渡口先變成輻射整個荊州府的貨物集散地、小商品批發市場的話，絕對是一本萬利的好買賣啊！
到時，此地商品琳琅滿目，品類多種多樣，來此地採買人數變多，人氣自然就聚集起來了。
一個便宜十個愛，就算是大商家不來柳林州渡口也不要緊，朱久炎完全可以學習後世企業的搞法，看準某一個類別的商品是最暢銷品種，他就以超低的價格，一口氣吞下一大批，然後平價賣出，不圖眼前利潤，只賺名聲，讓這裡一炮而紅，朱久炎還是完全能做到的。
朱久炎轉頭對蒙永說道：“蒙老，我打算在此搞個買賣。需要二十個做飯的婦人，每人每天工錢十文，管飯。還有，只要是村裡人，來我這吃飯一律一文錢管飽！”
憐星看見眼前這一幕，眼睛又是一亮。她對朱久炎收買人心的表現，越發高興。
蒙永雖然搞不清朱久炎是何用意，但村裡的婦人們得了一份管飯的工作，能夠貼補貼補家用，還是非常不錯的，他是聽懂了，微笑着迴應：“多謝殿下不嫌棄我們這些粗漢，還想着咱們，幫我們解決了村裡困難戶吃飯的問題。”
這個年代商賈之事是賤業，但世子既然把產業掛在劉常名下，蒙永也就不會提出什麼意見。
雖然不知道世子買這麼多地要做什麼，但此地隔村中甚近，婦人們來這裡上工，只是做點竈廚裡的活，又貼補了家中用度，還不會耽誤農活，這對於一個家庭來說，是非常有利的。村裡身體不方便的老兄弟太多了，他雖然時常接濟，但也不能替他們煮飯幹家務。
到時讓他們帶兒郎們來這裡吃飯，順便操練和維持治安也好。世子身邊也多一些肯爲他拼命的人，就算遇到什麼危險，弟兄們也不是吃素的，當然不可能讓世子掉一根寒毛。
聽說前幾天有人敢刺殺世子，幸好化險爲夷，沒出什麼岔子。今天世子應該是私自溜出王宮的，天佑他們還是懂事，知道帶世子來永興屯周圍玩耍，在這裡，不管世子想幹什麼，咱永興屯的人都在旁邊配合，再護着他回宮，那就萬無一失了。
另外，蒙永的心中對朱久炎將要做的買賣，也不由自主地生起好奇和關注之心。
朱久炎接着對蒙永下令，讓永興屯的人在稅卡外的大道兩邊，搭建十幾間簡易的行軍伙房。
蒙永毫不猶豫地將這事安排了下去。
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