中介只是跟着電梯一起上來,起先並不知道王錨就是業主。
雖然中介把自己的胸前的吊牌拿走了,但中介的那股滲透髮膚的行業氣味卻讓王錨和林博一眼就認出來,這人是個中介。
王錨進入狀態,故意拋出話來給冒充中介的林博,他說:“等會兒只要買房的人爽快,我多讓點也無所謂,反正我那套房子空着也是空着,現在大房子難出手。”
王錨此話一出,中介知道這個人就是樓上的業主,而身邊那人也是個中介。
中介很玩味的看着林博,覺得此人面生的很,在這一區沒見過這個人。
電梯門一打開,中介跟着一起走出來,王錨裝作不認識站在他家門口的三個人。
林博招呼。“安小姐,這位是王先生,這房子的業主。”
“王先生你好,我朋友想看看你的房子。”
安靜和王錨握了握手。
王錨一時出了戲,握着安靜的手竟然不放開了。
那中介跟在後面看的仔細,覺得這個業主有點猥瑣,怎麼一見漂亮的女人路都走不動了,他倒要看看等會兒這業主是不是會色心起把房價給讓下降。
安靜抽出自己的手,覺得王錨今天是造反了,剛纔在電話裡調戲她,現在還趁機吃她豆腐,等這事瞭解了之後,看來是要給王錨上一堂思想品德課了。
王錨注意到身後的那個中介還沒走,轉身看看他。“安小姐,和我們一起上來的,也是你們朋友?”
安靜不屑一顧的瞟了中介一眼。“中介,賣樓下那套房子的,沒談成。說什麼也不相信你的房子要賣,說他沒收到風,可能是跟上來想拆穿我們的吧。”
安靜的話說的相當的不客氣,不過中介老皮老臉了,習慣了被人打完左臉再送上右臉。他們心裡固然是恨的牙癢癢,不過爲了從人家身上扒肉吃也沒辦法。
中介笑臉相迎。“姐,你可別怎麼說,我也是想來幫幫忙的,給你們出出主意不是?”
安靜拉着臉。“誰是你姐,請叫我安小姐,謝謝!”
這是繼老周之後,安靜又一次不給中介面子。
林博開始發揮作用了。“這個同行,這可是我的客戶,你這樣不符合行規吧?”
“兄弟,你是哪個門店的?沒見過你啊?”中介總覺得哪裡不對,就像身上癢,但總也撓不對地方。
“這片區域的每個房產公司,每個門店的人,你都面熟,認識嗎?”林博反問。
中介的眼睛來回轉了幾圈。“差不多我都認識。”
“那整個上海市的中介你也都認識?”林博擺出一副護食的樣子來。
“那你也在開玩笑了,我怎麼可以都認識。”中介雖然承認自己沒那麼大的能耐,但一臉的不服氣。
“我和你應該不是一個公司的,還有跨區看房你難道不知道嗎?”幸虧林博平日裡接觸各行各業的人多了,多少還是懂一些的,要不這次還真的是會被問住了。
“好了,我要帶我的客戶看房了,你在這裡不合適吧?”林博這話是要讓這中介離開。
阮清心裡着急忙慌了,他們現在不就是要做給中介看的,他走了還給誰看啊,不過她只急在心裡。
“王哥是吧,你這房子我能看看嗎?我手上要買房的客戶也不少。”
這中介的膽也是夠肥的,這算是明着搶生意了。
“做人做事,要講究先來後到。如果我們今天談不成了,你再來看也不遲。”王錨沒徹底拒絕,但也沒答應。
“王先生,我們還是先讓買家看房吧?”林博提醒。
“好。”王錨走到自己住的那一戶打開了門。
中介馬上意識到了問題。“你賣的不應該是隔壁那一戶嗎?”
王錨只記得安靜那套房子不能讓別人進去,所以一時忘記了說的是賣哪套。
林博將錯就錯。“和你有關係嗎?客戶現在想看這套是要和你報備嗎?”
林博的態度很差,不過就目前的情況看來完全說的過去,因爲面對別的同行要搶飯吃,他的態度再差點也可以。
中介不說話,拿出他的手機又開始不停的發消息。
王錨打開了門,脫了鞋走進去。
阮清他們也很習慣的脫鞋。
他們的疏忽讓中介抓到把柄。“你也太不專業了吧,帶客戶看房連鞋套都不帶?讓客戶脫鞋進去?”
林博一個轉身正好把中介擋在了門外。“你什麼級別,看你樣子連門店店長都不是吧?我做這行的時候,你還在學校裡上課睡覺,下課撩妹了吧?”
中介從口袋裡拿出鞋套,想進門來。
林博在門口堵死。“王先生,你帶客戶先看看房,我處理點事情。”
王錨把外場交給了林博,假裝帶他們三人進到裡面些去看房,實則大家也去快速的串通一下。
“房東已經說了,先來後到,你有點行規意識嗎?你現在往裡面進得到房東的同意了嗎?”
林博對中介進入了拖延模式。
中介則肯定林博是個野路子的中介,自己開了個小店面,以中介費優惠,房價做假幫着客戶逃稅漏稅爲誘餌的那種。他多想告訴大聲的告訴你們的人,他們也能做這些!
“什麼行規意識?你一點都不專業,鞋套都不帶!”
中介到目前爲止似乎也只能挑剔出這些。
“年輕人,知道什麼叫客製化服務嗎?你現在賣的是豪宅,連點買豪宅的樣子都沒!見誰都管人家叫哥啊姐啊,你以爲是在拉近關係,你也不想想他們要不要給你這個臉啊?先生,太太,小姐,這些有身份象徵的名詞,你都沒學過嗎?”
林博很進入角色,他在揣摩如果他真的是個中介,他怎麼帶客戶看房。
“還鞋套,你以爲給客戶鞋套就是專業了?你這鞋套一看就是十塊錢一大包的,走幾步路就破洞了,還不如不穿。讓客戶脫鞋入戶,這是什麼?這叫賓至如歸,讓客戶有回家的感覺,有了回家的感覺才能奠定第一步客戶想買房子的想法,懂不懂?”
平日裡中介的上級領導對他們的訓話,都是要求盯死客戶,死都不能放過爲核心價值觀。今天聽到林博的客製化服務,雖然聽不懂但感覺好高端大氣上檔次。
中介的電話響,他接了起來。“喂,嗯,在談,在談。”
中介捂着話筒的那一端轉身往樓梯間走去。
林博看他的神情和那幾句簡單的回答,猜想應該是樓下房東來的電話。
等中介接完電話,王錨那幾個人已經都站在門口談房價的事情了。
中介在一邊聽着,他還是認爲能拍板買房的人是阮清,她是女主人。不過那姓安的女人給出的意見能左右女主人的決定。
安靜不好搞,中介決定跳過她,他要直接搞定女主人!
“房東,你不是也要連裝修一起賣吧,你這裝的倒是還可以,不過我朋友也是要全敲了的。”安靜開始老套路,挑刺。
王錨大手一揮。“你們既然全款,我也是爽氣,裝修當然不算!買賣成了,我們也交個朋友,安小姐電話方便留一個嗎?”
中介在一邊暗暗冷笑,果然是看中人家了,想泡這女人居然用降價這種簡單粗暴的行爲。中介可惜了自己不是個女兒聲,如果他也是個漂亮的姑娘,那就讓他來被錢砸好了。
“先別急問我要電話呀,這成不成還不是沒結果了嗎?”
安靜真想揪起王錨的耳朵,問問他還能不能辦好正經事情了,一定要趁機夾雜一些自己的私人感情進去嗎?
“有結果,只要別讓我虧本了,我都同意。隔壁那套房子還缺個女主人,你朋友買了這裡,你做了那套房子的女主人,不是更好?”
王錨的輕浮震驚了在場的每個人,別說阮清和老周了,就連林博都沒見過王錨這般的樣子。
中介懷疑這房東剛纔帶着他們看房的時候就起色心了,這次可不好辦了,這安靜絕對是殺價利器啊!
安靜以爲是昨天晚上她把王錨罵壞了嗎?今天就沒正常過。
“房東,你能聊些正經事情嗎?你這價讓我還的,動機不純啊?”安靜的臉色冷了起來。
中介抓住了機會。“是啊,這位房東先生,凡事不能強人所難嘛?”
王錨真假摻半。“怎麼樣?安小姐,留個電話給我,這房子我買來多少錢,我就賣你朋友多少錢。”
中介驚呆了,這一年雖然樓市慘淡,但房價卻漲了許多,真正的有價無市,這房東居然爲了要這個女人的電話,虧本大甩賣嗎?
“阮小姐,雖然房東先生慷慨,但是這房子去年才過戶的,而且他隔壁還有一套房子,不滿二不唯一。現在買房的潛規則這些稅錢可都要買家替賣家付的,可是不小一筆錢。”
王錨還是花癡一樣的看着安靜,好像口水都要留下來了。“沒關係,稅我自己來付。我就要收穫一份愛情了,錢算什麼?”
安靜覺得自己要笑場了。
林博恨不能在王錨腦門後面大力的敲下去,這還有沒有完了?“好了,我們這邊都談妥了,沒你什麼事情了,你可以走了。”
“只要一個電話就可以了?你當真按照當時的價賣我朋友,你自己要承擔的稅錢你自己來?”安靜看出那中介上套了,無論是不是歪打正着先演下去就對了。
林博再來火上澆油。“你們看,多好的一件事,房子也買成,說不定還有促成一段姻緣了。我既收了中介費,但時候媒人紅包可還要給我封一個啊!”
中介聽見中介費好像已經進了林博口袋似的,這中介費原本是他的呀!這一旦成交,兩邊的中介費,刨去給公司的,他一個人能拿幾十萬,他要拼了。
安靜好像還在考慮。
“安小姐,你可要考慮清楚啊,幫朋友是對的,但是自己的終身幸福不能一開始就和利益掛鉤啊!樓下那套房子,我還能再談價錢,你們要不要再考慮一下?”
眼見這中介是真的急火攻心了,這是在把安靜當一個即將跳入火坑的失足少女在勸嗎?
王錨凶神惡煞了起來。“你多什麼嘴?這裡有你什麼事情,我剛纔已經對你客氣了。這一層樓兩戶都是我的,我讓你留在這裡,你還那麼多廢話,你給我走!”
林博也不客氣了。“走走走,就沒見你這樣搶生意的人!”
“阮小姐,安小姐,可不能爲了點錢就向惡勢力低頭啊!樓下武哥的錢我去談,一定價錢包你們滿意!我可不是爲了中介費,我家也有親姐姐的啊!”
中介一邊搶着林博的“生意”一邊還不忘了剛纔林博說的話,終於沒再叫阮清是阮姐了。
林博擺出要打人的樣子,一把揪起中介的衣領。“小子,你搶到我頭上來了?別說的假模假樣還不就是爲了幾個中介費,你要是能幫客戶談到滿意,他們還能上來看王先生的房子?你斷人財路猶如殺人父母,懂不懂這個道理。”
老周立馬上去把兩人拉開。“這位兄弟,別來氣,這不是沒定下來嗎?我朋友講義氣的很,不就是個電話號碼嗎,一定會給的!”
安靜把猶豫不決表現的滿滿的。
“這位周先生,你這就不對了,爲了你自己的利益,你出賣朋友!這叫賣友求榮!”
中介說完又後悔了,再怎麼說這周先生還是男主人,不過不管了,既然話出口了也收不回來了。
“別吵了,都住手。”阮清大聲呵止。
阮清指着中介。“你多久能談好?”
中介見到了曙光。“兩個小時。”
“一個小時。”安靜給他打了個對摺。
“這有些爲難我了,你們也見到了,樓下房東也不怎麼好說話,而且你這一開口就還了三百萬!”
中介的貪心如離離原上草,野火燒不盡,春風吹又生,纔得到點陽光,就又想着要多賺一點是一點!
“不是三百萬,是三百五十萬,而且你被偷換概念,你先把虛高的價錢給我去掉,把我們全款付清這一塊再考慮進去,我不還你四百萬已經對你客氣的了!而且剛纔那房東,還讓我們滾,我看你還是放棄吧!”
安靜再次強調了她那貌似是死命還價的背後原因。
“樓下那戶,開的什麼價?”王錨問。
“比你的房子高出一萬一個平米,房東還急用錢,開始只讓我們五萬,當我們是要飯的了。”
王錨冷笑。“搶劫啊!那還是買我的這戶好,你給我個電話,給我個心理安慰,你過後把我拉黑名單也行。”
“行,就一個小時,我去談!”
中介也不等他們同意,就按電梯下樓去了。