第541章 買漲不買跌

李自成原本打算至西寧開設新式學校,不過暫時沒有教員,西寧女校培養出的十餘名教員,現在全部在西寧小學任教,幾乎是滿負荷遠轉了,到今年下半年,還要招收一年級新生,教員們的課程更重了,根本不可能來到蘭州。品書網

如果由自己,或是郭世俊在蘭州再培訓一期學子,也是不可能,這至少需要三四年,兩人都不可能有足夠的時間。

不過,既然西寧有小學,將來還會有學,何不讓吳家將鉛筆賣到西寧?不過是增加一點運費而已!

李自成打定主意,便喚過一名親兵,讓他去往前方的蘭州鉛筆廠,告訴吳晶,鉛筆目前的主要銷售地,還是西寧,也可以向江南、西域開闢市場。

與北城的居民區、工業區相,南城的商業區、科教區,顯得冷清多了,西南角的科教區,只有一所蘭州科技高等學校,孤零零矗立在蘭州路與西寧路的交接處,學子們的讀書聲,能傳出好遠!

西南角的商業區,目前尚未成氣候,只有一兩家商鋪,沿着交通要道,這還是半下午的時間,小二都準備打烊了。

現在的商業活動,主要還在老城區,城內的百姓購物,也會方便不少。

如此便利的位置,如此清幽的環境,還有,如此寬闊的大道,難道會成爲後世所謂的“鬼城”?

李自成當初給這塊商業區的定位,乃是附近商品集散地,利用蘭州城的心位置,讓四面八方的商人,來此集採購,相當於“蕪湖小商品批發市場”,利用商業流通,帶動整個蘭州城的的發展。

這樣的定位,與老城區的市坊,並沒有重疊,關鍵是,天命軍的屬地,到處都較貧瘠,商業極度不發達,西寧的生產的奢侈品,主要還是依賴江南市場。

要想讓百姓過好日子,促進蘭州工商業的發展,歸根到底,還是要培育本地市場,提高本地百姓的購買力,只能一步一步來了。

不過,官府的有效干預,政策的導向,可以加速發展的速度,早日讓蘭州真正成爲心城市。

李自成立在西寧南路,整條大道除了他們幾個,是幾名蘭州自行車廠的工人,在騎着自行車兜風,也許他們是在試驗自行車的質量,也許是見怪不怪,這一次,倒是沒有多少圍觀的百姓。

怎麼辦?任由這一片市場此荒廢下去嗎?

李自成帶着何小米等人,在大道來回閒逛,一時沒了主意,絲絲涼風直衝頸脖,李自成忽地一悟,人口,關鍵是商業區並沒有人口,商業的基礎,乃是人的活動,沒有人口,哪來的商業?

萬事開頭難,只要有部分商行入駐,會帶動商業區的發展。

但如何增加商業區的人口,激發商業區的活力,李自成一時沒有主意,便回到老城,進入大都督府,直接來到金銀司。

郭世俊見到李自成,忙起身行禮,“大都督今日怎的來到金銀司?難道有什麼重要的事?”

“沒事不能來這看看你?”李自成笑着在木椅落了座,又讓何小米暫時出去,方道:“世俊,我剛剛從新城區過來,看到商業區,實在太凋零,心有些着急……”

“大都督的意思……”郭世俊見何小米去了門外,知道事關機密,一時不敢做出決斷。

“世俊說說看,如何才能讓商業區繁榮起來?”李自成的雙目望着郭世俊,“只有商業區繁榮了,百姓纔會富裕,天命都督府也會得到更多的商稅。”

“這是相輔相成的事,反過來,百姓富裕了,也能促進商業的發展和繁榮,”郭世俊親手給李自成了茶水,“可是,蘭州的百姓太過貧瘠,商業基礎薄弱,若非大都督來到蘭州,他們連飯都沒得吃,想要繁榮商業,怕不是短時間的事!”

“難道任由商業區空蕩蕩成爲‘鬼城’?”李自成有些不甘心,“後世的各個城市,都是如何繁榮商業的?”

郭世俊沉默不言,要想在短時間內讓商業繁榮起來,他實在沒什麼好辦法,經濟基礎決定了一切,與京師、江南相,蘭州、西寧,實在太貧瘠了,百姓剛剛解決了溫飽,哪有什麼購買力?

他在蘭州逐漸增加紙幣的發行量,一部分原因,也是爲了搞活經濟,但紙幣的發行量不能太大,發行的速度也不能太快,否則,有可能失控,要麼物價飛漲,要麼紙幣貶值,無論哪一種結果,都會損害紙幣的信譽。

所以,他一直小心翼翼,唯恐出一點亂子。

但李自成說到鬼城,讓他隱隱有一絲啓發,再說到後世,他的思路豁然開朗,論發展經濟,誰也不鄧太宗!

有這麼好的祖師爺,爲何不直接拿來使用?

郭世俊努力思索,一會皺眉,一會搖頭,一會眼放光,又是點頭,甚至還喃喃自語,良久,方道:“大都督,屬下想到一個法子,不知道可行不可行……”

“你別賣關子,有什麼好主意,趕緊說出來!”

郭世俊道:“將商業街賣出去,現在購買的人不會太多,先劃定一小塊,將這一塊完全賣出去。”

“這是什麼主意?”李自成道:“新城的商業區,現在的土地是白送,都沒人去建設房屋、開設商鋪,難道能賣出去?”

他知道蘭州城內的商戶不多,而且實力有限,所以新城區的土地,都是白送,無論是居民區、工業區,還是現在沒有人氣的商業區。

天命都督府雖然缺少銀錢,但工商業的發展初期,更需要原始積累,爲了加快工商業的發展,他選擇發行紙幣,是要幫助工商戶快速崛起。

郭世俊笑道:“‘買漲不買跌’,先確定一個較低的價位,然後每過兩三日,價位便漲一點……”

李自成喜道:“世俊是說,商戶看到土地價格不斷漲,不管有無拓展商行的準備,都有可能購買一塊,庫存起來?”但隨即搖了搖頭,道:“白送都沒人要,商戶怎會花錢購買?關鍵是如何讓商戶行動起來……”

“也許最初的時候,並沒有商戶購買,那時不斷漲價的伎倆,會被別人看透,”郭世俊屈指盤算,“可以讓我們的人,先購買一些,用不也沒關係,先庫存起來,將來土地價格漲,再售出去,也是一筆收入,反正錢財都是我們自己的,不過是從左邊口袋移到右邊口袋而已……”

“讓我們的人,將市場帶動起來?”李自成明白了郭世俊的障眼法,當着別人的面,拿出錢財購買土地,背後再還回去……

“大都督明鑑,”郭世俊笑道:“至於是出售土地,還是建好房屋,再行出售,大都督自行斟酌。”

李自成略一思索,便否定了,天命都督府的大事太多,這些蠅頭小利,交給商戶們吧,要發展工商業,歸根到底還是需要大量商戶的參與。

不過,自己人購買的土地,倒是可以先建設商鋪,到時候將西寧生產各種奢侈品運來一些,也好充充門面。

至於土地的價格……

李自成決定,每個商鋪的土地,長三丈,闊一丈,價格嘛,暫定爲一元,也是蘿蔔價,以後再逐步漲!

他立即辭別郭世俊,帶着何小米他們來到蘭州府衙,將這個光榮的任務,交給了蘭州知府湯若望,自己當起甩手掌櫃。

不過,他一直在關注事情的發展,隨時向湯若望提出有關的建議。

到三月底,除了自己人的暗箱操作,商業區實際賣出十一快土地,出售的華元不足二十,幾乎忽略不計。

李自成還是喜笑顏開,總好過白送,而且以前白送都沒人要!

最重要的是,商業終於出現了一點活力,包括暗箱操作的那幾個自己人在內,商業區靠近蘭州路最爲便利的地方,商戶都在趕着建房。

李自成覺得,自己在此留下一些商鋪也不錯,蘭州將成爲心城市,西寧的順風商行要想發展,必然無法忽略蘭州,趁着現在地價便宜,正好將商鋪立起來,只要有交易,哪怕沒有利潤也行。

從新城回來,李自成照例去了書房,各地都會向蘭州傳訊,只要他不在,親兵們都會將新收到的訊息,單獨放在一個了鎖的抽屜裡,等着他查看。

這一段時間,他雖然關注着商業區,但訊息卻不敢拉下。

朝廷拼了命的要消滅盜賊,虎騎兵、狼騎兵、第二營都在賀蘭山一帶作戰,許多訊息,都會影響天命軍下一步的發展走向。

李自成打開抽屜,裡面鎖着十餘份訊息,有些訊息很短,是飛鴿傳書來,有些訊息很長,是專門由傳令兵騎馬送過來。

他一一查看,大部分只是看了一眼,便隨手歸入已經閱讀的訊息,但有兩份訊息,讓他思索了好一會。

一份是留守在西寧的周賓、宋聯名發過來了:第五營、第七營整訓已畢,請求大都督指示下一步行動。

另一份是賀蘭山的高一功、王俊卓、李過聯名發回的戰報:已經拿下狼山以南的所有土地,瓦他卜囊部的牧民,除了戰死的,已經全部歸順,同意“奉天主、入漢籍”,請求大都督派出官前去接管。

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